Merhabalar eşimin babasının 1975 yılında aldıgı arsa belediyenin kadastro çalışmasıyla 24 m baska bir şahısın tapusuna geçirilmiş kalan 93 m arsadada bize ait ev bulunmaktadır.Diğer şahıs şuanda bizi mahkemeye vereceğini söyledi geçmişe dönük vergileri alacağını, işgaliye davası açacağını hatta evi bile alabileceğini söylüyor.Bu durumda ne yapmamız gerekiyor yardımcı olursanız seviniriz

iyi günler bir sorun hakkında çok acil bilgiye ihtiyacım var yardımcı olursanız sevinirim. Kendime ait 6 katlı binamın yanına bir bina daha yapılmaktadır. Bitişik nizam olarak bu bitişigimdeki bina yapılırken iki bina arasına izalasyon tarzında bir koruma yapılması gerekiyormu gerekmiyormu ve bu izalasyonu benimmi yoksa yapılan binanın sorulularımı karşılamak zorundalar. Şuanda havaların yagışlı olması nedeniyle yan bitişimimdeki binanın zemin katınıattılar ve onların tabanında biriken su benim duvarımdan aşagı çekip hem iş yerime hemde 2 adet daireme zarar vermektedir ben bu durumda ne yapabilirim kanunda bizim içinde magdur olan taraf olarak bir yasa bir gerekçe varmıdır. İmar planlama müdürlügüne gittim bana izalasyon yapılamaz bizi alakadar etmez yapılan mülk sahibiyle sizin aranızda bumevzu denildi. duvarım sıvası yapılmış ama daha önceden bina yapılan yerde 2 katlı eski bir bina vardı yapışık olan tarafa sıva attırma şansım yoktu şimdi ise bina yapılıyorken izalasyonu herkhangi bir zarar vermeden yapılması gerekirken ben şuanda 2 daire ve iş yerimden çıkan su nedeniyle magdur durumdayım bir yardımcı olabilirmisiniz İlginiz için tşk ederim...

Merhabalar, Arnavutköy Bolluca mevkiinde neogölpark villaları ile ilgileniyorum. 195 m2 brüt 4+1 villa yaklaşık 50-100 m2 bahçe kullanımı var.1.100.000 tl satış fiyatı. 2 yıl sonra teslim edilecek projenin daha önceki etaplarındaki benzer villalar 3.750 tl kiralık ilanlarını gördüm. işim nedeniyle birkaç yılda bir yer değiştirdiğimden oturacağım evden ziyade yatırımlık bir ev bakıyorum. Bu projeden ev alan arkadaşlarım 3. Havaalanından sonra bölgenin değerleneceğini söylediler. Ancak bölge ile ilgili hiçbir bilgim yok. Ev için karar verdiğimde 400.000 tl kredi çekmek zorunda kalacağım için kararı almak çok daha zorlaşıyor. Sizce 3 veya 5 yıllık bazda kredi faizini de hesaba katarsak iyi nir yatırım olur mu?

İyi günler 2014 yılı içerisinde 36 000 tl karşılığında aldığım daireyi 2015 yılı mayıs ayı içerisinde 100000 tl satış bedeli karşılığında satmak istiyorum.Karşılaşacağım gelir vergisi ne kadardır.Ayrıca benim tek dairem var ve bu daireyi sattıktan hemen sonra oturmak amaçlı başka bir daire almak istiyorum. bu durum gelir vergisi hesaplamasında istisnai bir durum yaratırmı. Teşekkür ederim.

Öncelikle Saygılarımı Sunar Sağlıklı Günler Dilerim...Avcılar Firuzköy'de konut rezerv alanı içinde çevre ve şehircilik bakanlığına geçen bölgede mustakil tapulu tarla vasfında yerimin üzerinde birinci katı 2000 yılında ikinci ve üçüncü katı 2004 yılı ortalarında bitirilmiş içinde iki ailenin oturduğu iki daireli kaçak yapı binam var ,Binamız belediyede ev olarak kayıtlı ev vergilerini ödüyoruz ve iki dairenin'de elektirik su abonelikleri var ...Ayrıca yerimizin üçüncü derece sit alanı kapsamında kaldığınıda eskiden beri bilmekteyiz ... Binamızı çevre şehircilik bakanlığının istimlak etmesi durumunda maddi olarak zarar görürmüyüz tüm mahalleliler olarak kaygı ve endişe içindeyiz her kafadan bir ses çıkmakta bazıları kaçak binalara bina parası degil sadece arsa bedeli verilecegini söylüyor bu durumda biz bina sahibleri çok zarar eder ve sıkıntıya gireriz ...Sizden ricam bilgilerinizi biz firuzköy halkı ile paylaşmanızdır ,şimdiden teşekkür ederiz...

Tebernüş bey merhabalar sıkı takipçilerinizdenim nasılsınız, eşimle birlikte avukatız büyükçekmece de oturuyorum kendimize ait ofisimiz ve dairemiz mevcut çekmecedeki evimiz mahalle ortamında iyi güzel konumu fakat yeni daire arayışına girdik beylikdüzün de metrohome projesi var firmayı araştırdık pelican avm nin sahipleri ekol altının sahipleriymiş çekmecede göl manzaralı villa projelerineçe gidip gezdik fikir oluşması için beğendiğimiz daire 3+1 peyzaj manzaralı büyük bir daire konumu itibariyle çok güzel 1 milyon 100 bine kadar indirdik buraya taşınınca oturduğumuz evi satacağız imkanımız var şuan almak için siz nasıl düşünüyorsunuz ileride pişman olurmuyuz sizce civardaki dairelere baktık aynı büyüklükte daireler 200 bin daha yukarıda ya da eskiler çok kararsız kaldık fikrinizi merak ettim teşekkür ederim..

Merhabalar Tebernüş Bey,aslında arsa almak amaçlı değilde yani illa arsa alayımda çok değerlensin değilde 5 10 yıl sonra emekli olursam kısmetse içine bir ev yapabileceğim bahçe işleri yapıp uğraşabileceğim bir yer için arazimi almak gerekir.Ağva taraflarında bu duruma uygun yerler varmıdır

Sayin Tebernuş Bey; Ataşhir Ağaoğlu Equinox sitesinden 2+1, brut 138 metrekare daire fiyatlari 920bin tl civarinda.Kiralar ortalama 3000 tl civari.Kira çarpani orani ortalamanin üzerinde olmasina rağmen oturmak amaçli ev almayi düşünüyoruz.Araştirmalarimizda son satilan emsal dairelerin bu fiyatlardan satildiğini öğrendik fakat kira çarpani konusu kafamizi kariştirdi. Bir diğer çelişki piyasanin daha da sıkışacaği ve fiyatlarin düşeceği beklentisi. Bu konu ile alakali değerli yorumlarinizi rica ediyoruz.

Tebernüş bey merhabalar.. Üsküdar boğaz bölgesinde olan kirazlıtepe mh. ne belediye kentsel dönüşüm ve gelişim alanı ilan etti. burayı belediye ve toki anlaşarak yerinde dönüşüm yapacakmış. başkan bizzat böyle dedi. benim öğrenmek istediğim , benim 120 m2 hisse tapulu arsamın içinde kaçak olarak 40 yıl önce yapılmış ve emlak vergileri verilmiş olan 4 katlı binan bulunmaktadır.. buralar yıkılırsa biz kaç daire alırız. 4 dairemizi de verir mi.. toki bunu neye göre veriyor.. yada bize şunu diyebilir mi, size daire falan yok üç kuruş verip yollar mı.. gerçi belediye başkanı buralarda kim oturuyorsa , yapılan dairelerde yine onlar oturacak diyor ama.. bu arada kentsel dönüşüm ilan edilen alan 190.000 m2 dir. bu alanda toplam; 1.525 tane konut bulunmaktadır.. imar yükseklik 6 kat , 0,15 oturum, 1,5 emsal veriyor..

Merhabalar Tebernüş Bey, Öncelikle şimdiden yardımlarınız için teşekkür etmek istiyorum. Çocuklarımız için yatırım yapmak istiyoruz. Ataşehir Trendist ve Ataşehir Metropol projelerine baktık. Metropol projesinde net 31,59 m2 stüdyo daire Residence 24.kat için 425.000 TL, ofis olarak ise aynı fiyata net 23,19 m2 verilmektedir. Trendist ise 4.kat 1+1 net 29.40 m2 konut 301.000 TL, 17.kat aynı m2 325.000 TL olarak satılmaktadır. Tüm kriterleri karşılaştırdığımızda hangi projeden almamızı önerirsiniz. Şimdiden teşekkür ediyorum. Saygılarımla