Merhaba; İBB yeni imar yonetmeligine gore konutlar icin emsal hesabi yapilirken asansor bosluklari, yangin merdiveni, saft vb. ortak kullanim alanlarinin toplam metrekaresi kat brut alaninin %20 sini gecmemek sarti ile emsale katilmadigi duyurulmustur. Bu hususta yonetmelikte herhangi bir degisiklik yapilmis midir? 318m2 brut kat alani olan bir binada (TASK hesabina uygun) toplam ortak alani 52m2 ise (%20 sinirlari icinde) emsal 318m2 olarak mi hesaplanacak?

tebernüş bey selamlar. fuar dönüşünde kanal istanbul için önemli bilgiler vereceğinizi söylemiştiniz. fuarda projeyi çizen kişilerle tanıştığınızı ve bize tek ve doğru bir rota vereceğinizi söylemiştiniz. bu rotayı sizden bekliyoruz. ne zaman cevap vereceksiniz? tüm kamuoyu sizden gelecek cevabı bekliyor. lütfen bizi daha fazla bekletmeyin artık. kanal istanbul nereden geçecek ve yanılma ihtimaliniz var mı???

Tebernüş hocam iyi günler dilerim, size sorum şudur; önümüzdeki seçimde 2 opsiyon olarak iktidarın devam etmesi senaryosunda veya iktidarın değişip mülteci politikalarının değişmesi senaryolarında konut fiyatlarında beklentiniz nedir dolar bazlı olarak?

iyi günler bir emlak sitesinden emlakçının ilana çıkardığı bir daireyle ilgili sorum olacaktı. daire görmek için emlakçıyla haberleşerek evi görmeye gittim, emlakçı evi gezdikten sonra benden 20,000 tl kapora isteyince emlakçıdan şüphelendim, sonrasında mal sahibiyle tanıştık. mal sahibi konuştuğum emlakçıyı tanımadığını, böyle bir yetki vermediğini söyledi. daire satışını gerçekleştirdikten sonra mal sahibi emlakçıyla ilgili tekrar soru sorduğumda bir iki ay önce emlakçıya tapu bilgilerini attığını ama aralarında bir sözleşme olmadığını söyledi. satış sırasında ve sonrasında emlakçı mesajlarla bana komisyon istediğini söyledi. Geldiğimiz noktada emlakçı benden komisyon istiyor, emlakçı ile aramızda yaptığımı bir sözleşme yok, sadece watsapp mesajları ile yazışmalar vardır. emlakçı bu durumda bir hak talebinde bulunabilir mi? saygılarımla, iyi günler

Tebernüş bey merhabalar, bilindiği gibi kanal istanbul projesi sazlıdereden geçecek ve artık kirlenen bu barajın çatalcaya hamzalı barajı olarak taşınması gündemde, deniz suyu geçtiği zaman zaten doğal olarak içme suyu elde edilemeyecek ve sazlıdere batajı iptal olacak, 1/100binlik planda sazlıdere iptal olacağı için bölge yerleşim alanı olarak görünüyor, arnavutköyün projeyle ilgili olan hemen hemen tüm kısımları da sazlıdereden dolayı koruma bantlarında kalıyor, şimdi baraj iptal olacağı için ordaki tarlaların akıbeti ne olur, baraj iptal olduğu için doğal olarak koruma bantları kalkacak deniyor ama devlet farklı bir uygulama yapabilir mi, tabi bir de mutlak, kısa, orta koruma diye de ayrılmış, uzak koruma bantı şimdiden iptal edilmiş, sizin bu konudaki düşünceniz nedir, bu koruma bantları tamamen ortadan kalkar mı yoksa hala kısa yada orta olması farkeder mi? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim

Kartal istmarina projesinden ofis almis bulunmaktayim.Teslim oldukca gecikti, hemen teslim dkye reklam yapilyor ancak ne arayan var ne soran,sorularimizda cevapsiz.Dahasi A ve B bloklari teslim edecekleri soyleniyor ancak her tarafta insaat devam ediyor.Anladigim kadariyla ayri bir giris verip insaat devam ederken bize teslim edilecekmis 2 ay sonra(o da dogruysa) Boyle bir uygulama yapilabilir mi? Ayrica sizin bu proje ile ilgili gorusleriniz nedir? Selamlar

Merhabalar, Maltepe Dap Yapı Burgu Kule 1+1 deniz manzaralı, full eşyalı geniş 1+1 lerden bir daire için 320.000 TL seviyelerine geldik. Otel konseptinde değil, yatırım maksatlı düşünüyorum. sizce anlamlımı, ilerleyen yıllar için potansiyeli var mı? şimdiden teşekkürler.

Serdar bey; Kira getirisinden bağımsız hareketle sadece değer artış öngörüsü yaptığınızda hangi proje daha mantıklı sizce. Narova 1+1 58 m 220 bin TL, Park Yaşam ataşehir 1+1 53m 218 bin TL. Park yaşam mavişehir i baz aldığımızda ve lokasyona göre park yaşam ataşehir, m2 fiyatına baktığımızda ise narova avantajlı gibi gözüküyor!. sizce?

Tebernüş Bey merhaba, yaklaşık 1 yıl kadar önce, uzunca araştırmalar sonucu, şerifali bölgesinde standartların üzerinde sayılabilecek bir 3+1 ev aldık. yaklaşık aynı para ile (veya üzerine % 10-20 fark koyarak) ataşehir'in sıfır olan değil ama eski sitelerinden ev alabiliyorduk. Bizim tercihimiz daha yeni ve potansiylli olduğunu düşündüğümüz Şerifali'den yana oldu. Aradan geçen yaklaşık bir yılda, Ataşehir'deki konut fiyatlarının daha fazla arttığını gözlemliyorum. Size sorum, bu fark Ataşehir lehine artarak devam eder mi? Yoksa, yeni yapılacak Finans Merkezi, Ümraniye-Üsküdar metrosu gibi faktörler ibreyi Şerifali lehine çevirir mi?

Merhaba Sayın ilgili, Ben Marmara Ereğlisi'nde yeni yapılmış bir sitede yazlık almak üzere olan bir emekliyim. Ancak deprem bilimcilerin olası Marmara depremi konusunda her defasında özellikle Marmara Ereğlisi'ni yüksek riskli söylemeleri ,hep bu bölgenin adını tekrarlamaları beni endişelendiriyor. Ne dersiniz evin yeni yapı olmasına güvensem de bu bölgenin adı riski geçtiği için ileride satmam zor olur mu? birikimimi bu şekilde zarara sokmuş olur muyum?. saygılarımla...çok teşekkür ederim..