merhabalar tebernüş bey önümüzdeki 1 yıl içerisinde konut fiyatlarında usd bazlı olarak ne yöne hareket bekliyorsunuz ? yükselir mi düşer mi? kurun ve faizlerin yükselerek stabil hale gelmesi konut fiyatlarını nasıl etkiler ? bu yeni dönemde , kira çarpan ortalması istanbul için ne hesaplanmalıdır ? teşekkurler

Tebernüş bey merhaba.Bahçeşehir Dumankaya Modern de 1+1 58 m2 185.000 Tl ye av lamak üzereyiz.Fakat 3 konuda görüşlerinize ihtiyacımız var,yardımcı olursanız çok memnun oluruz. 1-Dumankaya moderfn 5 yıllık bir site fakat şu an KAYYUM atanmış,bu konunun alıcı için dezavantajları nedir? tapu da ne gibi bir dezavantajımız olur? 2-Bölgenin geleceği hakkındaki yorumlarınız nedir? 3-Dumankaya modern 58m2 1+1 için 185.000 tl için ne düşünüyorsunuz? cevaplarınız için şimdiden teşekkürler

Bir ev için emlakcı ile 16/07 tarihinde anlaştım sözleşmede kaporanın 17/07 tarihinde gönderileceği yazıyordu. Bende internet aracılığı ile verdikleri ıban numarasına 2000 tl yatırdım. Fakat 1 hafta içinde krediye başvurmamışlar. 23/07 tarihinde beni aradılar evde büyüme var dediler. Ertesi gün oraya gittim ev gösterdiler beğenmedim evi dedim beğendiğimiz ev için krediye devam edin tamam dediler. 25/07 tarihinde ben iş bankasına krediye başvurdum krediniz onaylandı ekspertiz parasını yatırın dedi. Bende emlakcıyı aradım bekle dediler başka biri beni aradı evde büyüme var bu evi satmayacağız sana dediler kaporamı yatırın dedim o da 1 hafta içinde yatıracağız dedi. Kaporamı geri alabilirmiyim ? Dekontta orda konuştuğum kişinin ismini yazdım ve açıklamada kapora diye belirttim. Sözleşmede evin arsa no hepsi tapudaki gibi yazıyor kaporamı göndermezlerse hukuken haklımıyım ? Tşk ederimm..

Merhaba Tebernüş Bey, Gül Proje'nin Basın Ekspres Yolu'nda Holiday Inn Oteli'nin yanında ( TEM'e yakın olan Holiday Inn ) m2'si 3.800 TL olan bir projesi var. 1+1 daireler 55 m2 brüt 37 m2 net. Proje çok sade bir proje havuz, sosyal tesis vb. yok. Sizce yatırım açısından nasıl? Kabaca 18 yıl kira çarpanı hesapladım ama yanılıyor da olabilirim...

Merhaba Yatırım amaçlı olarak 2+1 daire almayı düşünüyoruz. Dumankaya Mozaik, Sinpaş Ege Vadisi (Ankara) ve Bizimtepe Aydos projelerinin fiyatları birbirine çok yakın.. Ortalama 500.000 TL civarı. 3 yılın sonunda hangisinin daha fazla prim yapmasını beklersiniz. Dumankaya Mozaik 2017 Nisan, Sinpaş Ege Vadisi 2018 Ekim, Bizimtepe Aydos 2018 Nisan da teslim edileck. Biz 36 ay vadede ve ara ödemelerle ödememizi bitirmiş oluyoruz. Teşekkürler.

Merhabalar, Vira İstanbul Projesi'nde 1+1 220.000 TL ye deniz manzaralı brüt 70 net 50 m2 lansman öncesi ev almak üzereyim. Ev 3 yıl sonra teslim edileceği için kira çarpanı konusunda net olamıyorum. Sizce %25 peşin, %75 banka kredisi ile bu ev yatırımlık olarak tercih edilir mi? Ödeyeceğim banka kredisi ile bu ev bana yaklaşık 310.000 TL'ye gelecek. 3,4 yıl sonra sizce zarar edermiyim? Ya da yatırım aşamasında hesap böyle mi yapılır? Çok teşekkürler, İyi çalışmalar,

Tebernüş Bey merhaba. Bosphorus city fiyat bakımından bir kaç yıldır sürekli yerinde saymış bir proje. 1+0 ları 145.000-155.000 TL aralığında. göle çok yakın, dolayısıyla kanal istanbul ile çok iyi prim yapacağını düşünüyorum. daha önceki yorumlarınıza baktım, projeyi beğeniyorsunuz. Ancak duyduğuma göre ciddi bir koku ve haşere problemi varmış. aidatlar yüksekmiş. sizce 1+0 alsam 5-10 yıllık perspektifte ciddi getiri sağlarmı? kiralar 600 TL civarı. yada siz halkalıda hangi projeleri ön plana çıkarırsınız? teşekkür ederim.

Merhabalar, İstanbul Halkalı Soyak Park Aparts bitmiş oturuma hazır siteden 1+1 brüt 44m2 Daireyi 150.000TL ye almak sizce doğru mu? Fiyat yüksek mi? Aynı tip daireyi Soyak Haziran teslim olan Evostar projesinde 184-187.000 TL aralığında pazarlıyor. Sizce doğru bir yatırım mı yapıyor olacağım? Saygılar, iyi çalışmalar dilerim

Almak istediğim dairenin rayiç bedeli 350 bin lira olarak söylenmektedir. Exper tarafından verilen bilgi sonucu dairenin fiyatı 560 bin liradır. Dairenin satış fiyatı ise 600 bin liradır. Çıkan kredi, rayiç bedelden yüksek olduğunda vergi çıkması gibi bir durum söz konusu mudur? Böyle bir vergi varsa bu vergi neden, niçin çıkıyor ve kim üstleniyor? Bir de bu verginin yüzdesi nedir ve neye göre hesaplanıyor? Saygılarımla

Merhaba. Hazine arazisi üzerinde 2 katlı evimiz var. Tapu tahsis belgemiz var bunu tapuya cevirebilirmiyiz. Cevirirsekte arsayi satın mı almalıyız. Nasıl bir yol izlemeliyiz