sn Kireçci 18 daireli oturduğum binanın yöneticisiyim. İskanımız olmadığı için dairelerimiz kat irtifakı. Binamızın İnşaatı ruhsatlıydı. Yönetici olarak ben tüm bina adına yapı kayıt belgesi için başvurabilirmiyim. Eğer başvurabilirsem almış olacağım bu belge ile herkes kat mülkiyeti için başvurabilecek mi? Şimdiden teşekkür eder saygılarımı sunarım

Çatalca ilçesi çanakça mahallesinde 1/5000 lik ve 1/1000 lik imar planlarının tamamlanmış olduğunu ve bölgenin imara açıldığını İstanbul büyükşehir belediyesi planlama müdürlüğünden de teyit ettirdik. Hatta parsel numaramızı verdik ve aldığımız cevap bizim parselimizin üzerine imar planındaki izin verilen ölçülerde ev yapmamızın önünde bir engel olmadığını söylediler. Fakat çatalca belediyesi o bölgeye yapılması muhtemel olan hamzalı barajı ile ilgili birtakım meseleleri bahane ederek halka arsalarına ev yapma hakkı vermiyor. Hatta yaparsanız yıkarız diyecek kadar ileri gidiyor. Halbu ki biz Devlet su işlerinden hamzalı barajıyla ilgili projeyi de istettik ve sorduk. Gördük ki bizim arsamız baraj için bahsedilen bölgenin 630 metre uzağında yer alıyor ve barajın koruma alanına bile yeterince uzak. Yani baraj bahane edilerek bizim arsamıze ev yapmamıza engel olunması hiçbir kanuni temele dayanmıyor.Bu arada bizim parsel numaramız 878. Avukatımız ile de görüştük. Belediyenin bu arsada imara engel olmasının kanuna aykırı olduğunu söyledi. Ve Çanakçanın büyük bir çoğunluğu bizim arsamız gibi güvenli bölgede. Peki çatalca belediyesi burada arsa sahiplerinin ev yapmasına neden engel olmaya çalışıyor? Mahalle halkının bu konudaki görüşü şu yönde: Buranın yerli halkı CHP ye oy veriyor. Çatalca belediyesi de CHP li. Eğer bu bölgeye istanbuldan gelen arsa sahipleri yerleşmeye başlarsa CHP bir sonraki seçimde tası tarağı alır belediyeyi terketmek zorunda kalır. İşte bu yüzden arsa sahiplerinin ev yapmasının ve dolayısıyla buralara göçmelerinin önüne geçmek için buralardaki yapılaşmaya engel olunuyor. Ben bu çirkin oyunu bozmak için bir arsa sahibi ve vatandaş olarak elimden geleni yapıp kanuni yolları zorlayacağım. Sizin bu konudaki görüşleriniz de bizim için değerlidir. Görüş ve önerilerinizi bekliyorum.

Merhaba; Şu an sahibi olduğum daire için 400.000 Tl kredi alıp bununla 5 ve 6 adet kiraları 600-800 arası olan 1+1 almak konusunda fikrinize ihtiyaç duymaktayım. Gelen kiralar üzerine 3-4 bin ekleme yaparak 8-10 sene gibi bir sürede ödemeyi düşünüyorum.

merhaba tebernüş bey 1 milyon tl nin tamamını ev yatırımı yapıldığında kira getirisi en az kaç olmalıdır sizce? banka faizi mi daha iyi olur ev almak mı

Tebernüs Hocam, Almayı düşündüğüm evlerden biri ; Atakent Soyak Olypikent'teki 2+1 (94m2), diğer Ağaoğlu Ispartakule'deki 3+1 evler.Fiyatları aynı. Kira çarpanları da hemen hemen aynı. Hangisi daha çok prime açıktır? Yardımlarınızı rica ederim Selamlar

Merhabalar, soyak konforiadan yatırım yapmayı düşünüyorum. Sizce bölgenin değerlenmesi nasıldır. Proje değer kazanacak bir projemidir?

Geçen yıl konut kiraladım. Ev sahibim otoparkı kullanacak mısınız dedi. benim aracım LPG li olduğu için kapalı oto park kullanım yasağı olduğundan hayır dedim. ama merak ederek sordun neden sordunuz diye, otopark ücretini ayrı alıyoruz diyince şaşırdım. kira sözleşmemde otopark kullanmayacagım yazıldı. Daha sonra yaptığım araştırmalarda otoparkın > alanı olduğunu ve bu kapsamda değerlendirilecegini okudum... yeni aldığım araç dizel, oto parkı kullanmak istediğimde ilave ücret istediler. BİNAYA AİT OTO PARKI KULLANMAK İÇİN EK ÖDEME YAPMAM GEREKİRMİ YOKSA KULLANMAK YASAL HAKKIMMI. Bu konuda beni aydınlatırsanız sevinirim.

Hilal hanım merhabalar istanbul erenköy'de bulunan dairem kensel dönüşüm kapsamında yenilenecek görüşmeler devam ediyor mevcut kiracım çıkıyor 6 aylığına kiraya verebilirmiyim ? hukuken kontrat 6 aylık diye mi yazılır yoksa 1 yıllık yazılıp not mu düşülür teşekkür ederim saygılarımla

öncelikle sağlık ve mutluluk dolu bir hafta diliyorum sn kireççe lokasyon olarak içerenköy mah bahar sokak da 213 metrekare bir arsa üzerinde müstakil bir evim var ama birleştirilebileck bir adada 5 parsel komşularla birlikte 1997 metrekaraye ulaşıyor ve lokasyon olarak fındıklı mahallesindeki kentplus ın yaptığı binalara çok yakın dere ye 50 metre mesafede bulunmakta şuanda bir karmaşa yaşamaktayız sürekli mütahitler birşeyler önermekte ama yeşil alanda bulunan arsalarımıza biz hiçbir bina yapamaktayız yakın süreçte imar artışndan ve de imara açılacağından bahsediliyor bu konu ile ilgili bilgi almak istiyorum saygılarımla birde dere boyunca E5 ten yeditepe üniversitesine bir duble yol yada tranvay hattı düşünülüyormuş bu konu ilede ilgili bilgi almak istiyorum teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey 1+1 iki adet kira çarpanı 200 ve 207 olan daire almayı değerlendiriyorum. Bu siteler hem evimize yakın hem tanıdıklarımız oturuyor ve çok memnunlar. Yatırım yapmak için düşünüyorum. Şuan %100 likit pozisyondayım. Alacağım rakam sermayemizin 4'te 1'ine denk geliyor. Kalan 3 pay ise Dolar,TL ve Altın olarak değerlendiriyorum. Amacım sepet yapıp risklerden korunmak. Size sormak istediğim konu, %100 likit olarak devam etmek mi? Bu iki dairenin kira çarpanı geçen iki ay önce 180'di ve faiz indirimleri ile arttı. Size danışmak istediğim sorular; 1) Bu ikisini alırsak 3 adet dairem olacak, devlet ekonomik kriz dolayısı ile birden fazla daire sahibi olanlara ek vergiler getirir mi? 2) Pandemi sırasında ve sonrasında işsizliğin getireceği kriz ortamında faizler düşük olsa da iki ay önceki fiyatlara gerilemeler olur mu? Biraz daha beklemeli miyim? 3) Uzun vadede dolar ve altın yatırımından vaz geçip ev aldığım için pişman olur muyum? Not: Sizin sıkı takipçinizim. Kiraya ihtiyacım yok, ödemelerde kesinti olması etkilemez bu dönemde. Daireler 3 yıllık, sitelerin yönetimleri iyi ve aidatlar nisbeten makul