İş Bankasına 25-30 gün önce alacağım ev için ekspertiz yaptırdım ve konut kredisine onay verdi böylece bankada talep ettiğim krediye onay verdi. Lakin tapu ile ilgili problem çıktı ve bende krediyi belirtiğim gibi 25-30 gün sonra tapu sorunu hallederek krediyi çekmeye gittiğimde kredinin yeniden genel merkezden talep edileceğini ve dosyanızın yeniden oluşturulacağını söyleyerek üstelik ilk durumda ekspertiz ücreti olarak 510 TL ödemiştim.Şimdi tekrardan 650 TL ödememi istiyorlar . Bir ay önce kredi verdikleri ve ekspertiz onayı alan banka neden 30 gün sonra ekspertiz ücretini yeniden bir daha talep ediyor. ekspertiz geçerlilik süresi en az 6 ila 12 ay arasında olmalı.Böyle keyfi bir uygulama olabilir mi? bu konuda yardımcı olursanız sevinirim

hayirli ramazanlar tebernus bey.datca hakkindaki yazinizi okuduktan sonra yatirim yapmak icin biraz goz attim ve murdala koyunde denize sifir 4500 metre kare sit alani olan bir arsa buldum.fiyati 170.000 bin tl sizinle daha oncede yazismistik ben amerikada ikamet ediyorum ve burayi ilerisi icin yatirim amacli dusunuyorum.fikriniz nedir.siz sit alanlarindan uzak durun diyorsunuz hep fakat bu datca icinde gecerlimi acaba? sorulari cevaplandirmak icin cep numarasi istiyorsunuz fakat bizim gibi yurtdisinda olanlar icin bu cok zor baska bir caresi varmi acaba?

Sayın Tebernüş Bey, Burada soru soran bazı kişilerin yazdıklarını okuyunca hayretler içinde kalıyorum. Ev Sahipleri bir havaya girmiş, yanlış anlaşılmasın ben de ev sahibiyim. Örneğin Kadıköy Moda da evi olan bir kişi, 3 yılda dolar bazında evinin değerinin 5 katına çıktığını söylüyor. 92 bin dolara almış şu anda değeri 450 bin dolar diyor. 3 yılda dolar bazında 5 kat artış olacak şey mi? Bir daireye kim verir 12 milyonu? Yok böyle bir artış. Fiyatlarda balon var, para kolay kazanılmıyor. Üstelik Moda, artık zenginlerin oturduğu bir semt değil, o 1970' li yıllardaydı. Artık İstanbul'un zenginleri Zekeriyaköy, Göktürk, Etiler, Ulus, Boğaz vb. yerlerde oturmakta. Bu fiyata ancak dolar 40 TL olduğunda satabilir. Zaten Türkiye nin %80 i geçimini zor sağlıyor, tasarruf yapamıyor. Kalan %20 nin de hepsinin evi var, niye yatırım için bu kadar uçuk fiyata Moda daki daireyi tercih etsin? Bu fiyatlardan hiçbir evin satılabileceğine inanmıyorum. Siz ne dersiniz?

4 katlı binanın en üst katında arka tarafa bakan, asansörsüz 1+1 evim var. Onu satıp dolara çevirmek mi mantıklı, yerine daha iyi şartlarda ( asansörlü, arakat ve sıfır eşyalı) 1+1 alıp kiraya vermek mi? Evim 500000 ? civarında. Sıfır eşyalı arakat daireyi 2500 ? civarında kiralayabilirim. Bir de altın hesabını bozup 1+1 alınır mı? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Almak istediğim dairenin rayiç bedeli 350 bin lira olarak söylenmektedir. Exper tarafından verilen bilgi sonucu dairenin fiyatı 560 bin liradır. Dairenin satış fiyatı ise 600 bin liradır. Çıkan kredi, rayiç bedelden yüksek olduğunda vergi çıkması gibi bir durum söz konusu mudur? Böyle bir vergi varsa bu vergi neden, niçin çıkıyor ve kim üstleniyor? Bir de bu verginin yüzdesi nedir ve neye göre hesaplanıyor? Saygılarımla

Sayın Tebernüş bey,500bin nakitim ve ayda toplam 40bin tl net karlı mağazalarım var.Sizce yatırımımı ne yönde yapmalıyım?Gayrimenkullere bakıyorum fiyatlar çok yüksek kira getirileri az diğer türlü bakıyorum dolar altın ne zaman alsam zarar ediyorum.Sizce ne yapmam gerek kendi işim dışında neye koysam paramı hep zarar ediyorum

Pendik Esenyalida Norm Istanbul Projesinde 2+1 daire'yi 325.000 try satin almayi dusunuyoruz. Evin onumuzdeki yillarda deger kazanimi, mevcut kiralanma degeri hakkinda gorusunuz nedir?

Merhaba Tebernüş Bey; Babamın emekli olmasından aldığı ikramiye ile yatırım amaçlı daire almak istiyoruz. Babamın kira gelirine ihtiyacı da yok. Piyasanın durgun olması da fırsat bilerek alırken kazançlı çıkacağımız daire bakıyorum. Şimdiye kadar fırsat çıkmadı. Kredi çekmeyeceğiz. Aslına bakılırsa kısa vadede mevduat getirisi kira getirisinin iki katından fazla. Bende bir arkadaşın tavsiyesi üzerine icradan satılık dairelere bakmaya başladım. Kendimize uydun bir daire buldum. İcradan satılık gayrimenkulün sahibini buldum ve ihaleye girmek istediğimi belirttim sakınca olmadığını girebileceğimi söyledi .Sizin icralık mallara karşı görüşlerini önceki sorulardan öğrendim. Bu durumda bile ağlayanın malı bize hayrolmaz mı? Bir de daire üzerinde tedaşın 99 yıllığına kira sözleşmesi şerhi var bu ilerde daireyi sattığımızda veya değeri konusunda bir sıkıntı çıkarır mı? Tedaş böyle bir şerhi neden koyar? Teşekkür ediyorum cevabınız için

İyi akşamlar Tebernüş bey....Çok özür dileyerek biraz önce sormuş olduğum soruda bir hata yaptığımı fark ettim. (Tebernüş bey merhaba...Büyük dedemden intikal eden 29 dönümlük bir arazinin yaklaşık 9 dönümünde Etibank Genel Müdürlüğü adına süresiz intifa hakkı görülüyor.Ancak malumunuz olduğu üzere , 2805 sayılı Kanunla kurulmuş olan Etibank, 1998 yılının başında yeniden yapılandırılarak Eti Holding A.Ş., Ocak 2004 yılında tekrar yeniden yapılandırılarak Eti Maden İşletmeleri Genel Müdürlüğü adını almıştır.Buna göre 1968 yılında konulmuş olan intifa hakkı devam eder mi etmez mi?Teşerederim.Saygılarımla)İntifa hakkı değil irtifak hakkı olacaktı.Tekrar çok özür dilerim.1968 yılında elektrik hattı geçirmek üzere mahkeme kararı ile konulmuş.Şu an bahse konu arazide elektrik hattı yok ve 1000 lik imar planı içerisinde.

4200 metre kare hisseli arazide 19 malik bulunmaktadır. 16 malik müteahhitle anlaştı, diğer 3 malik anlaşamadı. Buna müteakiben bu 3 malik yerlerini ifraz etmek istiyorlar. İfraz için diğer 16 maliğin imzası gerekli midir, değil midir? Diğerlerinin rızası olmadan 3 malik ifraz yapabilirler mi, yapamazlar mı?