Tebernüş Bey Merhaba, sancaktepe ve tuzla aydınlı bölgelerini yatırım amaçlı daire alınması açısından karşılaştırmanızı rica ederim. Örnek Olarak Dumankaya Mozaik mi yoksa DKY Lokumevlermi daha uygun yatırım için (5yıl baz alındığında) Saygılarımla,

Mrb iyi çalışmalar Tsk personeliyiz, 15 iş arkadaşı bir araya gelip 1,000,000 tl ye konut imarlı arsa almayı ve kat karşılığı müteahhit e vermeyi planlıyoruz. Bir arsa bulduk, 998 metrekarelik Emsal 1,50 Gabari serbest Etrafında bitmiş ve devam eden konut inşaatları var. Kişi başı emlakçı, tapu giderleri dahil 70000 tl gibi bir para düşüyor. Kaç daire çıkarılabilir? ne gibi sorunlar çıka bilir? Ne yapmamız gerekiyor, öncelik sırası ve bazı riskler hakkında bizi aydınlatırsanız çok seviniriz. Kolaylıklar diliyorum İyi çalışmalar..

2015 mart itibariyle kira sözleşmem sona erecek.ev sahibi 600 lira olan kira bedelini 700 lira yapmak istiyor.bende kabul etmiyorum.artış oranı yasal olarak nedir? kira kontratımın süresi dolduğu için beni istediği gibi çıkarabilir mi ? 15 mart sözleşme son günü,şu ana kadar bana çık diye bir tebliğ gelmedi. yardımcı olursanız sevinirim.

lüleburgazda 4000metrekare arsam var.emsal 2000 metrekaresinde 1.00 diğer 2000 metre karesinde 1.25.komşunun 8200 metre kare arsasıyla birleştirip müteahhite vermek istiyoruz.imar izni %25 ve 4 kat müsaadesi var..acaba birleştiğimiz için lüleburgazda da emsal artışı olur mu.yoksa sadece İstanbul için mi sadece emsal artışı.saygılar

Merhaba Tebernüş bey, ist-ünalan da yer alan sadıkoğlu newcity sitesinden bahçekatı dubleks 3+1, 190m2 bir daire bakıyoruz. daireyi beğendik yola yakın ama bahçekatı olması dolyısyla gürültüyü duymuyoruz. ünalan varoşvari olmasına rağmen istanbul un merkezi konumunda yer almakta..iki köpruyede yakın metro-metrobüs e çok yakın...ayrıca emaar inş tında bölgeye 2 yıl içersinde hareketlilik getriceği gözüküyor. evin fiyatı 750.000 tl 1. sorum sizce ev nekadar prim yapar mı?..2. sorum bölgenin gelişimi ne olur böyle bir yatırım sizce karlı mıdır. tşk ler

Tebernuş bey Balaban köyünde köy içinde 101 ada 128 parsel no ile bir dönümlük arsa üzerine prefabrik bir yapı yapmak istiyoruz. İmar planı olmasına rağmen imar uygulaması olmadığı için yapılamaz deniyor. Bu durumda bizim yapabileceğimiz veya ev yapkmı için izleyenileceğimiz bir yol varmı acaba? İmar uygulamasının ne zaman çıkacağı konusunda bir bilginiz varmıdır acaba

Merhaba tebernüş bey,bu kriz ortamını fırsata çevirmek istiyorum ve son birkaç yıldır yatırımın önemini anlamış biri olarak artık yatırım yapma zamanı diyorum bu kriz döneminde ve size birkaç şey sormak istiyorum.öncelikle Anadolu da bir ilçede yaşıyorum evim var fakat borcu 2 seneye bitiyor çok fazla yormuyor ödemesi.faturalar ve kredi ödemeleri dışında normal şartlarda tasarruf için her ay 3-4 bin lira ayırabiliyorum.dolar, Euro, altın alarak paramın değerini korumaya çalışıyorum fakat bunlar yatırım sayılmıyor.sormak istediğim şu; gayrimenkul yatırımı düşünüyorum 0.79 oranları varken.yaşadığım ilçede 200 bin tl ye sıfır bir ev alıp 1000 tl kiraya verebilirim bunun için emekliliğe hazırlık olarak(emekli olunca maaşım düşecek haliyle) 180 ay yavaş yavaş, ödemeler beni sıkmadan aylık 1800 tl ödemeli mi kredi çekmeliyim?kira bedeli kredi ödemesinin çoğunu karşılarsa iyi diyorum?yoksa daha kısa vadeli aylık 3000 tl ödemeli mi kredi çekmeliyim?nacizane düşüncem kredi ödemelerini artık kredi kartı ekstresi gibi görüyorum ve uzun vadeli daha mantıklı geliyor.(gelirim sabit hatta artabilir) Hatta yatırımlık 2 daire düşünüyorum biraz abartmış mı olurum?bir de başka şehirden yatırımlık büyük projelerden ev almak mantıklı mı?ev gözümüzün önünde mi olmalı?Ayrıca, siz olsanız 200 bin tl lik 2 daire mi alırsınız yoksa 400 bin tl lik daha lüks bir daire yada villa tarzı bir ev mi alıp mı kiraya vermeyi daha uygun görürsünüz?

Sayin Tebernus Kirecci, daha once Istanbul yalilari hakkinda bir kitabinizi okumustum, anlatiminiza ve bilginize hayran kaldim. Sorum su, doktorum, yirmi yildir yurt disinda calisip ikamet ediyorum, Istanbul'da biri moda'da digeri kiziltoprak'ta olmak uzere iki dairem var, birinde babam ikamet ediyor, digerinde kiraci var, uc milyon ucyuzelli bin lira kadar bir birikimim var turkiye'de, buyuk kismi euro'da diger kismi ucyuz elli bin kadari altinda, ,yatirim amacli caddebostan merkez de barlar sokagi bitisiginde cemil topuzlu caddesine ikinci bina, 12 yillik kapali garajli 105 metre brut 85 net uc oda salon ev aldim, deniz manzarasi var ama onune bina yapiliyor kapanacak, fiyat 1060000 tl, icine 4000 tl den kiraci koymayi dusunuyorum,euroyu 6,56 dan bozdurdum, paramin hepsini yatirmaktansa ucte biri kadarini yatirmayi uygun buldum, 10-15 yil satmayi dusunmuyorum, hala suphelerim var. uzun vadede bu fiyattan sizce iyi bir yatirim midir, yoksa doviz olarak nakitte mi kalmaliydim. saygilar.

Tebernüş bey öncelikle merhaba iyisinizdir umarım. Kurtköy bölgesinde Dnz Kurtköy projesinden oturum ve yatırım amaçlı 2+1 daire ile ilgileniyoruz. Bölgeyi uzun zaman dolaştıktan sonra bu projenin bize uygun olduğunu düşündüm . Dnz Kurtköy projesinin artıları 2 hastanenin hemen yanında toplu taşımalar önünden geçiyor. gerçek anlamda muhafazakar konsepte yapılmış bir proje çevresinde başka bu tarz proje mevcut değil kiralarken veya satarken bana kolaylık sağlayacağını düşünüyorum . Büyük daire fazla olması sebebi oturumcu sayısı fazla projede 312 adet daireden 57 adet 2+1 daire var bunun dışında bütün daireler 3+1 ve üzeri. Eksi yönleri Kdv (%8) dahil fiyatla satıyorlar bu sebep ile bölgedeki projelerden biraz daha yüksek. 1. Sorum bu dairenin geri dönüşünü hesaplarken kdv yi hesaba katmalı mıyım ? 2. Sorum muhafazar kesim için yapılmış projede kiralamada sıkıntı yaşarmıyım.

Çekmeköy madenler de, metroya yürüme mesaesinde 140 m2 site içerisinde ancak tapusu olmayan bir evimiz var. Bir de Tuzla/Evora da 2+1 deniz manzaralı bir evimiz var. İkisinden birini satıp Çekmeköy NEF projesinden 2+1 bir daire almak ve oturmak istiyoruz. Şu anda kirada oturuyoruz, iş durumundan dolayı. Ancak hangisini satacagımıza karar veremiyoruz. Çekmeköy deki evimiz tapu sorunu hallolduktan sonra prim yapabilr, şu an degerının altında gider satılırsa, kira getirisi ise Evoradaki evden daha düşük. Evora daki evimizi 420 ye aldık ve 1700 tl kıra getirisi var. Cekmeköy dekinin 1600 tl kira getirisi var. Fikirlerinizi rica edebilir miyiz? Şimdiden teşekkürler