Tebernüş bey Merhabalar. Sizin daha önce Binkılıç ta arsa aldığınızı biliyorum. 2 sene önce bende ada 0 parsel 1169 da 300 m2 hisseli 35.000 tl yer aldım. Şimdiler de 50.000 tl emlakçılar satılacağını söylüyor. Emlakçılara güvenmiyorum buralarda. Alırkende 7-8 bin tl pahalı aldığıma inanıyorum zamanında. Siz bölgeni gelişmesini nasıl öngörüyorsunuz. Ben buralara imar vs geleceğine inanmıyorum. Kirada oturuyorum. Burayı beklemek mantıklı mı ? Zira satıp yatırım amaçlı dükkan veya apart daire alma fikrim var. Birde parselini size yazdım. Konumu değerlimidir sizce.

Tebernüş Bey merhaba, Uzun yıllardır sizi dikkatke takip ediyorum. Tavsiyeleriniz benim için oldukça faydalı ve hep karlı oldu. Müsadenizle uzun bir sorum olacak; Erken ya da baskın bir seçim olursa, gerek seçime kadar olacak kısa vadede, gerekse seçimin farklı sonuçlanma seneryoları durumunda döviz ve konut fiyatları nasıl gelişir. İktidar değilimi olursa döviz düşer mi? Böylece konut fiyatları düşer mi ? İkinci sorum iktidar değişse de değişse de şayet ekonomi stagflasyona girerse konut fiyatlarına etkisi nasıl olur? Örneğin bugünlerde araba fiyatları düşüşte. Bu dalga Konuta da yansır mı ? Son sorum :) Eğer Faiz oranlarında sert yükseliş olursa ev fiyatlarında düşüş olur mu.? Hadi hoşgörünüze sığınıp bir soru daha sorayım :) konut yatırımcısı için riskler nelerdir? Ne olursa konut alan zarar eder ? En derin saygılarımla,

Merhaba tebernüş bey esenyurtta bir ev beğendim 260m2 dubleks dördüncü katı 3+1 catı katı 2+1 daire 190 bin tl istiyor cevresinde 100 m2 daireler 130 140 bin tl böyle olunca fiyatı uygun geldi müteahhit krediye uygun fakat iskan yok diyor çatı piyes geçiyormus tapuda belediyeye gidip araştırcam eğer tapuda catı kaçak gözükmüyorsa alınabilir mi iskan olmaması ne gibi sıkıntılar çıkartır çatı piyes gözükmesi ve dubleks gözükmesi nasıl bir fark oluşturur hangisi iyidir şimdiden teşekkürler değerli yorumlarınız için.

bir arsam var. emlakçı bir mütahit buldu. yapılacak inşaattan %23 bana verilecek , %77 mütahite kalacak. Bu durumda emlakçı komisyonu nasıl hesaplanacak. arsa bedeli ile mi yoksa inşaat m2 bedeli üzerinden mi? yüzde kaç arsa sahibi % kaç mütahit verecek? arsa bedeli ise ben arsa bedelinin %23 nün mü % 2 veya %4 ünü vereceğim.

Öncelikle sizlere güzel bir çalışma günü dilerim. Ben Didim de yazlık bir sitenin yöneticisiyim.Yönetim kurulu üç kişi asil üç kişi yedekten oluşmaktadır.Asil üylerdn birisinin yurt kışında çalışıyor olmasından dolayı istifa etti.Yazlık site olmamızdan dolayı yedek üylerde İzmirde ikamet etmekte ve uzak olmalarından dolayı yönetime girmek istemiyor.Bu durumda sitede yaz kış oturan ama ev kızının adına olan bir Babayı yazın temmuzda olacak genel kurula kadar yönetime alabilirmi yim Kız babaya noterden bir vekalet verse beni orada temsil etmeye ayrıca yönetime girmeye diye bir vekalet ile olablirmi cevabınızı bekler sizlere güzel bir çalışma günü dilerim doğan şahin

Merhaba Tebernüş bey babam 2009 yilinda çati kati ev satin aldi tapusuz ama noter tasdikli (merdivende icerde degil normal deireler gibi disardan ) biz simdi tapu almak istiyoruz nasil alabiliriz acaba yardimci olursaniz sevirim iyi aksamlar

4 Katlı binamızın iskanını ve kat mülkiyetli tapusunu yeni çıkarttık.Tapuda satış bedeli kısmında rakam sıfır yazıyor.Binamız 4 katlı ve 4 daireli aile binası olarak inşa edildi.Şimdi diğer 3 dairenin devrini herhangi bir bedel almadan yapacağız.Yalnız belediyedeki rayiç bedel 61000 TL çıkıyor.Biz satış olarak verdiğimizde sıfır bedelle bu rakam arasındaki tutardan vergi çıkarsa yüklü miktarda vergi ödememiz gerekiyor.Nasıl bir yol izlememiz gerekir.Teşekkürler.

iyi günler tebernüş bey.dünki iett müdürünün açıklamaları sizinde haberinizde olduğu gibi 2018 yılı bütçesine beylikdüzünden silivriye kadar metrobüs yapımı dahil edildi.ben sizin arsa ve arazi ile son yazınızıda okudum.bir yerdede belirmişsiniz arsa ve arazi yatırımcısının çanakkale ve balıkesire yöneldiğini.fakat her zaman arsa ve araziye prim yaptıran o bölgeye ulaşım yatırımının gelmesidir.özellikle avcılar ve beylikdüzüne metrobüs gelmeden daha sonra yapım aşamasında ve bittiğindede o fiyat hareketlerini yaşamış biri olarak büyükçekmeceden silivriye kadar olan bölgede büyük fiyat hareketleri olacağını düşünüyorum.büyük primler olacak o bölgede derken abartmıyorum ö zellile beylikdüzüne metrobüs geldikten sonra fiyatlar ikiye üçe katlanmıştı hem arsa hemde daire fiyatları.sizinde bu yatırımdan sonra o bölge için görüşlerinizi almak isterim.teşekkür ederim

merhaba bahçeşehir de iç kısımdani ıspartakule de 5 senelik bir binada oturuyorum sorum şu olacak depreme ne kadar dayanıklı bunalanlar dağlık mı acaba altı kayalık mj gercekten ıspartakulenin bir bölğmümdeprem bölgesi içindetmiş gücenilir değilmiş alibeyköy die geciyor tam adını bilmesemde.. son zamanlarda depremlerin olmasıda korkutuyor tabi birde bahçeşehir merkezindeki 20 senelik deprem öncesi binalar ne kadar dayanıklı güvenilir mi 21 katlı olanlar onu sormak istedim şimdiden teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey, Dairem çatı katı. Yapılırken ayrı daire olarak değil de alt daireden hisse verilmiş tapuda. Yani alt daireden payımız varmış gibi görünüyor, ayrı bir daire olarak değil. Bu daire imar affına dahil midir? Yapı Kayıt belgesi alıp krediye uygun hale getirebilir miyim? Saygılarımla,