Merhaba üstad, dolar 5 liraya sabitlenmiş durumda ne aşağı iniyor ne yukarı çıkıyor maliyetler arttı diye çoğu firma projelerini durdurdu bayadır da atıl durumda peki ne olacak? Doların düşmesini bekliyor herkes ama dediğim gibi 5 liraya sabitlendi kıpırdama yok ne olacak nasıl çözülecek bu maliyetler, nasıl bitecek bu inşaatlar. Teşekkürler.

İyi günler tebernüş bey daha öncede size yeşiltepe ile ilgili bir soru sormuştum.Bİldiğiniz gibi Bahçeşehir yeşiltepe kentsel dönüşüm alanı içinde ama yıllardır bir sonuç yok bende evimi satmak istiyorum pazartürkün yanında yeni yapılacak olan Bahçeşehir merkez evleri hakkında sizden bilgi rica ediyorum.bir de sizden ricam bu yeşiltepe bölgesine bakan bir emlakçı nasıl bulabilirim saygılarımı sunuyor teşekkür ediyorum

Merhaba Tebernüş Bey dün Fed'in açıkladığı 25 baz puanlık faiz artışıyla faizlerin 0.50'ye yükselmesi bankaların konut kredi faiz oranlarını yükseltir mi veya azaltır mı? Bi değişiklik olursa ne gibi sonuçların çıkmasını bekliyorsunuz? Teşekkür ederim.

Üstadım merhaba ; Yazılarınızı düzenli okuyan bir takipçiniz olarak karar veremediğim bir konu hakkında yardımlarınızı rica ediyorum. An itibari ile 5 senedir etiler de oturuyorum. Aylık 3000 tl kira ödüyorum. Yaşanan ekonomik krizden dolayı bu rakkamları ödeme şansım gittikçe azalıyor. Okulların kapanması ile birlikte taşınmayı düşünüyorum. Lakın sorun da burada başlıyor. Bakırköy kartaltepe de lokasyon olarak iyi durumda olan zemin kat bir dairem var. Uzun zamandır kentsel dönüşüm beklediğimiz için evi satışa çıkarmadım. An itibari ile 300 bin ediyor yıkılıp yapıldığında ise istenilen rakkamlar bunun en az 2 katı. Eşimde bende çalışıyoruz birimiz mecidiyeköyde birimiz aksarayda. İkimizde metro ağını kullanıyoruz. Ailem de bakırköyde oturuyor ve çocuk için o tarafa geçmeyi düşünüyoruz. Acaba halkalı da site içerisinde 1750 - 2000 bantında bir daireye kiraya mı çıkalım yoksa kendi evimi satıp bu tarz bir siteden daireye mi girelim ? Ya da bakırköyde gene 35 yıllık bir dairede kiraya mı devam edelim. Düşünceleriniz bizim için önemlidir. İlginize teşekkürler

Merhaba; Yatırım amaçlı ev almayı düşünüyorum. İki bölge arasında kararsız kaldım. Banka kredisi ile alıp ileride çocuklarıma kalacak bir ev olması amacıyla düşünüyorum. Hoşdere-Bahçekent ile Samandıra-Sancaktepe bölgesi. ? Hoşdere?de yer alan projenin adı Emlak Konut güvencesi ile Bahçekent Flora. Teslim tarihi Aralık 2016 1+1 ara kat : brüt fiyat 3,32 TL net fiyatı 4,45 TL 2+1 bahçe katı brüt fiyat 2,75 TL net fiyatı 3,74 TL ? Samandıra Sancaktepe?deki proje ise Envarev Sancaktepe. Projenin sahipi Berda İnşaat Teslim tarihi Temmuz 2017 1+1 ara kat : brüt 2,85 TL net 4,20 TL 2+1 bahçe katı : brüt 2,98 TL net 4,46 TL Değerlendirmelerinizi rica ederim. Saygılarımla,

2014 yılı Ocak ayında 90 bin tl ye 400 m2 Çatalca - Çanakça köyü Bağlar mevkiinde arsa aldım. Bu bölgenin durumu nedir? Arsa ne zamana prim yapar? Ne zamana satmalıyım? İNŞAALLAH ölü bir yatırım yapmamışımdır. Teşekkürler..

Merhaba Kentsel dönüşüm alanı ilan edilen Zeytinburnu Sümer mh oturuyorum.Kiptaş buradaki halk için inşaa ettiği Sahilpark konutlarından şu an oturduğumuz evlerimizden % 25 kesinti yaparak anlaştığı daire sahipieri ile tapu devir işlemlerini yapmaya başladı. Benim sorum ben 75 metre kare bir evde oturuyorum ve bu kesintiden sonra 55 metrekare olarak evimi değerlendiriyorlar ve bana 1+1 olan daıre tiplerinden 59 ve ya 65 metrekare olan (tabı aradaki fark için 2500 tl ödemem şartıyla metrekare başına) teklif ediyorlar.Fakat ben 1+1 dairelere aile olarak sığamayacağımdan dolayı yine farkını ödemek koşulu ile en az verdiğim daire karşılığı olan 75 metrekarelik bir daire almak istiyorum .Kiptaş yetkilileri bunun olamayacağını sadece 1 +1 seçebileceğim konusunda zorunluluk getiriyorlar. Böyle bir hakları varmıdır yada bu konu hakkında kiptaş haricinde kimden yardım alabilirim. Teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba; İnanlar İnşaat'ın Esenyurt Terrace Mix projesinden yatırımlık daire bakıyorum 1+1 50 m2 daire 98.000 TL. m2 si 1.000 TL. civarında. Ancak Bahçeşehir'de Uphill Court vs gibi sitelerde 1+1 benzer m2 daireleri 135-140.000 TL. ye bulmak mümkün. m2 leri 2.800 TL. ye geliyor. Teslimat 18 ay , bu sürede ayda 750 TL. den kiralasam 13.500 TL. kira elde ederim, bana maliyeti 140-13 =127.000 TL. olur. Tapuda Esenyurt tapusu değil Bahçeşehir tapusu olur. Sorum şudur ki bu kadar proje gezmiş bir insan olarak ,Terrace Mix 'in 18 ay sonra teslim evleri için 2.000 tl m2 fiyatını nasıl buluyorsunuz ? Biraz daha fazla verip Bahçeşehir'den mi alsam, yoksa prim yapar umudu ile Terrace Mix'den mi ? ( Alacağım konutta oturmayacağım, ben şehrin en temiz havalı, nispeten en düzenli, en eğitimli kitlesinin yaşadığı Göktürk'de oturuyorum.Göktürk'e ısınamadığınızı söylemiştiniz:) )

Merhabalar, Öncelikle vermiş olduğunuz hizmet için teşekkür ederim. Ben Şerifali bölgesinde Sweet Home sitesinde oturmaktayım. Babamlar Ankara'dan İstanbul'a taşınacaklar. Onlara yaklaşık 1 aydan beri ev bakmaktayız. Şerifali bölgesinde elalmış caddesine yakın müstakil binalarda sıfır daireler katına göre 260.000 TL'den başlayıp 350.000 TL'ye kadar çıkmaktadır. Ben oturduğum 4. kat brüt 125 metrekare 3+1 daireyi (Sweet Home) 2 sene önce 200.000 TL'ye aldım. Şuan oturduğum blokta son kat 260.000 TL'ye satılmaktadır. Site içerisinde kapalı otapark, 24 saat güvenlik, şelale, çocuk parkı ve kamalyeler vardır tek eksiği havuzun olmaması. Yaklaşık kira getirisi de 1.000 ile 1.100 TL civarındadır. Sizce 260.000 TL'ye site içerisinde son kat bir daire almak mı mantıklı yoksa müstakil bir binada (site özelliği olmayan) ara kat mı almak mantıklıdır. Ayrıca son kat olan dairenin çatısında ısı yalıtımı yapılmamış ama 1.000 ile 2.000 TL gibi bir rakama sağlam bir yalıtım yaptırabileceğimi öğrendim. Aile olarak her iki alternatifte de mutlu olabileceğimizi düşünüyoruz. Kısa vadede satma planımızda olduğundan elden çıkarılması da bizim için önemli. Sizden karar aşamasında bize tecrübelerinizle yardım etmenizi rica ediyorum. Şimdiden ilgi ve alakanız için teşekkür ederim.

Merhaba, istinye boğaziçi sitesi A blokta içi tertemiz, mutfağı-banyosu yeni ve çok kaliteli yapılmış satılık bir evi almayı düşünüyorum. Ev 3+1, 118 metrekare. Ev sahibi buzdolabını, ankastreyi, perdeleri ve klimayı da bırakacak çıkarken. Fiyat 355.000 TL. Kira getirisi 1.500 TL. Boğaziçi sitesinin olduğu lokasyon daha fazla prim yapar mı? Sizce fiyat nasıl? Almalı mıyım?