Merhaba Teberrüş bey, 120 ay vadeli aldığımız konut kredisi için konut paket sigortası yapılmış ilk biryılı 11.11.2012 tarihinde dolmuş.Bankanın göndermiş olduğu yazıya göre konut paket sigorta poliçeniz 11.11.2012 tarihli taksidi/peşinatı ödenmemiştir.TTK.1434 mad.gereği en geç 10 gün içinde ödeme yapılmaması durumunda poliçenin iptal edileceği bildirildi. Bu sigortayı 10 yıl boyunca ödemek zorunlumudur ödenmezse ne olur .teşekkür eder.

esenyurt saadetdere mahallesınden ev bulduk ama benım tereddutlerım var.Bazı jeloglar zemınde sıkıntılar oldugunu soyloyor.Sızce ornın zemını saglammı ordan ev almak mantıklı mı

Merhabalar Dayımlar Yeni Daire Aldılar Daire Tapuda Mesken Gözüküyor Fakat Belediye Kayıtlarında Adresim Ofis ve İş Yeri Olarak Gözüküyor Belediyede Kapı Numaram Farklı Tapuda Farkı Bu Bir sorun Yaratırmı ne yapmamız gerekir.

Merhaba Tebernüş bey. Danışmak istediğim ve kafama takılan bir soru var ki; imarlı arsa almak istiyorum. Düşüncem; iş hayatım bittikten sonra İstanbul'dan gidip orada yeşilliklerin içinde yaşamak. Asıl isteğım köy hayatı ama Çanakkale Biga sahildede uygun arsalar görünce çelişkiye düştüm. Sizce ev yapip yaz-kiş oturmam icin köyiçi mi yoksa sahil kenarı mı daha mantıkli? Şimdiden teşekkür ediyorum yanitiniz icin. Saygilar...

Merhabalar; Tüm paramı (nakit, döviz ve hisse senedi olarak) devlete ait olmayan özel bir katılım bankasında tutuyorum. Normalde bankamdan da çok çok memnunum. 10 yıldır başka hiçbir banka kullanmadım. Tek bankayla çalışmanın herhangi bir riski var mıdır?

Ataköy 9. kısımda b tipi 2+1 bir dairem var, uzun bir süredir kentsel dönüşüme girerse diyerek elimde tutuyordum. Sizce kentsel dönüşüm ne kadar süre içerisinde gelir? Bekleyip elimde tutmama değer mi?

Merhaba Tebernüş bey, engin birikimleriniz ile bizlere yol gösterdiğiniz için teşekkürler. Sizlere bir sorum olacak. İstanbul'da işimize yakın bir konumdan 300 Villadan oluşan 1999 yılında tamamlanmış içinde aktif oturum olan havuzlu basket sahalı çocuk parklı ve hayal ettiğimiz ev olan müstakil bahçeli (150 m2)bir bir villa için cazip bir fırsat yakaladım. Sahibi ihtiyacı olduğu için satıyor ve kredi'ye uygun olmadığı için alıcı potansiyeli az, sıkıştığı için de uygun veriyor. Aynı sitede kooperatif devirli başka satılık villalar 150 bin TL daha pahalı. Site içi tapusunu almış parseller bulunmakta fakat bizim bakmış olduğumuz villa için devletle devam eden bir dava söz konusu 2b ve imar gelmesine rağmen hazine arazisinde kalan bir parça arsa için bu dava sürüyor. Tamamlandığında kooperatif'in satın alacağı ve herkes tarafından ödeneceği söyleniyor (kooperatif yönetiminden aldım bu bilgileri.). Sonrasında tapular alınabilecekmiş. Ev sahibinden satılık. Sorum uzun oldu fakat bu olay gerçekleşmese bile biz ailecek uzun yıllar oturmayı düşünüyoruz. Kooperatif olduğu için pek bilgimiz yok sizce oturmak için bu şartlarda almak mantıklı mı? Yoksa tapusu olan çok daha pahalı (Aynı bölgede 400 bin daha fazla ve kredi çekmem gerekiyor, bu evi elimdeki nakit ile alabilirim) alternatiflere mi yönelelim?

Öncelikle soruma cevap verdiniz için şimdiden teşekkür ederim. 2004 yılında köyde devlet tarafından devlet arazisinden tarla dağıtmıştı.Her sene taksitlerini ödüyoruz.06.01.2018 de takyit süresi doluyor.Suan şehirde yaşıyorum ve cifcilikle uğraşmıyorum tarla sulak bir tarla tapuda 14 yıl takyitlidir yaziyor.Tarlanin bütün ödemelerini yaptığımda satabilirmiyim..(3083/11 maddesine göre 14 yıl takyitlidir yazıyor)

Merhaba Tebernüş bey. İstanbul'da yatırım amaçlı herhangi bir konut alırken yatırımın makul olup olmadığı 250 kira çarpanına göre değerlendiriliyor. Bu konuyla ilgili aşağıda fiyat bilgilerini verdiğim daire üzerinden 250 kira çarpanını dövizdeki artışla kıyaslamanızı ve değerlendirmenizi rica ediyorum. 2015 kasım ayında satın alınan bir daire: (1 Euro = 3,02 TL iken) Daire fiyatı 320.000 TL, Dairenin euro karşılığı: 106.000 Euro Makul kira getirisi (250): 1280 TL Bugünün kurunu baz alırsak 1 Euro = 4,22 TL Dairenin Euro bazlı TL karşılığı: 106.000x4,22=447.000 TL Güncellenmiş makul kira getirisi: 447.000/250=1780 TL Dairenin tesliminde (3 ay sonra) 1500 TL'den kiraya verilecek (kiracısı hazır). 1500 TL'nin ilk alımdaki 1280 TL olan makul kira getirisinin üzerinde ancak dairenin güncel kur karşılığı baz alınarak hesaplanan 1780 TL'nin altında kaldığını görüyoruz. Size göre bu yatırım makul bir yatırım mıdır? Hangi kıstasa göre değerlendirme yapmak daha makuldür? Saygılarımla. İyi çalışmalar dilerim.

1-)merhabalar konu hakkında hiç bir bilgim yok 3 adet sorum var, sorum şudur; mordoğan kamukent'en 2 kat villa imarlı her hangi bir arsaya, hafif yapı çelik sistem prefabrik ev yaptırılabilir mi.? usulü nedir.? 2-) kamukent'ten arsa almak mı daha mantıklı yoksa müstakil arsa almak mı.? riskleri nelerdir.? 3-) kamukent'ten arsa satın aldığımızda ev inşaatı başlatmak zorunlu mu.? cevaplar için çok teşekkür ederim.