Merhabalar Tebernüş Bey, Yatırım için daire bakıyoruz istanbul içinde. Gelecekte prim yapması , güzel bir yatırım olması için önerebileceğiniz semtler var mı? Fikirtepede büyük bir dönüşüm var. Merkezi bir lokasyon olması , bir çok site inşa edildikten sonra güzel ve değerli bir konum haline gelir mi? Henüz bitmemiş projelerden daire alınmasını önerir misiniz? 1+1 ve 2+1 olarak iki daire bakıyoruz. Nakit alım yapacağız

Merhaba Tebernüş Bey, Bilindiği üzere, yakın zamanda tapuda dairenin gerçek değerden gösterilmesi hususunda yeni bir düzenleme geliyor.Yakın zamanda alınmış 250-300 bin rayiç bedelden gösterilen konutlar, 2-3 aya bu düzenleme gelirde gercek bedel 700-800 bin tlde gösterilmek zorunda kalınıp satılırsa, aradaki farka vergi çıkacak mı? satmak için kaç yıl beklemek gerekecek? Çok teşekürler.

tebernüş bey tekrar merhabalar yakın zamanda yine soru göndermiş tabiri caizse kafanızı şişirmiştim sizde daha düşük kira çarpanı yer bulablirsiniz arastırın dediniz kağıthane talatpaşada yeşil inşaatın başlamış oldugu rezidans tipi artık rezidans deyınce neler giriyor içine pek bilmesemde tanıtım o şekılde 1+1 70 brüt 51 net istersenız ölceriz dıyorlar 2020 aralık teslim tarıhı liste fıyatı 620 cıvarı normalde diyorlar peşin alımda 320 yazmışlar 290 bıne kadar indiler buranın temeli atılıyor şu anda kira getırısı bitince 1700 cıvarı hemen yanında daha önce yaptıkları mari rezidancade projede 2+1 2200 ortalama kiralar bunun dışında tuzla evorada eşyalı e parselde yani kapalı havuzu olan parselde 210 bıne esyalı 1+1 brüt 61 metre kirası 1200-1250 ye gıdecek daıre buldum 200 e alırım dıye tahmın edıyorum belkıde fiyat kırmayablirler o parselde ondan uygun şu an yok sizce mariyi beklemek avataj olurmu metrobuse cok yakın lokasyonu iyi ama 1 .5 yıl beklemek birde inşaatan alındıgında satış işelim sözleşme ile oluyor sanırım inşaatan hiç almadım dairenın baskalırına satılma riski olurmu acaba nasıl sağlama almak gerekır cevabınız için şimdiden çok teşekkur eder iyi çalışmalar dilerim

Değerli hocam merhaba Başakşehirden oturmalık daire almak istiyorum. Aklımda 2 proje var. Birincisi Nidapark başakşehir projesinde brüt 175 m2 süpürülebilir net alan 117 m2 3+1 olan 7.kat peyzaj manzaralı daire fiyatı 620 bin tl. Teslim süresi 2017 eylül. İkinci proje bulvar istanbul brüt 175 m2 süpürülebilir net alan 124 m2 3+1 olan 9.kat peyzaj manzaralı daire fiyatı 600 bin tl. Teslim süresi 2016 mayıs. İki projede yan yana. Sizce nidapark mı bulvar istanbu mu? Fiyat, kalite ve yatırım konusunda değerli fikrinizi alabilir miyim? Şimdiden teşekkür ederim.

merhaba tebernüş bey. yatırımlık arnavutköy (hadımköy mevkii) hastane mahallesinde askeri lojmanın hemen arka tarafında yeni yapılan bir binadan daire almayı planlıyorum yatırımlık olarak (asansör, montalama, kombi mevcut) 2+1 daire 185.000 TL 'ye pazarlık yaptık kira getirisi ise en az 700-750 TL civarı 3+1 daire için ise 210.000 TL 800-850 TL civarı getirisi var. Hemen 100-150 metre yakınında yeni bir meydan projesi mevcut. Büyük ihtimalle bir kaç yıla da o tamamlanacak. Projeyi internetten araştırdım gayet güzel bir meydan projesi. Sizce bu kira çarpanı ile alım yapmayı önerir misiniz ? O bölge de konut alımı için fikriniz nedir ?

Merhabalar Ayvalık Cunda Adası'nda 30 yıllık sit alanı (1.derece zeytinlik) olan bir arsam var. Bir süredir bu bölgenin devlet tarafından bir şekilde imara açılması için çalışma yaptıklarınına dair şeyler okuyorum. Yakın zamanda da arsaya talip çıkınca, acaba yapılaşmaya açılıyor da ucuza almak mı istiyorlar diye düşünmeye başladım. Çevrem çok olmadığından konu ile ilgili olarak yardım alabileceğim kimse yok. Konu hakkında bilginiz var mı ve bu durumla ilgili güncel yardım / haber alabileceğim kaynak önerebilir misniz? SAYGILARIMLA

Serdar Bey merhabalar, 250.000-260.000 TL ye kadar 5/10 yıl vadeli arazi yatırımı yapmayı planlıyorum.Sizce İzmir'in hangi bölgelerine yatırım yapılabilir.Ayrıca imarlımı imansız arazi yatırımı önerirsiniz.Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernus bey 29 Ekim 2013 tarihinde barbaros-Tekirdag'a Turkiye'nin en buyuk konteyner limani MSC-Asyaport acilacak. Sizce Barbaros-Tekirdag'da arsa yatirimi yapmak mantikli mi? Haydarpasa limaninin yukude MSC-Asyaport limanina verilecek ayrica limani yapan firmada dunya unlu MSC firmasidir. Barbaros beldesi sizce arsa yatirimi icin iyi bir fikir mi ? Ozellikle karayollari tarafindan ihalesi yapilmis 60 metre genisliginde liman yolu projesi var sizce liman yoluna cephe arsalardan almak nasil bir fikirdir ? MSC-Asyaport limanina gelicek butun arac trafigi bu acilacak olan 60 metre genisligindeki liman yolundan gecme zorunlulugu vardir.. Google'a MSC-Asyaport yazarsaniz liman hakkinda bilgi sahibi olup soruma iyi bir oneri getirebilirsiniz. Cok tessekuler

Merhabalar Tebernüş bey 2017 de İBB'nin proje edilmiş güzergahı belirlenen ''Bahçelievler-Bağcılar -Esenler -Sultangazi'' metro hattı projesi neyin nesiydi durumu nedir yapılacak mı yapılmayacak mı bilgi edinebilirmiyiz teşekkür ederim kalınsağlıcakla..

Merhaba Bir ekonomistin yorumu ; Piyasaların gelecek 6 ay içinde nakit sorunu olacağı ve işsizlik oranlarinin artması ile beraber banka konut kredilerinin odenemeyecek olması sonucunda bankalarin bu varlıkları acilen nakite çevirmek istemesi nedeniyle konut arz fazlası olusacagini ve bugünkü ev fiyatlarının yarısı ile bile alim yapılabileceğini ongormektedir. Arzın bu şekilde artması talebin ise şimdiki fiyatlardan yeterli olmaması konut fiyatlarındaki balonu söndurecekmidir? Syg