Merhaba Tebernüş Bey 150000 civarı nakitim var. Oturum yada yatırım amaçlı iki ev alternatifim var. Kurtköyde site içinde mutlu city de 2+1 100 m2 400000 TL kira geliri 1300 TL ve Gebze Mutlukentte Palmiye sitesinde 280000 TL 130 m2 kira geliri 650-700 TL hangisini almak kısa vadede de kar ettirir. Kurtköyde metro diyorlar, mutlukent içinde ilerinin kurtköyü diyorlar. Desteğiniz için Teşekkürler

Merhaba, Suadiye bağdat caddesinde bulunan 2+1 dairemi, değerinin altında bedel istememe rağmen kiraya veremiyorum. Bu duruma yorumunuz nedir? Teşekkür ederim.

Sayın Tebernüş, sizin fikirlerinizi de değerlendirerek iki sene sonunda teslim edilecek Beyazlar inşaatın Davutpaşa /Topkapı projesinden 120.4 m2 brüt 85 m2 net süpürme alanlı peşin 654.000 tl fiyatla ev alıp almamaya karar vermeye çalışıyorum. Beyazların Topkapı da inşaa ettiği diğer iki projede oturmaya hazır 2. el benzer özellikteki konutlar için alım satım ve komisyoncu maliyetiyle istenen fiyat 880-900.000 tl, kiralar ise 3000-3200 arası bu durumda kira çarpanı oldukça yüksek görünüyor ve benim 2 sene sonra alacağım evin bana maliyetiyle(2 yıl paranın alternatif getirisi en az %20-25 eklendiğinde) kira çarpanı da benzer şekliyle 265 üzeri bir şey çıkacak. Sizin tavsiyeleriniz genelde 250 ve aşağısı şeklinde, bu durum da satın almak yerine kiraya çıkıp parayı başka yerlerde değerlendirmem ve daha uygun bir zamanda ev almam dahamı doğru olur ? Öte yandan burada kişilerin değişik yeni projelerden ev almaya çalıştıklarını ama evlerin kira çarpanlarınında genelde 250' nin üzerinde olduğunu görüyorum ki bu haliyle sizin görüşünüz üzere bu fiyatlardan ev almak bugünün koşullarında doğru bir yatırım kararı olmuyor diyebilirmiyiz ? Yardımlarınız ve değerli fikirleriniz için şimdiden teşekkürlerimi sunuyorum.

Öncelikle merhaba. Geçen kandıra akçaova köyünden 590 metrekare bir arsa aldım. Arsayı aldıgım köyün tamami sungurlu barajı altında kalacakmış yani rezervuar alanında gecen günlerde akçaova köyünde iski yetkilileri çet toplantısı yapmaya geldiler ancak köylü ve çevreciler toplantıyı yaptırmadılar. Size sorum baraj için bundan sonraki süreç nasıl işler ve arsamı şimdimi satsam yoksa kamulaştırmayı mı beklesem? Şimdiden yorumlarınız için teşekkür ederim.

Merhaba, Yatırım amaçlı bir daire almak istiyorum. 195000 Tl ye dumankaya miks projesinde 1+1 58 m2 daire mi yoksa 185000 TL'ye Soyak'ın aynı bölgedeki evostar projesinde 2+1 73 m2 balkonsuz dairemi almak daha mantıklıdır? Dumankaya Miksteki daire 14. kat, Evostarda 6.kat. İki dairede göl tarafına bakıyor. M2 fiyatı olarak evostar çok cazip geliyor fakat proje olarak Dumankaya Miks daha çok ilgimi çekiyor. Evostar Eylül ayında, Miks 2014 Aralık Teslim. Dumankaya mikste kiralama konsepti hakkında şüphelerim var. Eğer yapılabilirse bile belli katlara yapılıp diğerlerine yapılmaması endişesi veya hiç yapılmaması beni tedirgin ediyor. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Üstadım Merhabalar, Fuzul topraktan sistemi hakkında ne düşünüyorsunuz? Arsa fiyatını peşin alıp daha sonra inşaat maliyet bedeli alıyorlarmış. Değerli görüşlerinizi rica ederiz.

Banka kredisiyle ev satın aldım.Krediyi ödeyemeyince banka evi geri aldı.Bütün süreçleri geçirdim.ŞUan evi internet üzerinden satışa çıkardı.Ancak ev hala satılamadı.Benim merak ettiğim satamazsa ne olur?Evimi kurtarma şansım olur mu?

Merhabalar hocam. Öncelikle kolay gelsin. Ben catalca ilcesi nakkas mahallesinden 250 m.kare tarla aldim. Bu tarla toplamda 9 dönümdür. Gecen gunlerde kuzey marmara otoyolu icin kamulastirma yapildi ve benim hissemdem 8 m.kare alindi yani hisse sahibi oldugum tarlam. Kuzey marmara otoyoluna cephedir. Ve burayi 2016 yilinin mayis ayinda 30 bin e almistim. Bu tarlayi aldigimda ilk anda bazi cekincelerim vardi ancak su anda iyiki almisim diyorum. Dogma buyume Istanbul lu olarak buranin cok kisa olmasa da kisa vadede kazanacagini dusunuyorum. Bu konuda siz uzman biri olarak, benim bu yapmis oldugum yatirim yerinde midir, sizin degerlendirmeniz ne yondedir. Yoksa kisa vadede memnun etmeyecek bir yatirim midir. Ayrica hocam ayni donemde kanal istanbul u ve 3. Haavaalanini dusunerek arnavutkoy ilcesi baklali mahallesinde mahalle icinde ve ana yol uzerinde 130 m.kare 50 bin e imarli arsa satin aldim. Bu arsa 3. Havaalanina ortalama 5 km dir. Ayrica yeni basina yansiyan kanal istanbul projesine 200 mt. Dir. Ayrica arsayi aldigim emlakci ayni arsa icin bana 80 bin teklif etti ben kabul etmedim. Bu arsa toplamda 1500 m.karedir ve 57 hisse sahibi vardir. Bu arsa ile aklima takilan oncelikle kanal istanbul projesi kapsaminda baklali mahallesi ve ana yol komple komulastirilabilir mi, mahalleli ve vatandas bu derece magdur edilebilir mi, birkac emlakciya sordum ve boyle birseyin olmayacagini soyleselerde aklimda bir ukte kaldi. Bu konu hakkindaki dusuncenizi merak ettim. Ayrica ben bu arsayi tek tapu ya donusturmek istiyorum internette okudugum bazi seylerde tum hisse sahiplerinin imzasi ve izni gerekiyormus. Tek tapu ya indirmenin baska yolu var midir. Saglam bir avukata gitsem bu isi halledebilirmi. Yada kendim bu isi yapabilirmiyim. Simdiden degerli gorusleriniz icin tesekkur ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Anadolu yakasında 1+1 ev bakıyorum, şuan 2 proje arasında kalmış bulunuyorum. Sizce Nish Adalar ve çevresindeki sitelerden mi (narlife, narcity, fuaye) yoksa Şerifali'de yapımına başlanmış olan Dekon Senkron projesinden mi almalıyım? Fiyatlar hemen hemen aynı, Dekon Senkron m2 olarak daha küçük, oturum amaçlı alacağım fakat tabiki prim yapması da önemli benim için.

Tebernüş Bey merhabalar size Beykozdan arsa almalimiyim basligi altinda sualim olmustu cok tesekkur ederim.Şuan soracagim bahcekent emlak konutlari kulelerde 2+1 105mt2 dairem var arastirma yaptim bahcekent flora ve avrupark bahcekent bizden sonra baslayip bizden sonra bitrcek olmasina karsin fiyat olarak kat ve kat ustu acaba emlak konut bahcekentte ne kadar bir periyotta ayni banda oturur? veya olurmu? olursa ortalam ne kadar surede ? 2 senedir uzerine 30 bin tl katti dairem suanki degeri 140 bin birde kayasehirde 18. bolgede 1+1 dairem var 90 bin degeri var cok uzun zamandir beykozdan yer baktim ama siz tavsiye etmeyince geri durdum beykozdaki sise fabrikasi suan yenileniyor vede bitince insallah pisman olmam diyorum acaba tavsiye edeceginiz daha karli bir arsa yada daire secenegim varmidir. simdiden ilgi ve alakaniza cok tesekkur ederim hayirli gunler