Tebernüş bey öncelikle hayırlı günler dilerim, sorum başlıktaki gibi, tema istanbulda 151 m2 bürüt iyi konumda 3+1 daire almayı düşünüyorum fiyatı 758.000 TL tema istanbul henüz tam dolmadı ve faal duruma geçmedi, çevremdeki emlakçılar bir yıl süre içinde 1.000.000 TL olacağını söylüyorlar, Avrupa konutları 3 ü baz alırsak olma ihtimali var diye düşünüyorum, fikrinizi öğrenebilirmiyim, iyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş bey merhaba, Kiracı olarak oturduğum binada iskan olmadığı için su faturası ortak geliyor. Ve her ay ev sahibi elimize borcumuzun yazdığı bir kağıt veriyor Kağıtta kaç M3 kullandığıma ve su saatinin sayaç numarasına dair hiç bir bilgi vermiyor. Sadece tutar yazıyor.. Ve sürekli tüketimimizden fazla para ödüyoruz. Öyle ki bazen fatura toplamından fazla para topluyorlar veya fatura tutarı çıkmadığı için biraz daha para toplayacaklarını söylüyorlar. Yani kafalarına göre dağılım yapıyorlar hesapları tutturamıyorlar.. Bunun için nasıl bir yol izleyebiliriz kiracı olarak haklarımız nelerdir ? Usule aykırı değil midir ? Bilgi verirseniz sevinirim

iyi günler. hocam eminevim gibi faizsiz sistem uygulayan başka bir kurum var mı? bir de bu termal otellerin hisseli devrmülk projelerine nasıl bakıyorsunuz? kozza termal mesela... teşekkür ederim...

Merhaba 06.08.20 tarihinde size devalüasyon olursa Türkiye 'de ev fiyatları ne olur diye sorum olmuştu. Siz arz fazlası olmadığından sıkışıp satan harici düşüş olmaz şeklinde cevap varmiştiniz. O tarihlerde usd, altın yada ev yatırımı arasında kalmıştım. Cevabı ev fiyatlarının 3 ila 5 katı artması olarak almış olduk. Bu artış dolar bazlı 2 katı oldu. Teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Merhabalar 2017 yılında evimizin yanında bulunan bir arsayla tevhid işlemi yapıldı. Biz müteahhit ile anlaştık ancak arsa sahibi anlaşma sağlamıyor. İfraz işlemi yapma imkanımız veya arsayı belediyenin satma imkanı var mıdır?

Merhabalar Tebernüş bey, öncelikli hayırlı sabahlar diliyorum.benim sorum şöyle geçen yıl 0 aldığım daireye borcunu rahat ödeme maksadıyla kiracı koymuştum.ilk bir kaç ay iyi güzel şekilde kirasını ödedi.ancak bilhassa son bir kaç aydır kirasını zamanından gecikmeli şekilde ödüyor.bu ay ise hiç yatırmadı.buda yetmezmiş gibi ben korona tedavisi nedeniyle hastanede yatıyorum şu sıralar.geldi telefonda beni tehdit etti.hodri meydan çıkmayacağım gel çıkarabiliyorsan çıkar gibi cümleler kullandı.bu adam ayrıca geçen ay eve dostunu getirmiş diye evde kıyametler kopmuş.hanımıyla kızkardeşi o kadını fena dövmüşler.tabi olay karakolluk olmuş. Yani bir tutanağada ulaşabilirim bu konuda. Bu tutanak benim işimi görürmü.ben bu durumda kiracıyı nasıl çıkarabilirim.şimdiden teşekkürler hayırlı günler

Tebernüş Bey merhabalar. Güzel yorumlarınız ve bilgilendirici mesajlarınız için çok teşekkür ederim. Bilginin sermaye olarak satıldığı bu çağda verdiğiniz hizmet takdir edici. Günlerdir kafamı kurcalayan bir soru var. Biliyorsunuz Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum Toki'nin ucuz konutları için şu ana kadar 250.000'e yakın başvuru yapıldığını söyledi. Buraya kadar her şey güzel. Yalnız Toki'nin resmi web sitesinde yayımladığı fiyatlara bakıldığında 2+1 konut fiyatının tahmini bedelinin 238.000 TL ve 3+1 konut fiyatının 399.000 TL olduğu belirtilmiş ki alta küçük bir satırda bu fiyatların değişebileceği de eklenmiş. Tefe Tüfe sistemiyle 120 aydan 240 aya kadar da vade seçenekleri sunuluyor. Evet sistem gayet güzel gibi görünse de yükselen bir enflasyon gerçeği var. Bu da dairelere ortalama altı ayda en az yüzde beşe yakın bir zammın geleceğini gösteriyor.Yani 3+1 daire için peşinat ödediniz ortada henüz bir daire yok 3000 TL ile taksit ödemeye başlıyorsunuz. Bunun yanında kendi evinize kira ödemeye devam ederken Toki'nin daireyi size ne zaman teslim edeceği de belli değil. 36 ay olarak düşünsek 108.000 TL para ödemiş olacaksınız tabi bu süreçte ana paranıza sürekli zam geleceği için de dairenin peşin fiyatı olan 400.000 TL belki hiç eksilmeyecek ve sürekli artacak. 120 ay sonra dairenin borcu bittiğinde 400.000 TL'lik bir daireye iyimser bir fiyatla 700.000 TL ödeme ihtimali oldukça fazla görünüyor. Konut kredilerinin yükseklerde uçtuğu bugünlerde bu sistem insanımız için bir çıkış mıdır yoksa çıkmaz yola girmediğini bilmeden gaza basan sürücünün kaderinden farksız mıdır? Barınma ihtiyacı insanın en temel ihtiyacı iken bu denli yüksek meblağları bir eve yatırmak ve her gün kendinizi sıkıntıya sokarak yaşamanın mantığı nedir? Kaldı ki bu yatırımı yaptınız bölgede daire kiraları 1000 - 15000 TL civarı. Bölgede tokinin yaptığı villalar var bunların kirası bile 3000 TL civarı. Kira çarpanına baktığınızda 30 yılda kendini ödeyemeyecek bir yatırım. Yanlış mı düşünüyorum bilmiyorum. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Sorunuz: merhaba, dairenin tapusunda siginak olan yer icin tapu alinir mi alir ise daire sakinlerinden 1 imza bile olmasa tapuyu alabilir mi ? dairenin iskani degisir mi?, daire sakinlerinin tapusunda metra kareler duşer mi? ve tapular degisir mi? tesekkurler

Slm Ben Almanyada yaşıyorum.Cok zaman ATV Vizyon TV Başak Gayrimenkul Nihat Angişhanı takip ediyorum ,Silivri Gümüşyaka Arsa diye bir Proje m2 160 TL.Sizden riçam sadece güvenebilirmiyim bu TV Arsa Reklama.Biz burda pek güvencizsisiz sizçe bu Projeye ve TV deki Nihat Angişhan Projesine oy verirmisiniz.

Tebernüş bey merhabalar; yatırımlık çatalca bölgesinden arsa bakıyorum 2 yerde karar kıldım ama hangisinin olması gerektiğinde kararsızım bir tanesi binkılıç ta diğeri dağyenice de ikiside müstakil tapulu ikisinin de kadastro yolu var nitelikleri tarla binkılıçtaki 3893 metrekare dağyenicedeki 1109 meterekare binkılıç 85.000 dağyenice 70.000 binkılıç diyorum metre karesi büyük olduğundan dolayı ama uzak olduğu için dağyenicede yakın ve pirim dağa hızlı ve çok yapacağını düşünüyorum ama bilmiyorum tabiki her ikisindede kararsızım lütfen bana yardımcı olur musunuz Şimdiden teşekkürler İyi çalışmalar?.