Merhabalar, Arnavutköy Bolluca mevkiinde neogölpark villaları ile ilgileniyorum. 195 m2 brüt 4+1 villa yaklaşık 50-100 m2 bahçe kullanımı var.1.100.000 tl satış fiyatı. 2 yıl sonra teslim edilecek projenin daha önceki etaplarındaki benzer villalar 3.750 tl kiralık ilanlarını gördüm. işim nedeniyle birkaç yılda bir yer değiştirdiğimden oturacağım evden ziyade yatırımlık bir ev bakıyorum. Bu projeden ev alan arkadaşlarım 3. Havaalanından sonra bölgenin değerleneceğini söylediler. Ancak bölge ile ilgili hiçbir bilgim yok. Ev için karar verdiğimde 400.000 tl kredi çekmek zorunda kalacağım için kararı almak çok daha zorlaşıyor. Sizce 3 veya 5 yıllık bazda kredi faizini de hesaba katarsak iyi nir yatırım olur mu?

iyi günler Tebernüş Bey, Metropol Istanbul projesinde Brüt 46,81m, Net 24,68m 8.Kat A Blok Kuleden Home Ofis stüdyo 410 Bin TL sizce mantikli yatirim olur mu? Metrekare Fiyati 8750 TL. Varyap Meridianda stüdyo daireler icin min. 1200-1300 TL kira istenmekde, Metropolun kira getirisi sizce daha fazla olur mu? Finans Merkezi bitince Metrekare Fiyatlari sizce nekadar artar? Saygilar

Merhaba, Tebernüş Bey, tokinin 18 bölge 1. ve 2. etap ile 19. bölge konutları tam olarak nerede. Metro güzergahında yer alıyor mu ? Ayrıca tokinin sitesinde yapılacak konuta dair bir görsel göremedim, detaylara nasıl ulaşabiliriz.

Merhaba, Gülbağ güvenevlerden zemin kat bir daire almak üzereyim. Yakın zamanda güvenevlerle ilgili bir proje söz konusumu acaba? Birde böyle bir durumda zemin katlarda bir sıkıntı yaşanır mı? Çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey. Danışmak istediğim ve kafama takılan bir soru var ki; imarlı arsa almak istiyorum. Düşüncem; iş hayatım bittikten sonra İstanbul'dan gidip orada yeşilliklerin içinde yaşamak. Asıl isteğım köy hayatı ama Çanakkale Biga sahildede uygun arsalar görünce çelişkiye düştüm. Sizce ev yapip yaz-kiş oturmam icin köyiçi mi yoksa sahil kenarı mı daha mantıkli? Şimdiden teşekkür ediyorum yanitiniz icin. Saygilar...

Tebernüş bey merhabalar sizin görüşleriniz benim i?in önemli istanbul silivri gümüşyaka yolun üst tarafında imarlı ifrazlı 231m2 yer 150000 TL yermi yoksa Çatalca Çanakça da gene müstakil 280m2 veya 360m2 arsa fiyat aralığı 85000 Tl ve 130000 Tl arası yermi alsak hangisini alırsak daha doğru yatırım yapmış oluruz sizce şimdiden teşekkür ediyorum.

Merhaba 2017 yılında topraktan bir daire aldım biraz peşinat verdim bina bitti ama bina bitince öğrendik tapuda home ofis yazıyor, binadaki herkes burayı mesken olarak almış ancak herkes home ofis tapulu olduğunu sonradan öğrendi tartıştık kavga ettik ama peşinat verdiğimiz için vazgeçmedik. Bu daireyi alırken banka kredisi kullandım, ama bankalar home ofis tapulu olduğu için konut kredisi vermedi işyeri kredisi olarak kullandım. Konut kredisi ile işyeri kredisi arasında 10 yıllık periyotta 30 binliralık bi fark oluştu bu farkı mütaahhiti mahkemeye versem ondan alabilirmiyim yada ne gibi bir yol izleyebilirim şimdiden teşekkür ederim.

İskanlı yapıda kot farkı ile çatı bahçesi ile dairem yanyana bu çatı bahçesine benim yatak odamın kapısından buraya çıkılıyor ve bu kapı bina projesindede var sonradan açma bir kapı değil ayrıca merdivenlerden buraya diğer kat maliklerininde çıkması için bir kapı daha var. Bu alan benim yatak odama bitişik ve büyük camlı kapı olması sebebiyle benim yatak odamın içi buradan net bir şekilde görünüyor buranın ortak kullanılması mahremimize uymuyor diye ben merdivenlerden çatı bahçesine çıkış kapısını betonla kapatttırdım. Daha sonra çatı bahçesininde yatak odamın kapısına bakan tarafını kısmen odaya çevirdim ve kendi dairemle birleştirdim. Odaya çevirdiğim bu alan için imar barışına başvurdum ve parasını yatırdım. Ancak binadan diğer kat maliklerinden imza toplama sürecinde bir malik imza vermedi ve avukat yoluyla bize ihtar çekti merdiven çıkış kapısının ve çatı bahçesinin eski haline Geri çevirilmesini istiyorum diye ihtar çekmiş. Bu süreçte mahkemeye gidersek buralara yıkım kararı gelirmi daha önceden başvurmuş olduğumuz imar barışı işe yararmı diyelimki mahkemeyle yıkım kararı geldi yapıları yıkmazsak en kötü senaryo ne olur diğer kat maliklerinin burayı kullanmaması için ne yapabilirim okuduğunuz için teşekkür ederim saygılarımla

Merhaba Tebernüş bey, İstanbul Çekmeköy?den tamamlanmamış rezidans projesinden 2015?de bir daire satın aldım. Daire 2016 yılında tarafıma teslim edildi. Ve orada ikamet ediyorum. Müteahhit firma iflas gösterdi. Ve onlara ait olan dairelere şerh konuldu. Dolayısıyla henüz iskanı olmayan bu evin iskanının alınabilmesi için bu dairelerin iskan ücretinin de bizlerin ödemesi gerekiyor. Pek çok daire sahibi , 5000 tl ye varan bu iskan ödemesini yapmadı. Az sayıda kişi olarak da üstesinden gelemiyoruz. Yönetim toplantı yaptı ancak netice alınamadı. Ben evi satmak istiyorum. Oldukça prestijli konumda şık bir rezidans ancak iskansız ve dolayısıyla krediye uygun değil. Bu açıdan nasıl bir yol gösterebilirsiniz? Teşekkür ederim.

Merhaba size sorum olucak emlakkonutun turk hava yollari ile ortaklasa yaptigi projedearnavutkoy dursunkoyde 3000000 m2 arazinin oldugu yerde bizde hissedariz 800 m2 hissemiz var endiselerimiz var arsamiz ayni sartlarda el konulmaz sadece cuzi bir meblag verirler diyee sizce ne olurr arsamiza daire verirlermi