İyi günler hocam Başakşehir Güvercintepe de bir arsamız var. yüksek gerilim teli geçiyor satmayı düşündük bı emlakçıya sorduk metre karesine 500 TL diyor ama tapumuz falan var hisseli değil içinde 1de daire var sizce mantiklimi

merhaba efendim ben 2012 yılında kendi aramızda noter onaysız sözleşme ile darire aldım ödeme tahütnamesi ödediğim para yazılı sözleşme şartnameli aldığım firmanın kaşesi imzalı hersayfa altında ama noter gitmedik güvendiğimden şimdi bu firma bana 2014 03 teslim etmesi gereken daireyi teslim etmedi tapumu vermiyor bugun yarın yalanlar söylüyor benim elimdeki sözleşmenin hükmü yokmudur gecikme cezai tutarı her aya 500tl o zamanki bedeli alabilirmiyim ben dava açsam ne olur yoksa bu dair başka birine satar diye korkuyorum. daire şu an bir aydır kiraya verdim elektirik su kaçak şantiye şuan , doğalgaz sözleşmemle kendi üzerime açtırtım . daireye tetbir koydura bilirmiyi bu konuda beni aydınlatırmısınız kimselere güvenim kalmadı

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar. Tekirdağ Ergene Misinli mahallesinden 450 m2 %30 3 kat imarlı 10 metre yol cepheli, plan da Ticaret alanı diye geçen bir arsa buldum fiyati 70 bin TL. Ergene nin nüfusu 2013 te 56.787 2014 te 57.613 2015 te ise 58.311. Misinli nin nüfusu ise 2013 te 1575 tir. Sizce bu fiyata bu arsayi almak mantıklı mıdır ? Şimdiden teşekkür ederim kolay gelsin.

Merhaba Yatırım amaçlı olarak 2+1 daire almayı düşünüyoruz. Dumankaya Mozaik, Sinpaş Ege Vadisi (Ankara) ve Bizimtepe Aydos projelerinin fiyatları birbirine çok yakın.. Ortalama 500.000 TL civarı. 3 yılın sonunda hangisinin daha fazla prim yapmasını beklersiniz. Dumankaya Mozaik 2017 Nisan, Sinpaş Ege Vadisi 2018 Ekim, Bizimtepe Aydos 2018 Nisan da teslim edileck. Biz 36 ay vadede ve ara ödemelerle ödememizi bitirmiş oluyoruz. Teşekkürler.

Öncelikle selam ve saygılarımı sunuyorum. Çok hakim olmadığım bu konuda derin bilgilerinize ihtiyacım var. Bu gibi aracı kurumlarla hiç nakitim yokken birikim yapmak sizce ne kadar mantıklı ve güvenilir? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernus Bey, geçen yıl Silivri/Değirmenköy/Araplı mevkiinde 2200 metrekare tarla almıştım. O zamanki değeri 55.000 lira idi. Bu sene bir fiyat araştırması yaptım fakat 32000 lira civarında olduğu söyleniyor. Kafam çok karıştı, sizin tecrübelerinize çok güveniyorum. Sizce aldığım rakam çok mu yüksek? Ve bundan sonra ne yapmalıyım? İlginiz için şimdiden teşekkür ediyorum.

Merhabalar.Ümraniye 2b arazilerine imar hakkında Ümraniye Belediyesinden bilgi edinme talebime gelen cevap ne anlama geliyor.Çok anlayamadım.Yardımınız için teşekkürler. Bahse konu belirtilen Hekimbaşı Mahallesi Büyükşehir Belediye Başkanlığı tarafından yapılan "28.01.2002-17.01.2014 T.T. 1/5000 Ölçekli Ümraniye ilçesi Kazım Karabekir, İnkılap ve Hekimbaşı Mahalleleri Nazım İmar Planı" kapsamında "18.Madde Uygulama Sınırı" içerisinde kalmaktadır. Bölgedeki tapulanma sürecine müteakip ilgili alana 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve 18.Madde İmar uygulaması yapılacaktır. Bu uygulamalar ile alandaki her parselden yasal düzenleme ortaklık payı ayrıldıktan sonra parsellere imarlı alanlardan yer verilecektir. Çalışmalar tamamlanınca yasal duyuruları yapılacaktır.

iyi günler (iyi günler. Erzurum da 6 bloktan oluşan site içerisinde 5 katlı binanın bodrum katında 130 m2 bir dairem var. İmar barışı sonrası yapı kayıt belgesi almak için çevre ve şehircilik il müdürlüğünden başvuru yaptım.Başvuru da arsa metrekaresi ve toplam yapı metrekaresi olarak sitenin tamamını baz alarak hesaplama yaptılar ve 4.200 TL ücret çıktı. Bu hesaplama neden daire olarak değilde toplam bina olarak yapılıyor? Bu konuda bilgi verebilir misiniz sorum buydu.) sizden gelen cevap ise (Merhaba. Yapı Kayıt Belgesinin usul ve esaslarının açıklandığı tebliğe göre bu bedel, Yapı Kayıt Belgesi bedeli, yapının bulunduğu arsanın 29/7/1970 tarihli ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununa göre belirlenen emlak vergi değeri ile yapının yaklaşık maliyet bedelinin toplamı üzerinden konutlarda yüzde üç oranında hesaplanıyor.) şeklinde. cevabınız için teşekkür ederim. Ancak benim merak etttiğim bu değil. Hesaplamada metrekare hesabı neden daire başına değilde toplam site olarak alınıyor? şimdiden teşekkürler. :)

Merhaba Tebernüş bey, geçen gün duyduğum bir olay ; 3 yıl önce arkadaşım bir arsa alıyor 350 Bin TL ödeyerek, malum değer yapması vaadiyle, 3 yıl sonra sıkışıp satmak zorunda kalıyor ve 300 Bin TL 'ye satıyor. Emlakçı'dan arsa alınır mı? Bir diğer sorum 30 yıl önce anne ve babam arsa alıyorlar, emlakçıdan değil yalnız, mal sahipleri parsellere ayırıp kendileri satıyorlar. Buna da vesile olan Anneannemler. Önceden böyle uygun orta gelirli insanların yatırım amaçlı olarak alabildikleri arsalar, günümüzde ''emlakçıların'' türemesiyle son mu buldu? Hala böyle fırsatlar olabilir mi?

Merhabalar, Biz 3 kişilik bir aileyiz. Yaklaşık 80 bin tl civarında bir nakitimiz var. Kirada oturuyoruz.( 660 Tl ) 3+1 ev almayı düşünüyoruz. 250 bin tl civarında. Ancak kredi faizleri şeçinden sonra biraz yükseldi biliyorsunuz . Şöyle bir düşüncem var mantıklımı sizce. Önce 160 bin tllik 2+1 bir ev almak 36 ay vade ile aylık 2400 lira civarında ödeme ile. Sonra borcu bitince bu evi 160-170 bin tlye satıp 3+1 ev almak. (Bu arada kredi faizleri belki biraz düşer :) veya bunun yerine 120 ay borçlanıp aylık 2500 tl ödeme ile 3+1 ev almak. Sizce hangisi daha mantıklı. Geri ödeme tutarına bakınca 2 seçenekte biraz fazla bankaya para ödeniyor gibi gözüküyor.