Merhaba Tebernüş Bey, Biz kurtköyde assan kurtköy sitesinde 2+1 de oturuyoruz.daha büyük bir eve geçmek adına crystal park 3+1 125 m2 250.000 tl ya da sancaktepe ovalbahçe sitesi 4+1 160m2 320.000 tl değerindeki evler ile ilgileniyoruz.hem oturmak için hem de yatırım için siz hangisini önerirsiniz? ovalbahçe sitesi su havzası üzerine inşaa edilmiş, sıkıntı olur mu? ayrıca assan sitesindeki evi satma ya da bekleme ile ilgili ne önerirsiniz? şuan değeri 200.000 tl civarında. daha artar mı öngöremiyoruz. teşekkürler.

Teberrus bey istanbul arnavultkoy yassıorende 1000metre kare bir arsam var.Buraya talip var satın almakicin ama ben bekleyip kat karsılıgı vermek istiyorumsizin ongorunuze gore kac daire alabilirim.Su an yakınlarda 15 katlı binalar yapılmaya basladı.

Merhaba,15 gün önce adaparktan 2.etaptan 3+1 155 m2 çatı dublex daire aldım.liste fiyatı 431 bin tl olan bu daire için 250 bin tl peşinat vereceğimizden %10'luk indirimden yararlandım.25bin tl düşerek 406bin tl'ye denk geldi.250bin tl'lik peşinatı mevcuttaki evimi sattıktan sonra vereceğim,bunu kabul ettiler fakat 1 aylık süreyi talebim üzerine 31 aralığa kadar uzattılar.Diğer kalan 156 bintl'yi kredi çekip ödemeye başladım.Belki örneklerine ratlamışsınızdır diye Sadece şunu sormak istiyorum.Evimi satamaz ve 31 aralık 2011 tarihine kadar peşinatı ödeyemezsem bu durumda önerebileceğiniz bir alternatif çözüm var mı? Sur yapı bu süreyi 2-3 ay kadar daha uzatma talebim olursa yasal yollara mı başvurur.İnşallah satacağım talibi çok fakat bunu da düşünmek zorundayım,fikrinizi almak istedim.Birde sur yapının çatı dublexi proje bitiminden sonra prim yapar mı sizce ?İlginiz için teşekkür ederim.Saygılarımla,yücelcicek

Tebernüş Bey, Galiba ilk konutla ilgili yazı yazdığınız günlerden beri sizin yazılarınızı okuyorum. Okuru her seferinde doğru yönlendirdiniz. En son you tube da Ferda Yıldırım la yaptığınız yayında, istanbul ve çevresinde ev fiyatlarının daha yükseleceğini söylediniz. Fakat programın sonlarında evlerinizi ofisinizin bir kısmını satacağınızı söylediniz.Bir daha bu fiyatlara satamam dediniz. Yani satmalımıyız , almalımıyız bu cümle ile kafam karıştı. Size verdiğiniz bilgiler için çok teşekkür ederim.

Efendim iyi günler cevabiniz icin simdiden tesekkur ederim. Tebernuş bey bence bu korona virus olayında işin içinde iş var sebebine gelicek olursam. Sars ölüm oranı şuanda bulunan corona virusunden daha fazlaydi . Corona virusunden 1 hafta once suudi arabistan neden petrol arzi artirdi? Fed neden faizi 0 yapıp piyasaya 2008 sonrası gibi sicak para saliyor ? Abd yada dünyanin taşları yerinden oynuyor gibi. Bu durum cok farkli bence corona ile bir seyler basladi ve devam edicek ? Corona bahanesi olucak gibi siz bu durumlar hakkinda ne dersiniz ? Suudi arabistan hem petrol arzı hem korona yuzunden içinden cikamayacagı krize neden bile bile girdi??? Yani bu sorulara cevap bulamiyorum ve bu işin içinde farklı ve ekonomik sebeb var diye dusunuyorum.

Tebernüş Bey merhaba. Biz 3 kişilik bir aileyiz. İlk defa ev alacağız ve emlak sektörüne hakim değiliz.Yıllardır Kozyatağı, Kazasker civarında kirada oturduk. Bu tip eski yerleşim yerlerinde evler küçük ve daha pahalı.Şerifali (özellikle Tatlısu) bölgesinde aynı fiyata evler daha büyük hatta site içinde. Ev almak ve iyi bit yatırım yapmak istiyoruz.Hatta belki 4-5 sene kadar oturup satma niyetimiz var diyebilirim. Size sorum şu; eski yerşleşim yerleri doydu satmak istersen çok büyük prim yapmaz gayrimenkul diyenler var. Şerifali Tatlısu bölgesi prim açısından nasıldır diye size sormak istedim ( ulaşım, sağlık,eğitim ) Şehrin içinde ama daha küçük bir ev mi yoksa şehrin biraz daha dışında ama büyük ev mi ve tabi satmak istersek prim meselesi? Bütçemiz yüksek değil. Tecrübe ve bilginiz bizim için çok önemli, paylaşırsanız çok seviniriz. Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey, Merhabalar aynı parsel üzerinde hisseli tapuya ait bodrum+ zemin(ticari) + 2 kat ( her katta 1 adet daire) + çatı katı taşınmazımız bulunmaktadır. İlgili taşınmaz kat mülkiyetine sahip olmayıp arsa tapuludur. Mevcut imar planında binamızın 2m'lik kısmı yola terk gözükmektedir. Ancak bu durum 15-20 senedir imar planında gözükmekte ancak henüz bir kamulaştırma yapılmamıştır. Yeni çıkan İmar affı ile binamıza yapı kullanım belgesi alarak kat irtfakı kurulabilir mi? Çeşitli sitelerde okuduğum makalelerde yapı kayıt belgesi alınması akabinde ödenen rakamın aynısını tapuya ödenmesi ve belediyeye terk edilecek alanların terk edilmesi yönünde evrak hazırlanarak teslim edilmesi ile yapı kayıt belgesi için ödenen bedelinin aynısı tapuya ödenerek kat mülkiyeti tapusu alınmış olduğu söylenmektedir. Bu işlem doğru mudur?

Merhabalar, Apartman içinde çatı katında bağımsız bölüm bir dubleks daire sahibiyim. Dubleks daireyi ikiye ayırdım. Girişleri su ve doğalgaz abonelikleri ayrı. Sadece elektrik tek abonelik. Kat mülkiyeti ve iskanı olan bir daire. Bu daire için iki ayrı tapu almak istiyorum. Mümkün müdür? Eğer mümkünse prosedür hakkında bilgi verebilir misiniz? Teşekkürler, Özgür

Başakşehir Onurkent bir evimiz var 135 metrekare brüt. Eşim annesine yakın oturmak istediği için evimizi satıp merter mehmet nesih özmen mahallesi civarlarında ev almayı düşünüyoruz. fakat evimizin değeriyle o civarda alabileceğimiz evler 25 30 yıllık. Bu mantıklı bir yatırım olur mu?Onurkentteki evimiz 10 yıllık bina. 380000 civarına satılabilir.Başakşehirin değerinin artacağı söyleniyor. Zarar etmek istemiyoruz.Böyle olacaksa evimizi kiraya verip Merter civarında kiralık bir daire tutmayı da düşünebiliriz. Bu konuda yardımınıza ihtiyacımız var.

satın almak istediğim daire için 5000tl kapora verdim satıcı ile kendi aramızda emlak alış satış sözleşmesi imzaladık. sözleşmede öngörülen süre içinde paramızı denkleştiremediğimiz için evi alamadık(31.10.2014), sonrasında satıcı evi başkasına satma kararı aldı ve satış gerçekleşemedi çünkü tapuda 4 mirasçı yerine 5 mirasçı gözüküyormuş. ölen ev sahibi engelli olan torununu çocuğu olarak üzerine almış. ve bu çocuk engelli olduğu için bir vasi atanması gerekiyormuş. Bu durumda evi satamadıkları halde bizden 5000tl kapora aldıkları için ve bu süre zarfında evin satışının gerçekleşmesi yasal olarak da imkansız olduğu için bu verilen kaporanın geri alınabilmesi mümkün müdür?? teşekkürler.