Tebernüş bey merhaba. Konut kredisi faiz ve peşinat oranları yeni düzenleme hakkında sizden tavsiye almak istiyorum. 150 bin peşinatım var, ayda 6-7 bin tl ödeme gücüm var, 150 m2 küçük olmayan konut projesi bakıyorum. Lokasyon İstanbul Sarıyer(Uskumruköy zekeriyaköy gümüşdere kısırkaya garipçe deöirciköy) hangi projeleri tavsiye edersiniz? Nerden bakayım bilemedim.ikinci el konut bu düzenlemeye dahil değil malesef, sıfır konutlar da 1 mln altında bulamadım

Benzer soruları ve cevapları okudum. Ama! durumumun farklı olduğunu değerlendirdiğim için bilginize ihtiyacım oldu. Şöyle ki! Benim ve eşim adına her birinin ayrı ayrı kat mülkiyetli tapusu bulunan; - Bodrum kat : depo (105 m2) - Zemin + 1, 2, 3 üncü katlarda birer daire (105 m2) olmak üzere dört dairemin; Çatı katına; İMARA AYKIRI OLARAK çevre kenar yüksekliğini (1) bir metre yükselterek, çatısı ahşap, yükseklik olarak kullanabileceğim orta bölümüne gelecek şekilde (çatı alanının tahminen yarısına) bir hol, buna bağımlı iki oda ve bir banyo+ WC ( tahminen toplamda 50 m2) ile teras (yine tahminen 15 m2) olmak üzere 65 m2 lik bir alanı yaşam alanı yaptım. Ancak; Burası hukuka aykırı diye Elektrik, su, gaz bağlantısı yaptırmadım. Benim, Çatıya yaptırdığım bu yer; Sizce, İmar affına girer mi? Bilgilendirirseniz sevinirim. Eğer girer der iseniz; 1. üç odanın alanını mı? 2. Ya da üç oda + terasın toplam alanını mı? 3. Yoksa altındaki dairelerin alanını (105 m2) mı? Dikkate alarak müracaat edeceğim. Saygılar.

Tebernüş bey merhabalar, bilindiği gibi kanal istanbul projesi sazlıdereden geçecek ve artık kirlenen bu barajın çatalcaya hamzalı barajı olarak taşınması gündemde, deniz suyu geçtiği zaman zaten doğal olarak içme suyu elde edilemeyecek ve sazlıdere batajı iptal olacak, 1/100binlik planda sazlıdere iptal olacağı için bölge yerleşim alanı olarak görünüyor, arnavutköyün projeyle ilgili olan hemen hemen tüm kısımları da sazlıdereden dolayı koruma bantlarında kalıyor, şimdi baraj iptal olacağı için ordaki tarlaların akıbeti ne olur, baraj iptal olduğu için doğal olarak koruma bantları kalkacak deniyor ama devlet farklı bir uygulama yapabilir mi, tabi bir de mutlak, kısa, orta koruma diye de ayrılmış, uzak koruma bantı şimdiden iptal edilmiş, sizin bu konudaki düşünceniz nedir, bu koruma bantları tamamen ortadan kalkar mı yoksa hala kısa yada orta olması farkeder mi? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim

merhaba Tebernüş bey benim babamın Arnavutköy ilçesi Dursunköy Mahallasi akkavak sokak. 295 parsel de 400 m2 yeri var . sizler basına yansıyan bilgileri gayet iyi biliyor ve takip ediyorsunuz. herkes bir şeyler söylüyor , yok şöyle ocak yok böyle değerlenecek yok rezerv alanı yok konut yapılacak yok istimlak edilecek gibi. tecrübenize ve bilgilerinize dayanarak bu yer ile ilgili son durumu hakkında bir şeyler söylerseniz çok memnun olurum. iyi günler iyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş Bey, Resim İstanbul projesinde, 2.etapta tamamlanmak üzere olan bir 3+1 daire alma niyetindeyim. Fakat, projenin iskanının henüz alınmadığı ve şu an için sadece kat irtifak tapusu verildiği konusunda bilgilendirildim. Proje bitince iskan alınıyor, ve kat irtifak tapusu kat mülkiyetine çevriliyormuş.Bu durum herhangi bir sıkıntı yaratır mı? Tüm inşaat halindeki projelerde durum bu mudur? Bu konuda yardımınızı rica ederim. Teşekkürler.

Merhaba Kaya Bey, İstanbul ümraniye'de 1994 yada 1995 yılında dedem (babamın babası) 2 katlı betonarme bina yaparak, 2. katını yani üst katı, muhtarlıkta yarı resmi anlaşma yapılarak dedem anneme evi devretti. Devrettiğine dair elimizde düz A4 kağıdına el yazısı ile yazılmış, 2 ayrı muhtarlık kaşesi, o dönemdeki muhtarın ve şahitlerin adları, soyadları ve imzaları, devreden ve devralanın ad soyadları ve imzaları bulunuyor. Normalde bu işlemin noter de yapılması gerekiyordu fakat, arsa tapusu ve kat tapusu olmadığından dolayı devretme işlemi muhtarlıkta yapılmış oldu. Babamın ve annemin tek çocuğu var oda benim başka çocukları yok. Dedemin ise babam dahil 3 çocuğu var babam vefat etti 2 kardeş kaldılar. Bu 2 kardeşin dedemin anneme devrettiği evden pay alma hakları var mıdır ? Yarın bir gün ben evimi satmak istediğim zaman kardeşlerden biri hayır kardeşim evi satamazsın evde bizim de hakkımız var dedikleri zaman mahkemeye elimdeki belge ile başvurduğumda mahkeme beni haklı bulur mu yoksa onlara da pay verdirir mi ? Sizin bu konu hakkında fikriniz ve düşünceniz nedir ? Nasıl bir yol izlemem gerekir ? Şimdiden teşekkür ederim. Bu arada dediğim gibi evin hiç bir şekilde tapusu bulunmuyor, bizim mahallenin genelinde tapu yok ayrıca arsa 2B arazisi olarak geçiyor. Tapularımız yıllardır verilecek deniliyor ama hiç bir şey verildiği yok. Bunları da göz önünde bulundurarak, evi satmam durumunda nasıl bir yol izlemem gerekiyor ? Yada tam tersi bir senaryo çizdiğimizde babamın kardeşleri hem kendi evimizi hemde altta bulunan evi satmak istediklerinde bize hakkımız olan parayı verseler de satabilirler mi (elimizde devraldığımıza dair belge var!) ? Ayrıca dedemle aramız bozuk, 1999 yılında evi anneme devretti ama 2000'li yıllarda aynı evi amcama da devretmiş olabilir bu hususta ne yapılması gerekir ? Biraz karışık bir konu oldu bundan dolayı kafanız karışmış olabilir özür dilerim. Şimdiden teşekkür ediyorum sağolun. Cevabınızı bana bu adrese mail atarsanız çok sevinirim.

İyi akşamlar, size daha önce kuzey marmara otoyolu ile ilgili soru sormuştum sizde bilgim yok diğer okurlarımıza soralım demiştiniz,benden başka konu hakkında soru soran olmadı bu platformda kendime bir cevap bulamadım :( bu deliklikaya organize sanayi bölgesine kuzey Marmara otoyolundan bir gişe çıkışı yapılacaktı bizim orda sazlıdere barajını tepe noktadan gören bir arazimiz var yıllar oldu ne imara açıldı ne de herhangi bir çivi çakıldı rezerv yapı alanı olarak bekletiyorlar alım satımı durdurmuşlardı bir ara ne kanal istanbuldan bir haber ver ne de otoyoldan öyle kilitlenip kaldık sizin görüşünüz nedir yakın zamanda kanal İstanbul ya da otoyoldan bir haber çıkar mı ? Cevap için şimdiden teşekkürler kolay gelsin.

Merhaba, Ben halkalıdaki evimi satmıştım, işyerime uzak olduğu için, şimdi ev arayışı içindeyim, Kadıköy Erenköy de yeni yapılmış bir ev mi almak mantıklı yoksa işe yakın diye leventte 20-30 yıllık bina mı almak mantıklı, kararsızım, levente kentsel dönüşüm sizce ne zaman gelir? 20-30 yıllık ev almak mantıksız mı?

sn Kireçci 18 daireli oturduğum binanın yöneticisiyim. İskanımız olmadığı için dairelerimiz kat irtifakı. Binamızın İnşaatı ruhsatlıydı. Yönetici olarak ben tüm bina adına yapı kayıt belgesi için başvurabilirmiyim. Eğer başvurabilirsem almış olacağım bu belge ile herkes kat mülkiyeti için başvurabilecek mi? Şimdiden teşekkür eder saygılarımı sunarım

Bina bildirim raporunda yapı çürük çıktığı halde şahsıma ev sahibi tarafından bildirim yapılmadı. Verilen 60 gün ve ek süre boyunca durumdan habersiz kira ödemesi yaptım. Yıkımına 10 gün kala emlakçı tarafından bilgilendirildim. Bina bildirim raporundan sonraki kirayı talep etme hakkım var mıdır ? Çürük olan yapıyı kiraya vermek ve kiracıyı bilgilendirmemek suç mudur?