Merhaba Tebernüş bey, engin birikimleriniz ile bizlere yol gösterdiğiniz için teşekkürler. Sizlere bir sorum olacak. İstanbul'da işimize yakın bir konumdan 300 Villadan oluşan 1999 yılında tamamlanmış içinde aktif oturum olan havuzlu basket sahalı çocuk parklı ve hayal ettiğimiz ev olan müstakil bahçeli (150 m2)bir bir villa için cazip bir fırsat yakaladım. Sahibi ihtiyacı olduğu için satıyor ve kredi'ye uygun olmadığı için alıcı potansiyeli az, sıkıştığı için de uygun veriyor. Aynı sitede kooperatif devirli başka satılık villalar 150 bin TL daha pahalı. Site içi tapusunu almış parseller bulunmakta fakat bizim bakmış olduğumuz villa için devletle devam eden bir dava söz konusu 2b ve imar gelmesine rağmen hazine arazisinde kalan bir parça arsa için bu dava sürüyor. Tamamlandığında kooperatif'in satın alacağı ve herkes tarafından ödeneceği söyleniyor (kooperatif yönetiminden aldım bu bilgileri.). Sonrasında tapular alınabilecekmiş. Ev sahibinden satılık. Sorum uzun oldu fakat bu olay gerçekleşmese bile biz ailecek uzun yıllar oturmayı düşünüyoruz. Kooperatif olduğu için pek bilgimiz yok sizce oturmak için bu şartlarda almak mantıklı mı? Yoksa tapusu olan çok daha pahalı (Aynı bölgede 400 bin daha fazla ve kredi çekmem gerekiyor, bu evi elimdeki nakit ile alabilirim) alternatiflere mi yönelelim?

merhabalar Tebernüş bey, Hadımköy 'den sıfır 90 m2 daireyi 200-bin 'tl fiyat verirken, 2011 yılında yapılan silivri kiptaş konutlarında 75 m2 daireyi 180-200-tl arası fiyat veriyorlar. Biz yeni evlendik Sultangazi' de oturuyoruz ama burada evler çok pahalı yatırım amaçlı Hadımköy veya Silivri düşünüyoruz. Sizin fikirleriniz benim için çok önemli bana bir akıl verin sizce nereden almalıyım.

Merhabalar eşimin babasının 1975 yılında aldıgı arsa belediyenin kadastro çalışmasıyla 24 m baska bir şahısın tapusuna geçirilmiş kalan 93 m arsadada bize ait ev bulunmaktadır.Diğer şahıs şuanda bizi mahkemeye vereceğini söyledi geçmişe dönük vergileri alacağını, işgaliye davası açacağını hatta evi bile alabileceğini söylüyor.Bu durumda ne yapmamız gerekiyor yardımcı olursanız seviniriz

Merhaba, Alemdağ'da Mintek Yapı'ya ait New Nişantepe projesi ve bunu yapan firma ile ilgili düşüncelerinizi öğrenmek istiyorum. 1+1 yatırım amaçlı daire almak istiyorum uzun vadede yatırım için sizce uygun mudur?

Tebernüş bey merhabalar, Öncelikle kitabınıza nasıl ulaşabilirim onu sormak isterim, sonrasında ise kanal istanbulla ilgili olarak ihale hazırlıklarının devam ettiğinin bilgileri dolaşıyor ancak malum ülkenin gündemi itibarıyla pek de bu mega proje gündem oluşturmuyor. bir uzman gözüyle sizin ön görünüz ve malumatınız nedir ? eğer bu projeyi baz alırsak avcılar firüzköy göle yakın kısımdan müstakil mülk edinmek mantıklımıdır, ne buyurursunuz ? fiyat bilgisi olarak 3 katlı orta kalem bir bina 400 ila 500 bin aralığında bulabiliyoruz. Çok teşekkür eder başarılarınızın devamını dilerim...

Merhaba tebernüş bey, Regnum astrum towers'da ev sahibi olduğumu daha önce yinelemiştim. 1+1 59 m2 28.kat doğa, deniz manzaralı olarak ve güney cephe avantajı ve ayrı olarak 1+1 lerde çok sık rastalnmayan HOLL giriş özelliği ile regnumdaki en avantajlı dairelerden bir tanesi olduğunu düşünüyorum..3 sene önce 100.000 tl'ye eşyaları dahi olarak almıştım .Bana ise sadece bavulumu alıp gelmem kalmıştı.Dairenin içerisindeki eşyalar minimum 10.000 tl bana kar ettirdi.. Gel gelelim sorumuza.Sizlere daha öncede sormuştum,sizde onaylamıştınız,güzel bir yatırım demiştiniz (mevcut dairemi satıp 2 tane beylikdüzünden metrobüse yakın site olmayan normal apartman olan 2 daire alma fikrindeydim ) ancak bu kriterlerdeki daireler hep yüksek giriş,zemin kat,çatı katı olduğu için bu fikrimden vazcazgeçtim..Şu anda ise 4+1 120m2, 3+2 110m2 0 bina (kat mülkiyetli dubleks ( ters dublex değil) daire buldum. fiyatları 130.000 tl ve 135.000 tl..Konumları ise bir tanesi esenyurt merkezde ES kule AVM yanı...Diğeri ise beylikdüzünde..Kira çarpanlarını araştırdım, 850-1000 tl arası kiraya verilebiliyor.. Malumunuz Regnum ve solarkente Esenyurt belediyesi seçimlerden sadece 3 gün sonra ücretsiz ring servisini kaldırarak IETT otobüs seferi koydu ve bu sefer 2 dk lık yol için 1.95 sabit olarak belirlendi. Sitenin aidatı şu anda 190 TL..Yıllık aidat giderim 2000-2500 arası.. Bu kriterleri baz aldığınızda, Future park,symbol,delta deluxe gibi yatırımlarım hızla yapıldığı bu evi satıp mevcut sorumda belirttiğim daireyi almak mı avantajlı yoksa ''aman evladım yaptığın akıl karı değil,orası baya gelişecek,Kadir Topbaş metro planını açıkladı,metro planına göre duraklardan biri haramidere ( regnuma 500mt) 3-4 sene daha dayan'' demek mi daha mantıklı... Önerinizi detaylı olarak bekleyip beni yönlendirmenizi istiyorum.. NOT 1:24 yaşındayım evli değilim,öğrenciyim :) doğru yatırımı yapmak istiyorum, şimdiden teşekkürler..

Serdar Bey merhabalar, Bornova'da bulunan eski Dyo boya fabrikalarının Manisa'ya taşınması sonrası boşalan araziye Bahçeşihir Koleji yapılacağı söyleniyor. Bu doğruysa, Yeşilova'ya doğru uzanan bölgenin değerleneceğini düşünüyorum. Sizin konu hakkında duyumlarınız var mıdır? Siz ne düşünüyorsunuz? Teşekkürler, selamlar.

Merhabalar Tebernüş Bey,aslında arsa almak amaçlı değilde yani illa arsa alayımda çok değerlensin değilde 5 10 yıl sonra emekli olursam kısmetse içine bir ev yapabileceğim bahçe işleri yapıp uğraşabileceğim bir yer için arazimi almak gerekir.Ağva taraflarında bu duruma uygun yerler varmıdır

Merhabalar; 513.34 metrekare bir arsamız var, bu arsa üzerinde 2 depo ve 4 daire var. Bunlardan 1 depo ve 1 daire benim. Arsa tapusu 3 kardeşin, tapuda 1/3 hisse benim Ancak elimizdeki tapu arsa tapusu ve belediyede, tapuda arsa olarak görünüyor; bina olarak görünmüyor. Şimdi burası iskansız mı oluyor ? Ruhsatsız mı oluyor ? Sorum şu ki; ben kendime ait olan bir daire ve bir depo için imar affından yararlanabilir miyim ? Depo için olmassa da daire için yapı kayıt belgesi alabilir miyim ? Yapı kayıt belgesi alabilmek için diğer kardeşlerimle birlikte mi hareket etmem gerekiyor ? Çünkü onlar bunu kabul etmiyorlar, yapı kayıt belgesi için başvuruda bulunmuyorlar, bu yüzden yapı kayıt belgesi alınmadığında herhangi bir cezai işlem uygulanır mı ve bundan bende etkilenir miyim ?

Merhaba Tebernüş Bey, Tuzla Aydınlı Bölgesinde bir sitede kira çarpanı 250 olan bir daire buldum Daireyi almayı düşünüyorum.Fakat faizlerin yüksek olması ve ileriki yıllarda ortaya çıkma ihtimali yüksek görünen kriz söylentileri cesaretimi kırıyor.Mevcut durumda da emlak fiyatları düşme eğiliminde gibi görünüyor Zira satan kişi aldığı fiyata göre yüzde 20 oranında aşağıya satıyor. Tavsiyeniz nedir.Yardımlarınız için teşekkür eder.Çalışmalarınızda başarılar dilerim.