Tebernüş bey merhaba, Ben 2 sene önce Emlak konut başakşehir evlerinden bahçe katı 3+1 konut devraldım. Şu anda piyasada 600 650 bin civarına daireler devroluyor.benim şimdi 250 bin taksitli borcum var tefe tüfe artışlı olarak ödüyorum. borçsuz daireler 850 bin civarına satılıyor. Sizce artışlar doygunluğa ulaşmış mıdır. Satmalı mıyım yoksa fiyatlar yükselmeye devam eder mi? Şimdiden teşekkürler.

Mrblar 3+1daire almak istiyorum.fakat hangi bolge yatirim icin uygun karar veremedim omrumde bir tane ev alma sansim var cunku.basaksehir ziyagokalp sitesi hakim ve savcilar icin yapilmis bir site agaoglunun yan tarafinda olimpiyatinin karsisi.2.alternetifim ispartakule emlak konut evleri.her iki taraftada gelisen projeler diger tarafta kanal istanbul ve metro projesi diger tarafta sehir hastanesi.bu iki site arasinda kaldim size gore yatirim icin ve oturmak icin bu iki siteden hangisi goz onunde bulumdurmaliyim konum prim olarak simdideden cok tesekkur ederim.

Merhaba, Edirne tarafından almayı düşündüğüm bir arsa var. Yalnız arsanın 1,5 metre kadar altından dsi sulama suyu borusu geçiyor. Yan arsada da sulama suyu almak için yapılmış bir baca var.Acaba uzun vadede arsanın içinden boru geçmesi sıkıntı oluşur mu ?

Merhaba Tebernüş Bey. Soyak Yenişehir şelale sitesinde beğendiğim satılık bir daire var. Ancak internette bu bölgedeki Soyak etaplarının projede otopark olarak gösterilen bazı bölgelerinin aslında siteye değil, belediyeye ait olması dolayısıyla bir kısmında yıkım, bir kısmında da mahkemeye intikal durumları olmuş. Bu konuda bilginiz var mı? Ben nasıl aydınlanabilirim? 2 gün sonra otopark alanı yıkılacak ve sonrasında park sorunu yaşanabilecek bir daireyi almak istemem. Şimdiden teşekkürler,

Tebernüş Bey merhaba, Benim şu anda Beylikdüzü Sağlıkkent'te 118 m2 en iyi cepheli 3+1 dairem var. Emsal piyasa değeri 350bin bandındadır. 29 ay, aylık 4.365 TL kredi daha ödemeye devam edeceğim. Mevcut kredi kapatma tutarı 110 bin TL. Ben bir taraftan kirada oturuyorum ve 2.250 TL kira ödüyorum. Beylikdüzündeki evimden de 1.000 TL kira gelirim var. Yani düz hesap yaparsam aylık net 5.600 TL nin üzerinde Gayrimenkule ödeme yapıyorum. Ve artık gayrimenkul fiyatları düşmeye başladığını göz önünde bulundurarak yeni bir arayışa girdim: Mevcut evimi satıp, krediyi kapattıktan sonra şu an kenarda olan mevduatımı da kullanıp yeniden oturabileceğim ev satın almak niyetindeyim. 2 alternatif şu an önümde durmaktadır. Müthiş bir kararsızlık yaşıyorum. 1.) Acıbadem de 650bin TL 160 m2 çok güzel bir lokasyonda ara kat ancak tadilat isteyen bir daire buldum. Tadilat sonrası bana toplam maliyeti (tapu vs dahil ) 780 TL ye geliyor. Bu durumda 10 yıllık 375 bin TL kredi çekmem gerekecek aylık maliyet 5.500 TL gibi oluyor.(28 yaşında kentsel dönüşüm binada istenmiyor. Şu an mantolama yenileniyor. Ranyel sistem yapılmış) 2.) Kozyatağı İnönü caddesi 2.paralelinde 1.kat 120m2 içi yapılı ve masraf istemeyen bir daire var. Bu dairenin bana toplam maliyeti ise 680 bin tl ye gelecektir. (18 yaşında ) Çok güneş almıyor. Bu durumda da 10 yıllık 4.400 TL ödeyeceğim. ** Boşa atılan kira maliyetinden kurtulacağımı öngörerek bu yola çıkıyorum. Eşim Acıbademdeki binanın eski olmasından kaynaklı ön yargısı bulunuyor. Ancak bende kaçan bir fırsat gözüyle bakıyorum. Sizin tecrübeniz belki de bizler için hayati bir yönlendirme olacaktır. Yardım ve desteğiniz benim için paha biçilemez olacaktır. Şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla, Feyyaz Serdaroğlu

Merhaba Tebernüş bey, Altınşehir güvercintepe de 178 m2 arsa satın almak istiyorum. Fakat burası rezerv yapı alanı ve imar yok, yatırım için alınmalı mı ileride buranın değeri , konumu sizin gözünüzde ne olur. teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey, Biz Avrupa konutlarınıj yeni projesi olan yamanevlerden bir daire almak istiyoruz. 2+1e 600 bin TL gibi bir meblağ istiyorlar. Sizce bu yatırımı yapmamız 5 yıl sonrası için mantıklı mı? Ayrıca eğer matıklıysa 5 yıl sonra kendini kaça katlar.

Tebernüş Bey Senelerdir devam eden bu anlamlı hizmetiniz için çok teşekkür ederim. Geçenlerde kira çarpanı ile ilgili bir yazınızı okurken yabancı fonların kira çarpanını hesaplarken o ülkedeki eurobond faizini yüze böldükleri şeklinde bir bilgiye ulaştım. İnternetten Türkiye için biraz baktım. 2-5-10 yıl gibi eurobond faiz değerleri gördüm? Bu yıllardan hangisini kabul etmek gerekir? Ayrıca eurobond usd mi yoksa eurobond euro mu baz alınıyor?

Merhabalar, soyak konforiadan yatırım yapmayı düşünüyorum. Sizce bölgenin değerlenmesi nasıldır. Proje değer kazanacak bir projemidir?

öncelikle yanıtınız için teşekkür ederim.Dap yapı rotana anlaşması için bizden 60 bin tl talep etti bizde otel konseptine dahil olmadık.(iyimi oldu kötümü zaman gösterecek gibi).burgu ve tango da otele dahil olmayan bireysel daire sahiplerinden 1+0 dan 500 tl aylık aidat isteniyor.heralde vazo kule içinde en az boyle olacak.bizim daire 52 m bürüt ama net m ile arasında ucurum var 21-22 m gibi 265 bin tl ye almıştım 2013 mart ayında alındı şuan bu paraları etmiyor ama orasıda ayrı bir sorunumuz. .dalga kule bizim vazo kule ile aynı yerde sutudyo daireler 1000 tl kiraları ama kiracı bulmak zor odalar çok küçük.bu projeyide bana kahramanmaraş/göksun lu bir abim sizinde arkadaşınız zannedersem o önermişti ama beklenen şuan için olmadı yaklaşık ikibuçuk yıl oldu şuan eksideyiz.inşallah birkaç sene sonra kara geçeriz.(satmak istiyorum 8 aydır arayan soran yok.)