Merhaba Tebernüş bey ilgiyle takip ediyorum sizi benim sorum arsayı alınca karlı almaya etraftaki arsa değerlerine bakarak altında almaya çalışırsanız her zaman kardasınız diyorsunuz şu anda arnavutköyde silivride yada çerkezköy çorlu taraflarında arsa almayı öneriyorsunuz bu semtlerde arsaların gerçek değerini piyasadaki çıkarcı emlakçılarla anlamak neredeyse mümkün değil malum buradaki insanların bir çoğu onlarca yıllık birikimlerini değerlendirmek için size danışmakta biz bu arsa fiyatlarını en doğru şekilde nasıl öğrenebiliriz. 2. sorum istanbulda ev yatırımı olarak hangi semtleri önerirsiniz bazı semtlerdeki evler artık neredeyse hiç prim yapmamakta kentsel dönüşüm merkeze uzak ilçelerde yapılacak olan ev yatırımlarını uzun vadede prim yapmayacak duruma düşürür mü 3. sorum eviniz olsa ama maaşınız dışında ek geliriniz yok ise elinizdeki parayı ev arsa dükkan hangi yatırımla değerlendirirdiniz. Teşekkürler

Biz 1 sene önce Pazar ev aldık emlakçıdan bize iskanı var dedi yokmuş ve müteahhit almamıs 6 sene olmuş almaya niyeti yok bizim nakite ihtiyaçcımız var satmak istiyoruz fakat satılmıyor elektrik aboneliği de açılmıyor iskan olmadığı için bizim bunu satmamız için ne yapmamız gerekiyor site 48 daire ama oturan 5 kişi var bide şimdi ekb muhabbeti çıkmış tapuda kat irtifak gözüküyor arsa paylı ekb olmaması sorun olur mu? Satarken dolandırık mu efendim biz şimdi ?

Tebernüş bey merhabalar, Dün konut projelerini gezerken Bahçeşehir Deliklikaya mahallesinde yapılacak olan Akkent Doğa Konutları 2. Etap projesine denk geldim. Firma ile iletişime geçtiğim zaman liste fiyatı 220bin TL olan 1+1 evlerin ilk 15-20 tanesine özel 175bin TLye sattıklarını söylediler. Aralık 2019?da teslim edilecek olan konutların kira getirisini sorduğumda eşyasız olarak minimum 900-1000 TL arasında olacağını söylediler. Yine teslimde ki satış fiyatı öngörüsünü sorduklarımda bana Stop döneminde 390bin TL Start dönemine denk gelirse ise daha fazla olacağını söylediler çünkü 3. Köprü bağlantı yoluna 5 dk ve 3. Havalimanına 15 dk mesafede olduğunu söylediler. Şimdi Tebernüş bey; 1) Stop dönemine denk gelse bile teslimde 390bin TLlik yüksek mevlayı görür mü sizce? 2)Projenin yapıldığı yere baktım etrafı bomboş hiçbir şey yok doğru dürüst yol bile yok önündeki yol kum toprak yol orada kim niçin 1000 TL gibi bir rakama kirada oturur? Sonuçta alırsak borç harç ile alacağız bunlar düşündürüyor beni. Cevabınız için şimdiden teşekkürler, iyi çalışmalar.

Tebernüş Bey merhaba, yarımburgaz mahallesinde içinde ev de bulunan 600 m^2 arazim var. K.çekmece gölüne hakim, tepeden görüyor. Mahallenin en yüksek noktasında. Bir şey söylemek için erken ama tahminlerinize göre burada kamulaştırma olur mu ? Ne kadar bekleriz ? M^2sini tahminen kaça satabiliriz? İyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş bey sizi 2007 yılından beridir aralıksız takip ediyorum.Yaklaşık 15 yıldır bahçeşehir bölgesinde oturuyorum.Nissa o2 residence ilk satışa çıktığı andan itibaren markajımda olan bir projeydi topraktan almak yerine oturum olduktan sonra bu projyle daire alma niyetindeyiz. proje konsepti kullanılan malzeme sosyal donatıları çok iyi.Evlerin m2 fiyatı bölgenin çok üzerinde. 1 yıl geçmesine rağmen oturum yüzde 35.ilgilendiğimiz daire 2+1 daire 165 m2 1.000.000 tl yakın. dolar bazında bakınca nerdeyse lansman fiyatının altında Sizin güzel bir sözünüz var '' beğeniyorsanız oturmak için alıyorsanız çok fazla fiyata bakmayın ''işte burda kafama karıştıran kısmı kira çarpanı çünkü 2+1 dairler 1400*1500 tl den kiralanıyor.Aidatta 845 tl. kira çarpanı 700-750 gibi.Birde yabancı yatırımcı çok fazla ve bazı evler işyeri ve ofis olarak kullanılmasıda kafamı karıştırdı.Sizce Burda fiyatlarda düzeltme mi olur yoksa Doluluk oranı %100 olunca dengeye mi gelir.

mrb tebernüş bey 2 ay önce silivri değirmenköy maşatlık mevkiinden 2200 m2 imarsız kadastral yolu geçmemiş bi tarla aldım tarla bana 52000 bin tl ye geldi uzun vadeli düşünüyorum sizce mantıklı bir yatırım olmuşmu selam

Merhaba Tebernüş Bey, Viaport Venezia'dan 2012 yılında bir daire almıştım. Sonrasında projede birçok değişiklik meydana gelmiş, ilgili dönemde aradığımda dairemin bulunduğu kat itibariyle herhangiti bir değişiklik olmayacağı bilgisi verilmişti. Artık teslim aşamasına geldiği için düzenlenen en son toplantıya katıldığımda sistemlerinde görünen daire numaramın bendeki satış sözleşmesindeki daire numarasına göre farklı olduğu ortaya çıktı. Oradaki yetkililer daireniz aynı sadece numaralar değişti, belediyeden gelen bir talep üzerine sağdan sola değil, soldan sağa katlar numaralandırıldı, bu nedenle sizin dairenizin numarası farklı görünüyor, ama daireniz aynı, hiçbir değişiklik yok, hemen bir ek protokol imzalayalım, daire numarasını güncelleyelim dediler. O gün imzalamadım, yeni kat planını ve bana ait görünen dairenin detaylarını istedim. Ben aldığım dönemdeki planları sakladığımdan karşılaştırdığımda ise bırakın numara değişikliğini kattaki hiçbirşeyin aynı kalmadığını,tüm katın baştan çizildiğini, benim dairemin de metrekaresi ve şekli dahil herşeyinin değiştiğini farkettim. bunun üzerine yetkililerle konuştuğumda pek cevap veremediler, bu konuların üzerinden çok zaman geçti, tüm ev sahipleri ile ek protokoller imzalandı, size ulaşılamamış demek ki bu nedenle bu daire sizin görünüyor su anda diyorlar ve alternatif sunmuyorlar. Daireyi tam bitmemiş olmasına rağmen görmek istedim, gerçekten lego oynanabilecek bir hale gelmiş.(kolonlar, girintiler, çıkıntılar vs.) üstüne üstlük A blokta olduğu için Temmuz'dan daha erken veremiyorlar, once kasım 2014 denilmişti, sonra mart 2015 denildi, şimdi de Temmuz deniliyor. bunlara son olarak tapu bedeli konusu da eklenince baya tatsız bir hale geldi. yanlış yönlendirmeler ve açıklamalar, art niyetli cevaplar gibi konular gündeme girince tüm güvenim sarsılmış durumda. Bu web sayfasında benzer sorular/şikayetler de okudum, Bu durumda ne önerirsiniz? beni daireyi mecburen almaya zorluyorlar. Genelde avukata yönlendiriyorsunuz, bu konularda uzman ve konuya hakim bir isim vermeniz mümkün mü? ayrıca toplu hareket etme önerisini de getirmişsiniz. Ben bu konuda inisiyatif kullanmak istiyorum, benzer durumda olan kişiler bana aşağıdaki e-mailden ulaşabilirse ise ben organize etmek istiyorum. Şimdiden cok teşekkürler...

elbistanda müteahhitin yaptığı lüks büyük sitede kooperatif üyesinden ev almayı düşünüyorum.fakat daire tapularını müteahhit henüz çıkarmamış.ekim 2014 tapu teslim demiş ama vermemiş.satıcı bi kısmını şimdi alıp kalanını tapu çıkınca vermeme razı.bi sözleşme yapayım diyo nasıl sözleşme olmalı ve kooperatif üyelği bana devredilirmi.birde tapu çıkınca müteahhit ekstra ücret talep edermi

Tebernüş Bey Bahçetepe Emlak konut projesi için ne diyorsunuz?Yatırım için düşünülebilir mi?

Kolay gelsin hocam konya Tatlicakta arsam var 650 metre hisseli sosyal tesis alanı gözüküyor satmam lazım satamıyorum kimse yanaşmıştı almaya sosyal alanı diye ne yapmam lazım ada22254 par1 bilgi verirmisiniz teşekkürler .