Tebernüş bey merhabalar,2010 nisan ayında kagıthanenın merkezınde bulunan 2003 yılında teslim edilmiş, şelale evlerinden 120m2 net kat ırtıfaklı bı daıre aldım ve oturuyorum, sıtede 14 donum uzerıne 11 blok 540 daıre vardır, bloklar 11 katlı. Kagıthanenın merkezınde bıyer fakat gelişim çok yavaş, bu bölgenin cazibe merkezi oldugunu düsünerekten, hem oturum hemde yatırım olarak düşünülebilirmi,Dairemı 210000 e aldım. Sizin tecrubelerınıze guvenıyorum, sızce bı kac yıl ıcınde burdan cıkmalımıyım yoksa bölgenın beklersem kazandırabılecegınımı dusunuyomusunuz, kıra getırısı 1100 - 1200 tl arası degısmektedır.

merabalar tebernüş bey ev fiyatları öyle yüksekki yatırımı arsaya yapmaya karar verdik yalnız tuzlamı arnavutköymü kanal projesini oldugu bölge karar veremedik bide sizin fikrinizi almak istedim. teşekkürler

hocam ?ose yazilarinizi ve sorulara cevaplarinizi okuyorum anladigim kadariyla yatirim araclarinda altin faiz arsa dolar konut borsa vb düsunursek siz uzun vadede her zmn konutun oldugunu mu düsunuyorsunuz ben mi yanlis anliyorum

merhabalar..yatırım amaçlı ev almayı düşünüyoruz.mersin yenişehir de.yeni bina 1 oda 1 salon 130bin kira getirsi 900 tl, eski bina(30 yıllık) 3 oda 1 salon 135bin tl kira getirisi 800tl. İki konuda kararsız kaldık. 1 odalı evde kiracı sorunu yaşar mıyız? ya da 3 odalı evde ilerde sattığımızda zarar eder miyiz?hangisinin daha karlı bir yatırım olduğuna karar veremedik.kira geliri olarak ikisi de aynı gibi fakat ilerde satmak istediğimzde bizim için hangisi daha karlı olur?(30 yıllık binada dask mevcut,kentsel dönüşüm söz konusu değil).şimdiden çok teşekkür ederiz.

Merhaba Tebernüş bey.Kartal bölgesinde yarırımlık 1+1 daire bakmaktayız.3-5 sene aralığında bize getirisi de olacak bir yer istiyoruz..Bitmiş ve oturumu olan birkaç proje gezdik.Bazı kararlar alamadık.Bu konuda fikrinize ihtiyacımız var.Aşagıda bazı bilgiler mevcut. 1-Çukurova Tower-1+1-65 m2-7.kat-280.000 TL-1200 , 1250 TL kİra geliri mevcut.Kira çarpanı 232 gibi.E5 'e ve metroya yakın olması avantajı gibi. 2-Sayfiye Kartal-1+1-62 m2-balkonlu-8.kat-275.000 TL-1200 TL kiracısı var.Kira çarpanı:229 Yakacık'ta olması. merkeze biraz uzak olması kafamızı karıstırıyor.Ancak hemen önüne Tual Adalar yapılmakta.%80 oturum mevcut- 3-Kentplus Centrium-Maltepe-1+1-56 m2-4.kat-300.000 TL.Eşyalı-1400 TL oturan kiracısı var-Esyasız 1100-1200 bandı söyleniyor.Esyalıya göre kira çarpanı:214 Üniversitelere yakınlığı avantaj.Yanına Marmara Üniversitesinin geleceği soyleniyor ekstradan. 4-Panaroma Velpark-1+1-65m2-Zemin kat-260.000 TL-Konut olarak:1100 Ofis olarak:1200-1300 kira bandında.Kira çarpanı:231 Yanında Rota Mavi devam ediyor.E5 yakın Real alısveris merkezine ust gecit talepleri mevcutmus Rota Mavi ile.Oda olursa bağlantı daha rahat olacak . 5-İztower-1+1-60 m2-8.kat-300 ile 310 bin aralıgında-Eşyalı-Suan 1500 TL'den kalan kiracı mevcut.Kira çarpanı esyalıya gore:200 Biraz uzun oldu ama bir karar vermek zor oluyor.Sizin daha önce ki tavsiyelerinizde kira çarpanı dusuk olan hangisi ise onun avantajlı olacagını belirtmiştiniz.Bizde birkac sene sonrasında zarar etmeyecegimiz gelişim gosterecek bir projede yatırım yapmak istiyoruz.Şimdiden tesekkürler.

burçin efendi trendist işçilik kaliteten bahseden sizsiniz,bende size kaliteden bahsediyorsan sana en yakın ve kıyaslıyacağın tek proşe şerifalideki rezidans,batı ataşehir deki hiçbir projeyle kıyaslamayacağın daireniz kirası kesinlikle 1600-1650 tl den fazla etmez bunu böyle bilin,ayrıca canan rezidansda 1+1 dairenin 2000 tl olduğunu senin gibi ısrarcı ev sahipleri olabilir,size tavsiyem emlakçıların elinde sayısız canan rezidans 1+1 daire mevcut olup 1675 tl den 1750 başlangıç fiyatlarında kiracı aranmakta,bu fiyatlara pazarlık payıda mevcuttur,gidin oturanlara isterseniz sorun 1500-1600 tl den oturan onlarca kiracıyla tanışabilirsiniz.ben ticaretle uğraşan bir aileden geldiğim için hiç bir zaman tıp yada mühendislik düşünmedim oysa 1988 yılında aldığım fen puanıyla fırat üniversitesi,cumhuriyet ve atatürk üniversitesi dicle üniversitesi malatya inönü üniversiteleri 440 fen puanı ile alırken ben 446 fen puanıyla eczacılık fakültesini kazançlı bir meslek olduğu için tercih ettim,tıp okumuş olsaydımda radyoloji değilde ilgi alanıma jinekoloji girer,eminim iyi bir kadın doğum uzmanı olurdum;))) siz 2000 tl den ısrar etmenize devam edin,eminim 3 yıl sonra bu fiyata kiracı bulursunuz.

Bir bankanın ihale ile sattığı evlerden birini aldım. Evin içindeki kiracı sözleşmesi olmamasına rağmen evden çıkmıyor, çıkmak ta istemiyor, komşulardan aldığım bilgiye göre eve zarar vermeye başlamış, dolap kapaklarının kırılması, kapılarda kırıklar vs Bu durumda ne yapabilirim?

Öncelikle merhaba. Geçen kandıra akçaova köyünden 590 metrekare bir arsa aldım. Arsayı aldıgım köyün tamami sungurlu barajı altında kalacakmış yani rezervuar alanında gecen günlerde akçaova köyünde iski yetkilileri çet toplantısı yapmaya geldiler ancak köylü ve çevreciler toplantıyı yaptırmadılar. Size sorum baraj için bundan sonraki süreç nasıl işler ve arsamı şimdimi satsam yoksa kamulaştırmayı mı beklesem? Şimdiden yorumlarınız için teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba,Halkalı istasyon mahallesi yenidoğan mevkiinde shell benzin istasyonu yanında yeni inşaatı başlayacağı söylenen Stüdyo 24 projesi hakkında bilginiz varmıdır? proje detayları hakkında yardımcı olursanız sevinirim.saygılarımla

merhaba, yatırım için atakent soyak olimpiakent 2+1(90m2), bahçeşehir mesa 2+1(95M2) , akkoza 3+1(140 m2) seçeneklerinin fiyatları ve kira getirileri hemen hemen aynı diyebilirim. akkoza da hızlı kiraya verebilmek mümkün mü emin değilim ama diğerlerinden daha büyük bir daire. mesa ve soyakta kiraya vermekle ilgili sıkıntı yok. yatırım için proje ve bölge olarak hangi daire daha mantıklı? teşekkürler.