Serdar Bey merhaba, Çeşme'de öğretmen olarak görev yapıyorum. Elimde 150 bin Tl kadar nakitim var. Burada ev fiyatları çok yüksek olduğundan buradan ev almam mümkün görünmüyor. Elimdeki parayla Buca'dan 2 adet 1+1 alıp kiraya versem sizce uygun bir yatırım olur mu?

Serdar Bey merhaba; max 150.000 TL. bütçe ile Çeşme'de yazlık almak istiyorum ama Alaçatı, Boyalık vs gibi yerlerde bulmak mümkün değil. Germiyan Ildır taraflarında bütçeme göre var ama oralar için denizi balçık vs diyorlar aslı varmı ;? Birde alacağım sitenin denize çok uzak olmasını istemiyorum yani denize gitmek için araba yada servis kullanmak istemiyorum. Bu tercihe uyan bir site adı önerebilirmisiniz Çeşme'den ? Tşk.

lüleburgazda 4000metrekare arsam var.emsal 2000 metrekaresinde 1.00 diğer 2000 metre karesinde 1.25.komşunun 8200 metre kare arsasıyla birleştirip müteahhite vermek istiyoruz.imar izni %25 ve 4 kat müsaadesi var..acaba birleştiğimiz için lüleburgazda da emsal artışı olur mu.yoksa sadece İstanbul için mi sadece emsal artışı.saygılar

merhabalar tebernüş bey . ben halkalı konutbirlik 1. kısımda oturuyorum . bu bölgenin kentsel dönüşüme ugrayacagı konusuluyor . tam olarak kesin tarih belli midir sızden ögrenmek istiyorum . simdiden tesekkürler.

merhaba çok güzel bir daire Beğendik fiyatı da uygun geldi 153 metrekare brüt 135 metrekare net lakin tapuda 40 metrekare görünüyor dolayısıyla kredi 95-100 çıkıyor nakit bir şekilde bulunduğumuz takdirde geri kalanı Kredi kullanırsak eve aldığımızda ileride tapu sorunu olur mu devletle aramızda

Merhba Tebernus bey İstanbul da kirada oturuyorum 100 bin TL ile yatırım yapmayı düşünüyorum.Oturdugum evin lokasyonu ve kira ücreti düşük olması sebebiyle aynı yerde oturmak kaydıyla ; 1) İstanbul'dan max.200 bine kadar daire almak ve kiraya vermek (1+1/2+1 Kiptaş TOKİ gibi Uygun bütçeli ev kredisini girmek fakat Kiptaş tokiler M2 olarak çok küçük ve kira getirisi 500-700 bareminde) 2)Farklı ilden daire alıp kiraya vermek (Edirne 1+1 gibi daha düşük maliyete kısa vadede borçlanmak) 3) Arsa kredisi cekip arsa almak (arsa kredi 10 yıllık fakat peşinat %25 istiyor ) Not :Elimdeki kaynagin %30 u ile yatırım yapmayı düşünüyorum kalan bakiye ile ikinci el araç ihtiyaç sebebiyle. Sizce uzun vadede yada kış vadede hangisi daha kar marjina sahip. Son olarak arsa lokasyonunda çatalca - Silivri hakkında düşünceniz nedir yada alternatif olarak hangi lokasyonu önerirsiniz. Siz olsaniz öncelik olarak hangisini degerlendirirsiniz. Teşekkürler

Merhabalar, Bugün Sinpaşın soyak yenişehirin yanında başlayacak olan projesinden 3+1 160 metrekare ev almış bulunmaktayız. Fiyatı ise 1.530.000 TL'dir. Teslim tarihi olarakta Aralık 2017 olarak belirlenmiş. Sorum ise civarda yeni bitmiş projelerle karşılaştırıldığında (metrekare fiyatı) ev fiyatı çok yüksek kalmakta. Örn:Ataşehir Moontown projesi 4+1 230 metrekare 1.500.000 TL..Moontown projesinin oturuma hazır durumda olduğunu göz önüne alırsak henüz bitmemiş olan bir projeye bu kadar para vermek sizce doğru bir kararmıdır? Düşüncelerinizi önemsediğimizi bilmenizi ister iyi akşamlar dilerim.

Tebernus bey merhabalar beylikdüzü demir romance'de 1+1 ev almak uzereyim ama fiyat olarak aynı kalitede cevre projelerden 50-60 bin tl fark var cevre proje kale kent te 1+1 49 m2 net evler 220 bin tl den baslıyor demir romancede 56 m2 net 295 bin tl arada cok buyuk bir fark var ama evde kullanılan malzeme olarak olarak demir romance cok kaliteli geldi ve içime sindi + olarak akıllı ev sistemleri var e-5 yakın tavan yukseliği 3 metre asma tavan var proje tamamlandıgında 1400-1500 tl civarı kiraya verileceği söyleniyor demir romancin agustos teslim deniyor kalekent ocak teslim ben evde oturmak için alacagım sizce daha ucuz olan kale kentten mi alsam bir akıllı ev sistemi e5 ve metrobuse yakınlık ıcın demir romnceden almaya degermi bu fiyat ucurumu kapanırmı sizin fikirleriniz benim hayatta ilk yatırımım olacak bu ev için hayati derecede önemli degerli cevablarınız için çok tesekkur ederim şimdiden saygılarla.

Tebernüş Bey Merhaba; 2 haftadır pazar günleri izin günlerimde beylikdüzü esenyurt bölgesinde kendime bir ev bakıyorum bütçem 150bin masraflar dahil.Çok yer gezdim fiyat ve kalite olarak büyüklük olarak 1+1 Crown Tower'da beğendim bir ev yalnız iskan sorunu varmış.Bu iskan sorunu bana ne gibi sorunlar çıkarabilir ilerde bilginiz var ise ne zaman alınıcağı bellimidir acaba.İskan anlamında gayrimenkul anlamında çok bilgisizim açıkçası yaşım 25.Ayrıca eskiden kredi çıkıyormuş o projeye ama artık o da çıkmıyormuş.Sosyal faaliyet kısmı ise var diyebilmek için var olarak yapılmış açıkçası havuzu çok ufak projede tüm daierelere jeneratör desteği olacağı söylenmiş ama sadece ortak kullanım alanlarına veriyormuş asansör vs gibi.Sonrasında elektrik su gibi kullanımlarda şantiye denilen durumla karşılanıyormuş her fatura 10,15 fazlaymış şuan.Ben 130 bine buldum hayatımdaki ilk malım olacak o yüzden çöpe atmak istemiyorum siz önerir misiniz güvenebilir miyim?İlerde karşılaşabiliceğim sorunlar ne olabilir iskan konusunda.Teşekkür ederim iyi çalışmalar çok güzel yararlı bir siteymiş.

Tebernüş bey öncelikle merhaba iyisinizdir umarım. Kurtköy bölgesinde Dnz Kurtköy projesinden oturum ve yatırım amaçlı 2+1 daire ile ilgileniyoruz. Bölgeyi uzun zaman dolaştıktan sonra bu projenin bize uygun olduğunu düşündüm . Dnz Kurtköy projesinin artıları 2 hastanenin hemen yanında toplu taşımalar önünden geçiyor. gerçek anlamda muhafazakar konsepte yapılmış bir proje çevresinde başka bu tarz proje mevcut değil kiralarken veya satarken bana kolaylık sağlayacağını düşünüyorum . Büyük daire fazla olması sebebi oturumcu sayısı fazla projede 312 adet daireden 57 adet 2+1 daire var bunun dışında bütün daireler 3+1 ve üzeri. Eksi yönleri Kdv (%8) dahil fiyatla satıyorlar bu sebep ile bölgedeki projelerden biraz daha yüksek. 1. Sorum bu dairenin geri dönüşünü hesaplarken kdv yi hesaba katmalı mıyım ? 2. Sorum muhafazar kesim için yapılmış projede kiralamada sıkıntı yaşarmıyım.