Merhaba Tebernüş bey. Siz konut fiyatlarının geleceği ile ilgili sorularda hep arz artık olmayacağını dolayısı ile elde kalan konutların hep yüksek fiyatlı olacağını , fiyat düzeltmesinin aşağı yönlü revizesinin zor olduğunu belirtiyorsunuz, ancak istatistiğe bakıldığında 2020 yılı içerisinde yeni konut inşaatı ruhsat sayıları çok yüksek rekor derecede açıklanmış, bu çelişkiyi nasıl açıklarsınız, şimdiden teşekkür ederim. Syg

Merabalar sultanbeyli hamidiye mahallesinde oturuyorum evimiz iki katlı yaklaşık yüksek gelirim tele uzaklık 7 metre fslsn ama tel altı diye geçiyo tel altı yapıların imar izni kaç. 2 buçuk kat diyolar doğrumu acaba bilgi alabilirsem sevinirm. Teşekkürler

merhaba Tebernüş bey..nasılsınız...yıllar sonra yine objektif yorumunuza bu konuya ışık tutmanıza daire sahibi olarak...ihtiyacım var....dağarcığınızdaki bilgilerinize güvenerek...bildiğiniz gibi.. fi yapı nın bahçeşehir,deki fi side projesi...( tmsf de önümüzdeki ay mahkeme de geri alacak şirketi taşınmazları ..ada dahil..) projenin kabası bitmiş..çevre düzeni..garajı ..ince işleri bitmemiş..biz daire sahipleri..site yönetimi kurup...( bunun hukuki alt yapısı varmı..?...çünkü yaşam başlamamış...) bir firma ile anlaşarak ..projenin bitmesini ..istiyoruz* ışık tutarsanız seviniriz...selamlar..saygılar...mutlu yarınlara.

Merhaba Tebernüş bey. Danışmak istediğim ve kafama takılan bir soru var ki; imarlı arsa almak istiyorum. Düşüncem; iş hayatım bittikten sonra İstanbul'dan gidip orada yeşilliklerin içinde yaşamak. Asıl isteğım köy hayatı ama Çanakkale Biga sahildede uygun arsalar görünce çelişkiye düştüm. Sizce ev yapip yaz-kiş oturmam icin köyiçi mi yoksa sahil kenarı mı daha mantıkli? Şimdiden teşekkür ediyorum yanitiniz icin. Saygilar...

Sayın tebernüs bey ben istanbul avrupa yakası çatalca kısmından özellikle yeni havalimanına yakın alanlardan arsalara bakıyorum bir kaç gözüme çarpan oldu açıkçası yeni havalimanına 34km uzaklıkta havalimanı çevre yoluna çok yakın konumda 500 m2 2.5 kat imarlı müstakil parsel bir arsa 250000 gibi rakamlar yazıyorlar ben polis memuruyum para kolay kazanılmıyor gelecek vaad eder mi sizce benim için büyük para onun için sizin yorumlariniz beni aydinlatacagini düşünüyorum şimdiden tskler kolay gelsin

Tebernüş Bey iyi günler dilerim. Bir konuda bilgi ve tecrübenize ihtiyaç duyuyoruz. Şu anda Çekmeköy?de oturuyoruz. Kızımız bu yıl lise eğitimine başladı. Sabah servis 6:20?de alıyor. Yeni okulunun yeri nedeni ile Bağdat Caddesi çevresine bakmaya başladık. Şaşkınbakkal, Caddebostan, Göztepe, Feneryolu, Kozyatağı gibi. Kozyatağı 19 Mayıs Mahallesi? nde bir daire var. O çevreyi sevdik. Sokaklar sakin, yeşil. Bağdat Caddesi?ne yakın. İhtiyaç duyulabilecek her yere yakın. Ekte linkine yer verdiğim dairenin malzeme kalitesi güzel ve evin içi kullanışlı. Bu eve 900 bin TL teklif vermeyi planladık. Diğer taraftan bu çevrede ev fiyatlarının İstanbul geneli ve Kadıköy İlçe?ye göre daha az düştüğü hatta bazı endekslere göre yükseldiği görülüyor. Bir de toplamın %40?ı gibi kredi kullanacağız. Kendi oturduğumuz evi kiraya vererek satın mı almalıyız, yoksa kiraya mı çıkmalıyız bu konuda da tereddüt yaşıyoruz. Değerli tecrübeleriniz çerçevesinde bize görüşünüzü iletirseniz çok mutlu oluruz. Saygılarımla,

Merhaba , Edirne Enez Sultaniçe Ormankent bölgesi arsa yatırımı mantıklı olur mu bölgenin turizm bölgesi ilan edilmiş olması ve Enez Liman İhalesi olumlu etki yaratır mı ? Teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba sitenizi uzun süredir takip ediyorum. İki tane sorum olacak. Birincisi avrupa konutları ıspartakule'den 2011 yılında 150 mi güney cephe 5.kat site içi peyzaj manzaralı daireyi 300.000 TL'ye aldık. Şu anda değeri 570.000 TL civarı. Şu anda kira getirisi aylık 1.650 TL. Bomonti Anthil'de 88 m2 1+1'ler 700.000 TL civarında ve internette görebildiğim kadarıyla kira getirisi 2.500-3.500 TL arasında. Sizin de Anthill'le ilgili önemli yorumlarınızı görme şansım oldu. Acaba Avrupa konutları'ndaki daireyi satarak Anthil'den 1+1 almak karlı bir yatırım olur mu? İkinci sorum pendik ataman karina'da 2011'de 64 m2 8.kat deniz gören 1+1 daireyi 137.000 TL'ye aldım. Garanti Bankası sitenin karşısındaki teknoloji üssünü henüz faaliyete geçirmediği için beklenen artış henüz gerçekleşmedi. Şu anda tahmini değeri 175000-180.000 Kirası ise 700 TL. SResim İstanbul'da ise 66 ila 78 m2 1+1 ler 230.000 TL civarı ve geçenlerde bir okuyucunuzun aktardığına göre kira beklentisi 1.100 TL gibi. Sizce pendik bölgesinin yakın gelecekteki değer artış etmenlerini de dikkate alarak Ataman Karina'daki daireyi satıp resim istanbul'u almak karlı bir yatırım olur mu? Resim istanbul'un ve 4 yıldır daire sahibi olduğum Ataman Karinanın gelecekteki durumlarını karşılaştırısanız nasıl bir yol izlemem daha karlı olur? Teşekkürler,

Ustad dolar ve faizler yukselirken.nasil yol izleyelim.evini sat faize koy seneye daha guzel ev alirsin diyenler var.fiyatlar geri felir fiyenler.kimi fiyatlar stabil sonra artar diyenler.kiracim var icinde ne yapalim.genel bir yorum analiz yaparmisiniz.

Sayın yetkili, 2014 Ocak ayında kızkardeşime vekaletnamesini bana vererek 3+1 daire aldım.Bizim iyiniyetimizden ve evi satanın telkinleriyle kiracının iyi birisi olduğunu tekrar aynı kişinin oturmasında herhangi bir sorun yoksa kiracının kirasına devam etmesini ısrar ederek onunla anlaşabileceğimi bana söyledi. Bende olayı benimseyerek herhangi bir olumsuzluk görmeden kiracının devamı yönünde durumu benimsedim.Ayrıca bana üçüncü aya kadar kontratı olduklarını söylediler.Üçüncü ayda kiracıdan tekrar kira kontratı yapılması gerektiğini ve ücret arttırımı yapılmısı söyledim.Benim söylediklerime yanaşmadı.Ve bana sen kim oluyorsun aslında sen kira almaya bile yetkili değilsin dedi.Bende evden çıkmasını istedim.Ne kadar kira verirse versin bunun kıymeti olmadığını söyledim. Kira konusunda kendisine, emlakçılara gidelim kiralık fiyatları öğrenelim.Ben sana 50 TL ve 100 TL aşağısına kadar da verebileceğimi söyledim.Benim söylediklerimi kabul etmedi. Evi aldığım kişiye verilen 650 tl eski kiranın, 700 tl olarak değiştirilmesini istedi.Ben bunu kabul etmeyerek buranın 850 tl olmasını istedim.Kendi bildiğini yaptı. Hala aynı fiyatta oturmaktadır.Şu anki emlak fiyatları 950 tl den başlamakadır.Bir sene oldu oturmaktadır.700 tl olarak kirasını her ay düzenli yatırmaktadır.Ama gel gör ki kaybımızdan dolayı bu kiracıyı çıkartmak istiyorum.Bu konuda neler yapabileceğimi bana bildirirseniz sevinirim. Saygılarımla.