Değerli hocam.4 daireli 2010 yapımı planlı projeli bir apartmandan konut finansmanı kullanarak küçük bir daire aldım.Yanımızdakaki müstakil evin yıkılıp apartman yapılmasıyla bizim apartmanın yandaki arsaya 15 cm girdiği tespit edildi.Ayrıca yandaki apartman bizim apartmana dayanık yapıldı.Bundan dolayıda banyo havalandırmaları kapanmış oldu.Komşulardan biri banyo penceresi kapandı hatalı inşaat yapılmış deyerek müteahhiti mahkemeye vermeye kalkıyor.Bundan dolayı tüm apartmanın yıkılması söz konusu olabilirmi.Şoktayım ve çok üzülüyorum.Benim bir şikayetim yok ve bankaya çok borcum var.

Merhaba , Ayvalık Altınova'da 21 dönüm tarlamız var , toplam yola cephesi 300 metre civarında , toplam üç hissedarız . Üçümüzün de ayrı tapusu var , benim tapumda 5500 metrekare , diğer hissedar 5000 metrekare , diğeri de 10500 metrekare yazıyor . Fakat tarla bölünmediği için kimi yeri nerede belli değil . Bu şartlar altında 10500 metrekare hissesi olan tarlanın en güzel yerine evini yaptı. Şimdi ben de tarlaya ev yapmak istiyorum, fakat tarla tek olduğu için bir tane ev yapılabiliyor.Bu tarlayı hisselerimiz oranında bölmemiz mümkün mü ? paylaşımı nasıl sağlayacağız ? Bunun ile ilgili bir yol göstermenizi & yardımlarınızı rica ederim .

slm Tebernus bey 1988 ve 2016 yılları arasında arazilerimizin uzerinden karayolları ve yüksek gerilim hatları geçti arazilerimiz dedemin uzerine oldugundan hak larımızı mirascılardan dolayı alamıyorduk şimdi babamda öldü amcamda öldü ve babam sag iken halalarıma yerlerini vermiş mahkeme kararıyla yazı almış amcamı ogullarından arazi satışlarında babamda parasını vermiş ve almış onuda belgelemiş biz arazilerimizden geçen yol ve yüksek gerilim istimlak bedellerini nasıl alabiliriz ddem yaşamıyor babam da yaşamıyor halalarımda ölü ençok arazide bizim üzerimize oldugu için nasıl alabilecegimiz konusunda bir malumatımız bulunmuyor tşkür ederim

Bir bankanın ihale ile sattığı evlerden birini aldım. Evin içindeki kiracı sözleşmesi olmamasına rağmen evden çıkmıyor, çıkmak ta istemiyor, komşulardan aldığım bilgiye göre eve zarar vermeye başlamış, dolap kapaklarının kırılması, kapılarda kırıklar vs Bu durumda ne yapabilirim?

Kolay gelsin Tebernüş Bey! 100 bin tl lik bir birikim var ve bununla yatırım amaçlı daire almayı uzun süredir planlıyorum.Kredi kullanmak istemediğim için de pek fazla seçenek bulamamıştım bugüne kadar...Medikule İstanbul'da "oturuma hazır ve sorunsuz iskanlı rezidance konutlarının" 99 bin TL?den satışa sunulacağını öğrendim.Bu işlerden pek anlamam ama internetten yaptığım kısa bir araştırmada projenin temmuz 2013 te satışa çıktığı anlaşılıyor. O zamandan bu yana bu dairelerin satışının bitirilememiş olması beni düşündürdü.Gerçi başakşehirde 62 m2 lik dairelerin 99 bin tl den satılması ucuz geldi ama şimdiye kadar satılamaması da biraz garip...ne dersiniz? yatırım için alınabilir mi veya sizin bu proje ile ilgili duyduğunuz bir olumsuzluk var mı? Veya almaya karar verirsem özellikle dikkat etmem gereken birşey var mıdır? Sabırla sorularını yanıtladığınız tüm okuyucularınız ve kendi adıma gönülden teşekkürler...

merhaba, yatırım için atakent soyak olimpiakent 2+1(90m2), bahçeşehir mesa 2+1(95M2) , akkoza 3+1(140 m2) seçeneklerinin fiyatları ve kira getirileri hemen hemen aynı diyebilirim. akkoza da hızlı kiraya verebilmek mümkün mü emin değilim ama diğerlerinden daha büyük bir daire. mesa ve soyakta kiraya vermekle ilgili sıkıntı yok. yatırım için proje ve bölge olarak hangi daire daha mantıklı? teşekkürler.

Merhaba, Teknik Yapı firmasına komşularımız Ataşehir K.Bakkalköy'de yerlerini kat karsılıgı verdiler, 5-6 arsa sahibi toplamda 2 dönüm civarı arsa. Ancak firma insaatı yapmıyor ve yapacak parası olmadıgını söylüyor ve arsa sahiplerine 2 yıl beklettikten sonra kira paralarını ödememeye başladı. 2 yıldır baslamadıkları gibi insaata, arsa sahiplerine kira odemelerini de yapmıyorlar artık. Arsa sahipleri ve firma mahkemelik durumda şu anda. Bunları size yazıyorum, çünkü insanlar yerlerini kat karşılığı verirken iyice incelesinler. Arsa sahipleri tapu devrini yapmış durumdalar, ve arsalar tevhid edilmiş ve Teknik Yapı tapuları almış durumda. Arsa sahipleri kanuni yollardan arsalarını geri almaya uğraşıyorlar. Teknik Yapı firması iflas mı etti? Araçlarına bankaların el koyduğu söylentileri var.

Tebernüş bey merhaba Anadolu yakasında merkezi bir yerde ev satın alacaktık. Biz ev araken fiyatların aynı günde yüzde 30 artığını gördük. Fiyatlar iki ay içinde 2-3 katına çıktı. Yani piyasaya fyatlara yetişemedik. Daha sonra dolar kuru düştü. Dolar 1 lira artarken yüzde 30-50 artan evler dolar düştüğünde yerinden oynamıyor. Yani ev fiyatları düşmedi. 1 ay önce 2.5 olan ev şu anda 4 milyon. Yani bu durumda kredi ile ev almak mantıklı görmedik ve beklemeye geçtik. Siz ne yapmamızı önerirsiniz ? Sizin değerli fikirlerinizi bekliyorum. Teşekkür ederim.

İmamoğlunun konut olarak ilk projesi Silivri kiptaş 4. Etap açık mutfaklı daire almaya hak kazandım. Net 62 metre kare. 227.900 tl noter masrafları hariç. Acaba kiptaşin silivrideki bu projesi gelecek için prim vaadediyor mu?, tek atımlık barutu olan biri için; Ne yapmalıyım. Devir edip istanbul merkezde yakın fiyatlı başka bi seçenek mi düşüneyim, yoksa kiptaş?a devam mı edeyim.. kiptaş 4. Etap için geniş değerlendirmeniz için şimdiden teşekkürler...

Merhaba Tebernüş bey.Kartal bölgesinde yarırımlık 1+1 daire bakmaktayız.3-5 sene aralığında bize getirisi de olacak bir yer istiyoruz..Bitmiş ve oturumu olan birkaç proje gezdik.Bazı kararlar alamadık.Bu konuda fikrinize ihtiyacımız var.Aşagıda bazı bilgiler mevcut. 1-Çukurova Tower-1+1-65 m2-7.kat-280.000 TL-1200 , 1250 TL kİra geliri mevcut.Kira çarpanı 232 gibi.E5 'e ve metroya yakın olması avantajı gibi. 2-Sayfiye Kartal-1+1-62 m2-balkonlu-8.kat-275.000 TL-1200 TL kiracısı var.Kira çarpanı:229 Yakacık'ta olması. merkeze biraz uzak olması kafamızı karıstırıyor.Ancak hemen önüne Tual Adalar yapılmakta.%80 oturum mevcut- 3-Kentplus Centrium-Maltepe-1+1-56 m2-4.kat-300.000 TL.Eşyalı-1400 TL oturan kiracısı var-Esyasız 1100-1200 bandı söyleniyor.Esyalıya göre kira çarpanı:214 Üniversitelere yakınlığı avantaj.Yanına Marmara Üniversitesinin geleceği soyleniyor ekstradan. 4-Panaroma Velpark-1+1-65m2-Zemin kat-260.000 TL-Konut olarak:1100 Ofis olarak:1200-1300 kira bandında.Kira çarpanı:231 Yanında Rota Mavi devam ediyor.E5 yakın Real alısveris merkezine ust gecit talepleri mevcutmus Rota Mavi ile.Oda olursa bağlantı daha rahat olacak . 5-İztower-1+1-60 m2-8.kat-300 ile 310 bin aralıgında-Eşyalı-Suan 1500 TL'den kalan kiracı mevcut.Kira çarpanı esyalıya gore:200 Biraz uzun oldu ama bir karar vermek zor oluyor.Sizin daha önce ki tavsiyelerinizde kira çarpanı dusuk olan hangisi ise onun avantajlı olacagını belirtmiştiniz.Bizde birkac sene sonrasında zarar etmeyecegimiz gelişim gosterecek bir projede yatırım yapmak istiyoruz.Şimdiden tesekkürler.