Tebernüş bey merhaba, Kiracı olarak oturduğum binada iskan olmadığı için su faturası ortak geliyor. Ve her ay ev sahibi elimize borcumuzun yazdığı bir kağıt veriyor Kağıtta kaç M3 kullandığıma ve su saatinin sayaç numarasına dair hiç bir bilgi vermiyor. Sadece tutar yazıyor.. Ve sürekli tüketimimizden fazla para ödüyoruz. Öyle ki bazen fatura toplamından fazla para topluyorlar veya fatura tutarı çıkmadığı için biraz daha para toplayacaklarını söylüyorlar. Yani kafalarına göre dağılım yapıyorlar hesapları tutturamıyorlar.. Bunun için nasıl bir yol izleyebiliriz kiracı olarak haklarımız nelerdir ? Usule aykırı değil midir ? Bilgi verirseniz sevinirim

Merhaba Tebernüş Bey,sitenizi devamlı takip ediyorum,öncelikle tesekkür ediyorum,emlak a yatırımın en kötü zamanda bile kazanc sagladıgını sayenizde test ettim.gecen sene haziran sonu Çanakkalenin Çan ilcesinde uygun fiyata çift daireden 10 dairelik arsa aldim,360m2..pazarlık asaması 1 ay sürdü,tam arsayı almaya gelecektim(almanyada ikamet ediyorum) hain 15 temmuz darbe girişimi oldu,ama ben fikrimi degiştirmeyerek 19 temmuzda gelip arsayı aldım..ve şuanda üç mütahit arıyor,3 daire veriyor..6 ayda %100 den fazla getiri.. Sorum şu olacak; çanakkale köprü yolu çan ilçesinden gececek ,arsamı 2018 yazına kadar bekletmemi tavsiye edermisiniz?köprünün rüzgarı belki 4 daire almamı saglarmı mütahitlerden? Not:bir gırbetçi olarak ve avrupanın bütün ülkelerini gezmiş be iyi bilen biri olarak şunu net söyleyebilirim ülkemiz yakın gelecegin güçlü ülkesi,potansiyeli enerjisi hiçbir abrupa ülkesinde yok.Ülkemize yatırım yapmaktan korkmayın.

Merhaba Tebernüş Bey şimdiden teşekkürler. Sorum şu 8000m2 hisseli arsada 345m2 hissemiz var yer Üsküdar malum yeni imar geldi ve müteahhit bize teklifte bulundu kat karşılığı yapmak için fakat arsa sahipleri verirken 4 bina sahipleri vermiyor karşı çıkıyor hissedar olarak bizlerin ne yapması gerekiyor bu bina sahiplerine karşı saygılar sunar çalışmalarınızda başarılar dilerim.

merhabalar Tebernüş bey, Hadımköy 'den sıfır 90 m2 daireyi 200-bin 'tl fiyat verirken, 2011 yılında yapılan silivri kiptaş konutlarında 75 m2 daireyi 180-200-tl arası fiyat veriyorlar. Biz yeni evlendik Sultangazi' de oturuyoruz ama burada evler çok pahalı yatırım amaçlı Hadımköy veya Silivri düşünüyoruz. Sizin fikirleriniz benim için çok önemli bana bir akıl verin sizce nereden almalıyım.

Merhaba Sn. Kireççil, Ayvalık Küçük köy / Maşatlık mevkiinde 274 m2 lik yazlık yapmak için almış bulunduğum bir arsam var. Aldığımda Buranın 3. derece sit alanı olduğunu sonradan öğrendim. satış esnasında bu bilgi verilmedi bana maalesef. Ben arsama müstakil bir ev yapabilir miyim. Arsam üzerinde bina yapma hakkım var mı ? Bu konuda sizden bilgi rica ediyorum. Teşekkür ederim.İyi çalışmalar. Saygılarımla,

İyi günler. İzmir Ödemiş Birgi'de 400m2 alanın içinde 125m2 2 kat imarlı alana villa yaptırmayı planlıyorum. Taş ev olması düşüncesindeyim. Mimar ve mühendise proje için başvuracağım fakat cahil bir şekilde karşılarına çıkmak istemediğim için ön araştırma yapıyorum ve sizden bilgi almamın tarafıma çokça faydalı olacağını, geçmiş yazılarınızdan gözlemledim. Böyle bir düşünce için ne tarz bir yapı önerirsiniz? Taş seçimi, doğrama, oda bölme sayısı, vs. Ayrıca bana maliyeti ne kadarlık bir sıkalada olur? Projeyi hayata geçirmek için ödenrebileceğiniz inşaat firması mevcut mu? (baştan sona anahtar teslim olacak mümkünse) Bu konularda bilgi paylaşmanızı rica ederim. (NOT: Arsayı henüz satım alımımız tamamlanmadı; satın alanın belediyeden arsa için imar durum belgesi çıkartmasını bekliyorum. 125m2'yi ben belediyeden öğrenmiştim fakat satan kişi 65m2 x 2kat olarak imarlı yapılabildiğini öğrenmiş. Taki en doğrusu imar belgesi geldiğinde kesinleşecek ama; 65m2 için de yukarıdaki taleplerimi değerlendirebilirseniz sevinirim.) Ayrıca karşılık beklemeden burada verdiğiniz emekler için de teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş Bey, Tecrübe ve öngörülerinize itibar ederek ve yatırım tavsiyesi olmadığını bilerek şu soruyu soruyorum: Elimizde nakit varsa buna imarlı arsa mı alıp beklemek doğru yoksa altın gibi güvenli ve nakit gibi görülebilen bir enstrumanda kalmak mı? Burada normal zamanda gayrimenkul diye düşünenlerdenim ancak bu anki piyasa şartları ve imarlı arsa fiyatlarındaki artışı düşünerek ve geçmişteki hiperenflasyon tecrübelerinizi de göz önünde bulundurarak fikir vermenizi rica ederim. Şimdiden teşekkürler.

Merhabalar, Ataşehir Yenişehir mahallesinde kirada oturuyorum. Ev satın almak için yeterince nakitim var ancak şu an için çeşitli yatırım araçlarına dağıttım. Ev almak istiyorum ancak söz konusu piyasanın daha çok kazandırabileceğini de öngörerek bir süredir öteliyorum. Kendi planlamam Mart sonu söz konusu tutardan gayrimenkul yatırımına dönmektir. Marta kadar yatırım araçlarının kazandıracağını düşünüyorum. Ancak piyasa resesyona da girmiş ve faiz oranları artsa da gayrimenkul fiyatlarında düşüş göremiyorum. Sizce bu mart ayını bekleme kararım doğru mu, yoksa pozisyon almaya başlayayım mı? Şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla, Fatih Kemaloğlu

Tebernüş Bey merhaba, 10 yılı aşkın süredir yurtdışında yaşiyorum. Öncesi İstanbul. Sizden 2 milyon lira civari bir rakama yatirim tavsiyesi almak istedim. Kendimde oturabilirim, kiraya da verebilirim.İstanbul anadolu yakası için. Henüz bilgi toplama aşamasındayım ve acelem yok. Aklıma yatan Acıbadem Almondhill projesi ve Suadiye sahil civari var. Özellikle Almondhill hakkında neler dusunuyorsunuz? 2+1 100 m2 dairelere 1.8 milyon bağlamaya deger mi? Sonrasında ise Suadiye. 10-15 yıl öncesinin önemli bölgesi ama şu an İstanbul'da gördüğüm insanların sitelere yönelmesi. Tavsiyeleriniz ve düşünceleriniz için teşekkür ederim.

Merhabalar, Fiziksel altının asıl değer olduğunu biliyoruz ancak bununla beraber saklama koşullarındaki sıkıntılar sebebiyle insanlar bankalarda altın hesabı açtırıyorlar. Özel banka hesaplarındaki altın hesabı bu dönemde daha fazla bir risk teşkil edermi?bu sebeple altın hesabından çıkıp nakite mi geçmek doğru olur