Merhabalar Tebernüş bey İstanbul Pendik Çarşı bölgesinde ev aramaktayız. Kredi faizlerindeki düşüş nedeniyle baktığımız evlerdeki kira çarpanı 300-325 civarında seyretmekte. Çok yüksek miktarda kredi kullanmayı düşünmüyoruz. Sizce kredi faizlerinin eski haline geldiği zaman almamız daha mı avantajlı olur? Fiyatlar biraz olsun düşer mi?

Serdar Bey, sayfanızdaki sorulara cevap yazarken menderesle ilgili olumlu bir tavsiyenizi neredeyse hiç göremedim. 100-200 bin tl bütçeye mendereste yeni daire almak varken bu fiyata daha çok yıllık evleri ve tıklım tıklım olmuş bornova, buca benzeri yerleri daha evla görüyorsunuz. cevaplarınız da çok kısa (öz) olduğundan tavsiyelerinizin temelini anlıyamıyorum. sorum şu neden asla menderes değil?

Merhaba, Ben konut projesiden KDV Dahil 235.000 TL bir ev satın aldım. Ama evin inşaatı henüz yeni başladı ve dolayısıyla tapusu yok. Sözleşme de tapu masraflarını ALICI öder maddesi yer alıyor. Henüz ortada bir daire ve tapu olmadığına göre ve evin ilk tapusu benim adıma çıkcağına göre benim ne kadar tapu masrafım olur? Alacağımız ilk tapunun ismi Kat Mülkiyetimi oluyor? Bilglerinizi rica ederim

merhaba tebernüş bey , size bir sorum olacaktı sizi çok takip ediyorum araştırmalarıma göre silivri çantaköyde 300 m2 arsalar var villa imarlı 30 bin tl den başlıyor sizce buralara yatırım yapılırmı birde arsa yatırımının yılık getirisi nekadardır ve bu arada bazı emlakçılarda vadeli senet şeklinde satış yapıyor sizce borçlanarak senetle arsa alınırmı . sizce 400 600 m2 aralığında silivriden tarlamı almak mantıklı yoksa 300 m2 villa imarlı arsamı teşekkür ederim ...

Toki'den aldığım konut için Kasım 2014 döneminde fesih dilekçesi yazdım. 12 Şubat 2015 tarihinde müşavir firma yetkilisi geldi. Elektrik -su ve aidat borcu yoktur. yazısı alıp, Toki Krediler Dairesi Başkanlığına intikal ettirdi. Konutu tahliye etmediğimiz için fesih sürecinin devam edemeyeceğini, geriye dönük bankaya ödenmeyen taksitlerin ödenmemesi halinde hakkımızda hukuki işlem başlatılacağı yönünde telefonla tarafımıza bilgi verildi. Ancak, bizim düşündüren durum; Toki Konutları Sözleşmesinin 9.3 ve 9.4 Maddeleri gereğince; ( Tokat Artova Toplu Konut Projesi Gayrimenkul Satış Sözleşmesinin ?Sözleşmenin Feshedilmesi? yan başlıklı 9.3 Maddesi ?ALICI, sözleşmenin feshi halinde GAYRİMENKUL?ü 15 (onbeş) gün içinde tahliye ederek, İDARE?ye teslim ile yükümlüdür. ? ayrıca, 9.4. Maddesince; ?ALICI yukarıdaki fıkra uyarınca (9.3 Madde) GAYRİMENKUL?ü 15 (onbeş) gün içerisinde tahliye etmemiş yahut kiraya vermiş veya kullanımını başkalarına bırakmış ise ALICI?nın kiracılarının veya ALICI adına GAYRİMENKUL?ü işgal edenlerin mezkur GAYRİMENKUL?ü 15 (onbeş) gün içerisinde tahliye etmemeleri durumunda fesih tarihi ile tahliye tarihi arasında işleyecek ve idarece belirlenecek emsal kira bedeli de ALICI tarafından yapılan ödemelerden ayrıca tenzil edilir. ???hükmüne amirdir. ) fiilen ikamet etmekte olduğumuz konutlarda aylık kira bedeli karşılığı Haziran 2015 dönemine kadar ikamet etmek istiyoruz. Tarafımıza fesih yapıldığına, ve tahliye talebine ilişkin yazı gelmemesine rağmen sözlü olarak konutu terk etmemiz veya ödenmemiş taksitleri Banka ile anlaşarak ödememiz gerektiği bildiriliyor. Bu durumda ne yapmamız gerekir? Ayrıntılı bilgi verirseniz. Sevinirim. İyi çalışmalar ....Şimdiden kolay gelsin.

Merhabalar, TEİAŞ sahibi olduğumuz tarla vasfındaki arsaya 31/b şerhi koymuş, bizim bilgilendirilmemiz yapılmamış çünkü Tapu Müdürlüğü sanırım eski arsa sahibini tescillemiş. Bir dilekçe istendi TEİAŞ tarafından. Bu dilekçe ile şerh kalkar mı yoksa kamulaştırma bizimle mi devam eder? Teşekkürler

günaydın tebernüs bey.sakarya ilçeleri olan pamukova veya geyveden arazi almak mantıklımı buralar mt kare fiyatları çok çok ucuz buralardan 30.000 e yol kenarı yerleşime yakın yerlerden 3 dönüm arazi almak mümkün sizce geyve veya pamukova iş sahası olarak pek gelişirmi.nufus atrış hızına baktıgımızda sanki biraz yanılıyoruz gibi çünkü nufusu çok düşük.bu konudaki fikirlerinizi ögrenebilirmiyim.şimdiden teşekkür ederim. saygılar

hocam yeni daire aldık .ev giriş kat.tapuda mesken tapusu yazıyor.acaba bu tam ne anlama geliyor.kat mukiyenine ne zaman geçebiliriz

Tebernüş Bey kolay gelsin. Benim sorum gayrimenkul ve ev satışlarının durumu. Siz zaten biliyorsunuzdur ama bizimde haberlerde öğrendiğimiz kadarıyla konut satışlarında geçen yıllara göre bir düşüş var. Siz ne olursa olsun gayrimenkul akıllı bir yatırım aracıdır diyebilir misiniz. Veya konut alım-satımı ya da yap-sat işinin geleceğini nasıl görüyorsunuz?şimdiden teşekkürler.

Merhaba, benim sorum Kayaşehir bölgesinden geçecek metro, tramvay ve raylı sistemle ilgili olacak, bölgeyi takip eden birisi olarak cevaplarsanız sevinirim. Bir çok haber sitesinde Kayaşehir bölgesinde 3 ayrı raylı sistem projesi gözükmektedir. Birincisi metrokentte son bulan mevcut metronun ilave yapılacak 3 istasyonla Kayaşehir merkeze uzatılması projesi. (Metrokent-Sağlık Kent-Kayaşehir Merkez) İkincisi Metrokentten başlayarak Kayaşehir merkeze gelen tramvay projesi. (Metrokent-Oyakkent-Fenertepe-17.Bölge-5.Bölge-Kayaşehir Merkez-Tekstil Blokları-Güvercintepe-Olimpiyat) Üçüncüsüde Halkalıdan gelen raylı sistemin Kayaşehir merkezden geçecerek 3. havalimanına bağlanması projesi. (Halkalı-Halkalı Toplu Konut-Tema-Olimpiyat-Kayaşehir Merkez-Taşoluk-Arnavutköy Merkez-3.Havalimanı) Sorularım : 1) Bu geçecek hatlarda "Kayaşehir Merkez" olarak geçen istasyon mevcut avm nin olduğu bölgemidir yoksa 17. bölge tarafına kurulacak meydanın olduğu bölgemedir. 2) Kayaşehir merkez olarak gösterilen istasyonun mevcut kayaşehir avm'nin olduğu bölgeyle bir ilgisinin olmadığı aslında metronun 17. bölgeye geleceği oradan ring servislerle kayaşehire yolcu taşınacağı söylenmekte doğrumudur. 3)Halkalı Raylı Sistem projesi mevcut yenilenen marmaray halkalı güzergahının 3.havalimanına uzatıldığı projenin devamımıdır yoksa yeni bir projemedir. Kayaşehir Merkez istasyonun net olarak yeri bellimidir. Kayaşehir Merkez deyince herkez Avm'nin olduğu bölgeyi anlamaktadır. Bu konuda bilgi verirseniz sevinirim.