Tebernüş bey merhabalar, Dün konut projelerini gezerken Bahçeşehir Deliklikaya mahallesinde yapılacak olan Akkent Doğa Konutları 2. Etap projesine denk geldim. Firma ile iletişime geçtiğim zaman liste fiyatı 220bin TL olan 1+1 evlerin ilk 15-20 tanesine özel 175bin TLye sattıklarını söylediler. Aralık 2019?da teslim edilecek olan konutların kira getirisini sorduğumda eşyasız olarak minimum 900-1000 TL arasında olacağını söylediler. Yine teslimde ki satış fiyatı öngörüsünü sorduklarımda bana Stop döneminde 390bin TL Start dönemine denk gelirse ise daha fazla olacağını söylediler çünkü 3. Köprü bağlantı yoluna 5 dk ve 3. Havalimanına 15 dk mesafede olduğunu söylediler. Şimdi Tebernüş bey; 1) Stop dönemine denk gelse bile teslimde 390bin TLlik yüksek mevlayı görür mü sizce? 2)Projenin yapıldığı yere baktım etrafı bomboş hiçbir şey yok doğru dürüst yol bile yok önündeki yol kum toprak yol orada kim niçin 1000 TL gibi bir rakama kirada oturur? Sonuçta alırsak borç harç ile alacağız bunlar düşündürüyor beni. Cevabınız için şimdiden teşekkürler, iyi çalışmalar.

Sayin Tebernuş Bey; Ataşhir Ağaoğlu Equinox sitesinden 2+1, brut 138 metrekare daire fiyatlari 920bin tl civarinda.Kiralar ortalama 3000 tl civari.Kira çarpani orani ortalamanin üzerinde olmasina rağmen oturmak amaçli ev almayi düşünüyoruz.Araştirmalarimizda son satilan emsal dairelerin bu fiyatlardan satildiğini öğrendik fakat kira çarpani konusu kafamizi kariştirdi. Bir diğer çelişki piyasanin daha da sıkışacaği ve fiyatlarin düşeceği beklentisi. Bu konu ile alakali değerli yorumlarinizi rica ediyoruz.

Merhaba .. Öncelilkle yanıtlarınız için teşekkürler..Dubleks daire alıcağım fakat tapusunda Bahçeli kargir apartman diye geçiyor.Bunun çatı pıyesli mesken olması gerekmiyormu.Yani kat mülkiyet tapulu fakat çatı katının kaçak olma ihtimali nedir. Teşekkürler

İyi günler. Antalya' da yaşıyorum şu anda oturduğumuz ev güney- kuzey cepheli. Kışın sıcaklığı hoşumuza gidiyor fakat yazın çatı katı olmasının etkisiyle de evin içi cehennem gibi oluyor. Şu an kiralamayı düşündüğümüz ev doğu- güney ve son odası kuzey cephe. Yani şimdi oturduğumuz eve çapraz bakıyor. Sizce kararımız ne yönde olmalı. Teşekkürler. İyi çalışmalar.

Öncelikle Saygılarımı Sunar Sağlıklı Günler Dilerim...Avcılar Firuzköy'de konut rezerv alanı içinde çevre ve şehircilik bakanlığına geçen bölgede mustakil tapulu tarla vasfında yerimin üzerinde birinci katı 2000 yılında ikinci ve üçüncü katı 2004 yılı ortalarında bitirilmiş içinde iki ailenin oturduğu iki daireli kaçak yapı binam var ,Binamız belediyede ev olarak kayıtlı ev vergilerini ödüyoruz ve iki dairenin'de elektirik su abonelikleri var ...Ayrıca yerimizin üçüncü derece sit alanı kapsamında kaldığınıda eskiden beri bilmekteyiz ... Binamızı çevre şehircilik bakanlığının istimlak etmesi durumunda maddi olarak zarar görürmüyüz tüm mahalleliler olarak kaygı ve endişe içindeyiz her kafadan bir ses çıkmakta bazıları kaçak binalara bina parası degil sadece arsa bedeli verilecegini söylüyor bu durumda biz bina sahibleri çok zarar eder ve sıkıntıya gireriz ...Sizden ricam bilgilerinizi biz firuzköy halkı ile paylaşmanızdır ,şimdiden teşekkür ederiz...

Kandiliniz mübarek olsun. Tebernüş bey.iki adet arsa sattım. (1) 04.10.2016 aldım. 10 bin ; 10.03.2017 20 bin sattım. (2) 01.11.2017 tarihinde 25 bin tl ' ye aldım. 30 bin tl ' ye sattım. Değer artış kazanç vergisi çıkar mı.

merhabalar Tebernüş bey, Hadımköy 'den sıfır 90 m2 daireyi 200-bin 'tl fiyat verirken, 2011 yılında yapılan silivri kiptaş konutlarında 75 m2 daireyi 180-200-tl arası fiyat veriyorlar. Biz yeni evlendik Sultangazi' de oturuyoruz ama burada evler çok pahalı yatırım amaçlı Hadımköy veya Silivri düşünüyoruz. Sizin fikirleriniz benim için çok önemli bana bir akıl verin sizce nereden almalıyım.

İyi günler tebernüş bey daha öncede size yeşiltepe ile ilgili bir soru sormuştum.Bİldiğiniz gibi Bahçeşehir yeşiltepe kentsel dönüşüm alanı içinde ama yıllardır bir sonuç yok bende evimi satmak istiyorum pazartürkün yanında yeni yapılacak olan Bahçeşehir merkez evleri hakkında sizden bilgi rica ediyorum.bir de sizden ricam bu yeşiltepe bölgesine bakan bir emlakçı nasıl bulabilirim saygılarımı sunuyor teşekkür ediyorum

Merhaba Tebernüş Bey, Yazılarınızı ilgiyle takip ediyorum. Çok faydalı bilgiler sunup bakış açısı kazandırıyorsunuz gerçekten. Benim sorum İnnovia Ispartakule ile ilgili satışa çıkalı yaklaşık 15 ay oldu ancak henüz iki kulenin de kaba inşaatı bitmemiş durumda. 29 katlı kulelerin 22. katındalar. Satış ofisinin dediği Eylül sonu ki imkansız. Sizce ne zaman biter? Ben burada 1+1 bir daire ile ilgileniyorum. Ödeme planı ve dairenin özellikleri hoşuma gitse de satış sözleşmesi ve senetli satışa dair kafamda çok soru işareti var. Banka kredisi kullanmak istemediğimden bu projeye yöneldim. Ancak satış ofisindeki arkadaş hiç güven vermedi. Yani bir satış ofisindeki arkadaş nasıl güven vermezin tam kaşılığıydı. Sözleşme noter huzurunda değil karşılıklı oluyor dedi. Biz hiç noterle yapmayız isteyen de olmuyor dedi?! Her neyse; örnek satış sözleşmesini aldım inceletiyorum ancak benim 2. sorum tapu alırken sorun yaşar mıyım la alakalı. 24 ay sonra taksitlerim bittiğinde tapu alırken problem yaşar mıyız? Ne kadar sürede alırız tapuyu? Evi teslim ederken çıkabilecek ıvır zıvır eksiklikleri problem etmem ancak tapu dağıtımı konusunda nasıl bir markadır innovia? Beylik düzünde teslim ettiği dairelerde ortalama ne akdar sürede tapuyu verdi senetler bittikten sonra? Bu ara karar vereceğim alırsam başınızı daha fazla şişirebilirim. Şimdiden özür dilerim.

merhaba Tebernüş bey istanbul Arnavutköy silivri köylerinde tarafınlarında 200-300 metrekarelik tarlalar 30.000-50.000 arsı ortalama fiyatlarla satılıyor.sizce böyle bir yatırım yapmak mantıklı mıdır. tavsiye eder misiniz.