Merhaba ; Şile de arsa alıp üzerine 2 tane villa yapıp satmak istiyoruz.Geleceğinin parlak olduğunu düşünerek Şile'yi düşündük.Sizce villa satışı kolay olur mu ? Yada kar edebilir miyiz ?

Tebernüş Bey merhaba, Üsküdar ilçesine bağlı olan Çengelköy mahallesin de 243 m2 hisseli tapumuz bulunmaktadır. Fakat yerimiz belli değil bölge de kentsel dönüşüm olacağı söyleniyor. Satın almak isteyen emlakçılar var. Sizce nasıl bir yol izlemeliyim ? Teşekkürler. İyi Çalışmalar.

iyi günler Tebernüş bey geçen günde bir soru sormuştum size İzmir'den ev almak hakkında ama şuan Didim'e yerleşmeye karar verdik.Ev fiyatları çok uygun İzmir'e göre.Benim şöyle bir sorum olacak; sıfır 120 130 m2 bir ev almak yerine biraz kredi çekip 4, 5 ya da 6 yıllık bir binada 90 100 m2 2 tane ev alıp birinde oturup birini de kiraya vermek daha mantıklı olur mu sizce? dayımlar didimde oturuyorlar 2 yıl önce 105 bin liraya aldığımız daire şuan 150 bin lira oldu diyor.Ne kadar doğru bilmiyorum.sıfıra bir ev almak yerine kullanılmış 2 ev almak mantıklı olur mu? Didim gelişime açık bir yer sanırım her yer inşaat ve her yerde satılık daire, villa,arsa var.Fazla zaman kaybetmeden bir karar vermek istiyorum.5 6 yıllık dairelerde prim yapar sonuçta değil mi ileride, sıfır daire kadar olmasa da.Daha önce daire almadım hiç o yüzden herşeyi sorarak öğrenmek istiyorum, acele edip hata yapmak istemiyorum.Şimdiden teşekkürler cevabınız için.İyi çalışmalar.

Merhaba, Avrupa Konutları Atakent-4 Projesi'nin metrekare fiyatı 5.500 TL olarak belirlendi. Sizce yatırımlık ev için bu fiyat o lokasyonda nasıl? Projenin bulunduğu yerin fabrika, imalathane vb. birimlerle dolu olması insanın kafasında soru işaretleri bırakıyor ancak Avrupa Konutları markası söz konusu olunca bu riske girilir mi? Saygılar

Merhaba Tebernüş Bey, Dumankaya moderc coll.2+1 115 m2 brüt 85 m2 net 207750 tl natamam daire aldım.En üst kat 13.kat Kuzey batı cephe. Fiyatı uygun mudur? Ayrıca en üst kat olmasından kaynaklı ısıtma ve izolasyon açısından endişelerim var. Bu endişelerim karşısında sizin düşünceleriniz nedir? Herhangi bir sorun yaşar mıyım? Dairenin teslimi Aralık/2015 te teslim edilir mi? Teslim edildiğinde yaşama uygun olacak mıdır? Değerli düşüncelerinizi rica ederim.

Merhaba Tebernüş bey. 1 haftadır yazılarınızı ve diğer arkadaşların sorunlarına dair verdiğiniz cevapları okuyorum. Benim de bir sorum olacak. Alibeyköy Merkez?de 350m2 arsa üzerine yapılmış evimizi satılığa çıkardık. Bilginiz vardır, bu bölgede neredeyse tüm binalar dere üzerine inşa edilmiş. Bizim evimiz de öyle o yüzden imar izni 2.5 katı geçemiyor. Bu sebeple yerimiz değerli değil. Uzun zamandır evimizi satmaya çalışıyoruz, ve istediğimiz fiyatı veren biri çıktı (Bir milyon tl). Ancak satmadan önce internette Alibeyköy?ün gelecekteki durumuna dair yazılanları okumak istedim, tabi ki net bir şeyler yok. Bir de size sormak istedim. Şimdi Alibeyköy Merkeze Cevahir?in inşa ettiği büyük bir AVM yapılıyor, 1 yılda inşaat bitecek gibi. AVM?ye giden yol bizim evimizin önünden geçecek (şuan geçmiyor). AVM?yle evimiz arasındaki mesafe 250 metre olacak. Bu durum ciddi anlamda bir değer artışı yaratır mı? İkincisi, Kadir Topbaş gene metro efsanesini canlandırdı bu ay. Mayıs ayında bu Alibeyköy?den geçecek olan metro projesinin ihalesi yapılacağını söyledi. Siz de söylemişsiniz, bu metro bir efsaneye dönüştü artık. Ancak bu sene geçmişe göre değişen bir şeyler oluyor. Mesela Vialand yapılıyor. Evimize yaklaşık 2 km uzakta. Vialand?ın metro durağı Yeşilpınar olacak sanırım. Yeşilpınar durağından sonraki Alibeyköy durağı da bizim 2 blok ötemizden geçecek gibi. Belki de Vialand?ın bitirilmesi Alibeyköy?e metro yapılması için ciddi bir sebep olabilir. Tabii ki bu metro projesini Alibeyköy?deki değişimlerin dışında etkileyen bir çok şey var. Geçen hafta belediyedeki bir tanıdığıma bizim oraların durumunu sordum. ?Evlerinizin altı bataklık dedi, oraya hiçbir zaman 2.5 kat üstünde imar izni gelmez, dedi.? Ama aynı yere Cevahir Holding bir AVM dikiyor. Hatta etrafındaki evleri tahliye ederek, temellerini çatlatarak devam ediyor. Sanki bir sonraki süreçte şirketler oralara Residans ruhsatı bile alabilecek gibi geliyor. Tüm bu saydıklarımın ve sizin bilgilerinizin ışığında Alibeyköy merkezdeki binamızın 1-5 yıl süre zarfındaki durumu sizce ne olur? Yani ne dersiniz: satalım mı satmayalım mı?

Merhaba, Bir projeden satin almayi planladigimiz arakat daire, tapuda ayni kapi numarasi ile farkli katta gozukuyor. Bu konuda karsilasabilecegim problemler konusunda beni aydinlatirsaniz cok sevinirim. Saygilarimla.

Iyi günler. Karı koca memuru z ve evimiz ekstra gelirimiz yok. BiraZ peşinatı n üzerine kredi çekip ev alacağız m Peşin at mart ayı gibi gelecek. Gebzede şu an piyasa durgun,site için de 3 1 iskansiz bir daire bulduk. 230 bin son fiyat . Evin içi 4 4 lük yapılı değil ama iş görür. Bir an önce borç bitsin diye ev almayı istiyoruz ama kriz olup ev fiyatları cakilacak diyen mimat arkadaş var . Sizce kriz olsa bile ev almak mantikli mi. Fiyatlar etki eder mi. Yoksa iskansiz da olsa almak fırsat mi m burda eski evler o fiyata çünkü. Cevaplar sabiz çok teşekkür ederim. Başımı sokacak ec olsun yeter tek derdim.

Hocam tekrar selamlar, bir önceki sorumun devamı olarak en basit örnek nidapark kayasehir projesi. 17 ocakta 2+1 fiyati 485bin olarak paylasilirken http://emlakkulisi.com/tahincioglu-nidapark-kayasehir-proje-fiyatlari-2017/511084 1 şubat fiyati 518bin tl http://emlakkulisi.com/nidapark-kayasehir-240-ay-vade-kampanyasi/513962 Birkac projeyi ayni sekilde ben de arayip karsilastirdim. Insanimiz uyanık olsun..Sizi begenerek takip ediyoruz hocam..sonsuz saygilar..

Merhabalar Tebernuş bey, Skylandde oturdugum 1+1 bir evim var. 330 bin dolara ev sahibim bana satacak, burayı almak istiyorum. Bir de yine aynı vadistanbul bölgesinde Maslak Koru projesinden 3 sene sonra tamamlanacak de bir 3+1 satın almak istiyorum. Sizce mantıklı mıdır? İkisi de deprem yönetmeliğine uygun ve kiracı sorunsuz olmuş oluyor.