tebernus bey merhaba,size sorum luleburgaz suanda ilce fakat il olma durumu varmis bunun il olmasi ne kadar surer ve babaeski tarla vasfinda olan yerler ozaman imar gelir gelir mi ? prim yapar mi il olmasinin etkisi olabilir mi tebernus bey. simdiden tesekkur ederim sizi herzaman severek takip ediyor ve okuyorum allaha emanet olun.

Teberbüş bey aslen Ankaralıyım ve burda oturuyorum. Senelerce çalısmamın meyvesi olarak kenarda 260 bin tl birikmişim var. Arsa veya tarla yatırımı yapmayı kafama koydum. Şimdi yatırım yapıp 5-6 sene sonra çocuklar evlenirken aldığım yeri satıp düğün masraflarını karşılamak ve biraz da paramın değer kazanmasını istiyorum. Haftalardır yaptığım her araştırmada kendimi Trakyada buldum. 3. Köprü, çanakkale köprüsü, trakya hızlı tren projesi, tekirdağın büyüksehir olması her defasında bu bölgeye yönelmemde büyük etmen oldu. Çorlu çerkezköy lüleburgazda fiyatlar uçmuş vaziyette o yüzden buraları pek düsünmüyorum. Muratlı bölgesinde fiyatlar biraz daha makul ve bu bölgenin gerek sanayi açısından osb nin var olması, trakyada yolların kesiştiği yer yani merkezi konumda olması ve heryere yakınlığı bölgenin değerli olmasını ve daha da değerleneceğini kanıtlıyor niteliğinde. Sizce de düsüncelerim doğru mu yoksa baska yerler önerir misiniz. Yorumlarınızı bekliyorum. İyi günler

İnistanbul projesinden BB net:27,35 m2, BB brüt: 34,20 m2, satışa esas: 49,50m2, balkon: 9,50m2 Yıldız Teknik Üniversitesine bakan cepheden çift cepheli, balkonlu, projenin Davutpaşa metroya en yakın yerinden 14. Kat (proje 17 kat) 1+1 , 160 bin peşin kalanı 48 ay kredisiz ödeme olarak 485 bine aldım. Her taksit için senet imzaladım. Bu daireyi almadaki amacım ilerde 2+1 yada 3+1 alabilmek için para biriktirmek. Yani 4 yıl sonra 550 bine satabilirim diye düşündüm. Bu bölgede sanayinin taşınıp lüks yerlesimlerin olacağı ve özellikle Avrasya tünelinin kazlicesmeye açılmasıyla değer artışlarının olacağı söyleniyor. Sizce mantıklı bir yatırım olmuş mu ?

Merhaba Tebernüş Bey, Yatırım amaçlı daire bakıyorum... Bir Emlakçı bana Akatlar Gazeteciler sitesinde 10. katta bir daire önerdi.. Brut 120 m2 3+1 daire.. 650bin TL. sonuçta Etiler'de site içinde, otoparklı, önü açık ve m2 fiyatı düşük olduğu için avantajlı görünüyor. Ancak araştırınca aynı sitede çoğu üst katlarda olmak üzere tam 8 tane satılık ilanı var.. Fiyatları da aynı seviyelerde. Bu durumda bu sitede bir sorun olduğu aklıma geliyor. Henüz gidip araştırmadım ama sırf bu sebepten bana kısa vadeli yatırım fırsatı olarak görünmüyor. Siz ne dersiniz? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, Bahçeşehir'in kuzeyinde bulunan Armina Evleri, Kelebekler Vadisi civarında oturma amaçlı bir konut yatırımı düşünüyoruz. Ancak şu anda inşaatına başlanmış olan Deliklikaya Sanayi Bölgesi bizim düşündüğümüz alana kuşuçuşu 1 km. mesafededir. Ayrıca Başakşehir ve oradan da 3.ncü Otoyol'a bağlanacak olan bağlantı yolu da benim düşündüğüm bölgeye 1 km. mesafeden geçmektedir. Bağlantı yolunun bize olumsuz bir yansıması olabilir mi ? Acaba bu sanayi bölgesi ile ilgili bilginiz var mıdır ? Bacalı, çevreyi kirleten, kimyasal, zehirli atık salan sanayi tesisleri olacak mıdır ? Zira daha önce Başakşehir'de otururken İkitelli sanayi sitelerindeki demir dökümcülerin baca isleri balkonumuza kadar geliyordu ve havası çok pisti. Bu sebeplerden dolayı kafamız çok karıştı ve korktuk. Değerli tavsiyelerinize ihtiyacımız vardır. Saygılarımla.

.Tebernüş bey Fatihin kumkapi semti bakanlar kurulu kararı ile yenileme alanı ilan edildi.yenileme tam olarak ne anlama geliyor.kentsel dönüşümmü oluyor? 2.sorum; kendi binamız var orda.Kentsel dönüşüm uygulanakca ,biz kendi imkanlarımızla inşaat yaparsak izin verilirim,yapabilirmiyiz ? 3. ;tarihi cumbali binaları olan anıtlar kurumundan ne gibi yardım ve destekler alabiliyorlar teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba Kiptaş Çatalca Erguvan kent projesi var.Nokta satışlı bir proje henüz başlamadı sanırım yatırımdan ziyade kullanım amaçlı düşünüyorum,ama yinede merak ediyorum deger kazanırmı bu projeyi siz nasıl degerlendiriyorsunuz,kolay gelsin teşekkürler

bir kavram daha var bazi emlakci arkadaslarimizin hediyesidir oda.. sıfır daire kavramı ))) banada hep sacma gelmistir ama oturmustur yerine iste... yeni daire degilde sıfır daire... onunda nedeni kendınce uyanık emlakcı arkadaslar ve bazi saticilar yenı daıre dıye musterıye sundukları evler genelde kullanılmıs olurda ondan 3-5 yilik daireyi yeni derler musteriye sunarken.. o halde ne yapilmali hic kullanilmamis yeni bitmis yepyeni ) daireler icin sıfır denilsin ki alici musteri bilsin durumu rodoşose , leb-i derya, okazyon, bahce kati (bodrum demeye kimsenin isine gelmez) bir cok kavram girmistir emlakcilar ve bizim insanimiz tarafindan piysaya.. kimi tutmus kimi unutulup gitmis kimide iste 3+1 gibi cuk diye oturmus ve benimsenmistir. halkimiz tarafindan.. emlak tarihimizden sayfalar gibi oldu)))))))

Merhabalar nasılsınız.Sizin fikirlerinize ihtiyacım var.Halkalı Atakent Lounge 2 sitesinde 1+1 ev bahce katı kullanımlı brut 59 net 43 metrekare 457000 tl indi en son szce fiyat yujsek mi yeni emekli oldum yatirimlik dusunuyoruz.Malum faizler yukseldi yarisini kredi kullanacagız .Fiyatlar düser deniyor kulakdan dolma duyuyoruz.Lutfen acil fikrinize ihtiyacim vsr.Tapuda daire bodrum diye gozukuyor kafamiz cok karisti kira getirisi 1800 civari dediler.Malum emekli maaslari dusuk ilerde bir gelirimiz olsun diyoruz acil cevabinizi bekliyorum tesekkur ederim

Sn. Tebernüş Bey, Küçük bir sahil köyünde 280 m2 arsa tapulu Doğal SİT alanı içinde bir arsam var. Bu arsaya bir ceza almadan nasıl bir bina yapabilirim?. bina yapamaz isem arsama tekerlekli bir wagon Hause denilen evlerden koyup yaşayabilirmiyim. Çevremdeki birçok aynı parselde taş, betonarme , prefabrik ev var. bunlar bir örnek teşkil edebilirmi. Cevaaplarınızı bekliyorum. saygılar