Merhaba iyi çalışmalar Tebernüş bey Yatırım amaçlı 1+1 almayı düşünüyorum.Dumankaya miks rezidansta 58metrekare 225 bin 1000tl kira getirili bir diğer proje ise soyak park aparts veya evostar sitesinde 48 metrekare 225bin 1000 tl kira getirili bu iki proje arasında kaldım metre kare olarak dumankaya avantalı gözüksede dumankaya 4 yıldır atıl gibi geliyor ve canlılık yok soyaklar daha canlı ve tercih edilebilir gözüküyor kiracı profili olarak ben 100.000 tl kredi çekip alacağım aylık ödemem 1425 tl olacak hangi siteden tercih etmeliyim kiracı yardımıyla krediyi ödeyeceğim bana bu konuda yardımcı olacağınızı düşünerek teşekkür ederim

Sorunuz: merhaba, dairenin tapusunda siginak olan yer icin tapu alinir mi alir ise daire sakinlerinden 1 imza bile olmasa tapuyu alabilir mi ? dairenin iskani degisir mi?, daire sakinlerinin tapusunda metra kareler duşer mi? ve tapular degisir mi? tesekkurler

Tebernüş bey tekrar merhaba, İnnovia 4 projesinde 3+1 136 M2 daire için 480.000 TL üzerinde %5 Peşin %5 1 Yıl sonra % 20 iki yıl sonra olmak üzere 100 ay 3.805 TL ödeme planıyla toplam 524.000 TLolarak konuştuk. Fakat sözleşme şartlarını sonradan gördüm KDV, alım satım ve damga vergisi alıcıya aittir diyor buda yaklaşık 30.000 TL ediyor. Bununla ilgili görüşlerinizi paylaşırsanız sevinirim.

Merhabalar, Biz 3 kişilik bir aileyiz. Yaklaşık 80 bin tl civarında bir nakitimiz var. Kirada oturuyoruz.( 660 Tl ) 3+1 ev almayı düşünüyoruz. 250 bin tl civarında. Ancak kredi faizleri şeçinden sonra biraz yükseldi biliyorsunuz . Şöyle bir düşüncem var mantıklımı sizce. Önce 160 bin tllik 2+1 bir ev almak 36 ay vade ile aylık 2400 lira civarında ödeme ile. Sonra borcu bitince bu evi 160-170 bin tlye satıp 3+1 ev almak. (Bu arada kredi faizleri belki biraz düşer :) veya bunun yerine 120 ay borçlanıp aylık 2500 tl ödeme ile 3+1 ev almak. Sizce hangisi daha mantıklı. Geri ödeme tutarına bakınca 2 seçenekte biraz fazla bankaya para ödeniyor gibi gözüküyor.

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar. Tekirdağ Ergene Misinli'den 410 m2 %30 3kat imarlı 10 metre yola cepheli bir yerle en son 58 bine anlaştık. Belediye imar sorgulamasinda yer Ticaret alani diye çıkıyor. Ve belediyeyi aradim, dükkan artı ev yapabilirsiniz diye bilgi verdi yerin durumu bu şekilde sizce iyi bir yatırım yapmış olur muyum ? Fikrinizi almak istiyorum. Şimdiden teşekkür ederim kolay gelsin.

sancaktepe dumankaya mozaik 2+1 net:65 m2 416 000 fiyat verildi.oturmayı düşünüyorum orada benzer projeler benzer fiyatlarda sorularım 1.sancaktepenşn gelecegi nasıldır, prim yapar mı , 2.kredi faizleri düşer mi? 3. yaza doğru bu ev fiyatlarında büyük artıslar olur mu , aynı mı kalır 4.peşin 1000.000 param var. ayda 4.000 kredi ödeme gücüm var.bu projeden ev almak mantıklı mı

Ev satışında değer artış kazancı için gelir vergisi hesaplamada, tapu hisseli ise ( 3/10-7/10) hisse oranlarına göre ayrı ayrı mı hesaplanmalı gelir vergisi ? cevabınız için teşekkürlerimle.

Merhaba Tebernüş bey, Yıldız Park Modern den 3+1 daire almayı düşünüyorum. Dairenin fiyatı 455.000 TL dir. Daha önce proje için bu zamanlarda teslim sözü verilmiş olmasına rağmen Nisan' a ertelenmiş. Bize söylenen de Nisan teslim Mayıs gibi yerleşirsiniz deniyor. Sözleşmede Aralık 2014 teslim ancak firma 8 ay erteleme hakkını bir kere kullanabilir diye bir madde var. Sorularım; 1- Nisanda teslim etmezlerse kanuni olarak hak talep edebiliyormuyuz mesela şu an oturduğum evin kirasını karşılatabilirmiyz. 2- Tapuyu evi teslim ettiğimizde vereceğiz diyorlar, bildiğim kadarıyla proje aşamasında tapuyu veren projeler de var. Belediye den veya tapudan bir sorun olup olmadığını nasıl öğrenebilirim. veya sizin bilginiz varmı? Tapuyu biz parayı ödediğimiz anda ve sözleşme imzalandığında vermeleri gerekmiyormu?

Merhaba Tebernüş bey, Geçen hafta Mahal Sancaktepe Ada projesinden yatırım için 2+1, 76 m2, 2. Kat havuz manzaralı ve mayıs 2015 teslim daire için 206.000 TL ye anlaştık. Bizim alacağımız dairenin olduğu bina projeye sonradan eklenmiş 4 katlı bir bina, diğer 3 bina 12 katlı. Kira getirisi olarak teslimden sonra 800-900 TL getireceğini söylediler. Fakat bir arkadaşımız da geçen hafta Dumankaya Konsept Kurtköyden 2+1, 86 m2 daireyi 230.000 TL ye almış. Daireyi şimdi 1000 TL ye kiraya veriyormuş. Bunu duyunca bizim biraz kafamız karıştı. Önümüzde ki 5 yılı düşünecek olursak bu iki projeden hangisi daha çok prim yapar? Mahal Sancaktepe den vazgeçmek sizce doğru olur mu?

Sayın Kireççi; Bizim Tekirdağ Şarköy Kızılcaterzi Köyü'nün ilerisinde site içinde denize çok yakın 55 metrekarelik bahçeli bir yazlığımız var (http://hulyatatilsitesidernek.com/) ve satmayı düşünüyoruz Duyduğuma göre Şarköy ilçesine Toki ve doğalgaz gelecekmiş. Yukarıdakiler doğrultusunda bölgenin potansıyeli ve yatırım açısından satma kararımız erken mi ya da doğru mu siz ne düşünüyorsunuz? Şimdiden teşekkürker SAYGILAR