Hakan beye katılıyorum ve destekliyorum

Soru

Sayın Tebernüş Bey Hakan Bey'e katılmakla beraber şunu da belirtmek isterim.Bizim gibi küçük yatırımcılara emlakta çok faydalı balık tutma teknikleri ve yol göstericiliğiniz tartışılmaz ve bazı temel tavsiyeleriniz var ki altın kural olarak hafızamızda yer ediyor lakin sahaya inince insan izafi bir varlık doğası gereği inanmak ve güvenmek ister bunun içinse bir söz etkili bir mimik bir samimiyet yeterde artar insanın doğru veya yanlış yapmasına bu nedenle yazılarınızı çok okuyup,yorumlasak da herşeyin istenilen gibi olması gerçekleşmesi olanaksız oluyor.Yoksa insanlık tarihi ve özelde İstanbul tarihi boyunca keriz olarak filmleri dahi yapılan durumlar yaşanmazdı.Sizinde bizler gibi Anadolu çocuğu olduğunuzu biliyorum adalarda modalarda yetişmediniz sanırım. O nedenle bizleri en çok siz anlar ve yardımcı olursunuz diye düşünüyor ve samimiyetinize güveniyorum.Ben jandarma astsubayım bu zamana kadar çalıştığım yerlerde( Yalova,Antalya ) işimiz gereği sahada olup olaydı evraktı kovalarken bir çok emlak yatırım fırsatı elime geçtiğini bilirim.Evrak yapmaya gidip bahçesine oturup çayını içtiğimiz amcanın deniz manzaralı amca ne güzel yerin var dediğim ne yerleri gel yeğenim sana satayım dediğini iyi bilirim.Tabi o zamanlar gençtik toprak nedir su nedir bilmezdik ve gülüp geçerdik.Şimdi bu dediğim yerleri almaya gücüm hayatta yetmez.Memur olduğumuz için parayı zor kazandığımızı sizde biliyorsunuz malum ben az birikmişimle geçte olsa bir yatırım yapayım derken internette araştırırken sitenizi keşfettim ve yaklaşık bir yıldır takip ediyorum.Geçende meslek içi kurs nedeniyle Çanakkale'ye gitmiştim bu kadar yaklaşmışken dedim Silivri Değirmenköy araplı mevkiinden 5250 m2 arazi aldım.Bir fırsat daha vardı 6250 m2 yi aynı fiyata alacaktım emlakçı bir inşaat şirketinin nakite sıkıştığını söylemişti oda aynı fiyattı 75 bin lira bilmem biraz eğimliydi o nedenle almadım.Bilemiyorum benim aldığım yer yüksekte olduğu ve düz arazi olduğu için mi iyiydi yoksa almadığım yer mi iyiydi.Sonra biraz pişman oldum içimden o güvensizlik ortamında dedim keşkeTebernüş Bey şu an yanımda olsa beraber karar versek ama mümkünü yok biliyoruz sonuçta 5250 m2 araziyi 75 bin liraya aldık.Bilmem kısmetimiz burasıymış ve paramız bu insanlara nasip olacakmış yer iyi veya kötü olsa da.Son atımlık yatırım kurşunumuzu da atmış olduk hayırlısıyla demem o ki Hakan bey'in dediği böyle bir işe kalkışsanız iyi de olur du hani ama sizin idealiniz farklı bunu anlayabiliyorum para da bir yara kadar değil mi?Saygı ve sevgilerle hoşçakalın...

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
10 Kasım 2014 | 22:51 mehmet uçar 2549 Kişi okudu

Esenyurt mu beylikdüzü mü

Soru

Üstadım merhaba biraz birikmişliğim var üzerine 3-5 lira kredi çekip 175 bine kadar bir daire almayı planlıyorum hem lokasyon şartları hem ileriye dönük yatırım amaçlı hem de gelişme hızı açısından degerlendirirsek nereyi tercih edebilirim ? birde beylikdüzü nün zemini deprem açısından riskli diyorlar ikinci bir avcılar vakası yaşanmaz umarım hep bu benzetmeyi kullanıyolar emlak uzmanları birde bu açıdan sizin degerli görüşlerinizi alabilir miyim ?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
15 Mart 2013 | 17:53 Hakan mert gören 2549 Kişi okudu

Anadolu yakasında(Maltepe,Ümraniye, Üsküdar, Ataşe...

Soru

Anadolu yakasında(Maltepe,Ümraniye, Üsküdar, Ataşehir)civarlarında Muhafazakar bir yönetime(Bay Bayan ayrı havuz, sosyal tesise)sahip mevcut site veya devam eden projeler varmı ve konum, prim vs değerlendirmenizle birlikte cevap verebilirseniz sevinirim ilginiz için teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
07 Mayıs 2012 | 00:36 Reca Mermer 2549 Kişi okudu

Kırklareli kofçaz ilçesi tarla almak karlı yatırım mıdır?

Soru

Tebernüş bey merhabalar öncelikle yardımlarınız için teşekkürler benim sorum küçük birikimlerimiz için Kırklareli Kofçaz ilçesinde tarla satın almak orta vadede getiri sağlarmı ? Yoksa başka yerlerimi değerlendirmek gerekir?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
23 Kasım 2016 | 22:27 Ramazan Aydın 2547 Kişi okudu

Kiptaş Masko Evleri

Soru

Merhaba, Kiptaş masko evlerinde 3+1 dairemiz bulunmaktadır. Dairemizi çok seviyoruz. İşçilik ve kullanılan malzemelerden çok memnunuz.. Ancak, daha geniş bir daireye geçmek istiyoruz. Bu nedenle, bu evi satıp üzerine biraz daha ekleyip Başakşehirdeki projelere odaklanmayı planlıyoruz. Acaba buradaki evi satarsam ilerisi için pişman olur muyuz. Burası hakkında yeniden dönüşüm olayı hep gündemde. Siz, bizim yerimizde olsanız ne yapardınız.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Haziran 2014 | 20:16 Filiz Dokumacı 2547 Kişi okudu

Merhaba Tebernüş Bey, Silivri Küçük Kılıçlı, Fnenerköy,

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, Silivri Küçük Kılıçlı, Fnenerköy, Seymen, Yolçatı civarlarından arsa almayı planlıyoruz. Ancak bu bölgedeki taşınmazların İmar durumu genelde Tarım arazisi(Tarla vb.). İstanbul Çevre Düzeni Planı ve Başbakannın 2 İstanbul açıklaması sonrasında bu bölgenin gelişme lokasyonunda kaldığı görülüyor. Bu bağlamda uzun vadede 10-15-20 bu bölgenin İmar Planı Konut-Ticari vb. bir değişime uğrar mı? Uygun bir fiyata bu bölgeye yatırımı uzun vadede nasıl değerlendiriyorsunuz. Teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
18 Nisan 2011 | 13:43 Mehmet Arslan 2547 Kişi okudu

Kocaeli Kartepe Villa Yatırımı

Soru

Merhabalar; İstanbul Maltepe'de 3+1 150 m2 evde oturmaktayız. Evin şu anki satış fiyatı 1.000.000 TL . Bankaya 2 yıllık kredi borcu mevcut . Yaklaşık 100.000 TL. Evi alırken 640.000 TL bedelle almıştık. Oturduğumuz ev yaklaşık 13 yıllık. Bu evi satıp Kocaeli Kartepe'den 700.000 TL'ye 200 m2 villa almak mantıklı mı ? Villa 15-20 yıllık. Çalıştığım iş yeri Gebze'de. Aradaki kalan rakam ile de araba almayı planlıyorum. Sizce bu yatırım mantıklı bir yatırım olur mu ?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
18 Ocak 2021 | 14:34 Tolga AYTEKİN 2545 Kişi okudu

Parsel'in geriye doğru kaydırılması.

Soru

Ana yol genişletilmesi için, anayol'a ön parsel olan imar parselinden, Belediye tarafından istimlak edilen veya bedelsiz verilen arsa; 20 yıl sonra, parsel kaydırılması adı altında; 30 yıldır Belediye imar parseli üzerinde yasal olarak imar planlı bina bulunan parselin arsasına doğru, yani geriye doğru, üç ayrı parseli etkileyecek şekilde " Parsel kaydırması " adı altında parsel kaydırması yapılabilir mi ? Teşekkür ederim.

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
26 Aralık 2017 | 13:26 M.Muzaffer Özgür 2546 Kişi okudu

Şerifali Vural Sitesi projesi

Soru

Tebernüş Bey merhaba, Şerifali bölgesinde eski Vural Sitesi yıkılmıştı. Yerine AKS Yapı tarafından yeni bir proje hayata geçirilecekti. Ancak proje ile ilgili bir gelişme yok gördüğümüz kadarıyla. Firmanın internet sitesinde de proje ile ilgili bir bilgiye rastlayamadık. Vural Sitesinin son durumu hakkında bilginiz var mı?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Kasım 2015 | 11:54 Eyüp Şenkal 2545 Kişi okudu

inistanbul topkapı projesi

Soru

hocam acaba nasıl bir proje uzun zamandır gundemde fakat yavas ilerliyor sorunlumu sizce

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Ekim 2015 | 21:30 naciyeer 2545 Kişi okudu