Merhaba Tebernüş Bey, bir süredir Çatalca ve köylerinde yatırımlık arsa arıyorum.Karşıma %90 oranında hisseli yerler çıkıyor.Müstakil tapulu yerlerede bütçem yetmiyor. En son Gökçeali köyünde bir yer beğendim.7900m2 tarla niteliğinde bir arsa.465m2 lik hisseye emlakçı 125000 tl istiyor.Yerin tamamı kendisine ait. Tarım arazilerinin bu şekilde parsellenip( tel ile çevrilmiş halde) satılması yasalmı? O bölge için fiyat normalmi? Birde bölgenin geleceği ne olur imara açılırmı ? Teşekkür ederim.

İyi günler tebernüş bey daha öncede size yeşiltepe ile ilgili bir soru sormuştum.Bİldiğiniz gibi Bahçeşehir yeşiltepe kentsel dönüşüm alanı içinde ama yıllardır bir sonuç yok bende evimi satmak istiyorum pazartürkün yanında yeni yapılacak olan Bahçeşehir merkez evleri hakkında sizden bilgi rica ediyorum.bir de sizden ricam bu yeşiltepe bölgesine bakan bir emlakçı nasıl bulabilirim saygılarımı sunuyor teşekkür ediyorum

Üstadım merhaba ; Yazılarınızı düzenli okuyan bir takipçiniz olarak karar veremediğim bir konu hakkında yardımlarınızı rica ediyorum. An itibari ile 5 senedir etiler de oturuyorum. Aylık 3000 tl kira ödüyorum. Yaşanan ekonomik krizden dolayı bu rakkamları ödeme şansım gittikçe azalıyor. Okulların kapanması ile birlikte taşınmayı düşünüyorum. Lakın sorun da burada başlıyor. Bakırköy kartaltepe de lokasyon olarak iyi durumda olan zemin kat bir dairem var. Uzun zamandır kentsel dönüşüm beklediğimiz için evi satışa çıkarmadım. An itibari ile 300 bin ediyor yıkılıp yapıldığında ise istenilen rakkamlar bunun en az 2 katı. Eşimde bende çalışıyoruz birimiz mecidiyeköyde birimiz aksarayda. İkimizde metro ağını kullanıyoruz. Ailem de bakırköyde oturuyor ve çocuk için o tarafa geçmeyi düşünüyoruz. Acaba halkalı da site içerisinde 1750 - 2000 bantında bir daireye kiraya mı çıkalım yoksa kendi evimi satıp bu tarz bir siteden daireye mi girelim ? Ya da bakırköyde gene 35 yıllık bir dairede kiraya mı devam edelim. Düşünceleriniz bizim için önemlidir. İlginize teşekkürler

Tebernüş bey öncelikle hayırlı günler dilerim, sorum başlıktaki gibi, tema istanbulda 151 m2 bürüt iyi konumda 3+1 daire almayı düşünüyorum fiyatı 758.000 TL tema istanbul henüz tam dolmadı ve faal duruma geçmedi, çevremdeki emlakçılar bir yıl süre içinde 1.000.000 TL olacağını söylüyorlar, Avrupa konutları 3 ü baz alırsak olma ihtimali var diye düşünüyorum, fikrinizi öğrenebilirmiyim, iyi çalışmalar dilerim.

İyi günler 2014 yılı içerisinde 36 000 tl karşılığında aldığım daireyi 2015 yılı mayıs ayı içerisinde 100000 tl satış bedeli karşılığında satmak istiyorum.Karşılaşacağım gelir vergisi ne kadardır.Ayrıca benim tek dairem var ve bu daireyi sattıktan hemen sonra oturmak amaçlı başka bir daire almak istiyorum. bu durum gelir vergisi hesaplamasında istisnai bir durum yaratırmı. Teşekkür ederim.

Teberus bey merhaba. taksım cad.47 m2 bır ınsaatımız olcak kendı adıma kayıtlı tapum var.gecıcı muteahhıtlık belgesı almak ıstıyorumgereklı evraklar nelerdır.ve bu gecıcı muteahhıtlık belgesını noter vekaletıyle benım adıma baskası alabılırmı. saygılarımla.

Merhabalar; İzka inşaat ,Dağ mühendislik ve sıtar inşaat tarafından gerçekleştirilen Bahçekent Flora projesinden 2+1 ev alıp burdan kira geliri elde etmeyi düşünüyorum,Fakat o bölge hakkında pek bilgim yok ve şu an yurt dısındayım gelişmiş bir bölgemi ulaşım nasıldır kiraya vermek istediğimde talep ne durumda olur kira olarak 1.000 tl gelir elde edebilirmiyim aydınlatırsanız çok sevinirim teşekkürler..

İyi Günler Tebernüş Bey, Öncelikle aydınlatıcı bilgileriniz için teşekkür ediyorum. Ataşehir Varyap Meridian'da bir ofis satın aldık kira getirisi satış değerinin çok altında, zira Finans Merkezi bu bölgede konumlanıyor olduğu için satış ve kiralama raiçlerinin yaklaşık 2016 yılı başlarında en az %70 oranında artacağı söyleniyor. Sizce bu söylenenler doğru mu yoksa sadece afaki bir bilgi mi? Biz ofisi 2011 yılında 380.000 TL'ye almıştık geçen, geçen yıl 1.500 TL'ye kiraya verdik. Söylenenler doğru ise tefe ve tüik'i baz aldığımızda dahi artışlar 2016 yılında söylenen rakamların çok altında kalıyor. Şimdiden çok teşekkür ediyor Başarılarınızın devamını diliyorum..

Sayın Tebernüş Bey ; ben ODTÜ üniversiteden işletme bölümü mezunuyum yaklaşık 10 yıl başkalarinin altında yöneticilik yaptım ama artık kendi şirketimin patronu olmak istiyorum. Birikmişte 500 bin liram var bu parayla inşaat şirketi açabilirmiyim ? Veya 5 yıl da müteahhitlik yapıp para biriktiripte mi açsam , şirket kurmak istiyorum. Insaatbsirketi kurup insaata baslamam icin kac binlira param olmasi lazim ? Ben bu konuda cok ciddiyim bi heveslik birsey degil

Merhaba Tebernüş Bey, Size bir şey danışmak istiyorum, mümkünse? Almak istediğim Bir daire var 4 katlı bir apartman, 30 sene üzeri ..2+1 net 60 mt2- Bu bina kentsel dönüşümle nereden baksanız en az 17- 18 belki üzeri olabilecek durumda, çevresi, yeni yapılanlar hep böyle olmuş, bu da son kalan bir kaç eski evden biri.. Öğrenmek istediğim bu bina kentsel dönüşüme gidince 18 kat yapıldı diyelim.. 1 dairesi olan yine tek daire sahibimi olucak, yoksa mülk sahipleri mütahitle yarı yarıya mı paylaşıcak ..? Tüm öğrenmek istediğim bu .. Çünkü şu anda içi çok kötü olan bir daire masraflı, oturabilmem için harcama yapmam şart.. Değer mi değmez mi ilerisi için onu öğrenmek istiyorum. Çok Teşekkürler Hülya Keskin.