Tebernüş,Öncelikle açık,net ve samimi cevaplarınızı okumaktan keyif alıyorum,vereceğiniz cevap içinde teşekkür ediyorum.Yatırım tavsiye sayfanızda bahsettiğiniz gibi kira beklentim olmadığı için istanbulda genişleme akslarında bulunan arsalardan almak istiyorum 1-2 seneye kadar,limitim 200 bin TL.Biliyorum çok yüksek meblağ değil ama sizin buna göre bir tavsiyeniz var mıdır?En az 5 sene bekleyebilirim,belki 10...Kendim araştırdıgımda riva,şile,aydınlı,akfırat öne çıkıyor ama bu kriterlerde sizin radarınıza nereler girerdi?(Arsa olmazsa dükkan düşünüyorum,eğer arsa için umutsuzsanız dükkan bu fiyata ilerde degerlenebilecek güzergahta dükkan yerleride tavsiye edebilirseniz çok sevinirim).Saygılarımla...

Merhaba Tebernüş bey, Rahmetli dedem 30 yıl kadar önce bozcaadadan 400 metre kare arasi satın almış, şu an fiyatı 30 bin tl civarı bu kadar zamanda bu kadar prim yapmış maalesef, sorum şu şekilde adada inşaat maliyetlerinin fazla oluşu metrekarenin az olması ve imar durumları göz önüne alındığın da bu arsanın geleceğini nasıl görüyorsunuz Saygılar

Selamlar Tebernüş Bey Şimdiden bayramınızı kutlarım. Emekliyim. Örende denize sıfır arazim var 4000 m2. 1/1000 lik yapıldıktan sonra yaklaşık 2500 m2 alan kalıyor. Denize sıfır olduğu için ilk 50 metreye birşey yapılamıyor. ikinci 50 metreye ise günü birlik tesis alanı yapılabiliyor. Günü birlik alan ile yeşilalan arasındanda belediye yol geçirmiş. Şimdi satmayı düşünüyorum fakat hiçbirşey yapılamadığından dolayı ucuza gidiyor. Bölgede emlakçılarda üçkağıtçı, marketçi bile emlakçılıkla uğraşıyor. Bu konuda birçok kuruma yazıda yazdım. Arazimdeki bu sorun ile ilgili ne yapabilirim. Bölge marinanın açılması ile canlanacak diyorlar, beklemek netice verirmi yoksa istediğimiz fiyatlara vermek mantıklı mıdır ? Bir diğer husus Belediye Güllük ve bodrumda ilk 50 metreyi 27 metreye çekmiş özel durumdan dolayı.Örende de kıyı kenar çizgisinde böyle bir değşiklik yapma yetkisi varmıdır. Bu durumda konut yapılabilecek alan kalabiliyor. Sizin değerli fikirlerinizi almak isterim sayın Tebernüş Bey, Selamlar saygılar

Merhaba, 2019 depreminden sonra yeni daire fiyatları arttı , dünkü depremden sonra istanbulda arsa ve daire fiyatları nasıl etkilenir??

Tebernus bey hayirli ramazanlar iyi haftasonlari dilerim, Öncelikle suanda kirada oturuyorum ve artik bir sekilde kendi evim olsun ve borclanacaksam az bir borc ile krediyle odeme yapmak istiyorum sorum su; Pendikte helenium sitesinde 700 tl kiracili studyo dairemiz 3 senedir hic prim yapmadi ve her yil gelen 140 bin tl teklifini kabul ettim , Istanbul kucukyali-altintepe-adatepe veya kartal maltepe marmaraya yakin krediye uygun eski binalara yönelmek istiyorum, 175 bin tl nakit ile 50-100 bin arasi kredi cekip borclanip oturmak mi yoksa haddini bil borc cekmeden uygun yerler kovalami dersiniz? (Niye o bolgeler diye sorarsaniz 10 yildir sirkecide yasiyorum ve marmarayla cok kolay ulasim sagliyorum.) Turizm 2009 turizm ve global kriz , 2012 sars , 2016 sultanahmet bomba , 2020 covid salgini goz onune aldigimda riskli bir sektorde calisiyorum ve etkisini birebir hissettim. Tabi ki calistigimiz donemde maas harici yan gelirlerimiz yuksekdi ancak hic birsey eskisi gibi olmayacak diyen turizm profesyonelleri soylemleri borclanma konusunda soru isaretlerimde var. Amacim su degil yatirim yap yikilsin degerlensinde degil sadece ne yapacagima tam karar vermis degilim , Ev gezmeyede ufak ufak basladim ve 9 ayri emlakci icerisinde 7 tanesi ev fiyatlari yukselise gececek elinizi cabuk tutun demekte ( 14 nisan-7 mayis arasinda en az 10 defa tasinan insanlara rastladim ve ekonomik daralmaya gittiklerini soyluyor. Parasi olanlara zaten birsey olmaz ancak isci sinifiyiz. Tam olarak hakim degilim Arsa payli daireler cok kazandiracak diyen emlakcilarda var bana ne onerirsiniz , kira çarpani ne olmali ornegin ben 225 bine eski 2+1 buldum diyelim, en son kiraci 1.100 tl oduyorsa dogru rakamli bir yatirimlimidir 225 bin verilir mi? Bu rakamlara projelerden daire alamam proje onermiyorsunuz ama belki bana bölge fikri verirseniz , ve anlayamadigim 1+1 daire ayni binada bahce kat 195 bin , ust kati 270 bin bu kadar fark olur mu kararsizim , yeni bina mi eski bina mi ?

Merhaba, Elimde 75 bin tl nakit var. 2 ortak ev alacağız. Benim elimde bulunan nakit evin yarısını karşılıyor. Tapuyu ortak olacak kişi 0,99 faizden 7 yıllık konut kredisi çekecek. Bu durumda 75 bin nakit para vermek mi daha mantıklı yoksa elimdeki nakit parayı faize koyup kredi çekmek mi?

Merhaba Tebernüş Bey Ben ankarada yatırım için sizin önerilerinizi almak istiyorum. 7 ay önce mamak cengizhan mahallesinde nata yolu caddesine 500m mesafede bir tek bloklu siteden temelden girerek 6. Kat daire satın almıştım ve bu ay içerisinde mutahit teslim edecek. (MAMAK cengizhan mah. yerleşim ve imar planı ile tek bloklu bir çok aite yapılan yeni yerleşim bir bölge) Bölgede çok fazla satılık daire bulunmakta ve muhit olarak kaldırım, aydınlatma gibi belediye çalışmalarına ihtiyaç var. Sizce buradaki daireyi biran önce elden çıkartmalı mıyım? (tahmini 230-240bin TL) üzerine ekleyerek 300bin nakit ile Ankarada ne önerirsiniz? Kredi çekebilme gücüm var, önereceğiniz konut projesi/arsa vs var mıdır? Bölge olarak alacatlı-eryaman- incek-çakırlar-tuluntaş ankarada herkesin dilime dolasığı bölgeler; ancak sizin kısa vadede nokta atış önerileriniz var mıdır? Teşekkürler

Tebernüş bey Merhaba . çok yüksek olmasada biraz bira birikimim var, yatırım yapmak istiyorum, ama nereye yatırım yapacagımı bilmiyorum. herkes birşey söylüyor, arsa al 10 sene bekle, kaya şehirden daire al orası degerlenecek, gece kondu al ilerde mütahide veririsin, bir arkadaşım ev al tadilat yap pahalıya satarsın diyor, bende bu sektörden hiç anlamıyorum, neyapacagımıda bilmiyorum, bu konuda yardımcı olursanız çok sevinirim. şimdiden teşekkürler

merhabalar babamın 3 bin dönümlük bağı var bakım yapamıyoruz gidemiyoruz 4 kardeşler herkesin hissesi var amcamın biri diğerine hissesini sattı . bizde kendi hissemizi satmak istiyoruz fakat bunun yasak olduğunu söylüyorlar alıcı var ama satılmıyor 2 kardeşin hissesi olursa birlikte satılabiliyormuş fakat bizim bağın yanında halamın bağı oda satmak istemiyor bizim bağ arada kaldı. Kredi borcu var satıp borçlarını kapatıp ev almak istiyor babam ama kendi hissesini satamıyor ne yapmamız gerekir?

Sayın Tebernüş Bey, Bizler yaşlı bir çiftiz,İstanbul'da kafamızı dinleyebileceğimiz bir semtten 2+1 veya 3+1 daire almak istiyoruz bütçemiz 250.000 ile 300.000 TL'dir.Hangi semtleri önerirsiniz?Cevabınız gerçekten bizi yönlendireceğinden,peşinen teşekkürü bir borç biliriz.Saygılarımla.