Tebernüş Bey merhabalar, Müteahhitlerin elindeki konutların fiyatlarında düşüşler var. Ancak benim merak ettiğim, İstanbul'da '2. el konutlarda piyasanın yönü önümüzdeki dönemde nasıl olur? Bir de Atatürk havaalanının kapanmasının o çevredeki 2. el konutlara etkisi hangi yönde olur ve bu fiyat değişikliği süreci ne kadar zamanda tamamlanır? Teşekkür ederim.

Benzer soruları ve cevapları okudum. Ama! durumumun farklı olduğunu değerlendirdiğim için bilginize ihtiyacım oldu. Şöyle ki! Benim ve eşim adına her birinin ayrı ayrı kat mülkiyetli tapusu bulunan; - Bodrum kat : depo (105 m2) - Zemin + 1, 2, 3 üncü katlarda birer daire (105 m2) olmak üzere dört dairemin; Çatı katına; İMARA AYKIRI OLARAK çevre kenar yüksekliğini (1) bir metre yükselterek, çatısı ahşap, yükseklik olarak kullanabileceğim orta bölümüne gelecek şekilde (çatı alanının tahminen yarısına) bir hol, buna bağımlı iki oda ve bir banyo+ WC ( tahminen toplamda 50 m2) ile teras (yine tahminen 15 m2) olmak üzere 65 m2 lik bir alanı yaşam alanı yaptım. Ancak; Burası hukuka aykırı diye Elektrik, su, gaz bağlantısı yaptırmadım. Benim, Çatıya yaptırdığım bu yer; Sizce, İmar affına girer mi? Bilgilendirirseniz sevinirim. Eğer girer der iseniz; 1. üç odanın alanını mı? 2. Ya da üç oda + terasın toplam alanını mı? 3. Yoksa altındaki dairelerin alanını (105 m2) mı? Dikkate alarak müracaat edeceğim. Saygılar.

yeni çıkan imar barışı, boğaz öngörünümünde ki yapıları da kapsıyor mu? Şahsi tapumuzda arsa gözüken, ön görünümde bulunan üzerinde resmi olmayan 4 katlı bir yapımız var.En son düzenleme ile ilğili 'İmar barışı" düzenlemesi, (İstanbul Boğaziçi sahil şeridi ve öngörünüm bölgesi ile Tarihi Yarımada içindeki bazı alanlarda uygulanmayacak. böyle bir şey okudum..Sariyerde ki yapımız öngörünümde olduğu için bu kararın içinde mi yok sa dışında mı:?Teşekkürler

öncelikle merhabalar, benim sorum şu olacak gümüşyaka e -5 üstü arsa metrekare fiyatı 200-250 tl civarı ve 300metre kare arsalar 70.000-80.000tl arası bu fiyatlardan gümüşyaka'dan arsa alınır mı yatırım amaçlı fikirlerinizi ve tavsiyeleriniz öğrenmek istiyorum ... şimdiden çok teşekkür ederim vereceğiniz cevaplar için. sağlıcakla kalın..

merhabalar yine ben.. tebernüş beyev konusunda sorularım olucak.bugun ile birlikte 2yakın zamanımız kaldı..hergün kavga ve göz yaşı ne yapıcağımı şaşırdım.. babam küstü köye gittiannem hergün ağlıyor..çevreden uzaklaşmak vs derkendüşünceler içinde hergün ölüyorum..inanın intiharın eşiğine geldim.annem diyor ev sahibi ile konuşunparasını iade edin kuruşu kuruşunayeterki bu huzursuzluk bitsin.bir kere sattık satığımız kişi gazetecicesaret edip söyliyemiyorumev sahibine ev ahım şahım birşey deilinanın evde herkez huzursuz kimse uyumuyoacaba evi geri alabilirmiyiz ?ne yapim bir akıl verin lütfen..kimse ile konuşamıyorum.

Merhaba Tebernüş bey Nasılsınız ? Sizi uzun yıllardır takip ediyor, verdiğiniz bilgilerin ve öngörülerin çok kıymetli olduğunu düşünüyorum. Son yıllarda takip ettiğim pek çok uzman görüşü siz de dahil altın ve borsa karşılaştırması yapmıyor. Kredisini ödediğim bir konut var ancak çok eski bir daire. Oturum amaçlı sıfır konut alma planım olmakla birlikte henüz kredinin yanında birikim yapmaya başladım. Sizin tezinize göre 5 yıl borsada doğru hisseler biriktirilirse ev satın alınabilir. Peki ben son bir yıldır yaptığım birikmi gram altın olarak yaptım. Gönlüm gram altına devam et demekle aklım sizin borsa tezinizle karışıyor. Siz ne dersiniz durumuma ? Almayı hayal ettiğim sıfır evi alabilmek için 1 - 3 yıl gram altın mı biriktirmeliyim yoksa borsada sağlam hisseler mi Saygılar

Merhaba tebernuş bey kocaeli kandırada yapımına başlanan gıda osb nin karşısında izmit kandıra 3 şeritli yola cephe tarla vasıflı arsa var. Bu 3şeritli yol duble yol olacak burayı tarla olarak aldığımızda yol geçer mi çünkü yola sıfır sadece 10 metre arada ara var nasıl öğrenebilir miyiz veya şansa deyip alınır mı 1500m2 fiyatı 325bin tl tarla vasıflı arsa kare şeklinde

Tebernüş Bey, sorumu kısaca üç maddede arz edeyim: 1. Yedi katlı binanın 7. katı çatı/ dubleks, komşumla çift daire üzere, elektirek, su, gaz bağlı kapı içeriden. 2. Yapı kaydı ve tapuda gösterebilmek için ne gerekiyor?Daire maliklerinin yarısının rızası, yeniden proje çilimlesi, belediyeden onay alınması zorunlu mu? 3. Daire maliklerinin rızası olmazsa ve bu safhalar tamamlanmadan e-devletten beyanda bulunup yapı kayıt belgesi almanın ileride faydası olur mu? İkna edici cevabınız için çok teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba. Kamu kurumundan emekli oldum ve artık İstanbul'da, Anadolu yakasında oturabileceğim bir ev satın almak istiyorum. Bugüne kadar yapmış olduğum tüm birikimlerin üzerine kredi çekerek finasman sağlayacağım. Yapmış olduğum araştırmalar neticesinde alternatifleri ikiye indirdik eşimle beraber. Biri Batı Ataşehir'de 15 yıllık bir sitede 100 m2 net 2x1 daire ile diğer Bağdat caddesinde aynı metrekarede 3x1 sıfır daire. Evlerin satış fiyatları hemen hemen aynı. Ataşehirde ki daire, emlak komisyonu ve eski daire olması nedeniyle müteahhitten alacağım Bağdat Caddesindeki evden 100 bin TL daha fazla bir maliyette olacak. Bağdat caddesindeki ev tek bir bina iken Batı Ataşehir'deki daire havuzlu site içerisinde. Eşimle beraber bir türlü hangi evi alacağımıza karar veremiyoruz. Her ikisinde de kira geliri 2600-2900 TL mertebesinde. Sitede mi yoksa cadde üzerinde tekil binada mı? oturmalıyız sorusu bizi perişan etti. Ben 50, eşim 43 yaşında ve ünüversite 2.sınıfında okuyan bir kızımız var. Karar verirken hangi kriterlere bakmalıyız ve sizin bize bir öneriniz olur mu? İlgi ve bu fırsatı verdiğiniz için teşekkür ederiz.

merhabalar Tebernüş Bey, böyle bir yaklaşımda bulunacağınızı tahmin etmiştim. bence siz yanlış anladınız konuyu, ve o kadar dağıttınız ki, ben neden devlete sallayayım, neden devletsizlik isteyeyim, sadece düşüncemi ifade ettim. 1) Türkiye İstanbul'dan ibaret değil dimi; 80 milyon nüfusumuzun 16 milyon'u İstanbul da değil mi, %20 sizce büyük bir rakam değil mi Konut stoğumuzun %80 'i yenilendi diyorsunuz, en basiti gidin mahalleye bir sokağa, diyelim 40 ayrı apartman var bir sokakta 32' tanesi yenilendi diyorsunuz siz, ama ben maalesef göremedim öyle bir şey. TOKİ ve KIPTAŞ öncesinde düşük gelirli grup için ev yapıyordu, şimdi neden hep yüksek gelirli gruplara ev yapıyor, müteahhitler TOKI güvencesiyle iş yapar oldu artık. Müteahhitler satamazsa satılacak bir şekilde zaten. KIPTAŞ Venezia yı yaptı, normal bir vatandaş oradan daire alabilir mi? KIPTAS yine 5 Levent i yaptı, 1 milyon TL den aşağıya daire bulamazssınız orada. Venezia ya da 5 Levent 'i yapmak görevleri arasında değil mi KIPTAŞ ın. Artık gerçekten ihtiyacı olan kişilere yönelik planlarını gerçekleştirsinler. Bu arada reklam platformunu iyi çalışıyor... saygılar,