Tebernüş abi saygılar sevgiler ve iyi çalışmalar.Benim sorum yok geçen yıl sormuştum.Abi forex var çevremde herkes %13-15 aylık nema alarak birikim ve kredi çekerek forex aracılığı yapan şahıslara paralarını vermişti .Bende ikircikte kalmıştım size sormuştum sizde cevabınızda 'bırakın kazanabiliyorlarsa kazansınlar filmin sonuna bakın,kaldıraç yöntemleri kullanıcılarını bir gün iflas ettirir 'yazmıştınız.Az laf çok şey anlatmıştınız nitekim öyle oldu keşke olmasaydı bir çok arkadaşımız mağdur oldu.İşin içinde çok dalavere çıktı.Hüsran ve sıkıntılarda çok çok olacak ilerleyen zamanda.Ben sisteme girdim ve bir ay geçmeden çok şükür ki ana paramı alıp çıktım sözünüze kulak asmayarak bir maceraya atılmış lığımız oldu.Zararımız olmadan ders aldık.Fakat tarif edilemez derecede çok mağdur oluştu yazık..Demem o ki abi bu herkese ders olsun,bu yazıdan sonuç çıkarılsın benim gibi sizi takip edenlere de haber olsun,kulaklara küpe olsun.Sağlıcakla hoşçakalın..

Tebernus bey iyigunler, Oncelikle cok nitelikli ve bilgilendirici siteniz icin tesekkur ederiz. Oldukca yararli bilgiler ediniyoruz sayenizde. Biz yaklasik 1 yildir duzgun bir projede ev almak istiyorduk artik son 1 haftanmiz kaldi karar vermek icin beylikduzunde yasiyoruz ve tercihimiz yine beylikduzu. Birkac proje arasinda lokasyonlarini begendigimiz birkac proje icinde kararsizlik yasiyoruz. Anfa Life residence mart 2015te projesini full mobilyali doseli olarak teslim edecegini soyluyor ornek daireleri gezdik icleri oldukca genis ve ferah 1+1 90m2 daire fiyati 207.000tl aidat 160-200 arasi olacakmis, innovia 1 de 2.blokta 18nci en ust katta 85m2 daire fiyati 210.000tl aidatlari 160 ile 210 arasiymis, ayisigi halting place 1+1 85m2 daire fiyati 210.000tl aidatlari sanirim 120tlden basliyormus. bunlarin hepsinde ortak kullanim alanlari ve sosyal tesisler mevcut sadece anfa life'ta havuz yok onun disinda tesisler mevcut. demir romance te cok guzel lokasyon olarak ama fiyat olarak 1+1 daireler oldukca yuksek. biz genelde 88 ile 95m2 arasi daire tercih ediyoruz ve olmusken birazda sosyal imkanlari olsun istiyoruz. sizin tavsiyeniz bize ne olabilir acaba? butcemiz 210.000 ile 215.000 maksimum, 1 hafta icerisinde esim yurtdisina cikmadan incede bu isi halletmek durumundayiz. Sizin degerli ve onemli tavsiyeleriniz bize ne olabilir bize acaba? Konu ile ilgili bize yardimci olabilriseniz cok memnun oluruz. Ilginiz ve cevabiniz icin simdiden cok tesekkur eder hayirli ve saglikli yeni bir sene dilerim size. Iyi aksamlar.

eniştemle kız kardeşim kastamonu kara derede orman işletmesi lojmanlarında ikamet etmekteler eniştem öğretmen kız kardeşim ev hanımı eniştem 1 ay önce kalp krizi gecirdi kalbi %40 la çalısıyor bir akşam orman muhafaza memurlerı önlerini kesiyor tehdit ediyor rüşvet istiyor aralarında kavga cıkıyor bir kaç kişi enişteyi dövuyorlar silah çekiyorlar jandarma geliyor ifadeleri alınıp hastaneye ve savcılıga sevk ediliyor i karsı tarafta ruhen psikolojım bozuldu diye psikolojık tedaviye başrvuruyor ama aile karadereye gidemiyor kastamonu ögretmen evinde kalıyor mahkemeye baş vuruyor burası hep birbirlerini tanıdıkları için herkes karsı taraftan şahit oluyor kardeşlerime kimse şahit olmuyor yani haklıyken haksız duruma düşüyorlarbende bimere olayı araştırılsın diye isim belirtmeden yazdım benide şikayet etmişler .sulh ceza mahkemesinde davam var sicilim temiz dava nasıl sonuclanır nasıl bir yol izlemeliyim

Tebernüş bey selamlar, emlakkulisi sitenizde yayınlanan bir haberde Kurtköy Göçmen Konutları dönüşüm gündeminde olmadığı yazıldı. Buraların fiyatları m2 olarak değil ancak ev kalitesi gibi göreceli değerlendirirsek uçuk diye biliriz. 100000 li rakamlardan bahsediliyor kurtköy uydukent te oturduğum için biliyorum çok az bir farkla daha iyi ve krediye uygun yerler alınabiliyor. bu haber göçmen konutlarındaki fiyatları aşağı çekermi kentsel dönüşüm beklentisi hüsran oldu gibi böyle bir durumda(fiyatların düşmesi halinde) yeni bir beklentiye girilip alına bilir mi. birde özellikle göçmen konutları için ağaoğluyla anlaşıldığı gibi bir dedikodu dolaşıyor neticede dedikodu ama ateş olmayan yerden de duman çıkmaz :) orası dışında bir kaç site için de böyle bir söylenti çıktı ancak mal sahipleriyle anlaşılamadığı gibi bir dedikodu uydukent semalarında gezmekte sizin kulağınıza gelen birşeyler varmıdır acaba :).... iyi çalışmalar.

Merhabalar Tebernuş bey, Skylandde oturdugum 1+1 bir evim var. 330 bin dolara ev sahibim bana satacak, burayı almak istiyorum. Bir de yine aynı vadistanbul bölgesinde Maslak Koru projesinden 3 sene sonra tamamlanacak de bir 3+1 satın almak istiyorum. Sizce mantıklı mıdır? İkisi de deprem yönetmeliğine uygun ve kiracı sorunsuz olmuş oluyor.

Sayın hocam merhaba. Öncelikle teşekkür ederim, burada verdiğiniz cevaplar sayesinde kira çarpanı gibi hayati bilgileri öğrendik. Benim merak ettiğim konu şu: Emlak Konut kapsamındaki projeler bildiğiniz üzere epey pahalı. Kira çarpanları 200 250ye bile yaklaşmıyor. Ancak ödeme koşulları cazip. 0.64 oran, erteleme vade vb. Bu faiz oranları bir daha kim bilir kaç sene gelmez. Bu durumda faiz avantajı için 2 3 sene sonra teslim edilecek projelerden konut alsak, teslime kazancımız nasıl olur? Spesifik olarak henüz başlamamış olan Dap Yapı nın Çekmeköydeki bir projesi ile ilgileniyorum. Tekrar teşekkür ederim. Allah sağlık sıhhat versin hocam.

yanıtınız için teşekkür ederim. 260bine alıcaz kirası 1200 ama kiracıyı çıkarıp kendimiz yerleşicez bende kirada oldugum için. site içerisinde güvenlikli yola bakıyor kurumsal 2 market okul cami hersey ayak altında 1. kat daire altında zemin kat daire var dolu yani. yapılandırma için ne kadar masrafı üstlenecek düzeyde düşmesi gerekiyor demişssiniz ne kadar olur peki bu miktar? tekrar cok teşekkür ediyorum ilginiz için

Merhabalar, İzmir Karşıyaka/Çiğli semtlerinden birinde yatırım amaçlı olarak yeni yapılmış, sıfır bir daire satınalmak istiyoruz. Yaptığımız araştırmada Karşıyaka?da bahçelievler semtinde 4-5 katlı apartmanların bulunduğu sakin, sıkışık olmayan ve nezih bir sokakta satışa sunulan 60 m2 net, caddeye bakan, alaybey metroya yakın, ferah bir konumdaki ara kat 2+1 daireler ile Ege koop?un yapmakta olduğu körfez evleri , havuzlu site olarak modern bir mimariye sahip, balkonunda kış bahçesi olan, körfez manzaralı site formunda 94 m2 net kullanım alanına sahip 2+1 daireler yaklaşık aynı fiyata satılmaktadır. Yaklaşık aynı fiyata satışa çıkarılan bu dairelerden Bahçelievlerde olan 60 m2 (2+1), körfez evlerinde olan 94 m2 (2+1) net ölçüye sahiptir. Ege koop körfez evleri henüz yapımı tamamlanmamıştır. Körfez evlerinin hemen üzerindeki panorama evleri de inşaat halinde olup muhite değer katacağı düşünülebilir. Bu durumda hangi yatırımı seçmek sizce (kazanç/fiyat) açısından daha uygun olabilir?Çok kararsız kaldık, bize ne tavsiye edersiniz. Konuyu teknik olarak nasıl değerlendirebiliriz? Saygılarımızla.

Hocam merhabalar size ufak sorum olacak. İstanbul, Arnavutköy,Baklalı-Hacımaşlı caddesinden bir arsa alacağız. Bu arsa dere mutlak koruma kapsamında olduğu ve imar gelmeyeceği yapılaşma olmayacağı konusunda bilgi var. 400,00 m2 miktarındaki çayır niteleğindeki bu taşınmaz derenin 100 metre yanında bulunuyor. 1) Bu taşınmazla ilgili yatırım yapılır mı acaba? Alacağımız taşınmaz X parselde bulunuyor. 73/1350 hissesi satılıyormuş. 400 metre tapu güncel takyidatta yazan yüz ölçümü İçinde bu kadar hisse olması mantıken mümkün değil.bir çok arsada pay ve payda bu şekilde çok görünüyor. 2) Parselizasyon yapılmamış olabilir mi acaba? Yapılmadı ise bu kadar hisse olması normal mi? 3 farklı taşınmaz bulduk. Hacımaşlı da 73/1350, 86/4205, Balaban da 87/95 Cevabınızı heyecanla bekliyor olacağım. İlginize teşekkürler.

Tebernüş bey öncelikle sizin yazılarınzı okudukça ufkum gelişti meğer ne kadar safmışız şimdi düşününce baya fazla paraya almışım arsayı 1.5 sene önce aldığım metrekare fiyatı o kadar fiyatlar arttı hala benim aldiğim metrekare fiyatına ya denk ya daha az.ben size şunu sormak istiyorum.arnavutköy baklalı da yerim var anladığım kadarıyla rezerv alanı..yani devlet gelip toki olarak kendi yaparmış.bende sevinmiştim eğer koruma yada kanalda kalmazsa belki 1 müteahhit gelse daire verse daha iyi olur.sizin rezerv alanı ile ilgili yazınızı okudum.toki ya para verir ya daire verir demişsiniz.toki ucuza alır yada ucuz bir daire verir düşünüyorum.ve kaç metrekareye daire verir.örneğin benim yer 423 metrekare.kesinti oldu 300 kaldı diyelim.toki de 75 metrekarelik daire yapsa bana sizce kaç daire verir ..son olarak parayımı almak daireyimi almak mantıklı beğenmeyip mahkemeye gitsem hakkımı alabilirmiyim.saygılarımla