Merhaba tebernus bey yatırım amaçlı izmir dap projesinden senetle 50 ay ödemeli 0 faizli 160 Metre brüt 119 metre net 900.000? ye 2+1 daire aldık. 2020 haziran teslimli. O lokasyonda ki benzer projeleri inceliğimizde 3.500 4.500 arası kira getirisi var merkezi olarak ulaşıma vs. Yakın. Ama ülkedeki ekonomik sıkıntılar malum doların artışı develasyon bizi oldukça korkuttu. Projeden vazgeçme şansımız var sadece verdiğimiz 50 bin peşinatın 12 bin civarı kesiliyor. Böyle giderse konut fiyatları dolardan dolayı artar mı yoksa ciddi düşüş mü yaşanır yoksa hiç riske atmayıp önümüzü görmeden yatırım yapmasak mı şansımız varken 12 binle projeden vaz mı geçmek doğru olur ? Siz olsaydınız ne yapardınız. Şimdiden teşekkürler

Ben emekli mühendisim kenarda az bir param var. İstanbulda daire almak istiyorum fakat bölge olarak daha karar veremedim havası temiz. ulaşımı iyi olan bir lokasyonda olsun istiyorum. İstanbulda ev fiyatları hangi bölgenin ileride daha çok prim kazanacağı konusundada pek bir bilgi sahibi değilim tek yaşadığım için bana 1+1 daire yeterli Anadolu tarafında Sancaktepe de aydos country projesinde daireler 550000 tl den başlıyor o bölgeyi inceledim ama kararsız kaldım aynı fiyata Kartal da 3+1 daire satılıyor hangi bölgeyi önerirsiniz ileride satmak istersem hangisinde daha az zararım olur yardımlarınız için çok teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş bey, sizin de bildiğiniz üzere Tekirdağ ilimizin Kapaklı ilçesinde büyük bir organize sanayi bölgesi faaliyet göstermektedir. düğünde takılan takılar ve üzerine biraz biriktirdiklerimiz ile Kapaklı'ya 2km mesafedeki Pınarça köyünden 200mt kare arsa almayı düşünüyorum. 100bin TL karşılığında. sizce bu ileriye dönük verimli bir yatırım olur mu? 2 ila 4 sene sonra satmayı düşünüyorum nasipse.

Tebernüş Bey merhaba, Yatırım amaçlı, Şerifali?de 1+1 67 m2 düzgün yerleşimli, 10 katlı bir binanın 1. Katında (giriş üstü) bir daire beğendim. Fiyatı 260,000 TL. Kirası 1100 TL. Şerifali?de benzer lokasyonda butik site tanımıyla 1-2 bloklu pek çok yapı var, fitness salonu ve kapalı havuzun da bu siteye dahil olmasıyla aynı metrekarede fiyatlar 330,000 TL?den başlıyor, kiralar 1100-1250 TL. Bütçe olarak 330,000 TL?ye de çıkabiliyorum. Biraz kararsız kaldım, en ağırlıklı kriter kira çarpanı mıdır? Bu bölgeye özel sormak istiyorum, birkaç sosyal eklenti evin satış değeri anlamındaki primini ne kadar farklı etkiler? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba, Bir süredir Ataköy den oturmak amaçlı daire bakıyorum. Baktığım daireler 2-5-7 ve 8. kısımlardaki en fazla 5 katlı olan binalardaki daireler. Aynı zamanda 3+1 ve 130-140 m2 olan daireler. Tabi evler eski tadilat istiyor ama ben zaten güzel bir tadilat yaparak içine girmeyi planlıyorum. Buraya kadar herşey çok güzel ama 1.300.000 - 1.500.000 TL arası fiyatlar karşıma çıkıyor. Bu dairelerin kiralama bedeli 3.500 TL olsa fiyatların 1 milyon civarında seyretmesi gerekir, diye düşünüyorum. Benim işime ve çocuğumun okuluna yakın olması ve iyi bir muhit olması nedeniyle Ataköy den ev almayı çok istiyorum ama bu fiyat politikası beni korkutuyor. Araştırmalarıma göre Ataköy Marmaray İstasyonu, Marina Projesi ve Kentsel dönüşüm projeleri bu bölgeyi ileriye dönük değerli kılıyor ama ben çok kararsız kaldım. Sizde bir yorum yaparsanız çok sevinirim.

Merhaba Tebernüş Bey, Doğu Ataşehir'de 3 ev arasında kaldık. Uzun vadeli oturum için düşünüyoruz. 1-) Mimoza 3 sitesinde 155m2 brüt 124m2 net 3+1, 3.Kat Cephesi ağırlıklı Doğu ve 1 oda Güney Pazarlıklı Fiyat: 680000 Kira getirisi: 2200 Kira Çarpanı: 309ay Arsa Yüzölçümü: 13264 m2 Arsa Payı: 172/26492 Daireye düşen arsa:86,1m2 * mevcut kaks:1,86 = 160m2 680000/160=4250tl Daire başı 10000tl verilerek Mantolaması yapılmış. 2-) Kardelen 4 sitesinde 140m2 brüt 112m2 net 3+1 , 12 katlı binanın 12.Katı ağırlıklı Batı ve 2 odası Güney cephe. Fiyat: 650000 Kira getirisi: 2000 Kira Çarpanı: 325ay Arsa Yüzölçümü: 24737 m2 Arsa Payı: 153/44574 Daireye düşen arsa:84,9m2 * mevcut kaks: 1,56 = 132,4m2 650000/132,4=4909tl Mantolaması yapılmamış. 3-) Mimoza 1 sitesinde 120m2 brüt 96m2 net 2+1, 2.Kat ağırlıklı Batı ve 1 odası Doğu cephe. Fiyat: 530000 Kira Getirisi:1600 Kira Çarpanı: 330ay Arsa Yüzölçümü: 10951 Arsa Payı: 146/13788 Daireye düşen arsa:115,96m2 * mevcut kaks: 1,03 = 119,43m2 530000/119,43=4437tl Mantolaması yapılmamış. Bu bölgelerde bu detaylara bakmak için erken olabilir ancak 15-20 yıl içinde olası bir dönüşümde bu bilgilerin anlamlı olacağını düşünüyorum. Kaks oranlarının böyle bir dönüşümde ortak bir değere eşitlenmesi durumunda 3. seçenek anlamlı hale geliyor ancak uzun vadeli ihtiyacımız 3+1 olduğu için bu seçeneği pek düşünmüyoruz. Bu konudaki fikrinizi öğrenebilir miyiz? Diğer 2 ev arasında en üst kat olması, cephesi ve ferahlığından dolayı Kardelen 4'e yakınız. Ancak son kat olması, mantolamasının henüz yapılmamış olması vb. durumlardan dolayı kararsız kaldık. Mimoza 3'ün ana cephesinin Doğu olmasından dolayı güneşi öğlene kadar alıyor. Plan konusunda her iki ev de içimize sindi. Sizce bu durumda işin matematiği mi ağır basmalı? Teşekkürler.

Serdar Bey, Kira geliri elzem değil, ancak hem psikolojik etkilerden hem de teknik yetisizlikten arsaya yönelemiyorum. İzmirde riski az, geleceği parlak alan arıyorum.. 150 bine kadar 1+1 - 2+1 nereye bağlanılabilir? Teşekkürler.

Merhabalar, 1 Şubat 2017 de kiracı olarak sözleşmemin başladığı evde, 1 yılı geçtikten sonra, 5 Haziran 2018 tarihinde ev sahibine 15 Ağustos 2018 de evi boşaltacağıma dair emaille bildirimde bulundum. Yani 2 ay 10 gün önceden evden çıkacağımı beyan ettim. Ancak kontratımda 3 ay once haber verir yazılı. Dolayısıyla 15 Ağustos 2018 de evi boşaltmama rağmen, ev sahibi kiracı bulamadığı için tüm Ağustos ayının kirasınıda ödedim. Yasal olarak ev sahibinin kiracı bulana kadar depozito olarak verdiğim 1000$ ? dan kesme hakkı varmıdır? Teşekkürler!

Kolay gelsin hocam konya Tatlicakta arsam var 650 metre hisseli sosyal tesis alanı gözüküyor satmam lazım satamıyorum kimse yanaşmıştı almaya sosyal alanı diye ne yapmam lazım ada22254 par1 bilgi verirmisiniz teşekkürler .

tarlanın toplamı 48.000 m2 ve 27 hissedar var bizim payımız 1520m2 tarlanın sağında villa yapıları solunda mahalle evleri önünde cadde arkası boş tarlalar var konum olarak degerli biz satmak istiyoruz ama e-devlet tapu'da 3083 Sayılı Yasanın 13. Maddesi gereği kısıtlıdır yazıyor sanırım devlet tarafından toprak koruma kanunu geregince 5 sene satısı yapılamıyormus bu yasanın bize faydası nedir zararı nedir bizim açımızdan iyimi yoksa kötümü tarlayı eken var ve zaten kimseden izin almadan ekip bictiği için alıcak gücü olsada almıyor ama kullanıyor bu yasa metnini kolay anlaşılabilir şekilde açıklarmısınız ve ben hissemi 3 sahış kişilere özgürce satabilirmiyim cevaplar için şimdiden çok teşekkür ederim .