5 yıl kredi ile akçalardan ev almayı düşünüyorum.5 yıl icinde prim yaparmı.

merhabalar tebernüş bey esenyurt fi towerdan yatırımlık 1+1 bir ev almayı düşünüyorum fi towerdaki problemler devam ediyor mu? herhangi bir duyumunuz var mı? kayyum atanmıştı en son daireyi alsam herhangi bir problem olur mu ? bu projeyle ilgili düşünceleriniz nelerdir? çerkezköy den yatırmlık ev için düşünceleriniz nelerdir?

Tebernüş Bey merhaba, yatırım amaçlı Istanbulun yeni gelişen çevresinde bir yerden Arsa almayı düşünüyorum, bütce 50.000tl ile 150.000tl arasında, orta ve uzun vadeli bir yatırım için hangi hangi bölgeyi tavsiye edersiniz, teşekkür ederim.

elimizde yaklaşık 100.000 TL pramız var.sizin yorumlarınızı sürekli takip etmekteyim.5-10 yıl gibi uzun vadede yatırım yapmayı düşünüyorum.yazılarınızdan Aliağa Şakran bölgesine bakıyorum.bu parayla düşük metrekareyle merkezi bir yerden arsa almakmı mantıklı yoksa şakrandan yola çok uzak olmayan 5-6 dönüm tarla zeytinlik almakmı mantıklı olur.ilerde bu alınan tarlanın getiri şansı daha mı yüksek olur acaba...degerli fikir ve yorumlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba iyi çalışmalar..Bugun yapılan emlak konut gyo ihalesinde yıldızlar inş-HKM insaat ortaklıgı yaklasık 150.000 metrekarelik insaat alanına sahip arsaya bir milyar küsür TL lik hasılat teklifi vermiş.Siz de haber olarak vermişsiniz metrekare satış fiyatı 7.000 tl ve uzeri olmalı ki şirket para kazansın...soru 1: kayabasında bizim bilmediğimiz me var..petrol mu buldular arsanın altında...soru 2: ihaleyi alan firmalar hakkında bigi sahibi misiniz.. soru 3: bu durum kayasehirde bumdan sonraki fiyatları nasıl etkiler...tesekkurler..

mrb sayın kireççi, küçükçekmece ilçesine bağlı olimpiyat sitesinden ev almayı düşünüyoruz 3.kat 116 metrekare 85-90 bin tl fakat sitede kimsenin kat tapusu yok.site mahkemelik.başka bie şahsın izni olmaksızın arsa payından site kullanım alanına girmiş.10 yıl önce yapıldı sanırım.sitede 4 blok bulunuyor her blok ortalama 25 daireden oluşuyor.mahkeme devam ediyor 2 kişinin pay üzerinden parası verilmiş davadan çekilmiş ama 1-2 kişi daha var sonuç ne olur acaba alınırmı sizce.diğer daire sahiplaride risk altındamıdır?

Uzman olarak gösterilen bir kişinin konut hakkındaki aşağıdaki yorumuna yönelik görüşünüz ne olur? Teşekkürler, -- ?Ben arabamı satıp bunun karşılığında daire aldım. Nisan ayında otomotiv sektörü durgundu. Çünkü bu fiyatlara kimse araba satın almaz. Artık ev ve araç alacaklar önümüzdeki haftalarda nakit tarafına kayacak. Parası hazır olanlar nakit pozisyonu alacak. Para değersiz olunca mal değerli olur. Şimdi tam ters bir rüzgârı bekleyebilirsiniz. Nedir bu? Bu sefer mal kıymetsiz, nakit kıymetli olacak. Dolayısıyla bütün yatırımcılar önümüzdeki üç ay boyunca elindeki hazır parayı nakite kaydıracak. İkinci el ev ve araba fiyatları aşağı çekilecek. Eğer 1 milyonun üzerinde ev almayı düşünenler varsa çok heyecanlanmayın. Herkes nakite kayacak. Daireler rant peşinde koşanların elinde kalacak. Bu sefer fiyatları aşağı çekecekler. O köpük patlayacak. Çünkü o da nakite geçmek isteyecek. Bu tezim rant ekonomisi için geçerli. Barınma ihtiyacı için 1 milyon liraya kadar ev alınabilir. Hatta bir an önce almalısınız.?

Bir ev için emlakcı ile 16/07 tarihinde anlaştım sözleşmede kaporanın 17/07 tarihinde gönderileceği yazıyordu. Bende internet aracılığı ile verdikleri ıban numarasına 2000 tl yatırdım. Fakat 1 hafta içinde krediye başvurmamışlar. 23/07 tarihinde beni aradılar evde büyüme var dediler. Ertesi gün oraya gittim ev gösterdiler beğenmedim evi dedim beğendiğimiz ev için krediye devam edin tamam dediler. 25/07 tarihinde ben iş bankasına krediye başvurdum krediniz onaylandı ekspertiz parasını yatırın dedi. Bende emlakcıyı aradım bekle dediler başka biri beni aradı evde büyüme var bu evi satmayacağız sana dediler kaporamı yatırın dedim o da 1 hafta içinde yatıracağız dedi. Kaporamı geri alabilirmiyim ? Dekontta orda konuştuğum kişinin ismini yazdım ve açıklamada kapora diye belirttim. Sözleşmede evin arsa no hepsi tapudaki gibi yazıyor kaporamı göndermezlerse hukuken haklımıyım ? Tşk ederimm..

Merhaba. Ispartakule emlak konut alt gelirli 3+1 dairemiz var daireye 30 bin verdik geri kalan 460 bin tl borcu tefe tüfeli 20yıl yaptık bu Arada elimizde olan paranın üzerine kredi çekip başka bir yerden 2+1 daire aldık. Dairenin kredisi 2020 de bitiyor Ispartakule emlak konut ise 2018 teslim edilecek. Size sorum şu 2018 de 450 bin tl gibi bir rakama 2+1 dairemizi satıp kalan kredi borcunu düştükten sonra elimizde kalan parayla emlak konuttaki dairemizi nakit mi almamız daha mantıklı yoksa 2+1 evin kredisini kira getirisiyle ödenecek şekilde uzatıp (bir kaç sene o evden para alamıycaz yani) emlak konutu da tefe tüfeyle mi almak daha mantıklı. Sonuçta beş sene sonra 2+1 dairemizin kirası bizim için ek gelir olacak ama tefe tüfe de malum bir bpmba niteliği taşıyor. Ne yapmalıyız sizce? Evi satıp başka bir ev almak mı yoksa yıllarca ödeme yapmak mı?

Merhaba Kentsel dönüşüm emlak gelir vergisi hakkında sorum olacaktı. kentsel dönüşümde inşaatı bitmek üzere olan bir daire almak üzereyim, dairenin parasını nakit olarak kredi kullanmadan ödedim, daireyi satacak kişi geçmişte 10 yıl kadar bu dairede oturmuş ama kentsel dönüşüme girip inşaatı bitincede bana satacak,dairenin rayiç bedeli 16 bin tl gibi bir rakam çıkıyor benim daireyi alış fiyatımda 140 bin tl gibi bir rakam, benim sormak istediğim ben bu daireyi satış bedeline nekadar yakın rakama alıyor gösterirsem satıcı kişi emlak gelir vergisi ödemez yada en az şekilde öder,yada dairenin sahibi herhangi bir vergiye tabi olurmu. ben gerçek değerini göstermek istiyorum ancak emlak gelir vergisi yüksek çıkabılır dıyenler oldu tereddütte kaldım. bu konuda yardım edebilirseniz sevinirim