esenyurt saadetdere mahallesınden ev bulduk ama benım tereddutlerım var.Bazı jeloglar zemınde sıkıntılar oldugunu soyloyor.Sızce ornın zemını saglammı ordan ev almak mantıklı mı

Üstadım Merhabalar, Fuzul topraktan sistemi hakkında ne düşünüyorsunuz? Arsa fiyatını peşin alıp daha sonra inşaat maliyet bedeli alıyorlarmış. Değerli görüşlerinizi rica ederiz.

Hocam Merhaba Konut Fiyat Artışları Ne Zamana Kadar Devam Edecek,Kanal İstanbul Temeli Haziranda Atılır mı ?İnşaatın Tekrar Hareketli Dönemi Ne Zaman Başlar?Ve Konut Kredi Oranları Bu Yıl İçerisinde Düşer mi ? Teşekkürler

Merhaba üstad, dolar 5 liraya sabitlenmiş durumda ne aşağı iniyor ne yukarı çıkıyor maliyetler arttı diye çoğu firma projelerini durdurdu bayadır da atıl durumda peki ne olacak? Doların düşmesini bekliyor herkes ama dediğim gibi 5 liraya sabitlendi kıpırdama yok ne olacak nasıl çözülecek bu maliyetler, nasıl bitecek bu inşaatlar. Teşekkürler.

Sayın Tebernüş bey öncelikle değerli vaktinizi ayırabildiğiniz için teşekkürlerimi sunarım. Şubat 2016 tarihinde 90.000 tl ödeyerek hisseli bir arazi aldım. Arazinin belediye rayiç bedeli 3000 tl olmasına rağmen 8.000 tl rayiç bedel göstererek tapuda alım satım yaptık.Ekim 2017 tarihinde bu araziyi 180.000 tl bedelle satmak için anlaştık. Ancak alıcı tapudaki rayiç bedelinin 180.000 tl olarak gösterilmesini talep ediyor. Arazinin şu andaki belediye rayiç bedeli 7.900 tl imiş. Birinci sorum : Rayiç bedelini 180.000 tl olarak gösterirsek benim tapudaki duruma göre 172.000 tl kazancım gözükecek ve ben bu 172.000 tl üzerinden gelir vergisi öder miyim? Ödersem ne kadar vergi veya ceza öderim. İkinci sorum : Pişmanlık beyannamesi diye bir konu duydum. Vergi dairesindeki arkadaşlar bana bu konuda çok açıklayıcı bilgi veremediler. Pişmanlık beyannamesinde zaman aşımı var mı? Rayiç bedeli 180.000 tl ye çıkarmak istediğime dair pişmanlık dilekçesi verebilir miyim? Verebiliyorsam rayiç bedelin 180.000 tl olarak kabul olduğunda yine aradaki fark olan ve kazanç olarak gözüken (180.000-8.000= 172.000 Tl) 172.000 tl nin gelir vergisi yada başka bir ad altında herhangi bir ödeme çıkarılır mı? Pişmanlık beyannamesi vermekle vermemek (maliyenin tespiti) arasındaki benim avantajım nedir? Üçüncü sorum : Benim pişmanlık beyannamesi vermem benden önceki arazi sahibine herhangi bir yükümlülük yada vergi cezası getirir mi? Dördüncü sorum : Diğer hisse sahipleri benim ödediğim rayiç bedel üzerinden (8.000 TL) mahkemeye başvurarak bu gayri menkulümü alabilirler mi? İlginize teşekkür eder saygılar sunarım.

1-)merhabalar konu hakkında hiç bir bilgim yok 3 adet sorum var, sorum şudur; mordoğan kamukent'en 2 kat villa imarlı her hangi bir arsaya, hafif yapı çelik sistem prefabrik ev yaptırılabilir mi.? usulü nedir.? 2-) kamukent'ten arsa almak mı daha mantıklı yoksa müstakil arsa almak mı.? riskleri nelerdir.? 3-) kamukent'ten arsa satın aldığımızda ev inşaatı başlatmak zorunlu mu.? cevaplar için çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey, Kat Irtifak Tapum var elimdi, ancak Mütait iflas oldu. Arsa sirf Temele kadar esildi ve böyle kalde. Sorum:Arsa sayibi bana Tapu iptal davasi aca bilirmi? Simdiden Tesrkürler.

İyi günler... Ben bir arsa almayı düşünüyorum. Bir tanıdığım Çatalca'da Karacaköy Merkeze 200m mesafede 2000 metre kare 160000 liraya bir yeri önerdi bana. Çatalcadan arsa almak uygun mudur? Daha doğrusu sizce bu yatırım mantıklı mı ve fiyatı makul mü? Teşekkür ederim...

Merhaba tebernüş bey ben çatalca binkılıç fatih mahallesinden asfalta çephe arsa düşünüyorum,sizce ileriye dönük nasıl yatırım olur,kolay gelsin

Merhabalar, Ataşehir Yenişehir mahallesinde kirada oturuyorum. Ev satın almak için yeterince nakitim var ancak şu an için çeşitli yatırım araçlarına dağıttım. Ev almak istiyorum ancak söz konusu piyasanın daha çok kazandırabileceğini de öngörerek bir süredir öteliyorum. Kendi planlamam Mart sonu söz konusu tutardan gayrimenkul yatırımına dönmektir. Marta kadar yatırım araçlarının kazandıracağını düşünüyorum. Ancak piyasa resesyona da girmiş ve faiz oranları artsa da gayrimenkul fiyatlarında düşüş göremiyorum. Sizce bu mart ayını bekleme kararım doğru mu, yoksa pozisyon almaya başlayayım mı? Şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla, Fatih Kemaloğlu