Tapususz tapu tahsisli yer alınırmı. Bina babaya ait. 1 katı satılık belediyede problem yok. 70 mkare. 110.000 alınırmı sizce Tebernüş bey.

Merhaba Serdar Bey; Park yücesoy çiğli projesi ile ilgileniyorum. Şimdilik sadece telefonda bilgi aldım ve 195.000tl üzerinden peşinde 12% bir indirm yapıldığı ve istediğim 1+1 i (4 çeşitmiş) seçebileceğim söylendi. BEn sadece alım-satım şeklinde kısa ve orta vadeli hareket ediyorum. Sizce bu proje bitim tarihinde güzel prim yaparmı.

iyi çalışmalar; İhtiyaçtan dolayı 1 sene önce etiler akatlar zeytinoğlu sokaktaki tam müstakil villamı emlakçı aracılıyla 4.000.0000 dolardan satışa çıkardım.Villa 2 sene önce a'dan z' ye tadilat ile yenilendi.Villa 220 m2 , kış bahçesi 70 m2 ,arsa 691 m2 dir,4 araçlık özel otoparkı bulunmaktadır.Dolar da artış sebebi ile fiyatı 3.475.000 dolara çektik.1 sene geçmesine rağmen satılamamıştır.İnternet ,gazete ilanları düzenli olarak yayınlanmaktadır.Yinede hiçbir sonuç alınmadı.Eksik veyahut hatalı yapılan bir işlem imiz mi var bu konuda yardımcı olursanız çok sevinirim.daha önce hiç emlak alım yada satım tecrübem yok.

Merhabalar, Daha onceki sorularima verdiginiz hizli ve aydinlatici cevaplar icin tekrar tesekkur ederim. Dikkat ettim , pek cok insan kitabinizi istemis, umid ederim dikkatlice okur ve faydalanirlar. Ben prensip geregi satinalmayi tercih edecegim, bu sebeple nereden satinalabilecegim konusunda yonlendirirseniz sevinirim. Esimle daha genis bir eve tasinma konusunda mutabik kaldik. Kira carpanlarina baktigimizda antorman-antriva-acarkent te bulunan evler konusunda satinalma kararini simdilik erteledik ve kiralama amacli gezmeye basladik. Antriva'da gezdigimiz evler oldukca buyuk. C tipi bile eve hirsiz girip yasasa haberimiz olmayacak buyuklukte bir garaj katina sahip. Kiralar oldukca cazip ( kira carpani baz alindiginda). Prim yapip yapmamasini bir kenara aldigimiz takdirde, iki adet soru aklima geliyor. 1. Kis vaktinde bu yollar ne kadar acik olur. Gidis geliste problem olurmu? 2. Bu sitenin running cost'u ( aylik kira harici giderleri sabit mi, icinde oturan sayisina gore degiskenlik gosterecekmi?. Antorman nispeten daha yerlesmis bir site. Insaat kalitesi ve sitenin ferahligi cok guzel. Baktigimiz 3+1 evin metrekaresi oldukca dusuk. Brutu ( veranda dahil) 180 metre kare eve 25 metrekare salon olmamis. Kiralar goreli olarak Acarkente oranla ucuz kacsa bile (3.500 istediler) running cost aylik 1.000 tl. Bu aylik aidat sabitmidir yoksa oturan sayisi arttikca degiskenlik gosterir mi? Acarkent ust dubleks; nispeten +10 yasinda olan bu sitede 1 -2 adet alternatif bulduk. Kiralar antormandan pahali bile olsa aylik aidat cok daha dusuk oldugu icin toplam gider esit. Tum bu soru ve yorumlarim isiginda, benimle uc site hakkinda fikir ve goruslerinizi paylasirsaniz sevinirim. Satinalma veya kiralama konusunda asagidaki linkde bulunan tabloya gore matematiksel yaklastigim icin , simdilik satinalma konusunda cekimserim.

tebernüş bey sizce adalar'da örneğin heybeliada'da ev almak ne kadar mantıklı? keyif için alınabilir belki ama bu keyif bize ilerde pahalıya patlar mı zira satmak istersek satamayız diye korkuyorum. herkesin söylediği "adalar'da ev satılması çok zor, satışta bir sürü ev var alıcı yok". sizce bu doğru mu?

merhabalar,bir kaç gün önce metropol istanbul kule bloktan 1+1 yada 2+1 daire sordum.satıştaki arkadaşlar yönetim planını bana gösterdiler,kafam iyice karıştı,ya ben birşey bilmiyorum,yada satıcı firma çalışanları çok iyi eğitmiş.....ben ısrarla 1+1 daire planı istiyorum,onlar bana stüdyo planı gösterip+kat bahçesini 1+1 daire olarak sunuyor,satıcının bana söylediğini aynen yazıyorum. A blok takı bütün daire planlarında ve bütün katlardaki (s + kat bahçesi =1+1); [{1+1} + kat bahçesi =2+1] şeklinde planlandı, Kat bahçelerinin hepsi sözleşmelerde belirtiliyor, yönetim planı ile tapuda eklenti şeklinde dairelere verilecek. göstermiş olduğu stüdyo dairenin yaşam alanı net 32,81 metrekare,kat bahçesi net 18,23 metrekare toplamı net 51 metrekare,toplam brüt alan 80 metrekare.fiyatı 699.000tl 28.kat 419 nolu daireden bahsediyorum.yaşam alanı 32,81 net alanlı stüdyo dairenin net metrekaresi 21.000tl ye tekabül etmiyormu kat bahçesini yaşam alanı olarak bana satması ve 1+1 olarak insanlara anlatmaları doğrumudur,ben bu stüdyo daireyi alırsam satarken alıcıya nasıl 1+1 olarak ikna edip satcam,tapuda stüdyomu 1+1 mi geçiyor anlamadım,lütfen birazda siz bana anlatın.

TOKİ nin KC grupla yaptığı Bahçeşehir Projesinden ev aldım, borcumu da TOKİnin hesaplarına ödeme yaparak borcumu kapattım.Tapu şu anda TOKİ adına,ben de tapuyu kendiadıma değil de bir arkadaşımadına çıkarmak istiyorum, bunun bir sakıncası var mı, TOKİ mevzuatına engelbir durum oluşturur mu?

Merhaba Tebernüş Bey Bill Gates in Kırklareli de farklı bir şirket üzerinden arsa yatırımı yaptığı söyleniyor. Acaba Kırklareli de hangi bölgeden arsa alımı yaptı ? Bilginiz var mıdır ? Teşekkürler

Merhabalar Tebernüş Bey, Ev alma arayışına girdiğimiz günden beri yazılarınızı detaylıca okuyup inceledim. Kafamızda ki soru işaretlerini size danışmak isterim. Belirli bir limitimiz var, bu paramızla Beylikdüzü Esenyurt bölgesinde 3+1 110 m2 den başlayan evler almak mümkün. Yine aynı limitle İstanbulun daha orta noktası olan Eyüpsultan - Kağıthane bölgesinde 2+1 90 m2 civarı evler almakta mümkün. Sizce uzun vadede hangi bölgede ev almak daha mantıklı? Hangi bölgeyi değerlendirmeliyiz.

Toplam 250 metrekare arsa üzerinde babamın üzerine 90 metrekare üzerinde 3 katlı evimiz bulunmaktadır. Diğer kalan 160 metrekare ise bitişiğimizde bulunan yan binaya aittir. Bize ait olan 3 daireden giriş katın ruhsatı bulunmaktadır. Fakat 2 ve 3. Katlara ait ruhsat yoktur ama dairelerin elektrik, su, doğalgaz bağlantıları mevcuttur. Biz bu 2. Ve 3. Dairelere imar barışına başvuru yapsak ve sonrasında kat irtifakını alsak kentsel dönüşümde daire karşılığı daire olarak mı ev verirler? Yoksa arsanın büyüklüğü kadarı kadar mı ev hakkına sahip oluruz.