Tebernüş Bey merhaba, Uzun yıllardır sizi dikkatke takip ediyorum. Tavsiyeleriniz benim için oldukça faydalı ve hep karlı oldu. Müsadenizle uzun bir sorum olacak; Erken ya da baskın bir seçim olursa, gerek seçime kadar olacak kısa vadede, gerekse seçimin farklı sonuçlanma seneryoları durumunda döviz ve konut fiyatları nasıl gelişir. İktidar değilimi olursa döviz düşer mi? Böylece konut fiyatları düşer mi ? İkinci sorum iktidar değişse de değişse de şayet ekonomi stagflasyona girerse konut fiyatlarına etkisi nasıl olur? Örneğin bugünlerde araba fiyatları düşüşte. Bu dalga Konuta da yansır mı ? Son sorum :) Eğer Faiz oranlarında sert yükseliş olursa ev fiyatlarında düşüş olur mu.? Hadi hoşgörünüze sığınıp bir soru daha sorayım :) konut yatırımcısı için riskler nelerdir? Ne olursa konut alan zarar eder ? En derin saygılarımla,

Tebernüş bey Merhabalar. Sizin daha önce Binkılıç ta arsa aldığınızı biliyorum. 2 sene önce bende ada 0 parsel 1169 da 300 m2 hisseli 35.000 tl yer aldım. Şimdiler de 50.000 tl emlakçılar satılacağını söylüyor. Emlakçılara güvenmiyorum buralarda. Alırkende 7-8 bin tl pahalı aldığıma inanıyorum zamanında. Siz bölgeni gelişmesini nasıl öngörüyorsunuz. Ben buralara imar vs geleceğine inanmıyorum. Kirada oturuyorum. Burayı beklemek mantıklı mı ? Zira satıp yatırım amaçlı dükkan veya apart daire alma fikrim var. Birde parselini size yazdım. Konumu değerlimidir sizce.

Merhabalar Antalya da yasıyoruz kıracı olarak otordugumuz ev guney cephelı yenı bır ev satın aldık kuzey batı yönüymüş ki bız bu ayrıntıya sonradan takıldık gunes alır mı almaz mı genelde akşam saatlerınde eve bakmaya gıttıgımız ıcın bı detayı atlamısız satın aldık fakat esım eve gunes gırmezse karanlık olursa dıye hayıflanıyor gunes ne aralıklarla gelır ve hıc gelmeme durumu olur öu lutfen bızı aydınlatır mısınız

İstanbul Başakşehir de yaşıyorum, Seferihisar da ev alma arzusundayım. Merkese 5 dakika, anayola çok yakın, 120 mt2 , 3+1, 150mt2 bahçesi olan bitişik dublex, 15 yıllık. Fiyat olarak 240bin TL isteniyor. Serdar Bey, sizce evin fiyatı uygunmudur ? Evimi satıpta Seferihisar a yerleşeceğim için içimde bir tedirginlik duyuyorum. İleriki zamanlarda bu konumun durumu, maddi zarar, uyum sorunu ve yaşanabilirlik hakkında neler düşünüyorsunuz ? Cevabınız benim için çok çok önemlidir. 1 Ağustos 2015 e kadar cevap vermem gerekiyor. Önerilerinizi bekliyorum, selamlar saygılar ...

Öncelikle sizlere güzel bir çalışma günü dilerim. Ben Didim de yazlık bir sitenin yöneticisiyim.Yönetim kurulu üç kişi asil üç kişi yedekten oluşmaktadır.Asil üylerdn birisinin yurt kışında çalışıyor olmasından dolayı istifa etti.Yazlık site olmamızdan dolayı yedek üylerde İzmirde ikamet etmekte ve uzak olmalarından dolayı yönetime girmek istemiyor.Bu durumda sitede yaz kış oturan ama ev kızının adına olan bir Babayı yazın temmuzda olacak genel kurula kadar yönetime alabilirmi yim Kız babaya noterden bir vekalet verse beni orada temsil etmeye ayrıca yönetime girmeye diye bir vekalet ile olablirmi cevabınızı bekler sizlere güzel bir çalışma günü dilerim doğan şahin

Merhabalr Tebernuş Bey.Benim sorum şu:esenyurtta bir inşaat firmasından daire almayı düşünüyoruz.Ama çekiniyoruz.çünkü fiyatları çok ucuz.kendimizi garantiye almak için nasıl bir yol izlemeliyiz. Ya aldığımız daireyi başka birisine de satarlarsa?. ya zamanında bitirmezler kaçıp giderlerse? bize bir satış vaadi sözleşmesi gösterdiler. bizle öyle bir sözleşme yapacaklarmış.ama biz noter onaylı bir sözleşme yapmak istiyoruz. onlar da dedilerki şu anda bireysel tapuya geçilmediği için siz 15000 mkarelik tek tapu üzerinden noterde anlaşma yaparsınız ve bu size çok pahalıya mal olur. kat irtifak tapuları da 2 ay sonra verilecekmiş. daireler bitmeden kat irfifak tapusu verilirmi ki? tşk ederim.

Merhaba Tebernüş bey; Bir işim var çok şükür, 18 yıldır aynı şirkette çalışıyorum. Fakat artık yaptığım işten ne zevk alıyorum nede gitmek istiyorum :) Herkesin hayali kendinin patronu olmak. Yıl içinde en az 2 kez araç alım satım yapıyorum zevkine. hiç zarar da etmedim. Alım satımlarda şansımın yaver gittiğini düşünüyorum. Şimdiki hedefim ve isteğim 200 -250 bin tl bütçeyle (altın kuralınız) alırken kazanmak mantığıyla; 1- topraktan yada kaba inşaat durumundayken daireye grip bitince satmak. (İstanbul olması şart değil Bursa da olabilir) 2- Düşeş tabir ettiğimiz biraz tadilat yaparak evin değerini arttırıp satmak 3- Natamam villa alıp yaptırıp satmak. 4- İmarlı arsa alıp satmak. Bu dört madde aynı anda bu parayla olmaz tabi ama seçenekler içerisinde hangisi denk gelirse. Böylece ana parayı çalıştırıp sermayeyi arttırmak. Bakış açım değişti, 08:30-17:30 mesai saatlerinde çalışmaksa, bu işi yapmakta çalışmaktır.Neden çalışıyoruz ? para için bu işlerle de para kazanılabilir. Bilmem düşüncelerim doğrumu ? Eşimin desteği var. Ne yaparsan yanındayım onayını aldım :) Bu arada işen ayrılırsam ,kendi evim var kira vermiyorum + 1 kira(1000 tl civarı) alıyor olacağım. Sizin düşünceleriniz ve tavsiyeleriniz benim için çok önemli. Şimdiden cevabınız için teşekkür ederim.

Selamın aleyküm saygıdeğer kardeşim. 290 metre kare arsama 1,5 kat 256 metre kare inşaat alanı olmak üzere kendi evimi yaptırmak için Geçici Müteahhitlik Numarası aldım. İlerleyen zamanlarda Devlet ile ilgili vergi, ceza, yaptırım vs. herhangi bir problemle karşılaşmamak adına, yaptıracak olduğum kendi evimin geçici müteahhit sorumluluklarımı öğrenmek istiyorum. Gereğini saygılarımla arz ederim.

Merhaba tebernüş bey esenyurtta bir ev beğendim 260m2 dubleks dördüncü katı 3+1 catı katı 2+1 daire 190 bin tl istiyor cevresinde 100 m2 daireler 130 140 bin tl böyle olunca fiyatı uygun geldi müteahhit krediye uygun fakat iskan yok diyor çatı piyes geçiyormus tapuda belediyeye gidip araştırcam eğer tapuda catı kaçak gözükmüyorsa alınabilir mi iskan olmaması ne gibi sıkıntılar çıkartır çatı piyes gözükmesi ve dubleks gözükmesi nasıl bir fark oluşturur hangisi iyidir şimdiden teşekkürler değerli yorumlarınız için.

Serdar Bey, sayfanızdaki sorulara cevap yazarken menderesle ilgili olumlu bir tavsiyenizi neredeyse hiç göremedim. 100-200 bin tl bütçeye mendereste yeni daire almak varken bu fiyata daha çok yıllık evleri ve tıklım tıklım olmuş bornova, buca benzeri yerleri daha evla görüyorsunuz. cevaplarınız da çok kısa (öz) olduğundan tavsiyelerinizin temelini anlıyamıyorum. sorum şu neden asla menderes değil?