Merhaba Tebernüş Bey ; Arsa tapusu olan bir apartman da daire kiraladım . 10 yıldır oturuyorum . Şimdi burayı ofis olarak kullanmayı düşünüyorum . Ev sahibimle görüştüm kabul etti . Dairenin yeni kira sözleşmesini şirketimin adına yaptım . Elektrik su doğalgaz gibi tüm faturalarımı işyeri olarak dönüştürdüm . Şirketimin vergi dairesinde kaydı da mevcuttur . Kuruluş adreside burasıdır . Henüz kimsenin gelmemesine rağmen 25 daireli apartmanda şikayet geldi gibi söylemler le yönetici kapıma geldi . Bu şartlarda apartman yönetiminin herhangi bir yaptırımı olabilirmi ?

Tebernüş bey.120.000tl nakdim var.bursa beşevlerden 2+1 topraktan 260 civarı anlastık.120peşinatla aylık 1.000tl ödeme ile mayısa kadar kabası bittikten sonra kredi cekip parayı tamamlayacağım..aslında yapmak istediğim şey mevkisi beşevler kadar değerli olmasada aileme ve çevreme yakın yerden topraktan ev almak istiyordum.fakat projeler bitti yeni proje yok.bende hemen paramı değerlendirmek için bu daireyi alıp kendi muhitimde proje açılınca daireyi satıp girmek istiyorum.bu arada tapu kredi kapatma masrafları gibi zararlarım olacak.öbür türlü beklesem parayı nasıl koruyacağımı bilemiyorum.acaba yanlışmı düşünüyorum.lütfen yardımcı olun teşekkürler.

Üstadım merhaba ; Yazılarınızı düzenli okuyan bir takipçiniz olarak karar veremediğim bir konu hakkında yardımlarınızı rica ediyorum. An itibari ile 5 senedir etiler de oturuyorum. Aylık 3000 tl kira ödüyorum. Yaşanan ekonomik krizden dolayı bu rakkamları ödeme şansım gittikçe azalıyor. Okulların kapanması ile birlikte taşınmayı düşünüyorum. Lakın sorun da burada başlıyor. Bakırköy kartaltepe de lokasyon olarak iyi durumda olan zemin kat bir dairem var. Uzun zamandır kentsel dönüşüm beklediğimiz için evi satışa çıkarmadım. An itibari ile 300 bin ediyor yıkılıp yapıldığında ise istenilen rakkamlar bunun en az 2 katı. Eşimde bende çalışıyoruz birimiz mecidiyeköyde birimiz aksarayda. İkimizde metro ağını kullanıyoruz. Ailem de bakırköyde oturuyor ve çocuk için o tarafa geçmeyi düşünüyoruz. Acaba halkalı da site içerisinde 1750 - 2000 bantında bir daireye kiraya mı çıkalım yoksa kendi evimi satıp bu tarz bir siteden daireye mi girelim ? Ya da bakırköyde gene 35 yıllık bir dairede kiraya mı devam edelim. Düşünceleriniz bizim için önemlidir. İlginize teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, 600.000 tl tarla yatırımı yapmak istiyorum. 10 senelik bir yatırım yapabilirim. Bu paramın karşılığında Arnavutköyde (yassıören ve yeşilbayır) daha ufak yer alabiliyorken B.çekmece de daha büyük tarla alabilmekteyim. B.çekmece Karaağaç ve yeşilbayır'ın imara kapalı kısımları için kafam karışık. Bölge seçimi ve imara kapalı tarla tercihi için kıymetli görüşlerinizi rica ediyorum.

İstanbul Suites projesinden 1+0 daire aldım.Proje bitmek üzere.Proje Sahibi Firma, dairesini kiralamak isteyenlerin daireleri için, DS Turizm ve Otelcilik isminde bir firma ile anlaştıklarını ve bu firma için kiralama sözleşmesi hazırladıklarını söylediler.Sözleşmeyi okuduğumda, sadece DS Firması ile daire sahibinin kiradan elde edilen gelirin %50 %50 ortak şekilde paylaşılacağı yazmakta idi.Firme yetkilisi kiralanan daire için 1.400 TL aidat alınacağı ve dairenin kaç gün dolu kalması ile ilgili olarak havuz sistemi olacağını ve günlük kiralama bedelinin de 110 Euro olacağını sözlü olarak söyledi.Bu tür rezidans tipi dairelerin ne tür kiralama prosedürü olduğu hakkında bilgi almak istiyorum.Teşekkürler..

Merhaba Kentsel dönüşüm alanı ilan edilen Zeytinburnu Sümer mh oturuyorum.Kiptaş buradaki halk için inşaa ettiği Sahilpark konutlarından şu an oturduğumuz evlerimizden % 25 kesinti yaparak anlaştığı daire sahipieri ile tapu devir işlemlerini yapmaya başladı. Benim sorum ben 75 metre kare bir evde oturuyorum ve bu kesintiden sonra 55 metrekare olarak evimi değerlendiriyorlar ve bana 1+1 olan daıre tiplerinden 59 ve ya 65 metrekare olan (tabı aradaki fark için 2500 tl ödemem şartıyla metrekare başına) teklif ediyorlar.Fakat ben 1+1 dairelere aile olarak sığamayacağımdan dolayı yine farkını ödemek koşulu ile en az verdiğim daire karşılığı olan 75 metrekarelik bir daire almak istiyorum .Kiptaş yetkilileri bunun olamayacağını sadece 1 +1 seçebileceğim konusunda zorunluluk getiriyorlar. Böyle bir hakları varmıdır yada bu konu hakkında kiptaş haricinde kimden yardım alabilirim. Teşekkürler

Öncelikle bizlere bu şansı verdiğiniz için teşekkür ederim. Kiptaş metrokent'ten 2010 yılında aldım daireyi anneme aldım. Başakşehir'de oturmak çok istiyordu. Kiptaş satarken 2011'de metro açılacak dedi zaten metronun adını kullanarak satti. 2013'teyiz hala bişey yok. Evi teslim aldik 2012'de kurada 5. Kat cikti g.d cephe sevindik. Lakin kış geldi evi ısıtamadik. 2012 kişı şikayette bulunduk. Bina yeni dediler otursun bu sikintilar biter dediler. 2013 kiş bitmek üzere salon ve mutfağm isinmiyor yapan firma hatali yapmş elimi pencereye yaklaştriyorm soğuk geliyor. Ayni şy diğer odalarda olmuyor. Şikayet ettik tamam bakicaz dediler geldiler baktilar değiştiremeyiz bunun için pencere mi değişr dediler. He birde dillere destan site yönetimi var. Misafir gelir elini kolunu sallaya gelir haberimiz yok arariz soyleriz cvp guvenlik yeni site yeni duzelicek evde ufak tefek ariza olur teknik birimi arariz şikayet bildiririz cvpmüsait zamanimizda gelicez derler. Tamam dedik 3 gun gecer haber yok arar ekrar sorariz gelicektiniz gelmediniz. Adiniz soyadiniz blok daire no'su herzamanki şeyler cvp birde ne duyalim sizin kaydiniz yok:-)) vaybe tebernüş bey sinirden gülüyorum. 113 m2 185 aidat + %30 ortak mshal isitma sisteminden doğan aciklar varmş oda aidata yansitalacakmş. Ustune birde isinama. Günahimiz ne idi. Nasil hikaye ama. Lütfen yayinlayin. Teşekkurler

Merhaba Hocam, Nef ARsa'dan arsa almıştım, siz de uyaranlardansınız ama pişman oldum. Sonra karşıma bir yazı cıktı bir yerde, bunun doğrulugu var mıdır sizce ? https://nef-arsa-magdurlari.com/2023/01/27/nef-vclub-bulent-ozturk-iliskisi/ Tesekkurler

Merhabalar, Ataşehir Yenişehir mahallesinde kirada oturuyorum. Ev satın almak için yeterince nakitim var ancak şu an için çeşitli yatırım araçlarına dağıttım. Ev almak istiyorum ancak söz konusu piyasanın daha çok kazandırabileceğini de öngörerek bir süredir öteliyorum. Kendi planlamam Mart sonu söz konusu tutardan gayrimenkul yatırımına dönmektir. Marta kadar yatırım araçlarının kazandıracağını düşünüyorum. Ancak piyasa resesyona da girmiş ve faiz oranları artsa da gayrimenkul fiyatlarında düşüş göremiyorum. Sizce bu mart ayını bekleme kararım doğru mu, yoksa pozisyon almaya başlayayım mı? Şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla, Fatih Kemaloğlu

Merhabalar Tebernüş Bey,aslında arsa almak amaçlı değilde yani illa arsa alayımda çok değerlensin değilde 5 10 yıl sonra emekli olursam kısmetse içine bir ev yapabileceğim bahçe işleri yapıp uğraşabileceğim bir yer için arazimi almak gerekir.Ağva taraflarında bu duruma uygun yerler varmıdır