Merhaba tebernuş bey hayırlı bayramlar öncelikle, Yaklaşık 30-40bin liralık yatırım yapmayı düşünüyorum. Silivriden tarla alacağım. Çerkezköy, Silivri ve Çorlu yu. Önerdiğinizi biliyorum . Benim sorum ise küçük olupta tek tapulu bir yerimi almak daha iyi yoksa hisseli metre karesi geniş olan bir yer mi almak daha iyi. Yatırım amaçlı alacağım 4-5 sene sonra satacağım. 4-5 sene içinde değer kazanırmı, Üçüncü havalimanının Silivri'ye faydası olurmu ? Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba, Ümraniye, Çakmak mahallesi, İkbal caddesinden bahsediyorum. Yukarıda Tavukçuyolu, aşağıda Turgut Özal Bulvarı (eski Hatboyu caddesi) arasında kalan bölüm. Bir yanında Soyak Yenişehir, diğer yanında Şerifali. Yeni yapılacan Üsküdar metrosunun Ihlamurkuyu istasyonuna 10 dk. yürüme mesafesinde, Ataşehir Finans Merkezi'ne 1,5 - 2 km. Bölge daha ziyade eski gecekonduların yıkılıp yerine müteahhitlerin kat karşılığı yaptığı 4 katlı binalarla dolu. Tek tük de olsa siteler mevcut. Siz bölgenin geleceğini nasıl görüyorsunuz. Finans Merkezi'nin açılmasından sonra hızlı bir yapılaşmayla, Şerifali benzeri siteler ile dolar mı? Şu an gerek ev fiyatları gerekse kira açısından Şerifali'nin bir hayli gerisinde.

Merhaba Tebernüş Bey, Yazılarınızı ilgiyle takip ediyorum. Çok faydalı bilgiler sunup bakış açısı kazandırıyorsunuz gerçekten. Benim sorum İnnovia Ispartakule ile ilgili satışa çıkalı yaklaşık 15 ay oldu ancak henüz iki kulenin de kaba inşaatı bitmemiş durumda. 29 katlı kulelerin 22. katındalar. Satış ofisinin dediği Eylül sonu ki imkansız. Sizce ne zaman biter? Ben burada 1+1 bir daire ile ilgileniyorum. Ödeme planı ve dairenin özellikleri hoşuma gitse de satış sözleşmesi ve senetli satışa dair kafamda çok soru işareti var. Banka kredisi kullanmak istemediğimden bu projeye yöneldim. Ancak satış ofisindeki arkadaş hiç güven vermedi. Yani bir satış ofisindeki arkadaş nasıl güven vermezin tam kaşılığıydı. Sözleşme noter huzurunda değil karşılıklı oluyor dedi. Biz hiç noterle yapmayız isteyen de olmuyor dedi?! Her neyse; örnek satış sözleşmesini aldım inceletiyorum ancak benim 2. sorum tapu alırken sorun yaşar mıyım la alakalı. 24 ay sonra taksitlerim bittiğinde tapu alırken problem yaşar mıyız? Ne kadar sürede alırız tapuyu? Evi teslim ederken çıkabilecek ıvır zıvır eksiklikleri problem etmem ancak tapu dağıtımı konusunda nasıl bir markadır innovia? Beylik düzünde teslim ettiği dairelerde ortalama ne akdar sürede tapuyu verdi senetler bittikten sonra? Bu ara karar vereceğim alırsam başınızı daha fazla şişirebilirim. Şimdiden özür dilerim.

Merhabalar ev almayı düşündüğümüzden beri sitenizi takip ediyorum.Eşim de ben de memuruz.Tuzla anadolum idol projesinden 230 bin liraya projeden eve girmeyi düşünüyoruz.aralık 2017 de teslim dediler.Maaş dışında gelirimiz yok kirada kalıyoruz ve en az 5 yılımızı buraya yatiracağız.Sizin bu proje hakkında bilginizi ve görüşünüzü sormak istiyorum cevap verirseniz sevinirim iyi akşamlar

tebernüş bey kayaşehirde 11 bölgenin 100 metre solunda toki yeni bloklar yapmış onlar ne zaman satışa çıkacak ve bu yıl tokinin kayaşehirde satıı olacamı.teşekkür ediyorum.

Tebernüş Bey merhaba, Dumankaya trend'de 3+1 137 m2 360.000 TL'lik bir daire beğendim. Oturmak için satın almak istiyorum. Sitenin fiyatlarına bakacak olursak, 2011'de 190.000TL civarında olan bu daireler 3 sene içinde 2'ye katlamış. Acaba bundan sonrası için getirisi nasıl olur? Kurtköy iyi bir yatırım bölgesimidir? Diğer bir seçeneğim de Ağaoğlu eltes günesi'nde yatırımlık 1+1 68m2 240.000TL'lik daire. Metronun gelmesi ile bu sitede fiyatların daha da artacağı söyleniyor. Sizce hangisi daha doğru bir tercih olur? Şimdiden teşekkürler. Saygılarımla,

Merhaba, Yatırım amaçlı bir daire almak istiyorum. 195000 Tl ye dumankaya miks projesinde 1+1 58 m2 daire mi yoksa 185000 TL'ye Soyak'ın aynı bölgedeki evostar projesinde 2+1 73 m2 balkonsuz dairemi almak daha mantıklıdır? Dumankaya Miksteki daire 14. kat, Evostarda 6.kat. İki dairede göl tarafına bakıyor. M2 fiyatı olarak evostar çok cazip geliyor fakat proje olarak Dumankaya Miks daha çok ilgimi çekiyor. Evostar Eylül ayında, Miks 2014 Aralık Teslim. Dumankaya mikste kiralama konsepti hakkında şüphelerim var. Eğer yapılabilirse bile belli katlara yapılıp diğerlerine yapılmaması endişesi veya hiç yapılmaması beni tedirgin ediyor. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

İskanlı yapıda kot farkı ile çatı bahçesi ile dairem yanyana bu çatı bahçesine benim yatak odamın kapısından buraya çıkılıyor ve bu kapı bina projesindede var sonradan açma bir kapı değil ayrıca merdivenlerden buraya diğer kat maliklerininde çıkması için bir kapı daha var. Bu alan benim yatak odama bitişik ve büyük camlı kapı olması sebebiyle benim yatak odamın içi buradan net bir şekilde görünüyor buranın ortak kullanılması mahremimize uymuyor diye ben merdivenlerden çatı bahçesine çıkış kapısını betonla kapatttırdım. Daha sonra çatı bahçesininde yatak odamın kapısına bakan tarafını kısmen odaya çevirdim ve kendi dairemle birleştirdim. Odaya çevirdiğim bu alan için imar barışına başvurdum ve parasını yatırdım. Ancak binadan diğer kat maliklerinden imza toplama sürecinde bir malik imza vermedi ve avukat yoluyla bize ihtar çekti merdiven çıkış kapısının ve çatı bahçesinin eski haline Geri çevirilmesini istiyorum diye ihtar çekmiş. Bu süreçte mahkemeye gidersek buralara yıkım kararı gelirmi daha önceden başvurmuş olduğumuz imar barışı işe yararmı diyelimki mahkemeyle yıkım kararı geldi yapıları yıkmazsak en kötü senaryo ne olur diğer kat maliklerinin burayı kullanmaması için ne yapabilirim okuduğunuz için teşekkür ederim saygılarımla

Merhaba ,Arnavutköyde emsal 1.1 4 kat ımarlı 150 m2 arsa bulduk.Fiyat 350 bin tl.Bölgede daire fiyatları m2 olarak 2300 civarı.Sizce bu arsa mantıklımıdır?Daire alırken kira çarpanı hesabı yapılabilinir.Ama imarlı arsa alımında nasıl bir hesap yapmak gerekiyor?

Öncelikle soruma cevap verdiniz için şimdiden teşekkür ederim. 2004 yılında köyde devlet tarafından devlet arazisinden tarla dağıtmıştı.Her sene taksitlerini ödüyoruz.06.01.2018 de takyit süresi doluyor.Suan şehirde yaşıyorum ve cifcilikle uğraşmıyorum tarla sulak bir tarla tapuda 14 yıl takyitlidir yaziyor.Tarlanin bütün ödemelerini yaptığımda satabilirmiyim..(3083/11 maddesine göre 14 yıl takyitlidir yazıyor)