Merhaba Tebernüş bey elimde 10 000 tl para var çok şükür kredi ile daire aldım şimdide ufak bi arsa yatırımı yapmayı düşünüyorum Geyve ve pamukova köylerinde 300 500 m2 arası tarla vasfında yerler var alıp kenarımda dursun ilerde belkim gelişir insanlar 6000 7000 e telefon alıyorlar diyerekten almayı düşünüyorum siZcede mantıklı değilmi ?

merhaba tebernüş bey kiptaş vaditepeden yatırımlık daire alanlar ortalama m2 fiyatı 3,500 ile 4,500 arası bir satış politikası gercekleşiyor ikinci elinde tabi bu fiyatlarla alanların kira çarpanlarında beklentileri karşılıyacagını düşünüyorlar örneğin bahçeşehir merkezde eski bir sitede 3+1 112 m2 bir dairenin kira geliri 1,500 TL şu anki fiyatıda 450,000TL İle 550,000TL Yine yeni bir proje olan bahçe citys 3+1 167 m2 kirası istenilen rakam 2,500 TL ortalama satış fiyatı 750,000TL kiptaşta ise bu durum nasıl olucak F bloktaki 163m2 3+1 gölet cepheli bir dairenin şu anki ortalama satış fiyatı 550,000 ile 650,000TL kiptaştaki yatırımcının beklentisi kira geliri 3,000 ile 3,500 TL arası a blok taki 202 m2 4+1 piyasa ortalama degeri 750,000TL ile 850 000 TL olan bir dairenin beklenti 4,000TL İle 4,500TL C blok ve F blok 112m2 ve 124 m2 2+1 daireler 450,000 TL ile 500,000TL arası gidiyor kira beklentileri 2,200TL 2,500 TL arası düşünülen rakam kiptaşın yanıbaşında konsep bir proje var nissa o2 1+1 102 m2 bir dairenin ortalama satış fiyatı 600,000TL İle 700,000TL kira bedeli 2,000 ile 2,500TL uphill court 1+1 60m2 ortalama satış bedeli 215,000 ile 250,000 TL arası kira gelirleri ise 800 TL ise oda zor verebiliyorsa bu rakamlara kiptaş yatırımcısı sizce bu rakamlara kiracısını bulabilir mi ?

Tebernus bey merhaba; Önerılerınızle 2 yıl once oturma amaclı olarak Basaksehır Oyakkent 2 projesınden 3+1 brut 135m2 daıreyı 305.000 TL den satın almıstık. Bu daırenın bugunku degerı yaklasık 460.00 TL ( 2 yılda % 50 deger kazandı) 1.. Sizce bu deger artısı normal mı ? artıs devam eder mı , satıp cıkalım mı? 2.. Kira carpanı 2 yıldır 300 ler cıvarında,kıra carpanı neden dusmuyor? 3.. Oyakkent 3 projesı ıle ılgınız bılgınız var mı?

Tebernüş bey merhaba, Biz Rings istanbul sancaktepe projesinden bir teras dublex daire baktık. 4+2, 8.kat ,Güney batı Doğu cephe, Brüt 330 metrekare, net 250 metrekare. 2 balkon ve terası var. Fiyatı 1000000 tl. İndirm istedik. Belki % 5 iskonto olursa 950000 tl' ye alabiliriz. % 20 peşin kalan kısım 60 ay sıfır faizle kendi şirket bünyelerinden kredilendiriyorlar. Biz oturum amaçlı almak istiyoruz ancak ilerde satmak gerekirse değeri ne olabilir, bu fiyat yüksekmidir diye Biraz araştırma yaptım. Sizin kira çarpanı yazınızı okudum , bu daire için yaklaşık 3000 tl kira getirisi olduğu düşünülürse kira çarpanı yaklaşık 320 gibi çıkıyor. Dairenin büyüklüğü, sıfır daire olması ve ödeme koşulları bizi cezbediyor, diğer taraftan ataşehirdeyim sancaktepeye gidecek olmakta bizi biraz düşündürüyor.Tüm bu bilgiler ışığında, sancaktepenin ve rings istanbulun geleceğini de dikkate alarak sizce bu fiyat makulmudur? Yüksekmidir,? Almak mantıklımıdır? Teşekkürler.

merhaba tebernüş bey,armina evleri başakşehirden 2+1 90metrekare bahçe katlı daire satın almak istiyoruz.fiyatı 205.000 tl kira getirsi 900,00tl civarindaymış.fakat site yönetimi hakkında pek iyi şeyler duymadık sizin bu konuda bilginiz varmıdır.Değer olarak da, 2yıl içinde 3.köprü ve 3.havaalanı çalışmalarının bu bölgeye yakın olduğu için artıcağı söyleniyor doğrumudur sizce iyi bir tercihmidir armina evleri.Şimdiden cevabınız için teşekkürler

Selam Tebernüş Bey; Benim Gökçeali Köyü imar sınırının bittiği sınırda 10 dönüm tarlam var.Su havzasında değil.Sizce satsam mı?yoksa bekle gör yapsam dahamı iyi olur?Gelecekte Gökçealinin durumunu nasıl görüyorsunuz?Ayrıca çiftçilik veya tavukçuluk yapsam müştemilat izni alabilirmiyim?Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

İyi günler.Ali AĞAOĞLU'na bir şekilde mutlaka ulaşmak zorundayım.Hayat memat meselesi,konu kritik.Yardımcı olmanızı rica eder,saygılar sunarım.Teşekkürler.

İyi günler. Benim ankarada 60 metrekare büyüklüğünde home ofisim var.Tapuda ofis olarak yazıyor.yalnız ben ev olarak kullanmayı düşünüyorum. Yüzde kaç kdv ödemem gerekir acaba

Merhaba , Arnavutköy Taşoluk da 2005 te aldığım imarlı 300 m2 arsa var tam toki konutları ile karşı karsiya simdi havaalanından dolayı tam müteahhit girecekkken inen uçakların gürültüsü ciddi bir rahatsızlık kaynağı gibi görünüyor ne dersiniz bölgede fiyatlar düşer mi satalım mi bir fikir verir misiniz ?Teşekkürler Çetin Arat

Merhaba Tebernus Bey. Biz üsküdar yavuztürk sondurak gecekondularda ikamet etmekteyiz. 2012 ide çıkan yasa ile 2b ye dahil edildik. 2 bin lira başvuru bedeli ödedik ama satışını yapmadılar bize. Boğaz kanununa dahiliz ama sahile çok uzağız. 396 m2 yerimiz var. Bu çıkan yasa ile satışını alabilicekmiyiz acaba. Yan mahallemiz Ümraniye onlar alalı çok oldu. Yerimiz tepelik tepenin etrafında eteklerindeyiz. Kentsel dönüşüm girerse ne alabiliriz. Birde buraların yeşil alan veya sosyal donatı derlerse bize 396 m2 arsamıza karşılık ne alabiliriz. Yanıtlarsanız çok sevinirim. Kolay gelsin.