İyi çalışmalar.Kağıthane bölgesinde geçen hafta yapmış olduğum araştırmaya göre orta seviye site içerisinde dairelerin m2 birim fiyatı 5 bin - 6 bin aralığında.2019 da metronun faliyete geçeceğinide varsayarsak bu rakamlarla yatırım yapmak mantıklımı sizce?

Merhaba Tebernüş Bey...Halkalıda 1+1 ev kiralamak istiyorum fakat Divan sitesi,soyak evostar,soyak park aparts ve Dumankaya arasında kalıyorum.Kiralar hemen hemen 3 sitede aynı sadece Divanda100 tl diğerlerinden farklı.Aile olarak kalıcaz.Simdi birinci sorum Aileye hangisi daha uygundur 2.sorum ise 3.havalimanı açılacağı için halkalıda cogu havalimanında çalışan kişi taşınıp kiralar düşermi ? Çok teşekkürler

Iyi günler Tebernüş bey, Ben almanyada yaşıyorum ve 34 yaşındayim. Işim var ve kazanıyorum. Son yıllarda yatırım için türkiyede hep arsa aldım uzun vadeli. Benim iki çocuğum var (biri 3 aylik diğeri 3 yasinda). Düşünüyorum bu ikisine hayat sigortası yerine izmirde bir tatla alayım diye. 20 sene sonrası kendilerine lazım olur (okumak icin, ev almak vs.). Ilerde imar gelmese bile deger kazanabilir. Fiayat olarak uygun bir tatla (100-130 bin Tl civarı 5000 m2 üzerinde bir yer) almaya düşünüyorum. bu konuda düşüncenizi almak isterim. Daha önce hep arsa aldığım icin tarlanın risklerini pek vazla bilmiyorum (sit alandan uzak dur, 5000m2 üzeri bir yer vs.). Bu konuda bana yardımcı olabilirseniz cok sevinirim. Toprak konusunda bir yakınım bana yardımcı olur. Kredisi ziraat mühendisi ve uzman. Tesekür ederim. Iyi günler dilerim.

Merhaba Tebernüş bey Benim sorum uzun süredir konut arayışı içindeyim ve şu anda herhangi bir konut sahibi değilim. İlk önceliğim sizinde yazılarınızda belirttiğiniz üzere oturum amaçlı daire satın almak fakat fiyatlar çok yüksek olduğu için şu anda zorlanıyorum. Bu amaçla da Tuzla Aydınlı bölgesinde Dumankaya adres projesinde yatırım amaçlı daire almayı planlıyorum ve 2 çeşit daire arasında kaldım 1) 1+1 daire 130.000TL ,kira bedeli 650 TL 2) 1+0 daire, 95.000Tl kira bedeli 600TL.Sizinde hep önerdiğiniz üzere burada 2 inci seçenek kira çarpanı açısından daha avantajlı ama benim sorum şu olacak 1+0 daire acaba satarken sıkıntı yaparmıyım yada diğer daire ile aynı oranda prim yaparmı.Sizce hangisi tercih edilmeli. Teşekkürler İyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş bey Oğlumun okulu nedeniyle Alibeyköy'e taşınmam gerekiyor.Ataşehir Örnel mahhallesinde bir evim var.Bunu satıp Alibeyköy'den ev almak mı , okul sürecini kirada geçirmem mi daha mantıklı bilemedim.Yalnız bir bayanım kira ve kiracıyla uğraşmak istemiyorum.Ama zarar da etmek istemiyorum.Sizce 4 yıllık süreçte hangi lokasyon prim yapar.Görüştüğüm emlakçılar Örnek mahallesinin son 3 yılda primini yaptığını söylüyorlar.Evim E-5 e ,mtroya çok yakın tercih edilen bir yerde.Görüşleriniz benim için çok önemli.Şimdiden emeğiniz için çok teşekkür ederim.Saygılar.

Merhaba, Yaklaşık 5000 tl gibi açtığım hesabıma günlük faiz alıyor ve bu hesaba her ay 150 TL gönderiyorum. Bu hesabı unuttuğum bir para olarak bakıyorum. Bir mani olmaz ise 15-20 sene belki fazla bu hesaba düzenli para aktarmaya devam etmek istiyorum. Aylık gönderdiğim parayı her yıl 50 yada 100 tl arttırabilirm. Hesaplamalara baktığımda 10 yıl sonunda hatrı sayılır kazanç ve birikim sağlamış gözüküyorum ancak bu zaman göre güzel para. 10 yıl sonra o paranın alım gücü ne olur bilinmez. Bu durumda sizce dolar hesabı açıp aynı meblayı dolar olarak biriktirsem daha mı faydalı olur ileride? Faiz getirisi tabiki aynı değil ama günümüzde herşeyin dolar üzerinden alındığını satıldığını doalrdan tl ye çevrildiğini düşünürsek çok uzun vadeli durumda nasıl bir yatırım faydalı olur.. Altın hesabıda düşünebilr miyyiz? Teşekkürler

tebernüş bey sizce adalar'da örneğin heybeliada'da ev almak ne kadar mantıklı? keyif için alınabilir belki ama bu keyif bize ilerde pahalıya patlar mı zira satmak istersek satamayız diye korkuyorum. herkesin söylediği "adalar'da ev satılması çok zor, satışta bir sürü ev var alıcı yok". sizce bu doğru mu?

Tebernus bey merhaba; Önerılerınızle 2 yıl once oturma amaclı olarak Basaksehır Oyakkent 2 projesınden 3+1 brut 135m2 daıreyı 305.000 TL den satın almıstık. Bu daırenın bugunku degerı yaklasık 460.00 TL ( 2 yılda % 50 deger kazandı) 1.. Sizce bu deger artısı normal mı ? artıs devam eder mı , satıp cıkalım mı? 2.. Kira carpanı 2 yıldır 300 ler cıvarında,kıra carpanı neden dusmuyor? 3.. Oyakkent 3 projesı ıle ılgınız bılgınız var mı?

Merhaba Tebernuş bey, Haliç Panorama sarıgöl bölgesinde satışa çıktı metrekare fiyatları 2700 TL den başlıyor. Bölge önümüzdeki yatırım için düşünüldüğünde prim yapar mı ? Haliç ve istanbul manzarasıyla yeni bir çamlıca denebilirmi? sayıglar...

merabalar tebernüş bey ev fiyatları öyle yüksekki yatırımı arsaya yapmaya karar verdik yalnız tuzlamı arnavutköymü kanal projesini oldugu bölge karar veremedik bide sizin fikrinizi almak istedim. teşekkürler