Merhaba Tebernüş Bey, 280 bin lira param var. Kirada oturuyorum. İstediğim dairelerin fiyatları 400-450 bin civarında. Ben bu 280 bin lirayı doğru bir arsaya yatırım yapıp 2-3 sene sonra arsayı satıp istediğim daireyi alabilir miyim? Bu biraz şans işi fakat mantıklı olan bu mudur?

Merhabalar..İstanbul kayabaşında Toki 2. bölgede, AVM ye yakın 6. kat ta dairem var. İşim gereği tayin olduğum için, burada oturma durumum kısa ve uzun vadede kalmadı. Şuan 650 TL.ye içerisinde oturan kiracım var.Dairemi satmayı düşündüğüm için bir kaç arkadaşa fikir sordum. Hepsi farklı önerilerde bulundular. Yeni gelişen konsepte 3. köprü, kanal projesi, hastane inşaatı vs. durumları da göz önünde bulundurarak, Türkiyenin önde gelen, konusunda uzman bir kişisi olarak, bana ne tavsiye edebilirsiniz. Teşekkür ederim.

İstanbul Suites projesinden 1+0 daire aldım.Proje bitmek üzere.Proje Sahibi Firma, dairesini kiralamak isteyenlerin daireleri için, DS Turizm ve Otelcilik isminde bir firma ile anlaştıklarını ve bu firma için kiralama sözleşmesi hazırladıklarını söylediler.Sözleşmeyi okuduğumda, sadece DS Firması ile daire sahibinin kiradan elde edilen gelirin %50 %50 ortak şekilde paylaşılacağı yazmakta idi.Firme yetkilisi kiralanan daire için 1.400 TL aidat alınacağı ve dairenin kaç gün dolu kalması ile ilgili olarak havuz sistemi olacağını ve günlük kiralama bedelinin de 110 Euro olacağını sözlü olarak söyledi.Bu tür rezidans tipi dairelerin ne tür kiralama prosedürü olduğu hakkında bilgi almak istiyorum.Teşekkürler..

Merhaba, Başakşehir Onurkentte aşırı şekilde daire satışı gerçekleşiyor şu anda. Ben de o taraflardan almak istiyorum fakat aklıma takılan o kadar çok satmak isteyen var ki kendimce işkillendim, acaba bir sorun mu var o sitelerde yapısal olarak deprem anlamında ya da sizin bildiğiniz bir şey varsa yardımcı olabilir misiniz ? Yardımlarınız için teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey. İstanbul'da yatırım amaçlı herhangi bir konut alırken yatırımın makul olup olmadığı 250 kira çarpanına göre değerlendiriliyor. Bu konuyla ilgili aşağıda fiyat bilgilerini verdiğim daire üzerinden 250 kira çarpanını dövizdeki artışla kıyaslamanızı ve değerlendirmenizi rica ediyorum. 2015 kasım ayında satın alınan bir daire: (1 Euro = 3,02 TL iken) Daire fiyatı 320.000 TL, Dairenin euro karşılığı: 106.000 Euro Makul kira getirisi (250): 1280 TL Bugünün kurunu baz alırsak 1 Euro = 4,22 TL Dairenin Euro bazlı TL karşılığı: 106.000x4,22=447.000 TL Güncellenmiş makul kira getirisi: 447.000/250=1780 TL Dairenin tesliminde (3 ay sonra) 1500 TL'den kiraya verilecek (kiracısı hazır). 1500 TL'nin ilk alımdaki 1280 TL olan makul kira getirisinin üzerinde ancak dairenin güncel kur karşılığı baz alınarak hesaplanan 1780 TL'nin altında kaldığını görüyoruz. Size göre bu yatırım makul bir yatırım mıdır? Hangi kıstasa göre değerlendirme yapmak daha makuldür? Saygılarımla. İyi çalışmalar dilerim.

Sayın Tebernüş Kireççi, Öncelikle verdiğiniz hizmet için teşekkür ederi. Ben Haliç Panorama projesinden 3+1 ev almayı düşünüyorum. Projei gerçekleştiren firmayı daha önce hiç duymamıştım. Acaba güvenli bir firma mı? Ayrıca Haliç bölgesi çok prim yapıyor görünüyor. Siz ne dersiniz?Daha önce ACUNKENT projesine arsa sahibi olarak ev almıştım. Projenin son durumu hakkında bilginiz var mı? Biz ne zaman arasak birkaç ay sonrasının tarihini veriyorlar. Ne yapmamızı önerirsiniz? Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim. İyi çalışmalar.

Merhaba Teberrüş bey, 120 ay vadeli aldığımız konut kredisi için konut paket sigortası yapılmış ilk biryılı 11.11.2012 tarihinde dolmuş.Bankanın göndermiş olduğu yazıya göre konut paket sigorta poliçeniz 11.11.2012 tarihli taksidi/peşinatı ödenmemiştir.TTK.1434 mad.gereği en geç 10 gün içinde ödeme yapılmaması durumunda poliçenin iptal edileceği bildirildi. Bu sigortayı 10 yıl boyunca ödemek zorunlumudur ödenmezse ne olur .teşekkür eder.

Merhaba Abi.Ankarada Sinpaş GYO?nun yapmış olduğu bir sitede en üst kat satılık. Bu site peyzajı güzel bir site. Akrabalarım en üst katın derdi bitmez diyorlar. Ben de soğuyorum almaktan. Lütfen fikir verin En üst katta daire alınır mı? Çok teşekkür ederim.

merhaba Tebernüş bey..nasılsınız...yıllar sonra yine objektif yorumunuza bu konuya ışık tutmanıza daire sahibi olarak...ihtiyacım var....dağarcığınızdaki bilgilerinize güvenerek...bildiğiniz gibi.. fi yapı nın bahçeşehir,deki fi side projesi...( tmsf de önümüzdeki ay mahkeme de geri alacak şirketi taşınmazları ..ada dahil..) projenin kabası bitmiş..çevre düzeni..garajı ..ince işleri bitmemiş..biz daire sahipleri..site yönetimi kurup...( bunun hukuki alt yapısı varmı..?...çünkü yaşam başlamamış...) bir firma ile anlaşarak ..projenin bitmesini ..istiyoruz* ışık tutarsanız seviniriz...selamlar..saygılar...mutlu yarınlara.

Merhabalar; Tüm paramı (nakit, döviz ve hisse senedi olarak) devlete ait olmayan özel bir katılım bankasında tutuyorum. Normalde bankamdan da çok çok memnunum. 10 yıldır başka hiçbir banka kullanmadım. Tek bankayla çalışmanın herhangi bir riski var mıdır?