Merhaba Tebernüş Bey, My World Europe sitesindeki 1+1 dairemizi satarak üstüne de az takviyeyle Bosphorus City'de 2+1 daire almayı düşünüyoruz? Sattığımız ve alacağımız daire arasındaki fiyat farkı ortalama 50.000TL kadar. Siz ne önerirsiniz? Bosphorus City'nin çevre projelere göre daha düşük fiyatta kaldığı aşikar. Bu biraz benim kafamı kurcalamakta. Toplu taşıma anlamında da Metro istasyonu olacak denmekte ama beni aydınlatırsanız sevinirim.

Evim 120 m2 3+1 . Kira Getirisi 1000-1200 TL arası ve konut fiyatları 375.000 - 400.000 civarı.. TEMA daki ise 156 m2 3+1 . 659.000 TL. Ben hem yatırımlık hemde oturmak için düşünüyorum. Sizce bu evimi satıp TEMADAN almalımıyım?. Teşekkür ederim...

Tekrar merhaba Tebernüs Bey, Bu sabah yazmistim size Kent Life projesi ile ilgili.Evet hemen teslim KentLife'daki daire. Sadece bu projede yönetimin oturmamasindan ve kapali spor alanlari hakkindaki sikayetlerden endise ediyoruz. Bir de 1 yil önce 3+1ler 250000 mis. 1 yilda nasil bu kadar artti. Fiyatlar fazla mi ondan endise ettik. Bu arada bu projeyi gezerken bir de Sancaktape'deki Sinpas Lagün teras dubleksleri gezdik. Lagün'de 209 m2 4+1 600000 TL içi tamamlanmis daireyi de çok begendik. Kiralar 3500 TL. iki proje arasinda karar vermeye çalisiyoruz. Rica etsem bir de bu iki projeyi degerlendirebilir misiniz?

Sayın Tebernüş Kireçci, Ataşehir'in 1/5000 nazım imar planları bu ay ibb gündemine alınacaktı.Alındımı acaba?Bu konuda birçok kişi mağdur?Son durum nedir?Çalışmalarınızda başarılar dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey, Toprak sahiplerinin yarısı bir müteahhit firma ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladı. Ancak, müteahhit firma yeterli imzayı alamadığı için inşaata başlayamıyor. Hem inşaata başlayamıyor, hem elinde imzalar olduğu için başka bir inşaat firmasının gelmesine de engel oluyor, imza alamadığı toprak sahiplerine baskı yapıyor. Aldığı imzalar yeterli olmasa da, müteahhit firmadan kurtulmak, alternatif firma tekliflerini değerlendirmek imkansız hale geldi. Sizin aracılığınız ile inşaat sözleşmelerine yasal geçerlilik süresi getirilmesini yetkililerden talep ediyorum. Örneğin, inşaat sözleşmeleri 1 yıl geçerli olsun. Müteahhit firma, 1 yıl içinde yeterli imza alamazsa, sözleşmede süre sonu belirtilmiş olsun/olmasın, mahkeme kararına gerek kalmadan inşaat sözleşmesi geçersiz olsun. Teşekkür ederim,

Slm efendim mutlu yıllar 2014 beri sizi takip ediyorum hic zarar etmedim 2023 yılı icin konutmu yoksa temettu hissesimi cok sukur kirada bir evimiz var faiz oranları dûserse kredi cekip almakmı yoksa borsa mı

Merhaba Tebernus Bey, umarım iyisinizdir. Yatırım amacıyla Tuzla Aydınlı bölgesi Dumankaya Adres sitesinde yüksek kat havuz manzara şerefiyeli 1+1 49 m2 brut boş daire almayı düşünüyorum. Fiyat 1200000, aynı tip dairelerin kira raici bos olarak 5500-6000 esyali hale getirilirse 6500-7000 aralıgında olabilecegini öğrendim. Mumkun oldugunca en yuksek tutarda konut kredisi cekerek naktime dokunmadan bu alımı yapmak istiyorum. Malum devlet bankalari kredi muslugunu kapattıgı icin ozel bankadan 2.05 oranında cekmek durumunda kalacagım ev expertiz degerinin %65 ini. Tahminim yaklasık 650-700 bin arası exper sonucuna gore konut kredisi cıkabilir. Esyali sekilde kiraya verirsem yılbası sonrası sizce bu sekilde bir yatırım mantıklı olur mu?bu sekilde aylık kredi tutarının yaklasık yarısını kiracıdan saglamıs olurum. Acıkcası nakit olarak ev almak bu donemde mantıksız farkındayım ancak yuksek tutarda konut kredisi bu oranda kullanarak almak hala mantıklımı emin olamiyorum. Secimlere yaklasırken devletin konut kredi kampanyası acıklamasından sonra istanbul ici bu fiyatlarda ev bulmanın da acıkcası cok zor olacagını dusunuyorum. Belki ozel bankadan krediyi yapılandırma sansı da olabilir daha sonra. Siz ne düşünüyorsunuz bu konuda? Secim sonrasi herseyin daha da zorlasacagını uzun seneler konut kredisi opsiyonun olacagını sanmıyorum. Acıkcası yuksek orandan bugun kredi cekmek sadece kafamı kurcalıyor, sizin dusunceniz de benim icin onemli Cok tesekkur ederim

İyi günler ben 2 ay önce Kadıköy Acıbadem de kat mülkiyeti olan 40 yıllık bir daire satın aldım bugünün kira degeri 3000 TL yakinlarim bana niye eski ev aldım diye baskı yaptılar ben öyle düşünmüyorum sizce doğru mu yaptım gelecek ye bu kriz bitince İstanbul da daire fiyatlarınin çok yuuksekecegini düşünüyorum çünkü dünya şehirlerine bakınca İstanbul da daire fiyatlarınin çok düşük su an ve ileride de çok yükseleceğini düşünüyorum iyi çalışmalar

Hocam merhabalar, oturduğum ev kendi evim. 1 sene önce yüksek faizle Yatırımlık 1+1 daire aldım(150bin(kira 1000) Geçen ay krediyi yapılandırıp 0.98 yaptım. Kredisinin bitmesine 2 sene kaldı. Sorun şu olacak Şu an peşin param yok ancak 10 yıl vadeli 200 binliraya kadar kredi çekerek bir ev daha alsam mı? 2 sene sonra ilk kredim bitince hızlı ara ödemeler ile 5 6 yıl vadede kapatabilirim? Şu an baktığım evlerin kira çarpanları dediğiniz gibi 180 bine 1000 lira kiralık sıfır evler? Bu yatırımlar uygun mudur?

Tebernus Bey merhaba. Istanbul'da aylık 4,000 TL kira ile oturdugum ev, su an 1,200,000 TL (300 kira çarpanı ile) satılık. Bu ev 30-35 yıllık, deprem öncesi yapılmış ve yüksek katlı arsa payı düşük bir daire. İstanbul'da 10-15 yıl daha oturmayı, daha sonra ise bu evi satarak baska bir şehre yerleşmeyi düşünüyorum. 10-15 yıl sonra 50 yaşında olacak bu evi satın almak mı daha akıllıca bir hareket olur yoksa sabredip kirada oturmaya devam mı etmeliyim. Cevabınız için şimdiden teşekkürler