Ustadim, degerli vaktinizi aliyorum. Yapi yasakli alanda (dere kisa koruma ve enerji nakil hatti altina) yaptigim prefabrik yapi imar affi kapsamina girer mi.simdiden tesekkur ederim

Merhaba. Alemdağ Emlak Konutlarında kat mülkiyetli 3+1 giriş kat daire için 415.000 (normalde 2+1 daire fiyatı bu rakam, aciliyetten dolayı 3+1 daireyi 2+1 fiyatına satıyorlar) isteniyor. Emlak konutları her türlü sosyal aktivitesi olan nir site. Birde Kurtköy-Çamlıkta Sarmaşık Evler Sitesinde kat mülkiyetli 3+1 yüksek daire var. 370.000 liraya. Emlak konutlarına göre site içi sosyal aktiviteleri kısıtlı. İkiside merkeze uzak, kira getirileri aynı. Peşin almak istediğimiz bu iki seçenekten hangisi ilerisi için doğru yatırım olur? Biz şu an Çekmeköy?de oturduğumuz kiralık daireden çocukların okulu sebebi ile 4 yıl taşınmayı düşünmüyoruz.

Bayrampasadaki 2+1 evi 380-390 bin TL ye satmayı düşünüyorum. Bu dairede değerlemeye açık. Kentsel dönüşüm için hemen yanı başına siteler yapılıyor geniş park alanları yapılması projeden geçti. Guzelce bizim evlerden alacağım 4+1 daire 2. Kat peyzaj manzaralı herşey dahil 775 TL ye alıyorum. 380 şimdi kalan 30 ay sonra. Açıkçası site yaşamı bana daha güvenilir geliyor. Müstakil ev fikri bana cazip gelmiyor. Sizin bu alışveriş konusundaki düşünceniz nedir? Guzelce yi sevdik. Okul konusu benimde kafamı karıştıriyor biraz. İş te sıkıntı yok

Merhaba Tebernüş bey. Ben 2 sene önce çerkezköy tekirdag dan arsa almıştım. Arsada askeri stratejik alan gözüküyor. Bu ne gibi bir sorun çıkarır. Askeri stratejik alan satışı yasalmıdır? Ne yapmam gerekiyor. Buranin bilgisini almam için nereye basvurabilirim. Yardımcı olursanız sevinirim. Kolay gelsin Tebernüş bey.

Merhabalar Tebernüş Bey. Bir ay kadar önce Silivri Belediyesine Bekirli Mahallesinde bulunan Tarlamın imar durumu ve su havzasında bulunup bulunmadığı konusu ile ilgili mail yolu ile soru sordum. Verilen cevap şu şekilde; İlgi Parsel 20.07.2015 tasdik tarihli Bekirli Mahallesi Yerleşik Alanı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında plan onama sınırı dışında kalmaktadır. Ancak söz konusu parsel 13.04.2013 tasdik tarihli Silivri ilçesi Çayırdere,Sayalar, Damandıra, K.Sinekli, Bekirli, Akören, Gazitepe Mahalleleri İdari sınırlarını kapsayan alanlara ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında ''Tarımsal Niteliği Korunacak Alan'' olup Büyükçekmece Havza sınırı içerisinde Uzun mesafeli koruma alanında kalmaktadır... Şeklinde cevap aldım sayın belediye yetkililerinden. Fazla uzatmadan tarlanın genel durumu hakkında endişe edeceğim bir durum bir olumsuzluk söz konusumu. Varsa ne olduğu konusunda bilgilendirirseniz sevinirim. Cevabınız için Teşekkürler. Saygılarımla.

Merhaba Tebernus bey 29 Ekim 2013 tarihinde barbaros-Tekirdag'a Turkiye'nin en buyuk konteyner limani MSC-Asyaport acilacak. Sizce Barbaros-Tekirdag'da arsa yatirimi yapmak mantikli mi? Haydarpasa limaninin yukude MSC-Asyaport limanina verilecek ayrica limani yapan firmada dunya unlu MSC firmasidir. Barbaros beldesi sizce arsa yatirimi icin iyi bir fikir mi ? Ozellikle karayollari tarafindan ihalesi yapilmis 60 metre genisliginde liman yolu projesi var sizce liman yoluna cephe arsalardan almak nasil bir fikirdir ? MSC-Asyaport limanina gelicek butun arac trafigi bu acilacak olan 60 metre genisligindeki liman yolundan gecme zorunlulugu vardir.. Google'a MSC-Asyaport yazarsaniz liman hakkinda bilgi sahibi olup soruma iyi bir oneri getirebilirsiniz. Cok tessekuler

Merhaba, manzara adalarda aydos tarafına bakan 2+1 24. kat 159 m2 brüt 110 m2 net ISGYO özel indirimiyle 880000 fiyat verildi. 2 yıl boyunca 2200 aylık kira ödeyecekler ve 0.79'dan 10 yıl kredi kullanabileceğiz. Biz daireyi yatırımlık düşünüyoruz. Bu kampanyada olmayan 0.94 faizle alabileceğimiz, 19.kat 130 m2 brüt 90 m2 net deniz manzaralı 790000'e emlakçıda başka bir daire var. Yatırım için hangisini seçmeliyiz? Bu proje primini yaptı ve alımda geç mi kaldık? Yorumlarınızı rica edebilir miyiz? Teşekkürler

aylık 1800 tl kira ödüyorum şimdi elime bir fırsat çıktı kredi çekmeyi düşünüyorum 5 yılda aylık 2000 tl ödediğim zaman ev sahibi olabiliyorum. sizce kira ödemek mi mantıklı yoksa ev almak mı

Tebernus Bey merhaba. Istanbul'da aylık 4,000 TL kira ile oturdugum ev, su an 1,200,000 TL (300 kira çarpanı ile) satılık. Bu ev 30-35 yıllık, deprem öncesi yapılmış ve yüksek katlı arsa payı düşük bir daire. İstanbul'da 10-15 yıl daha oturmayı, daha sonra ise bu evi satarak baska bir şehre yerleşmeyi düşünüyorum. 10-15 yıl sonra 50 yaşında olacak bu evi satın almak mı daha akıllıca bir hareket olur yoksa sabredip kirada oturmaya devam mı etmeliyim. Cevabınız için şimdiden teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba, Ben Beyaz İnşaatın Topkapı projesinden 1+1 bir daire almayı planlıyorum. Fiyatları uygun. Kıran kırana bir pazarlıkla brüt metrekare fiyatını yaklaşık 8000 TL'ye anlaştım. Ne metrekaresi (duvarlar hariç, balkon dahil) yaklaşık 10000 TL'ye geliyor. Yani net/brüt oranı yakşık %80. Kendim Davutpaşa'da çalışıyorum. Proje alanı işyerime yürüme mesafesinde. Zaten çocuksuz bir aileyim. Fayda maliyet oranı aklıma yattı. Size sormak istediğim üç şey şu şekilde: 1. Sitenin kaba inşaatı bitmiş durumda. Nisan 2018'de teslim edeceklermiş. Sanırım en geç Aralık 2018'de benim dairemi de teslim etmiş olacaklar. Bu konuda Beyaz İnşaat'ı nasıl bilirsiniz? Teslim ve güvenilirlik açısından böyle bir satın alma işlemi akıllıca olur mu? 2. Metrekare fiyatı bana uygun, başka firmalara da gittim. Diğer firmalara göre de uygun gibi. Zaten beni düşündüren kaba inşaatı bitmiş bir projenin fiyatının bu kadar düşük olması. Sizce verdiğim fiyatlar böyle bir proje için uygun mudur? Fiyat uygun olunca güvenilirlik açısından kafamda soru işaretleri kalıyor? Fikir verebilirseniz çok müteşekkür olurum. 3. Projenin en dezavantajlı özelliği, belli bir ödeme planı olmaması. Banka kredisi ile satış yapıyorlar ve malum kredi faizleri şu sıralar oldukça yüksek. %50 ila %80 kredi oranıyla alabiliyorum. %80 kredi oranıyla alırsam, peşinat için ayırdığımdan kalan miktar için altın veya dövize dönüştürmekten başka yatırım planım yok. %0 kredi kullanmayı mı, yoksa %80 kredi kullanmayı mı tavsiye edersiniz? Konut piyasasının mevcut durumuna bakarak hangisinin daha avantajlı olabileceğini söyleyebilir misiniz? Şimdiden teşekkür ederim.