Tebernüş Bey merhaba; İnanlar İnşaat'ın Esenyurt Terrace Mix projesinden yatırımlık daire bakıyorum 1+1 50 m2 daire 98.000 TL. m2 si 1.000 TL. civarında. Ancak Bahçeşehir'de Uphill Court vs gibi sitelerde 1+1 benzer m2 daireleri 135-140.000 TL. ye bulmak mümkün. m2 leri 2.800 TL. ye geliyor. Teslimat 18 ay , bu sürede ayda 750 TL. den kiralasam 13.500 TL. kira elde ederim, bana maliyeti 140-13 =127.000 TL. olur. Tapuda Esenyurt tapusu değil Bahçeşehir tapusu olur. Sorum şudur ki bu kadar proje gezmiş bir insan olarak ,Terrace Mix 'in 18 ay sonra teslim evleri için 2.000 tl m2 fiyatını nasıl buluyorsunuz ? Biraz daha fazla verip Bahçeşehir'den mi alsam, yoksa prim yapar umudu ile Terrace Mix'den mi ? ( Alacağım konutta oturmayacağım, ben şehrin en temiz havalı, nispeten en düzenli, en eğitimli kitlesinin yaşadığı Göktürk'de oturuyorum.Göktürk'e ısınamadığınızı söylemiştiniz:) )

Tebernüş abi merhaba, Isparta'da üniversite civarlarında katta tek daire olmak üzere bitişik nizam 4 katlı bina bulduk.bina 26 yaşında daireler 3+1 145 Mt2. Biz bu binaya farklı mahallelerde 3 yaşında Asansörlü 2+1 net 90 Mt2 olan 3 adet daire verip diğer daireyi de nakit almayı düşünüyoruz. Aldığımız binayı belediyeden tadilat ruhsatı alıp bir daire parası da yenilemeye ve böldürmeye gider diye düşünüyoruz.Sizce yeni daire verip yaşlı daire alıp apart yapmak mantıklı olur mu ve bitişik nizam olduğu için 15-20 yıl sonra bu bina tamamen yaşlandığında kentsel dönüşümde müteahhite vermek zararımıza olacak kendimiz binayı tekrar baştan yıkıp yapma butcemizde olmayacak yani uzun vadede zarar mı ederiz bunun yerine daha az sayıda hazır farklı yerlerde apart daire almak daha mı mantıklı olur kentsel dönüşüm için ? Yaşım 25 henüz bir işe giremedim babam emekli böyle bir iş düşünüyoruz beraber sizce doğru yolda mıyız teşekkür ederim.

Merhabalar 2017 yılında evimizin yanında bulunan bir arsayla tevhid işlemi yapıldı. Biz müteahhit ile anlaştık ancak arsa sahibi anlaşma sağlamıyor. İfraz işlemi yapma imkanımız veya arsayı belediyenin satma imkanı var mıdır?

Merhaba Tebernüş bey. Siz konut fiyatlarının geleceği ile ilgili sorularda hep arz artık olmayacağını dolayısı ile elde kalan konutların hep yüksek fiyatlı olacağını , fiyat düzeltmesinin aşağı yönlü revizesinin zor olduğunu belirtiyorsunuz, ancak istatistiğe bakıldığında 2020 yılı içerisinde yeni konut inşaatı ruhsat sayıları çok yüksek rekor derecede açıklanmış, bu çelişkiyi nasıl açıklarsınız, şimdiden teşekkür ederim. Syg

Beykozda tapuda bahçe olarak görünen bir arsam var. Arsaya 3x3 üstü açık üzüm asması için keresteden bir çardak yaptırdım. Belediye dozer ile çardağı yıktı. Arsada olmadığımdan hangi gerekçe ile yıktıklarını bilmiyorum. Çardak yapımı imar kanununa aykırı mıdır? Belediyenin böyle bir yıkım hakkı var mıdır? Teşekkürler

iyi günler istanbul dan 200bin tl civarında yatırım için ev almak istiyorum ve kiraya da verebilirim.. hangi ilçeleri- mahalleleri tercih etmeliyim teşekkürler

Merhaba,Emlak Kulisi Sitesinde İstanbul da İnşaatı Devam Eden 18 Metro Hattı Diye Haber Vardı Bunların İçinde-MAHMUTBEY-BAHÇEŞEHİR-ESENYURT Hattı da Yazıyordu,Bu Hat Başladımı Acaba Teşekkürler

Tebernüş Bey , iyi günler urla güvendik mahallesinde 8 dönümlük Zeytin Ağaçlı tarla vasfında olan bir mülkümüz var , Mülkümüzün Kuzey cephesi asfalt yola bitişik olup ana yola 200 m uzaklıktadır , mülkümüzün bitişiğindeki parsellerin bir çoğu özel siteler ve özel villalarla ile dolmuş durumda ancak henüz imar durumu tarla vasfındadır. İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan yeni 1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planı ile Urlayıda içine alan Batı bölgesi stratejisi Doğa turizmi zonu kimliği taşıyan bu bölgede, termal kaynakların kıyı ve doğa turizminin ağırlıkla gelişmesi öngörülürken kültürel iyileştirme, günübirlik rekreasyon alanları ve ulaşım yatırım alanları olarak belirleniyor; yenilenebilir enerji kaynaklarının kontrollü gelişiminin sağlanmasına önem veriliyor. Bu planlar çerçevesinde öngörülen kararlar ise şöyle; Bölgenin potansiyelleri değerlendirilerek kongre turizmi, sağlık turizmi ve kamp turizmi geliştirilecek.Deniz yolu ulaşımı güçlendirilecek. Yukarıda verdiğim bilgiler doğrultusunda yeni Nazım imar planı bölgenin değerlenmesi acısından bir önem arz ediyormu ve siz Urla Güvendik mah. bölgesinin geleceğini nasıl görüyorsunuz. saygılarımla,

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul Avrupa yakası Başakşehir bölgesinde hayata geçirilecek olan Başakşehir Kent Meydanı projesi Akyapı-Makro Ortaklığı projesi hakkındaki görüşlerinizi öğrenebilir miyim. Yatırım amaçlı olarak düşünüyoruz. Birim metre kare maliyet fiyatında kaça kadar düşünebiliriz.Metre karesi 3 ve üzeri ise de yatırım yapılır mı? Saygılarımla,

Öncelikle bizlere bu şansı verdiğiniz için teşekkür ederim. Kiptaş metrokent'ten 2010 yılında aldım daireyi anneme aldım. Başakşehir'de oturmak çok istiyordu. Kiptaş satarken 2011'de metro açılacak dedi zaten metronun adını kullanarak satti. 2013'teyiz hala bişey yok. Evi teslim aldik 2012'de kurada 5. Kat cikti g.d cephe sevindik. Lakin kış geldi evi ısıtamadik. 2012 kişı şikayette bulunduk. Bina yeni dediler otursun bu sikintilar biter dediler. 2013 kiş bitmek üzere salon ve mutfağm isinmiyor yapan firma hatali yapmş elimi pencereye yaklaştriyorm soğuk geliyor. Ayni şy diğer odalarda olmuyor. Şikayet ettik tamam bakicaz dediler geldiler baktilar değiştiremeyiz bunun için pencere mi değişr dediler. He birde dillere destan site yönetimi var. Misafir gelir elini kolunu sallaya gelir haberimiz yok arariz soyleriz cvp guvenlik yeni site yeni duzelicek evde ufak tefek ariza olur teknik birimi arariz şikayet bildiririz cvpmüsait zamanimizda gelicez derler. Tamam dedik 3 gun gecer haber yok arar ekrar sorariz gelicektiniz gelmediniz. Adiniz soyadiniz blok daire no'su herzamanki şeyler cvp birde ne duyalim sizin kaydiniz yok:-)) vaybe tebernüş bey sinirden gülüyorum. 113 m2 185 aidat + %30 ortak mshal isitma sisteminden doğan aciklar varmş oda aidata yansitalacakmş. Ustune birde isinama. Günahimiz ne idi. Nasil hikaye ama. Lütfen yayinlayin. Teşekkurler