Merhabalar, Maximoon evlerinden 210 bin tl ye yatırım amaçlı 2+1 daire satın aldım. Eşyalı şekilde kira getirisi 1500 tl civarı fiyat verdi emlakçı. Sizce mantıklı bir yatırım mıdır? Bir de dairenin en üst katta olması sıkıntı yaratır mı?

Tebernus Bey, yazilaniz gercekten cok hos tebrik ederim. Yanliz, benim sorum biraz farkli. Siz bu isi bizden dha iyi biliyorsunuz, sorumlulugu bize ait olmak uzere, eger 600.000 TL veya 1.200.000 TL paraniz olsa, ve emlak yatirimi yapip, 3-4 sene sonra satmak istedeniz, bu parayi, hangi bolgede, arsa-dukkan-ev herhangibir yatirim aracini kullanarak ne alirdiniz? Bagdat Caddesinden dairemi alirdiniz, AVM hissesi mi bulurdunuz, ucuza arsa mi arardiniz? Yani boyle bir sorunun cevabi aslinda en az 5000 TL, tabi biz Turk milleti onuda bedavaya getirmek istiyoruz. Tesekkur ederim, saygi ve hormetler

Hocam saygılar kırklareli vize merkeze 2km mesafede 540m2 3 kat konut imarlı arsa var imari yüzde 30 tabandan çift daire çıkmaktadır.fiyatı 100000tl manzarası fena değil oksijenin temiz havanın bol olduğu bir bolge ileriye donuk 5 yıl kadar beklersem sizce mantıklı bır yatırım olur mu?bu paralara istanbulda mümkün değil birşey yapılmıyor yada dolar yada altinanami 5 yıl yatırım yapayım sizce hangisi daha mantıklıdır hayırlı günler

Sayın Tebernüş Bey, Bir konuda değerli yardımlarınıza ihtiyacımız var. Kira çarpanı 160 olan iki adet 1+1 daire daire arasında kaldık.1.Dairemiz Pendik - Kurtköy'de SGH'ye 5 dk., 2. Dairemiz Halkalı - K.Çekmece'de... K.Çekmece gölü manzaralı.. Günün sonunda, fiyat ve kira çarpanı noktasında çok yakın iki daireden birine konum dolayısıyla karar veremedik. Atatürk Havalimanı'nın kapanması sonucu SGH'de kapsaite arttırımı olması, Ahmet Yesevi Mahallesi Sağlık Teknokent inşaası, Hızlı tren vb gibi faktörlerden dolayı Kurtköy bizi kendine çekerken, Halkalı'da metro, 3.Havalimanı, Kanal İstanbul, ulaşım aksları gibi hususlardan dolayı Halkalı'dan da mahrum olmak istemiyoruz. Ek olarak 3.Havalimanı'nın açılması ile birlikte Halkalı pozitif mi etkilenir yoksa, negatif mi etkilenir, bunu bilemiyoruz. Belirttiğim konum sorunsalı ile ilgili kıymetli düşüncelerinizi rica eder, iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey. Bomonti elysium fantastic sitesinde - net 40 m2 1+1 eşyalı, kiracılı- dairenin kira çarpanı 180. (Kira çarpanı düşük fakat eski kiracı olduğundan yüksek kira ödüyor. Şuan sitedeki kiralar çok daha düşük, kiracı çıkmak istediğinde büyük ihtimalle kira çarpanı olumsuz yönde etkilenecek) Birde şişli paşa mah. de -yeni bina 2+1 net 70 m2- dairenin kira çarpanı 210 olan bir daire bulduk. Paşa mah.deki evin fiyatı daha düşük olduğu için ödemesi daha kolay. Bugun sözcü gazetesinde bir yazı gördüm 'Türkiye genelinde konut satışları 2017 Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 28,8 oranında artarak 140 BİN 298 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 23 bin 471 konut satışı ve yüzde 16,7 ile en yüksek paya sahip oldu' bu yazıyla ilgili sizin de yazınızı okudum. Aslında piyasa durgun fiyatlar düşer düşüncesiyle bekleme kararındaydık. Bahsettiğim bölgeler durgunluktan etkilenmeye devam eder mi? Biraz daha beklemelimiyiz? Yoksa bu 2 evden birini tercih edelim mi ve sizce hangisi daha mantıklı? Teşekkürler

Merhabalar ev almayı düşündüğümüzden beri sitenizi takip ediyorum.Eşim de ben de memuruz.Tuzla anadolum idol projesinden 230 bin liraya projeden eve girmeyi düşünüyoruz.aralık 2017 de teslim dediler.Maaş dışında gelirimiz yok kirada kalıyoruz ve en az 5 yılımızı buraya yatiracağız.Sizin bu proje hakkında bilginizi ve görüşünüzü sormak istiyorum cevap verirseniz sevinirim iyi akşamlar

Merhabalar, daha önce bu projelerle ilgili çok soru sorulmuş fakat ben farklı bir konuya değinmek istiyorum. Bu iki projenin inşaat kalitesi ve Atakent Mahallesinin genel zemin durumu nedir ? Göl kenarında bulunduğu için deprem açısından sakıncalı mıdır sizce ?

Tebernüş bey merhaba, benim, belediyenin 18. madde uygulaması sonucunda başkaları ile ortak ettiği bir arsam mevcut. Hissedarlardan bazıları hisselerini sattılar ancak tapuda gerçek değeri üzerinden göstermediler. Satın alan kişiler, İZALE-İ ŞUYU davası açıp elimdeki hisseyi ucuza satın almamaları için, ben arsadaki payımın az bir kısmını gerçek değeri üzerinden kardeşime satış yapsam, hissemin olası bir izale-i şuyu davasında bu satış değeri dikkate alınır mı? Veya başka bir çaresi var mıdır? Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey iyi günler dilerim. Bir konuda bilgi ve tecrübenize ihtiyaç duyuyoruz. Şu anda Çekmeköy?de oturuyoruz. Kızımız bu yıl lise eğitimine başladı. Sabah servis 6:20?de alıyor. Yeni okulunun yeri nedeni ile Bağdat Caddesi çevresine bakmaya başladık. Şaşkınbakkal, Caddebostan, Göztepe, Feneryolu, Kozyatağı gibi. Kozyatağı 19 Mayıs Mahallesi? nde bir daire var. O çevreyi sevdik. Sokaklar sakin, yeşil. Bağdat Caddesi?ne yakın. İhtiyaç duyulabilecek her yere yakın. Ekte linkine yer verdiğim dairenin malzeme kalitesi güzel ve evin içi kullanışlı. Bu eve 900 bin TL teklif vermeyi planladık. Diğer taraftan bu çevrede ev fiyatlarının İstanbul geneli ve Kadıköy İlçe?ye göre daha az düştüğü hatta bazı endekslere göre yükseldiği görülüyor. Bir de toplamın %40?ı gibi kredi kullanacağız. Kendi oturduğumuz evi kiraya vererek satın mı almalıyız, yoksa kiraya mı çıkmalıyız bu konuda da tereddüt yaşıyoruz. Değerli tecrübeleriniz çerçevesinde bize görüşünüzü iletirseniz çok mutlu oluruz. Saygılarımla,

Merhabalar.. köyümüzde dedemden kalma bir evimiz var. Bu ev şu an hisseli yani tapu hala dedemin üzerine dedem vefat etti. biz bu evin üzerine ev yapmak istiyoruz .Tapu alma şansımız var mı ya da bu evin bizim olduğuna dair garantiye almak için nasıl bir uygulama yapılabilir ? Teşekkürler..