Silivride 1000.metrekare tarla tapulu arsa 70 bin liraya satılıyor ileriye yatırim amacli almak istiyorum tarla tapulu arsa ileride sorun çıkarır ki rica etsem bu konuda bilgi verirmisin simdiden teşekkür ederim

Merhabalar, 5 hissedarlı bir binamız ve hemen arka bitişiğinde küçük boş bir arsamız var. tapuda bina ve arsanın toplam m2'si arsa vasfı olarak geçiyor ama kat irtifakı olarak düzenlendiği yazıyor. bina+arsa için 5 hissedar için ortak paylar var. ama ayrı arsa tapusu yok. arsaya ayrı vergi ödeniyor sadece. binaya çürük raporu aldırdılar , arkadaki arsa ile birleştirip tekrar bina yapmak için 3/2 çoğunluk yeterli olur mu yoksa arkadaki boş arsa zaten çürük olamayacağı için o boş arsa için tüm hissedarların %100 onayı şart mı? 3/2 çoğunluk ile sadece yıkılan binaya yaptırabilirler diye düşünüyorum. Çok önemli bir konu inceleyip cevap verebilirsiniz çok memnun olurum. Teşekkürler,

Tebernüş Bey merhaba. Ödeme planının bize uygun olmasından dolayı Emlak Konut Bahçekent projesinden ev almayı planlıyoruz. Bu konuyla ilgili olarak iki sorum olacaktı. Proje 3 kısım olarak yapılmış. 1. ve 2. kısımlar Emlak Konut tarafından satılmış. Fakat 3.kısım bana verilen bilgiye göre Bakanlık tarafından ayrılmış ve bekletiliyormuş. 3.Kısım sizce ileride satışa çıkar mı? Eğer çıkarsa şu an aldığımız fiyattan düşük bir fiyat belirlenip zarar eder miyiz? Son sorum ise o bölgeyle ilgili. Bu projenin etrafında şu anda Avrupark ve Flora projeleri var. Bunların haricinde heryer arazi. İleride burada yapılaşma ve bölgenin gelişimi sizce nasıl olur? Teşekkürler.

İyi günler diliyorum. Yaklaşık 8 yıldır, önce öğrenim ve sonrasında çalışma amaçlı olarak İstanbul'da ikamet eden bir İzmirliyim. Halihazırda Gülbağ'da ikamet ediyor (2 kişi evi paylaşıyoruz) ve Ayazağa'da çalışıyorum. Kira ödemektense kendi evimin kredi taksidini ödemek ve yalnız yaşamak için 1+1 ev almak niyetindeyim. 175-200 bin aralığında, gelecekte de değer kazanacak ve kira veya satış halinde kar edebileceğim bir konut için bölge / proje tavsiyesi rica ediyorum. Şu anda Atakent Soyak Evo Star, Soyak Park Aparts ve Başakşehir Garanti Koza 2 projelerinde ev bakıyorum. Güvenlik, ulaşım ve potansiyel olarak lütfen tavsiyelerinizi paylaşın. Şimdiden çok teşekkür ederim...

merhaba...yeni çamlıcada yatırım için arsa almayı düşünüyorum...burada fikirtepe gibi kentsel dönüşüm olacağı dedikoduları var...m'2 fiyatları 1.500-2.000 tl civarında....yeni çamlıca,çayırova ikileminde kaldım...önerilerinizi bekliyorum...şimdiden teşekkür ederim

merhabalar yeni bir dukkan almak istiyorum 20 mkare civari olsa yeterli avmden mi almaliyim yoksa onerebileceginiz yeni gelisen yerlesim yeri varmi? pesinat verip kalanini ayda 4 yada 5 bin olarak verme imkanimda var.

ınovya projesi güvenilir bir projemidir teslimatlarında sıkıntı var 4. etabı sizce nezaman teslim edebilirler birde yatırım için 4. etaptan daire alınırmı.

Tebernüş Bey Merhaba Sitemiz, Üsküdar Ferah mahallesinde 15 blok ve ayeık nizam olarak görülüyor. Ayrık nizam olduğu için Kentsel Dönüşüme girdiğimizde aynı kat sayısı ile yaptırabiliyoruz. Belediyeden ilave kat almak maksadıyla Bitişik Nizama geçebilirmiyiz? Geçebilirsek nasıl geçebiliriz? Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey, Zekeriyaköy Bizim Vadi Sitesinde (15 yıllık site) bir ev için ev sahibi ile anlaştık, fiyat 1.550.000 TL. Sitede kiralar 5000-5500 aralığında ve aidat ise 1100 TL (su içinde) Bu ev için banka kredisi onaylandı, sitenin iskanı olmadığı için Kat İrtifakı tapusu sözkonusuydu. O bölgede iş ve okul durumu için yeni bir yaşam kurmak amaçlı ev almak istiyoruz. Sizce mantıklı mı? Risk var mı? Teşekkürler,

Merhaba Tebernüş bey, bundan bir kaç sene önce sizin sayfanıza Arsa yatırımın karlı olduğunu örnek ile yazmıştım. Şimdi sizin yıllar içinde birikmiş olan bilginize dayanarak soru sormak istiyorum. Malum, ülkemiz iki sene içinde müthiş döviz karşısında TL müthiş değer kaybetti ve şu anlar gayrimenkul daha doğrusu Arsa işi durmuş bir vaziyette. Ben Arsanın birini satmış ve bayağı kar etmiştim, diğer iki taneden birini de satmaya niyetlenmisken karşı taraf tapuyu üzerine almadan satış vekaleti isteyince satıştan vazgecmistim. Sonrasında da satmaktan vaz geçtim ve döviz yükseldikce yükseldi ve şu anda Arsa alan kimse yok, almak isteyen olsa bile geçen seneden daha da az fiyata verilir anca. Beklesem ne kadar sürer bilmem, benim için zaman fark etmiyor, yani bir on sene daha beklerim (20 sene önce almıştım tarla olarak) lakin ileride gayrimenkul olayı düzelir mi onu tam bilmiyorum. Yer olarak Ankara Keçiörende Ovacık bölgesinde. Halbuki 2017 senesinde müthiş inşaatlar baslamisti o bölgede, sizin de hep bahsettiğiniz gibi Şehrin ekseninde, yani İstanbul'dan gelen ve Samsun'a ve Havayoluna giden otobanın tam kenarında, yeni kurulan Etlik Şehir Hastanesi'ne de yakın ve o bölgede geniş yolları olan ve modern site yapımı olan ve Forum Ankara AVM si olan, etrafında özel dershaneler yapılan bir bölge, sizin anlayacağınız yer ve konum olarak çok iyi bir yerde ama gel gelelim şu anki durum fena vurdu, ne doğru dürüst satan var ne alan nede yeni projeler için gelen müteahhitler. Sizce şu anki durum ne kadar devam eder, yoksa arsa veya gayrimenkul işi artık bitti mi ? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygılar dilerim.