İyi günler... Ben bir arsa almayı düşünüyorum. Bir tanıdığım Çatalca'da Karacaköy Merkeze 200m mesafede 2000 metre kare 160000 liraya bir yeri önerdi bana. Çatalcadan arsa almak uygun mudur? Daha doğrusu sizce bu yatırım mantıklı mı ve fiyatı makul mü? Teşekkür ederim...

Tebernüş Bey merhaba sitenizi uzun süredir takip ediyorum. İki tane sorum olacak. Birincisi avrupa konutları ıspartakule'den 2011 yılında 150 mi güney cephe 5.kat site içi peyzaj manzaralı daireyi 300.000 TL'ye aldık. Şu anda değeri 570.000 TL civarı. Şu anda kira getirisi aylık 1.650 TL. Bomonti Anthil'de 88 m2 1+1'ler 700.000 TL civarında ve internette görebildiğim kadarıyla kira getirisi 2.500-3.500 TL arasında. Sizin de Anthill'le ilgili önemli yorumlarınızı görme şansım oldu. Acaba Avrupa konutları'ndaki daireyi satarak Anthil'den 1+1 almak karlı bir yatırım olur mu? İkinci sorum pendik ataman karina'da 2011'de 64 m2 8.kat deniz gören 1+1 daireyi 137.000 TL'ye aldım. Garanti Bankası sitenin karşısındaki teknoloji üssünü henüz faaliyete geçirmediği için beklenen artış henüz gerçekleşmedi. Şu anda tahmini değeri 175000-180.000 Kirası ise 700 TL. SResim İstanbul'da ise 66 ila 78 m2 1+1 ler 230.000 TL civarı ve geçenlerde bir okuyucunuzun aktardığına göre kira beklentisi 1.100 TL gibi. Sizce pendik bölgesinin yakın gelecekteki değer artış etmenlerini de dikkate alarak Ataman Karina'daki daireyi satıp resim istanbul'u almak karlı bir yatırım olur mu? Resim istanbul'un ve 4 yıldır daire sahibi olduğum Ataman Karinanın gelecekteki durumlarını karşılaştırısanız nasıl bir yol izlemem daha karlı olur? Teşekkürler,

2012 tarihli yeni bir daire aldım ve bu tarihe kadar oturma izni çıkmadı mütait kaçak yok piyasada. şimdi ben elektrik abonelği alabilirmiyim.

Sayın yetkili, 2014 Ocak ayında kızkardeşime vekaletnamesini bana vererek 3+1 daire aldım.Bizim iyiniyetimizden ve evi satanın telkinleriyle kiracının iyi birisi olduğunu tekrar aynı kişinin oturmasında herhangi bir sorun yoksa kiracının kirasına devam etmesini ısrar ederek onunla anlaşabileceğimi bana söyledi. Bende olayı benimseyerek herhangi bir olumsuzluk görmeden kiracının devamı yönünde durumu benimsedim.Ayrıca bana üçüncü aya kadar kontratı olduklarını söylediler.Üçüncü ayda kiracıdan tekrar kira kontratı yapılması gerektiğini ve ücret arttırımı yapılmısı söyledim.Benim söylediklerime yanaşmadı.Ve bana sen kim oluyorsun aslında sen kira almaya bile yetkili değilsin dedi.Bende evden çıkmasını istedim.Ne kadar kira verirse versin bunun kıymeti olmadığını söyledim. Kira konusunda kendisine, emlakçılara gidelim kiralık fiyatları öğrenelim.Ben sana 50 TL ve 100 TL aşağısına kadar da verebileceğimi söyledim.Benim söylediklerimi kabul etmedi. Evi aldığım kişiye verilen 650 tl eski kiranın, 700 tl olarak değiştirilmesini istedi.Ben bunu kabul etmeyerek buranın 850 tl olmasını istedim.Kendi bildiğini yaptı. Hala aynı fiyatta oturmaktadır.Şu anki emlak fiyatları 950 tl den başlamakadır.Bir sene oldu oturmaktadır.700 tl olarak kirasını her ay düzenli yatırmaktadır.Ama gel gör ki kaybımızdan dolayı bu kiracıyı çıkartmak istiyorum.Bu konuda neler yapabileceğimi bana bildirirseniz sevinirim. Saygılarımla.

Merhaba, Başakşehir Onurkentte aşırı şekilde daire satışı gerçekleşiyor şu anda. Ben de o taraflardan almak istiyorum fakat aklıma takılan o kadar çok satmak isteyen var ki kendimce işkillendim, acaba bir sorun mu var o sitelerde yapısal olarak deprem anlamında ya da sizin bildiğiniz bir şey varsa yardımcı olabilir misiniz ? Yardımlarınız için teşekkür ederim.

Beykozda tapuda bahçe olarak görünen bir arsam var. Arsaya 3x3 üstü açık üzüm asması için keresteden bir çardak yaptırdım. Belediye dozer ile çardağı yıktı. Arsada olmadığımdan hangi gerekçe ile yıktıklarını bilmiyorum. Çardak yapımı imar kanununa aykırı mıdır? Belediyenin böyle bir yıkım hakkı var mıdır? Teşekkürler

Sayın Kireççi, Silivri Ortaköy'de, etrafında yoğun yapılaşma olan bir tarla var. Tarlanın dikdörtgen olan şekli güneybatı köşe kısmından şerit halinde geçen (tapuda boru hattı kayıtlı) doğal gaz boru hattı sebebi ile yamuğa dönüşmüş. Üstelik bir vatandaş, doğal gaz hattı arsası ve köşede kalan küçük üçgeni de içine alacak yerleşimde ve satılık tarlayı seyredecek şekilde bir prefabrik yapmış, oturuyor! Tabii ki çok değerli önerileriniz sayesinde tarlayı almadık (emlakçı önce prefabrik yapının tarlaya ait olduğu iddia etti, sonra biz çevre parsellerin minik parçalar halinde olduğunu ve oradan boru hattı geçtiğini tespit ettiğimizde, sizi ilgilendirmez, sizin tarlanızdan geçmiyor dedi...). Ama velev ki almış olsa idik, tapulu tarlamız içinde olmayan ancak sınırdaş olduğumuz boru hattı arsası, tarla üzerinde yapacağımız imarlı imarsız yapıların inşaatı sırasında herhangi bir engel oluşturabilir miydi? Su havzalarında olduğu gibi boru hatları yakınlarında da koruma mesafesi gibi inşaatı yasak alanlar bırakılıyor mu? Boru hattı arsasına prefabrik konduran işgalci vatandaşın çıkarılması için nasıl bir yol izlemek gerekirdi? Vatandaşı çıkardıktan sonra fiilen tarlanın duvarı ile çevrili bu alanı bostan yapabilir miydik?. Cevabınızı merakla bekliyorum, selamlar.

Merhaba tebernüş bey uzun vadeli bir arsa yatırımı yapmak istiyorum 24 yaşındayım bu konuyla alakalı hiç bir tecrübem yok aklımda Silivri ve Çatalca var sizce hangi bölgeyi tercih etmeliyim.

Tebernüş Bey merhaba, 2000 yılında bizim köyde tapu-kadastro işlemleri yapıldı. Herkes artık tarlalarımız evlerimiz tapulu olacak diye sevindi. Fakat biz ev yaptırmak için arsamızın kesin ölçülerini bilelim diyip tapucu getirdiğimizde komşu tarlanın arsamıza tecavüz ettiğini öğrendik. Konuyu biraz detaylı araştırdığımızda birçok yerde tecavüz olduğunu ve tecavüz eden kişinin hep aynı olduğunu gördük. Meğer bu kişi kadastro işlemlerinde flama tuttuğundan kendi tarlasını, arsasını büyük göstermek için hileli işe neden olmuş. Bir tarlayı, arsayı diğerinden ayıran en az 50 yıllık; sınırlara , işaretlere ve ağaç gibi diğer belirleyici unsurlara dikkat etmemiş. 10 yıllık itiraz süresi dolduğundan itiraz yolu kapanmış. Köyde bir çok kişide aynı sorun olduğundan sınırları belirleyen unsurlara dikkat ederek yeniden tapu-kadastro ölçümleri yapılabilir mi? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

iyi günler istanbul dan 200bin tl civarında yatırım için ev almak istiyorum ve kiraya da verebilirim.. hangi ilçeleri- mahalleleri tercih etmeliyim teşekkürler