Merhaba Tebernüş bey beğeniyle takip ediyorum ve yorumlarınızı önemsiyorum. İnşatı devam etmekte olan ebruli ıspartakule projesi için düşünceleriniz nelerdir.?

Beylikdüzü?nde oturuyorum 100 bin tl param var arsa almayı tavsiye edermisiniz. Ederseniz neresi olur bana yakın muhitlerde Silivri çatalca Arnavutköy olabilirmi olursa nasıl bir nokta tavsiye edersiniz .şimdiden teşekkürler

Toplam 250 metrekare arsa üzerinde babamın üzerine 90 metrekare üzerinde 3 katlı evimiz bulunmaktadır. Diğer kalan 160 metrekare ise bitişiğimizde bulunan yan binaya aittir. Bize ait olan 3 daireden giriş katın ruhsatı bulunmaktadır. Fakat 2 ve 3. Katlara ait ruhsat yoktur ama dairelerin elektrik, su, doğalgaz bağlantıları mevcuttur. Biz bu 2. Ve 3. Dairelere imar barışına başvuru yapsak ve sonrasında kat irtifakını alsak kentsel dönüşümde daire karşılığı daire olarak mı ev verirler? Yoksa arsanın büyüklüğü kadarı kadar mı ev hakkına sahip oluruz.

Merhaba Tebernüş Bey, Siteniz çok güzel. Köşe yazılarınızı durup durup tekrar ediyorum. Ev arama süresince sabırlı ve serinkanlı kalabilmeyi sağlıyorlar. Oturmak için birkaç aydır ev arıyorum. 3 ev arasında kaldım. İlki Acıbadem'de, sıfır, 2+1, 850.000 TL. İkincisi Fikirtepe'de bir projeden 3+1, 1.200.000. Üçüncüsü Yenisahra'da 3+1, 1.000.000. Metrakera bazlı fiyatlar aynı. Kira çarpanları 325 civarında kalıyor. Beni en çok heyecanlandıran Fikirtepe'deki ev ancak etrafı n kötü olan yer de orası. Siz yerimde olsanız hangisini tercih ederdiniz? Kira çarpanlarının böyle yüksek olması sizce normal mi? Emlakçılar bu bölgede böyle deyip işin içinden çıkıyor. Bu evlerden herhangi birini almayı düşürsem vereceğim fiyat teklifinde çarpanı kaç olarak baz almalıyım? Teşekkürler.

Merhabalar, esenyurt tarafında metrobüse yakın 1+o daireyi 145 bine almak mantıklı mı? Kira getirisi 750 tl civarında. emlak krizi çıkacağı söyleniyor. Kararsız kaldım. İlk yatırımım olacak. Teşekkürler.

Tebernüş Bey, İstanbul anadolu yakasında (bostancı dan kadıköye kadar) 700-900 bin tl arası daire almak amacıyla 1,5 aydır semt semt gezerek daire satışlarını inceledim . Şu sonucu çıkardım. Sizde katılıyor musunuz.? 6 nedenden dolayı önümüzdeki 6 ay içinde konut fiyatları düşecektir. 1) Kentsel dönüşümden dolayı konut arzındaki artış 2) İstanbul da deprem riskinin artması, 3) 15 Temmuz olaylarından dolayı bazı kişilerin evlerini satışa çıkarması 4) Türkiye deki büyümenin yavaşlaması, bilhassa gelir düzeyinin yüksek kişilerin azalması nedeniyle lüks konuta talebin azalması 5) Her ne kadar siyasi istikrar olsa bile orta doğu savaşının devam etmesi bilhassa Türkiye nin aktif rol alması nedeniyle yabancıların konuta olan talebin azalması 6) kiralık ev ilan sayısının artmış olması, Bir tek olumlu şey İstanbul nüfusunun her yıl 100 bin kişi artması ve yeni metro hatlarının yapının devam etmesi düşüşü kısa vadede frenle ye bilecek midir. Bu görüşüme katılıyor musunuz.?

iyi çalışmalar; İhtiyaçtan dolayı 1 sene önce etiler akatlar zeytinoğlu sokaktaki tam müstakil villamı emlakçı aracılıyla 4.000.0000 dolardan satışa çıkardım.Villa 2 sene önce a'dan z' ye tadilat ile yenilendi.Villa 220 m2 , kış bahçesi 70 m2 ,arsa 691 m2 dir,4 araçlık özel otoparkı bulunmaktadır.Dolar da artış sebebi ile fiyatı 3.475.000 dolara çektik.1 sene geçmesine rağmen satılamamıştır.İnternet ,gazete ilanları düzenli olarak yayınlanmaktadır.Yinede hiçbir sonuç alınmadı.Eksik veyahut hatalı yapılan bir işlem imiz mi var bu konuda yardımcı olursanız çok sevinirim.daha önce hiç emlak alım yada satım tecrübem yok.

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar. Yaşım 24 olmak üzere arsa yatırımı yaparak ve şuan yerlerimi satarak 300 bin tl nakitim oldu . Kızılpınardan 300-400 m2 lerde ticari+konut tarzında m2 fiyatı 700-1000 tl arasındadır. Bu şekilde yer alıp 2-3 yıl sonra müteahhite kat karşılığı verme düşüncesindeyim. Kızılpınarın geleceği nedir ? Bir de Silivri Gümüşyakadan 300 m2 %25 2.5 kat imarli yerler ortalama 100 bin civarındadır bu şekilde 3 adet yer almak mı veya aynı bölgede aynı özellikte yerleşime yakın 1000 m2 ortalama 220-250 bin civarindadır böyle tek yer alma? mı daha dogru olur. ? Veya Tekirdağ bölgesinden imara yakın tarla almak mı daha doğru olur ? Siz olsaydınız düşünceniz ne olurdu? Fikirleriniz benim için çok önemli. Şimdiden çok teşekkür ederim. Iyi çalışmalar.

merhaba tebernüş bey,armina evleri başakşehirden 2+1 90metrekare bahçe katlı daire satın almak istiyoruz.fiyatı 205.000 tl kira getirsi 900,00tl civarindaymış.fakat site yönetimi hakkında pek iyi şeyler duymadık sizin bu konuda bilginiz varmıdır.Değer olarak da, 2yıl içinde 3.köprü ve 3.havaalanı çalışmalarının bu bölgeye yakın olduğu için artıcağı söyleniyor doğrumudur sizce iyi bir tercihmidir armina evleri.Şimdiden cevabınız için teşekkürler

Sayın Kireçci, İdealistkent 1.etapta 2+1 118 m2 site içine bakmayan güneybatı cepheli bir evi satın almayı düşünüyoruz. Fiyatı 320.000 TL. Metro durağına 150 m uzaklıkta olduğu için yatırım için düşünüyoruz. Evi satın alıp kiraya vermeyi düşünüyoruz. 1200 TL kira getirisi var. Ancak metro hizmete girdikten sonra da bu evde oturmayı planlıyoruz. Çevrede Glow 3, Sinpaş aqua city 2010, Ağaoğlu Eltes Güneşi, Evidea ve Suryapı Metrogarden projelerini gördük çok daha küçük m2 ler ve daha pahalı. Sizce 2015'te metro istasyonu hizmete girdiğinde ev ne kadar değerlenir,sizce iyi bir yatırım olur mu? Teşekkürler Senem Görel