İyi çalışmalar. Marmaray Halkalı durağının yeri şu anda tam olarak belli midir? Belli ise bu durağa en yakın projeler hangileri?

Merhaba Tebernüş Bey, Yazılarınızı ilgiyle takip ediyorum. Çok faydalı bilgiler sunup bakış açısı kazandırıyorsunuz gerçekten. Benim sorum İnnovia Ispartakule ile ilgili satışa çıkalı yaklaşık 15 ay oldu ancak henüz iki kulenin de kaba inşaatı bitmemiş durumda. 29 katlı kulelerin 22. katındalar. Satış ofisinin dediği Eylül sonu ki imkansız. Sizce ne zaman biter? Ben burada 1+1 bir daire ile ilgileniyorum. Ödeme planı ve dairenin özellikleri hoşuma gitse de satış sözleşmesi ve senetli satışa dair kafamda çok soru işareti var. Banka kredisi kullanmak istemediğimden bu projeye yöneldim. Ancak satış ofisindeki arkadaş hiç güven vermedi. Yani bir satış ofisindeki arkadaş nasıl güven vermezin tam kaşılığıydı. Sözleşme noter huzurunda değil karşılıklı oluyor dedi. Biz hiç noterle yapmayız isteyen de olmuyor dedi?! Her neyse; örnek satış sözleşmesini aldım inceletiyorum ancak benim 2. sorum tapu alırken sorun yaşar mıyım la alakalı. 24 ay sonra taksitlerim bittiğinde tapu alırken problem yaşar mıyız? Ne kadar sürede alırız tapuyu? Evi teslim ederken çıkabilecek ıvır zıvır eksiklikleri problem etmem ancak tapu dağıtımı konusunda nasıl bir markadır innovia? Beylik düzünde teslim ettiği dairelerde ortalama ne akdar sürede tapuyu verdi senetler bittikten sonra? Bu ara karar vereceğim alırsam başınızı daha fazla şişirebilirim. Şimdiden özür dilerim.

Öncelikle Saygılarımı Sunar Sağlıklı Günler Dilerim...Avcılar Firuzköy'de konut rezerv alanı içinde çevre ve şehircilik bakanlığına geçen bölgede mustakil tapulu tarla vasfında yerimin üzerinde birinci katı 2000 yılında ikinci ve üçüncü katı 2004 yılı ortalarında bitirilmiş içinde iki ailenin oturduğu iki daireli kaçak yapı binam var ,Binamız belediyede ev olarak kayıtlı ev vergilerini ödüyoruz ve iki dairenin'de elektirik su abonelikleri var ...Ayrıca yerimizin üçüncü derece sit alanı kapsamında kaldığınıda eskiden beri bilmekteyiz ... Binamızı çevre şehircilik bakanlığının istimlak etmesi durumunda maddi olarak zarar görürmüyüz tüm mahalleliler olarak kaygı ve endişe içindeyiz her kafadan bir ses çıkmakta bazıları kaçak binalara bina parası degil sadece arsa bedeli verilecegini söylüyor bu durumda biz bina sahibleri çok zarar eder ve sıkıntıya gireriz ...Sizden ricam bilgilerinizi biz firuzköy halkı ile paylaşmanızdır ,şimdiden teşekkür ederiz...

Sayın tebernüs bey ben istanbul avrupa yakası çatalca kısmından özellikle yeni havalimanına yakın alanlardan arsalara bakıyorum bir kaç gözüme çarpan oldu açıkçası yeni havalimanına 34km uzaklıkta havalimanı çevre yoluna çok yakın konumda 500 m2 2.5 kat imarlı müstakil parsel bir arsa 250000 gibi rakamlar yazıyorlar ben polis memuruyum para kolay kazanılmıyor gelecek vaad eder mi sizce benim için büyük para onun için sizin yorumlariniz beni aydinlatacagini düşünüyorum şimdiden tskler kolay gelsin

Merhaba,Sefaköy Kiptaş evlerinde 3+1 göl manzaralı daırem var.620000 liraya almak isteyen var.Şimdi satmalımıyım? Yoksa yapılması planlanan kanal İstanbul ve Bağdat Caddesi gibi projelerimi beklemeliyim?Teşekkür ederim

Tebernüş bey merhabalar, şuan madridden yazıyorum, buradaki evleri inceledigimde kira carpanı 12-13 arasında seyrediyor, sizce burada mortgage girip bir ev almak mantıklı mı?

Değerli hocam.4 daireli 2010 yapımı planlı projeli bir apartmandan konut finansmanı kullanarak küçük bir daire aldım.Yanımızdakaki müstakil evin yıkılıp apartman yapılmasıyla bizim apartmanın yandaki arsaya 15 cm girdiği tespit edildi.Ayrıca yandaki apartman bizim apartmana dayanık yapıldı.Bundan dolayıda banyo havalandırmaları kapanmış oldu.Komşulardan biri banyo penceresi kapandı hatalı inşaat yapılmış deyerek müteahhiti mahkemeye vermeye kalkıyor.Bundan dolayı tüm apartmanın yıkılması söz konusu olabilirmi.Şoktayım ve çok üzülüyorum.Benim bir şikayetim yok ve bankaya çok borcum var.

Tebernüş bey merhabalar.. Üsküdar boğaz bölgesinde olan kirazlıtepe mh. ne belediye kentsel dönüşüm ve gelişim alanı ilan etti. burayı belediye ve toki anlaşarak yerinde dönüşüm yapacakmış. başkan bizzat böyle dedi. benim öğrenmek istediğim , benim 120 m2 hisse tapulu arsamın içinde kaçak olarak 40 yıl önce yapılmış ve emlak vergileri verilmiş olan 4 katlı binan bulunmaktadır.. buralar yıkılırsa biz kaç daire alırız. 4 dairemizi de verir mi.. toki bunu neye göre veriyor.. yada bize şunu diyebilir mi, size daire falan yok üç kuruş verip yollar mı.. gerçi belediye başkanı buralarda kim oturuyorsa , yapılan dairelerde yine onlar oturacak diyor ama.. bu arada kentsel dönüşüm ilan edilen alan 190.000 m2 dir. bu alanda toplam; 1.525 tane konut bulunmaktadır.. imar yükseklik 6 kat , 0,15 oturum, 1,5 emsal veriyor..

2011 yılında şuan imara açık olan tarla statüsünde bulunan yerden hisse aldım. Aldığım tarihte tarla üzerinde tedaş ın 31B şerhi bulunuyordu. Ancak tapuda herhangi bir sorun olmadan hissenin tapusunu aldım. 2016 yılında hissemi satmak için tapu kadastroya gittiğimde kadastro memurları beni devrin yapılması için hissederim şerhini kaldırılması için telaşa gönderdiler. Telaşa gittiğimde tedaş yetkilisi bölgedeki elektrik direklerinin bedaş A geçtiğini şerhi bedaş ın kaldıracağını söylediler. Benden bedaş A gönderilmek üzere dilekçe aldılar ve biz dilekçeyi göndereceğiz dediler. Sormak istediğim ben bu şerh kaldırılabilir mi. Kalkacaksa bu işlemde benim izlemem gereken yol nedir?

Tebernüş Bey Merhaba, Bir süredir Ataköy den oturmak amaçlı daire bakıyorum. Baktığım daireler 2-5-7 ve 8. kısımlardaki en fazla 5 katlı olan binalardaki daireler. Aynı zamanda 3+1 ve 130-140 m2 olan daireler. Tabi evler eski tadilat istiyor ama ben zaten güzel bir tadilat yaparak içine girmeyi planlıyorum. Buraya kadar herşey çok güzel ama 1.300.000 - 1.500.000 TL arası fiyatlar karşıma çıkıyor. Bu dairelerin kiralama bedeli 3.500 TL olsa fiyatların 1 milyon civarında seyretmesi gerekir, diye düşünüyorum. Benim işime ve çocuğumun okuluna yakın olması ve iyi bir muhit olması nedeniyle Ataköy den ev almayı çok istiyorum ama bu fiyat politikası beni korkutuyor. Araştırmalarıma göre Ataköy Marmaray İstasyonu, Marina Projesi ve Kentsel dönüşüm projeleri bu bölgeyi ileriye dönük değerli kılıyor ama ben çok kararsız kaldım. Sizde bir yorum yaparsanız çok sevinirim.