Merhaba,Emlak Kulisi Sitesinde İstanbul da İnşaatı Devam Eden 18 Metro Hattı Diye Haber Vardı Bunların İçinde-MAHMUTBEY-BAHÇEŞEHİR-ESENYURT Hattı da Yazıyordu,Bu Hat Başladımı Acaba Teşekkürler

Kolay gelsin Tebernüş Bey Elimde 150000 lira kadar var 10 sene dokummayacağim yatırımlık Çatalcanın hangi köyünden arsa veya tarla alsam tavsiyeniz ne olur teşekkür ederim

İyi günler. İzmir Ödemiş Birgi'de 400m2 alanın içinde 125m2 2 kat imarlı alana villa yaptırmayı planlıyorum. Taş ev olması düşüncesindeyim. Mimar ve mühendise proje için başvuracağım fakat cahil bir şekilde karşılarına çıkmak istemediğim için ön araştırma yapıyorum ve sizden bilgi almamın tarafıma çokça faydalı olacağını, geçmiş yazılarınızdan gözlemledim. Böyle bir düşünce için ne tarz bir yapı önerirsiniz? Taş seçimi, doğrama, oda bölme sayısı, vs. Ayrıca bana maliyeti ne kadarlık bir sıkalada olur? Projeyi hayata geçirmek için ödenrebileceğiniz inşaat firması mevcut mu? (baştan sona anahtar teslim olacak mümkünse) Bu konularda bilgi paylaşmanızı rica ederim. (NOT: Arsayı henüz satım alımımız tamamlanmadı; satın alanın belediyeden arsa için imar durum belgesi çıkartmasını bekliyorum. 125m2'yi ben belediyeden öğrenmiştim fakat satan kişi 65m2 x 2kat olarak imarlı yapılabildiğini öğrenmiş. Taki en doğrusu imar belgesi geldiğinde kesinleşecek ama; 65m2 için de yukarıdaki taleplerimi değerlendirebilirseniz sevinirim.) Ayrıca karşılık beklemeden burada verdiğiniz emekler için de teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhabalar.. Üsküdar boğaz bölgesinde olan kirazlıtepe mh. ne belediye kentsel dönüşüm ve gelişim alanı ilan etti. burayı belediye ve toki anlaşarak yerinde dönüşüm yapacakmış. başkan bizzat böyle dedi. benim öğrenmek istediğim , benim 120 m2 hisse tapulu arsamın içinde kaçak olarak 40 yıl önce yapılmış ve emlak vergileri verilmiş olan 4 katlı binan bulunmaktadır.. buralar yıkılırsa biz kaç daire alırız. 4 dairemizi de verir mi.. toki bunu neye göre veriyor.. yada bize şunu diyebilir mi, size daire falan yok üç kuruş verip yollar mı.. gerçi belediye başkanı buralarda kim oturuyorsa , yapılan dairelerde yine onlar oturacak diyor ama.. bu arada kentsel dönüşüm ilan edilen alan 190.000 m2 dir. bu alanda toplam; 1.525 tane konut bulunmaktadır.. imar yükseklik 6 kat , 0,15 oturum, 1,5 emsal veriyor..

Merhaba tebernüş bey ben çatalca binkılıç fatih mahallesinden asfalta çephe arsa düşünüyorum,sizce ileriye dönük nasıl yatırım olur,kolay gelsin

Hocam merhaba , Yatırım için bir arsa düşünüyorum ve şu an yoğunlaştığım bir yer var.. Teknik olarak çok anlamadığımdan ötürü bana bu işe biraz hakim olan arkadaşlar arsanın imar durumu ve plan bilgileri işe ilgili belediyeden araştırma yap dediler.. Size soruyu şu şekilde yöneltmek istiyorum. Arsanın araştırılması için öncelikle hangi konularda araştırma yapmam lazım yani memur Bey'den almak istediğim cevaplara hangi soruları yöneltmeliyim bir de imara durumu ve imar planları Hakkı'nda bilgi Alman için hangi bölüme gitmem gerekir? Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Ankara'da inşaatı devam eden bir rezidans projesinden 1+1, 70 m2'den küçük bir daire almayı planlıyorum. Tüm daireler ofis tapulu olacak şekilde kat irtifakı başvurusu yapılmış. Bu daireyi teslim almadan önce meskene nasıl çevirtebilirim? Müteahhit bu işlemleri yapabilir mi? Arsa birim m2 vergi değeri 1000TL'den az olduğu takdirde teslimde %18 yerine %8 KDV'li fatura kesilebilir mi? Teşekkürler.

Tapuda çatı piyesli yazan ve projede dubleks görünen 5 katlı binanın 4. Katında evim var.üst kayımda da catı dairesi var.ve çatı daireside benim arka odalarımla dubleks görünüyor.arsa tapulu evlerimiz. Yapı kayıt belgesi için son günler sanırım fakat para olarak sıkışık durumdayız. Şimdi imar barışına başvursam Kat mülkiyetine 2 yıl sonra maddi olarak gecebiliriz. Bu süre zarfında yapı kayıt belgemiz bizim için ne gibi fayda sağlayabilir.Süre uzayınca kat mülkiyetine geçiş hakkını kayıpetmiş olurmuyux. Odalarımın bazıları projede komşunun görünüyor ondan izin almam gerekiyormu. Yapı kayıt belgesi kredi çekilmesine katkıdı olurmu tesekkürler

Değerli tebernüs bey öncelikle şimdiden teşekkür ederim vereceğiniz güzel fikirler için benim sorum yesilvadi arsa ofisinin Edirne Uzunköprü projesi 243 Mt2 50.000 fiyatı Var bu bölge için yatırım amaçlı imarlı ifrazli arsa alımı yapılırmı??? Saygılarımla

Merhabalar, Miras yoluyla edinilen dairenin kiraya verilmesi durumunda, Kira gelir beyannamesinde, dairenin iktisap bedelinin %5 'i nispetinde vergi indiriminden faydalanılması mümkün müdür? Eğer mümkünse, daire bedeli olarak emlak vergisine esas bedel mi dikkate alınmalıdır?