Tebernus bey merhaba bundan 2 sene önce Şişli'de400-500 bin TL bandında olan eski evler yikilip net 55-60 metrekare 1+1 yapılıp 3.7 milyon TL'ye satılıyor krediyle. Aynı şekilde Nef in Çekmeköy de 280 bin tl olan net 35-40 metrekare olan 1+1 evleri yeni evim kampanyası kapsamında 3.5 milyon TL. Sizce bu fiyatlara oturma veya yatırım amaçlı ev almak mı yoksa nakitte kalıp faiz getirisiyle önümüzdeki dönemi mi görmek mantıklı olur? Olası bir devalüasyon durumunda evlerin değeri düşer mi? Ev fiyatlarındaki beklentiniz nedir daha artar mı? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey, Zekeriyaköy Bizim Vadi Sitesinde (15 yıllık site) bir ev için ev sahibi ile anlaştık, fiyat 1.550.000 TL. Sitede kiralar 5000-5500 aralığında ve aidat ise 1100 TL (su içinde) Bu ev için banka kredisi onaylandı, sitenin iskanı olmadığı için Kat İrtifakı tapusu sözkonusuydu. O bölgede iş ve okul durumu için yeni bir yaşam kurmak amaçlı ev almak istiyoruz. Sizce mantıklı mı? Risk var mı? Teşekkürler,

Selamlar. Tebernüş bey, Çukurova balkondan deniz manzaralı 3+1 brüt 164 m2 net 108 m2 daire için 825000 tl fiyat aldım. Hiç peşinat vermeden %75 ine kredi ve teslimde(eylül 2017) peşinat şeklinde.(çevrede kentplus ve teknik yapının sitesi var,ikisinin kira getirisi farklı onun için kira çarpanını hesaplayamadım.) Adanusu gezdim ve işçiliği çok beğendim. Oturmak için alacağım. Sizce akıllıca bir hareket olur mu? Teşekkürler, saygılar...

TOKİ TUZLA 3 etap 3+1daire bankadan kredili satın almış olduğum dairenin borcu bulunmaktadır. Borcu ile birlikte devir edebilirmiyim devir işlemleri bankada mı yoksa halkalı toki merkezin depılmaktadır cevapınız için şimdiden tşk. ederim

tebernüs bey iyi çalışmalar! the istanbul projesi için ne düşünüyorsunuz?212m2 daire için ortalama 2.2 milyon tl fiyat istiyorlar sizce bu lokasyon için bu fiyat iyi mi?bu fiyattan alınsa ilerde park projeside gerçekleşirse bu fiyat üzerinden prim yapar mı?teşekkürler!!

Merhaba, dubleks dairenin kapalı olan çatısını açıp oda olarak kullanimina ve dairenin üst katına giriş için apartman içinden kapı açılmasına, kat maliklerinin izni var fakat apartman dışından birisinin sikayet etmesi durumunda sorun yaşar mıyız? Teşekkürler.

Iyi gunler Tebernus bey, söyle bir sorum olacakti, istanbul Catalca da 3 art 1, net 100 metrekare, kira getirisi yaklasik 1.300 Tl, 400 bin tl fiyatinda bir evi almak istersek 10 yil krediyle yaklasik 700 bin tl odeme cikiyor. Geri odeme cok gibi duruyor. Gecmiste konut fiyatlarinin ne oranda yukseldigine bakarsak da almak mantikli olabilir gibi geliyor. Bu durumda ne yapmaliyiz, Fikirleriniz önemli Simdiden tesekkur ederim

Ana yol genişletilmesi için, anayol'a ön parsel olan imar parselinden, Belediye tarafından istimlak edilen veya bedelsiz verilen arsa; 20 yıl sonra, parsel kaydırılması adı altında; 30 yıldır Belediye imar parseli üzerinde yasal olarak imar planlı bina bulunan parselin arsasına doğru, yani geriye doğru, üç ayrı parseli etkileyecek şekilde " Parsel kaydırması " adı altında parsel kaydırması yapılabilir mi ? Teşekkür ederim.

Merhaba tebernus bey.ben istanbul maltepe de yasiyorum evliyim ve annemin yanin da yasiyoruz. Son 2 ay dir artik kendi evimize tasinmak istyoruz ve satilik ev ariyoruz..2 ayda onlarca emlakci ve mal sahibiyle iletisime gectim.ve emlak islerinden cok fazla anlamasam da ortalama zekaya sahip bir insanin turkiyede ozellikle istanbulda ev almasinin mumkun ve mantikli olmayacagni anladim.sebebi cok basit afedersiniz hayvanin yasamasinin mumkun olmayacagi evlere 300-350 bin lira para istyolar..ortalama yuzde 20 iskontolu fiyat teklif ediyorum..guluyolar.. emlakcilar fiyatin dusurulmesinden rahatsiz oluyolar.saticilar curumus betonlarinin arasina altin saklamis gibi fiyatlar istyolar...40 yillik bina da 2 oda li eve 300 bin fiyat cekiyorlar...kentsel donusume girme ihtimali var diyolar. Yaw biz gerizekalimiyiz..kentsel donusumden rant elde edebilcgne inansan sen satarmisin bu evi diyorum susuyolar..bankaya gidiyosun ortalama 1.03 faiz istyolar.bazi bankalar pesinen 4000-5000 masraf kesintisi yapicagni soyluyor. Emlakci 300 bin lik eve 9000 bin konisyon istyor..pazarliga kapalidir diyor.150 bin kredi ceksen enaz 6500 civari tapu da masraf cikiyor. Yani 20 bin lira anahtari almadan oduyosun.bu bahsettgim kosullar 30- 40 yillik binalar icin gecerli.sifir dairelere hic bakamiyoruz bile.hap kadar evler en az 450 bin liradan basliyor..yani ozcesi ulkemizde herkes birbirimi kaziklamaya calisyor. Hani siz diyorsunuz ya fiyatlar dusmez her yil insanlar evleniyor konut ihtiyaci cikiyor diye.boyle giderse bi cok insan eskisi gibi tek hanede genis aileler olarak yasicak..cunku bu durumun bir sonu olmali..ve sizden ricam konut fiyalarinin dusmeyecegine yonelik soylemler yerine bu fiyatlar insani bir ihtyac icin mantikli olmadgi cagrisini yapmanizdir....konut yatirim degil insani ihtiyactir!!!!!

Merhaba, Yeni bebeğimiz olması nedeniyle bir süredir Paşabahçe'de iyi konumlu bir site içerisindeki dairemizi değiştirmek için araştırmalar yapıyoruz. Sitenin güvenliği, çocuk yetiştirmek için sunduğu koşulların uygunluğu, gerçekleştireceğimiz yatırımın bizim için büyüklüğünü gözönüne aldığımızda ileriki yıllarda evimizin değerini artırarak koruması ve yaşam için gerekli aidat, ısınma vb. giderlerin aylık 1.000 TL'leri geçmemesi gibi kriterler açısından araştırmamızı 4 alternatife indirgedik. Çengelköy'de Mesa Sitesi'nde bahçe kat (174 m2 brüt) veya ara kat (210 m2 brüt), Soyak Ayışığı Sitesi bahçe dubleksi (358 m2 brüt), Sinpaş Boğaztepe Sitesi üst dubleks (350 m2 brüt) ve son olarak Acarkent B Tipi Bahçe Tripleksi (400 m2 brüt, müstakil bahçesi ve havuzu var). Fiyatları yaklaşık olarak hepsinin aynı seviyede. Sorunsuz ve keyifli, çocuk yetiştirmeye uygun, tapu-belediye vb sorunları olmayan, tapusu ve iskanı eksiksiz olan, aynı zamanda da ekonomik açıdan mantıklı bir yatırım için hangi projeyi önerirsiniz? Desteğiniz için teşekkür ederim. Saygılarımla, LG