Tebernüş bey merhaba, Ben 2 sene önce Emlak konut başakşehir evlerinden bahçe katı 3+1 konut devraldım. Şu anda piyasada 600 650 bin civarına daireler devroluyor.benim şimdi 250 bin taksitli borcum var tefe tüfe artışlı olarak ödüyorum. borçsuz daireler 850 bin civarına satılıyor. Sizce artışlar doygunluğa ulaşmış mıdır. Satmalı mıyım yoksa fiyatlar yükselmeye devam eder mi? Şimdiden teşekkürler.

tebernüş bey tekrar merhabalar yakın zamanda yine soru göndermiş tabiri caizse kafanızı şişirmiştim sizde daha düşük kira çarpanı yer bulablirsiniz arastırın dediniz kağıthane talatpaşada yeşil inşaatın başlamış oldugu rezidans tipi artık rezidans deyınce neler giriyor içine pek bilmesemde tanıtım o şekılde 1+1 70 brüt 51 net istersenız ölceriz dıyorlar 2020 aralık teslim tarıhı liste fıyatı 620 cıvarı normalde diyorlar peşin alımda 320 yazmışlar 290 bıne kadar indiler buranın temeli atılıyor şu anda kira getırısı bitince 1700 cıvarı hemen yanında daha önce yaptıkları mari rezidancade projede 2+1 2200 ortalama kiralar bunun dışında tuzla evorada eşyalı e parselde yani kapalı havuzu olan parselde 210 bıne esyalı 1+1 brüt 61 metre kirası 1200-1250 ye gıdecek daıre buldum 200 e alırım dıye tahmın edıyorum belkıde fiyat kırmayablirler o parselde ondan uygun şu an yok sizce mariyi beklemek avataj olurmu metrobuse cok yakın lokasyonu iyi ama 1 .5 yıl beklemek birde inşaatan alındıgında satış işelim sözleşme ile oluyor sanırım inşaatan hiç almadım dairenın baskalırına satılma riski olurmu acaba nasıl sağlama almak gerekır cevabınız için şimdiden çok teşekkur eder iyi çalışmalar dilerim

Merhaba Tebernüş bey, bundan bir kaç sene önce sizin sayfanıza Arsa yatırımın karlı olduğunu örnek ile yazmıştım. Şimdi sizin yıllar içinde birikmiş olan bilginize dayanarak soru sormak istiyorum. Malum, ülkemiz iki sene içinde müthiş döviz karşısında TL müthiş değer kaybetti ve şu anlar gayrimenkul daha doğrusu Arsa işi durmuş bir vaziyette. Ben Arsanın birini satmış ve bayağı kar etmiştim, diğer iki taneden birini de satmaya niyetlenmisken karşı taraf tapuyu üzerine almadan satış vekaleti isteyince satıştan vazgecmistim. Sonrasında da satmaktan vaz geçtim ve döviz yükseldikce yükseldi ve şu anda Arsa alan kimse yok, almak isteyen olsa bile geçen seneden daha da az fiyata verilir anca. Beklesem ne kadar sürer bilmem, benim için zaman fark etmiyor, yani bir on sene daha beklerim (20 sene önce almıştım tarla olarak) lakin ileride gayrimenkul olayı düzelir mi onu tam bilmiyorum. Yer olarak Ankara Keçiörende Ovacık bölgesinde. Halbuki 2017 senesinde müthiş inşaatlar baslamisti o bölgede, sizin de hep bahsettiğiniz gibi Şehrin ekseninde, yani İstanbul'dan gelen ve Samsun'a ve Havayoluna giden otobanın tam kenarında, yeni kurulan Etlik Şehir Hastanesi'ne de yakın ve o bölgede geniş yolları olan ve modern site yapımı olan ve Forum Ankara AVM si olan, etrafında özel dershaneler yapılan bir bölge, sizin anlayacağınız yer ve konum olarak çok iyi bir yerde ama gel gelelim şu anki durum fena vurdu, ne doğru dürüst satan var ne alan nede yeni projeler için gelen müteahhitler. Sizce şu anki durum ne kadar devam eder, yoksa arsa veya gayrimenkul işi artık bitti mi ? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygılar dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey. Ben Maliye'de memurum. Aylık gelirim 3850 tl. Annemle birlikte Şirinevler'de 750 lira kirası olan bir evde yaşamaktayız. Emlak Konut Başakşehir Evleri'nden kura ile çıkmış olan 104 metrekare 2+1 daire, tarafıma teslim edildi. Ödemesi tefe tüfeli olarak 2250 tl'den başladı (1 ay sonra güncellenecek + 234 tl aidat). Benim öğrenmek istediğim birkaç şey var. Sizin; kirada otururken kendi evini kiraya verme konusundaki fikrinizi biliyorum. Fakat, ben bu eve taşınırsam birikim yapamayacağımdan dolayı kiraya vermeyi düşündüm. Ancak kira bedeli de beklediğimin altında kaldı. (1200 tl) Bu bilgilere göre; 1- Taşınıp taşınmama konusunda siz ne dersiniz? (Çünkü ben taşınmayı istiyorum ancak yukarıda belirttiğim gibi gelir-gider kafa kafaya olacak) 2- Ayazma Emlak Konutları inceledim. İki projeyi kıyasladığınızda ulaşım ve sosyal imkanlar açsından hangisinin geleceği daha parlak? Başakşehir projesindeki dairemi satıp Ayazma projesinden 1 veya 2 daire almak mantıklı olur mu? Aydınlatırsanız çok yardımcı olcak değerli görüşünüz bana. Teşekkür ederim hayırlı Ramazanlar dilerim.

Değerli hocam merhaba Başakşehirden oturmalık daire almak istiyorum. Aklımda 2 proje var. Birincisi Nidapark başakşehir projesinde brüt 175 m2 süpürülebilir net alan 117 m2 3+1 olan 7.kat peyzaj manzaralı daire fiyatı 620 bin tl. Teslim süresi 2017 eylül. İkinci proje bulvar istanbul brüt 175 m2 süpürülebilir net alan 124 m2 3+1 olan 9.kat peyzaj manzaralı daire fiyatı 600 bin tl. Teslim süresi 2016 mayıs. İki projede yan yana. Sizce nidapark mı bulvar istanbu mu? Fiyat, kalite ve yatırım konusunda değerli fikrinizi alabilir miyim? Şimdiden teşekkür ederim.

maliyeden bana vergi ceza ihbarnamesi geldi.ben 2013 yılı sonunda maliyeye dilekçe verip iş yerimi basit usulde defter tutmaya geçtim. ve 2014 yılı 6 .ayında iş yerimi kapattım.vergi ceza ihbarnamesin de 05-344 213 sayılı v.u.k. 341 mad.vergi zianına sebebiyet vgv beyanname vermediği. ayrıca 78 mük. 355/1-2 213 sayılı v.u.k. mükerrer 355/1-2 maddesince beyanname verilmediği sebebiyle toplam 1025.tl ve 600 tl ve230 tl ayrı ayrı ceza ihbarnamesi geldi.muhasebecimin hatasını ben mi ödeyeceğim.kendimi nasıl savunabilirim.Saygılarımla

tebernüş bey yardımlarınız için öncelikle teşekkürlerimi sunarım yatırım yapmak istiyoruz eşimle istanbulun tekirdağ tarafları çatalca silivrinin son köylerine doğru bile m2 fiyatları yüksek bulduk o kadar araştırmamız yapmamıza rağmen yada var biz bulamıyoruz sanki yerli halkta kalmamış ta tüm yerleri emlakçılar parsellemiş sanki :( sonra 3.köprünün güzergah taraflarında yani işte kuzeye doğru başlıyalım dedik sarayda 15 dönüm e yakın bir yer bulduk saraya 2 km de tapuda edirköy mah geçmekte kadastrosu var düz yer meğil felan yok emlakçıya kalsa 18 diyor da biz araştırdık yerlileri sağolsun yardımcı oldular uzatmıyayım m2 ye 13 lira vereceğiz 15-20 yıla kadar da satmayız hayırlısyla inşallah kötü yapmıyoruzdur ne diyim birşeyler yazarsanız mutlu oluruz iyi günler iyi ki varsınz :)

Tebernüş bey merhaba , hergün sitenizi takip ediyorum . Ve bütün sorulara cevap vermeniz , memnuniyet verici teşekkür ederim. Benim sorum 150000 tl nakit im var. Kayaşehir 68 m2 sıfır daire yi borçsuz alabiliyorum. Başakşehir 1. Etap 68m2 175000 tl fakat 15 senelik daire. Sizce pirim yapması açısından siz olsanız nereyi tercih ederdiniz. Yardımcı olursanız çok sevinirim .teşekkür ederim .

İyi günler Tebernüş Bey. Fatih Altaylı'nın 3. havalimanı ile ilgili yazısını okudunuz mu ? Zeminle ilgili büyük problemler olduğundan bahsediyor..Hatta müteahhit firmanın bu işe balıklama atladığını sıkıntıyı görünce de yavaştan havalimanının yerini değiştirmek istediklerinden falan bahsetmiş.. Bu arada kitaplarınızdan gönderirseniz çok mutlu olacağım saygılar..

merhabalar yeni bir dukkan almak istiyorum 20 mkare civari olsa yeterli avmden mi almaliyim yoksa onerebileceginiz yeni gelisen yerlesim yeri varmi? pesinat verip kalanini ayda 4 yada 5 bin olarak verme imkanimda var.