merhabalar babamın 3 bin dönümlük bağı var bakım yapamıyoruz gidemiyoruz 4 kardeşler herkesin hissesi var amcamın biri diğerine hissesini sattı . bizde kendi hissemizi satmak istiyoruz fakat bunun yasak olduğunu söylüyorlar alıcı var ama satılmıyor 2 kardeşin hissesi olursa birlikte satılabiliyormuş fakat bizim bağın yanında halamın bağı oda satmak istemiyor bizim bağ arada kaldı. Kredi borcu var satıp borçlarını kapatıp ev almak istiyor babam ama kendi hissesini satamıyor ne yapmamız gerekir?

merhaba tebernüş bey , esenyurt ilçesinde tüm projeler problemli değil.maximoon projesinde son durum nedir acaba ? 2+1 daire için yatırımım söz konusu. olumlu veya olumsuz bir gelişme varsa projeyle ilgili paylaşmanızdan memnuniyet duyarız. çünkü tarafsız bir konumdasınız. genel olarak imar sorunu için bir yakın gelecekte çözüm öngörüyormusunuz. yoksa uzayıp gidecekmi ? saygılarımı sunuyorum.

Tebernüş Bey merhaba, Avrupa konutları Atakent 4b(Sefaköy Halkalı Cd.) Projesinden 3+1, net 115 m2 daire için 1.500.000 TL tapu masrafı dahil fiyat aldık.2021 temmuzada tamamlanması planlaniyor.Satis ofisinin şuan icin elinde kalan son 3+1 miş.Daire güney-dogu cephe, salon ve mutfağı kamusal parka diğer odaları ise sitenin yanındaki fabrikanın site ile arasında sınır duvarina bakıyor muhtemelen bu duvarı ve aradaki mesafeyi peyzaj alanı yapacaklar. Dairenin kira getirisi yaklaşık 4000-5000 TL bandında.Bolgenin etrafında genellikle fabrikalar var. Bu bizim karar vermemizi zorlaştırıyor.Bu fiyatlara acaba daha nezih olan, Bakırköy veya bahçelievler merkez mahallesi gibi lokasyonlardan ev almak mı daha mantıklı olur?Yaklasik 4 aydır çeşitli bölgelerden ev bakıyoruz baktıkça kafamız karışıyor. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla Sinem Sultansu

2009 yılında Bartın Tokiden 15 yıl vade ile 112 m2 ev aldım. 2017 eylül ayı içinde tokinin yaptığı %20 indirimli borç kapatma kampanyasından faydalanarak borcumu kapattım. Tapumu almak için belediyeden rayiç bedel bildirimi aldım. Belediyenin 110 bin tl rayiç bedel çıkarmasına rağmen TOKİ 180 bin tl üzerinden hesaplama yapıyor. Tapuyu almadan önce de emlak vergilerinin tamamını bize ödetiyor.Bu durum hakkında yorumlarınızı bekliyorum. Şimdiden teşekkür ederim.

Tebernus Bey merhaba. Datça'da bir araziye talip olduk. Yaklaşık 1.750 m2 arazide 6 adet zeytin ağacı var. Tapuyu istediğimizde tapuda zeytinlik olarak geçtiğini gördük. Satıcıya zeytinlik olması sebebiyle imar ihtimali olmadığını bu nedenle vazgeçtiğimizi ilettik. Satıcı zaten bölgede imar olmadığını, imar geldiğinde zeytinlik de olsa imara gireceğini iddia etti. Bu doğru mudur? Daha sonra bir emlakçı da imar imkanının bu şekilde olmadığını ancak istersek ağaçları kesip cezasını ödeyebileceğimizi sonrasında da başvuru yapıp zeytinlik statüsünün kaldırılabileceğini söyledi. Bunda gerçeklik payı var mi? Bu arazi datça çıkışında 2 dönüm yakın ve dönümüne 230.000TL istrniyor. Makul mu?

Merhabalar Tebernüş Bey, Uzun süre anadolu yakasında ikamet ettikten sonra iş için avrupa yakasına taşınmak durumunda kaldım. Şuan İTÜ Teknokentte çalışıyorum. 200-250 bin tl bandında bir ev alamak istiyorum. 1+1 alternatifleri de inceliyorum. Size birbiriyle bağlantılı 4 sorum olacak. Umarım kısa kısa da olsa yardımcı olursunuz. 1-) Mevcut piyasa şartlarında ev alamk için doğru zaman mı? 2-) Getiri bakımında temelden bir konut projesine mi eski de olsa bir ev mi almamı tavsiye edersiniz? 3-) Tuzla emlak konutları 2'deki dairemi satarak almayı hedefliyorum. Sizce değerini buldu mu? 34) İş yerime yakın aradığım rakamlarda hangi bölgeleri tavsiye edersiniz? Beşiktaş, Ayazağa, Kağıthane, Reşitpaşa vb. Çok teşekkür ederim

Tebernüş Abi İyi Günler Benim Fikrim Bu Ya Sizinki Yalova Türkiye'nin en kıymetli bölgesi yatırım yapanı sevindiren bir ilimiz Osmangazi köprüsü (Körfez köprüsü) ile en hızlı atağa kalkan ildir istanbul ve dünyanın diğer metropollerinden ciddi gayrimenkul satışı olan bir ildir Yalova'nın en hızlı prim yapan yerleri kılıç köy,Sugören köyü ve Hacımehmet köyüdür emin olun Arnavutköy'den daha çok prim yapmış ve dahada çok prim yapacaktır özellikle Sugören köyü bacasız sanayi üst segment konut ile atağa kalkacak Hilton oteli Bursa yolu üzerine yapılıyor proje çed raporu onaylandı çevre bakanlığından kontrol ediniz bu ivme en az 15 yıl sürecek tıpkı İstanbul gibi her yıl yeni imar alanları oluşacaktır ancak yerel yönetimler gerekli tedbiri almaları gerekmektedir aksi taktirde başarısız yönetimle tıpkı İstanbul gibi bir karmaşa oluşması kaçınılmazsaygı ve selam ile sağlıcakla kalın

Tebernüş bey merhaba, Park mavera projesinde brüt m2 fiyatlarının 3600 , hatta 4000 TL yi geçtiğini duydum. Ağaoğlu My world Europe ta bitmiş dairelerin ortalama m2 fiyatı 3000 TL civarı ( örneğin 72 m2 1+1 210-215.000 TL ve 900 TL kira getirisi var) Kısa vade olarak Ağaoğlu hemen kira getirisiyle avantajlı fakat park mavera uzun vadede daha mı karlı olur , yoksa Lokasyon olarak bu 2 projeyi karşılaştırmamak mı lazım?

Merhaba Tebernüş Bey, Benim orta ölçekte bir emlak portföyüm var. %30 yapı ve %70 arsa/ arazi. Bu benim toplam yatırımımın %37'si kadar. Emlak portföyümün yaklaşık %20'si Gelibolu'da köprüye yakın arazi. Ben emlak alımlarımı dolarla alıyorum ve benim için TL/$ dengesi de yatırımın artması veya azalması yanında önemli bir parametre. Günümüz Türkiye şartlarında Türkiye'deki emlak portföyümü biraz daha Çanakkale Biga - Bandırma yönüne doğru arttırmayı tavsiye eder misiniz? Bu yaptığım yatırım borsadaki yatırımlarımın bir kısmını satmakla finanse edilecek ve şu anda hisse fiyatları iyi durumda. Çok teşekkür ederim.

Merhabalar nasılsınız.Sizin fikirlerinize ihtiyacım var.Halkalı Atakent Lounge 2 sitesinde 1+1 ev bahce katı kullanımlı brut 59 net 43 metrekare 457000 tl indi en son szce fiyat yujsek mi yeni emekli oldum yatirimlik dusunuyoruz.Malum faizler yukseldi yarisini kredi kullanacagız .Fiyatlar düser deniyor kulakdan dolma duyuyoruz.Lutfen acil fikrinize ihtiyacim vsr.Tapuda daire bodrum diye gozukuyor kafamiz cok karisti kira getirisi 1800 civari dediler.Malum emekli maaslari dusuk ilerde bir gelirimiz olsun diyoruz acil cevabinizi bekliyorum tesekkur ederim