Merhaba Tebernüş Bey;Sitenizi günlük olarak takip ediyorum.Verdiğiniz bilgilerden istifade etmeye çalışıyorum.Elimizde 170 bin nakit var.Babam bu parayla ileri ki yıllarda oturabileceği ev almak istiyor..Kira getirisi de ihtiyacı yok.Önümüzdeki 5-6 yıl aldığı evi kiraya verecek.Hatay merkezde kira çarpanları çok değişken.Örneğin 250 binlik evi(160 m2 üstelik sitede ) 1.000 liraya kiraya verebiliyorsunuz.160 binlik evi de (120 m2) 900 liraya kiraya verebili yorsunuz yani oturabileceğiniz ev fiyatları ile kiraya vereceğiz ev fiyatları arasında kira çarpanları arasında farklılıklar var.Kira çarpanı bizim için tek kriter mi olmalı?İkincisi almaya karar verdiğimiz evi ödeyebileceğimiz vadede konut kredisi alarak aldığımız evin kira getirisi ile üzerine de biz de ekleyerek almamız buna karşılık elimizdeki nakit paramızla tarla almak mı mantıklı ?Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba, Yatırım amaçlı, Şerifali?de 1+1 67 m2 düzgün yerleşimli, 10 katlı bir binanın 1. Katında (giriş üstü) bir daire beğendim. Fiyatı 260,000 TL. Kirası 1100 TL. Şerifali?de benzer lokasyonda butik site tanımıyla 1-2 bloklu pek çok yapı var, fitness salonu ve kapalı havuzun da bu siteye dahil olmasıyla aynı metrekarede fiyatlar 330,000 TL?den başlıyor, kiralar 1100-1250 TL. Bütçe olarak 330,000 TL?ye de çıkabiliyorum. Biraz kararsız kaldım, en ağırlıklı kriter kira çarpanı mıdır? Bu bölgeye özel sormak istiyorum, birkaç sosyal eklenti evin satış değeri anlamındaki primini ne kadar farklı etkiler? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Sayın Tebernüş bey merhabalar, Benim Kandıra akıncı köyünde 1250 m2 tarlam var geçen sene 45000 tL aldım 80m2 inşaat izni var İmarlı yolu var köy merkezde kalıyor.Süngürlü Baraj projesinin seneye faaliyete geçmesi durumunda Akçaovada yapılacak barajın akıncı köyünüde sular altında kalma ihtimali olduğu yada göl manzaralı olcağı söylenilmekte.Sorum Şuki Seneye artık ne zaman olur bilmiyorum Herhangi bir kamulaştırma yapılırsa Arsamın değeri düşermi sizce satmalımıyım Şuan 50000 Tl ye Satabilirim Emlakçılardan aldığım bilgiye göre Tarlayı Yıl başında aldığımı belirtmeliyim.Bu konuda benim aydınlatmanızı rica ederim.

Merhaba; Yatırım amaçlı ev almayı düşünüyorum. İki bölge arasında kararsız kaldım. Banka kredisi ile alıp ileride çocuklarıma kalacak bir ev olması amacıyla düşünüyorum. Hoşdere-Bahçekent ile Samandıra-Sancaktepe bölgesi. ? Hoşdere?de yer alan projenin adı Emlak Konut güvencesi ile Bahçekent Flora. Teslim tarihi Aralık 2016 1+1 ara kat : brüt fiyat 3,32 TL net fiyatı 4,45 TL 2+1 bahçe katı brüt fiyat 2,75 TL net fiyatı 3,74 TL ? Samandıra Sancaktepe?deki proje ise Envarev Sancaktepe. Projenin sahipi Berda İnşaat Teslim tarihi Temmuz 2017 1+1 ara kat : brüt 2,85 TL net 4,20 TL 2+1 bahçe katı : brüt 2,98 TL net 4,46 TL Değerlendirmelerinizi rica ederim. Saygılarımla,

tebernüş bey sizce adalar'da örneğin heybeliada'da ev almak ne kadar mantıklı? keyif için alınabilir belki ama bu keyif bize ilerde pahalıya patlar mı zira satmak istersek satamayız diye korkuyorum. herkesin söylediği "adalar'da ev satılması çok zor, satışta bir sürü ev var alıcı yok". sizce bu doğru mu?

İyi akşamlar, İstanbul 'da yatırım amaçlı daire veya dükkan hangi bölgecen almalıyım? İstanbul'da Prim yapacak bölgeler hangileridir. İlginize şimdiden çok şk.ederim.

Tebernüş Bey Merhaba,Geçen Sene Şubattan Beri Dedikleriniz Tek Tek Çıkıyor Ev Fiyatları Artıyor Kiracılar ile Ev Sahipleri Sorun Yaşamaya Başlıyor,Kiralık Olsun Satılık Olsun Herkes ev Bulmakta Zorlanmaya Başladı,Sabah Tanıdığım Biri Kiralık Ev Bulamıyorum Eşyalarımı Parka koyacağım diyor İş Bu durumlara Doğru Gidiyor Sanırım.SİZİ TEBRİK EDİYORUM SAYGILAR

Slm.Toki Tapu devri yapılması istenildiğinde, satış bedelini belediyenin vermiş olduğu rayiç bedel üzerinden gösterebiliyormuyuz acaba.Hak sahibi belgesinde fazla bir rakam çıkıyor.ihale usulü ile pahalıya aldım maallesef. Gerçek değeri 130 bin iken 180 bine aldım

Merhaba Tebernuş Bey Bir miktar birikmiş param vardı.Bugün altın ve dolar aldım.Yatırımım uzun vadede ve kısa vadede nasıl bir sonuç verir acaba.Sizce yanlış bir karar mı vermişim

Merhaba Tebernüş bey, sizin de bildiğiniz üzere Tekirdağ ilimizin Kapaklı ilçesinde büyük bir organize sanayi bölgesi faaliyet göstermektedir. düğünde takılan takılar ve üzerine biraz biriktirdiklerimiz ile Kapaklı'ya 2km mesafedeki Pınarça köyünden 200mt kare arsa almayı düşünüyorum. 100bin TL karşılığında. sizce bu ileriye dönük verimli bir yatırım olur mu? 2 ila 4 sene sonra satmayı düşünüyorum nasipse.