Tekrar merhaba Tebernüs Bey, Bu sabah yazmistim size Kent Life projesi ile ilgili.Evet hemen teslim KentLife'daki daire. Sadece bu projede yönetimin oturmamasindan ve kapali spor alanlari hakkindaki sikayetlerden endise ediyoruz. Bir de 1 yil önce 3+1ler 250000 mis. 1 yilda nasil bu kadar artti. Fiyatlar fazla mi ondan endise ettik. Bu arada bu projeyi gezerken bir de Sancaktape'deki Sinpas Lagün teras dubleksleri gezdik. Lagün'de 209 m2 4+1 600000 TL içi tamamlanmis daireyi de çok begendik. Kiralar 3500 TL. iki proje arasinda karar vermeye çalisiyoruz. Rica etsem bir de bu iki projeyi degerlendirebilir misiniz?

Merhaba Tebernüş bey Nasılsınız ? Sizi uzun yıllardır takip ediyor, verdiğiniz bilgilerin ve öngörülerin çok kıymetli olduğunu düşünüyorum. Son yıllarda takip ettiğim pek çok uzman görüşü siz de dahil altın ve borsa karşılaştırması yapmıyor. Kredisini ödediğim bir konut var ancak çok eski bir daire. Oturum amaçlı sıfır konut alma planım olmakla birlikte henüz kredinin yanında birikim yapmaya başladım. Sizin tezinize göre 5 yıl borsada doğru hisseler biriktirilirse ev satın alınabilir. Peki ben son bir yıldır yaptığım birikmi gram altın olarak yaptım. Gönlüm gram altına devam et demekle aklım sizin borsa tezinizle karışıyor. Siz ne dersiniz durumuma ? Almayı hayal ettiğim sıfır evi alabilmek için 1 - 3 yıl gram altın mı biriktirmeliyim yoksa borsada sağlam hisseler mi Saygılar

Sayın hocam merhabalar. Beğendiğim dairenin tapusunda nitelik kısmında Çatı Aralı Daire yazıyor. Dublex diye bir ifade bulunmuyor. İskan bulunmuyor kat irtifaklı olarak işaretli. Arsa payı 10/240 yüzölçüm 1317 m2. Sorum şu olacak, çatı aralı daire ne demektir. Bu çatı kısmı ortak alan mıdır yoksa daireye ait midir. Satın almak İçin bir bir handikap mıdır. Şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba, manzara adalarda aydos tarafına bakan 2+1 24. kat 159 m2 brüt 110 m2 net ISGYO özel indirimiyle 880000 fiyat verildi. 2 yıl boyunca 2200 aylık kira ödeyecekler ve 0.79'dan 10 yıl kredi kullanabileceğiz. Biz daireyi yatırımlık düşünüyoruz. Bu kampanyada olmayan 0.94 faizle alabileceğimiz, 19.kat 130 m2 brüt 90 m2 net deniz manzaralı 790000'e emlakçıda başka bir daire var. Yatırım için hangisini seçmeliyiz? Bu proje primini yaptı ve alımda geç mi kaldık? Yorumlarınızı rica edebilir miyiz? Teşekkürler

Hocam merhabalar, oturduğum ev kendi evim. 1 sene önce yüksek faizle Yatırımlık 1+1 daire aldım(150bin(kira 1000) Geçen ay krediyi yapılandırıp 0.98 yaptım. Kredisinin bitmesine 2 sene kaldı. Sorun şu olacak Şu an peşin param yok ancak 10 yıl vadeli 200 binliraya kadar kredi çekerek bir ev daha alsam mı? 2 sene sonra ilk kredim bitince hızlı ara ödemeler ile 5 6 yıl vadede kapatabilirim? Şu an baktığım evlerin kira çarpanları dediğiniz gibi 180 bine 1000 lira kiralık sıfır evler? Bu yatırımlar uygun mudur?

aylık 1800 tl kira ödüyorum şimdi elime bir fırsat çıktı kredi çekmeyi düşünüyorum 5 yılda aylık 2000 tl ödediğim zaman ev sahibi olabiliyorum. sizce kira ödemek mi mantıklı yoksa ev almak mı

Tebernüş Bey merhaba, ailevi sebeplerden dolayi basaksehir' e tasinmamiz gerektiginden, boğazköy villalar bölgesindeki ikamet ettigimiz 165 m2 lik 3+1 dairemizi satip oyakkent ten 2+1 daire almayi dusunuyoruz. Bogazkoydeki dairemiz 4 katli bloklarda, 195 m2 arsa payina sahip, ici gayet kaliteli ve guzel yapili, yeni, sitemiz bakimli ve temiz durumda. Ancak su an fiyat olarak oyakkentten 20 -30 bin tl asagida kaliyor. Tum bunlari goz onune aldigimizda onumuzdeki yillarda yapacagi prim acisindan sizce pisman olur muyuz? Satmak yerine kiraya mi vermeliyiz? (Kira 1300 -1400 tl civari, oyakkentte 1600 - 1700 tl civari) Aydinlatirsaniz cok sevinirim. Iyi calismalar dilerim.

Tebernüş Bey merhaba, 2013 yılında 10 yıl vadeli kredi çekerek 330.000 TL'ye Şerifali'den net 110 m2 2+1 severek oturduğumuz bir daire satın aldık. Evi aldıktan bir süre sonra çocuğumuzun dünyaya gelmesiyle artan masraflar sebepli kredi taksitlerini ödemekte biraz zorlanıyoruz. Evin bugünkü değeri 450.000 civarında olup eğer evi satarsak tüm kredilerden ve elden aldığımız borçlar sonrasında elimize 160.000 TL gibi bir para geçecektir. Üstad sizce evi satıp yine serifalide kiraya çıksak ve bu parayla da çekmeköy taraflarında metro yakınlarından ileride prim yapabilecek bir daire alıp kiraya mı versek yoksa yılbaşında eşimin ve kendi maaşımın artacagindan hareketle yılbaşına kadar dişimizi sıkıp çok sıkıştığımız zamanlarda da ihtiyaç kredileriyle bu günlerin geçmesini beklemek mi mantıklı? Merkezi biryerde geniş ferah ve değeri hızla yükselen bir evde borçlu bir hayat mı? Yoksa nispeten daha uzak bir yerde daha düşük bir değerde ev sahibi olarak borçsuz bir hayat mi? Biz işin icinden çıkamadık Tebernüş Bey lütfen yardım edin.

Merhaba, Bizim Kartal KentPlus Residence'da 2+1 dariremiz var. Suanda 1100Tlye bir avukat kiracı olarak oturuyor. Emlakçılar bizim dairenin satış fiyatının 350-400bin arası olduğunu söylüyor. Biz bu evi satıp yatırım amaçlı BrooklynPark, ya da FikirTepe kentplustan 1+1 almayı düşünüyoruz. Daireleriin brutu 76m2, neti 46m2. sizce mantıklı bir yatırım olur mu? İyi prim yapar mı acaba? Ya da kartal kentplustaki 2+1 dairemizi bekletelim mi? Hemen yanında metro , adliye sarayı, hastane var. Ama satış fiyatı çok artmıyor sanki.Ne onerirsiniz. Çok teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, My World Europe sitesindeki 1+1 dairemizi satarak üstüne de az takviyeyle Bosphorus City'de 2+1 daire almayı düşünüyoruz? Sattığımız ve alacağımız daire arasındaki fiyat farkı ortalama 50.000TL kadar. Siz ne önerirsiniz? Bosphorus City'nin çevre projelere göre daha düşük fiyatta kaldığı aşikar. Bu biraz benim kafamı kurcalamakta. Toplu taşıma anlamında da Metro istasyonu olacak denmekte ama beni aydınlatırsanız sevinirim.