Sayın Tebernüş Bey, buradan yatırım için ev almak düşüncesinde olanları görünce inanın hem şaşırıyorum hem de üzülüyorum. Kira için ev almak hiç doğru değil. Çünkü, kiracı ile uğraşmak çok zor iştir. "Kötü kiracı ev sattırır" bunu unutmasınlar. Eşini erken yaşta kaybeden annem, çocuklarına bakabilmek için 3 evini yıllarca kiraya vermek zorunda kaldı. İyi kiracıya çok az rastladık( oda kapısını kıranı da kiraları götüreni de gördük). O nedenle annemin bana tavsiyesi her zaman "kira için ev alma" sözüdür. Buradan yatırım için ev almayı düşünenlere sesleniyorum: kiracıyla uğraşmak hele de kötü kiracı ile uğraşmak, maddi manevi zarar verir bunu unutmayın. Ayrıca, sıfır alınan bir ev, 15 seneden sonra eski ev muamelesi görür. Bir ev ilk 7-8 senede kazandırdığını, 15 yıldan sonra artık kazandırmaz ve fiyatı geriye gider. Naçizane fikirlerimi paylaştım. İyi günler...

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul beylikdüzü kristal şehir sitesinde kiracıyım, kiralamadan önce aidat belli değildi 150 civarında olur denilmişti yönetim kurulduğu zaman aidat belli olacak denilmişti ve en fazla 150 TL olacağını düşündük ve kiraladık. 2+1 L tipi 134 m2 evde oturuyorum ve 273 TL aidat istiyorlar hiç bir sosyal etkinliği olmayan ve sadece oturduğum blok için bu kadar aidat vermek istemiyorum toplamda 2 blokta oturum vardır bloklarda toplamda 230 240 daire vardır aidata karşı çıkmam itiraz edip vermemem herhangi bir soruna neden olurmu? Teşekkürler, iyi çalışmalar.

Türkiye finanstan 2012 mart ayında, 50.000TL, 48 ay vadeli ipotek destekli bireysel finansman kredisi-arsa kredisi çektim. 20 mayıs 2013 te bankaya yazılı olarak krediyi erken kapatmak üzere başvurdum. 20 mayıs 2013'de kalan anapara 37.000-TL olmasına rağmen , banka kalan 34 taksit tutarı olan 49.000-TL ile kapatacağını yani prensipleri gereği erken ödeme yapmayacağını söylemiştir. Bildiğim kadarıyla banka erken ödeme indirimi yapmak zorunda, bu konuda nasıl bir yöntem izlemeliyim? neler yapmalıyım? yardımcı olurmusunuz? krediyi 34 ay önceden kapatmama rağmen hiçbir indirim yapılmamasının sebebi nedir? Diğer bankalarla görüştüğümde, anaparanın tahsil edilip kredinin kapatılması gerektigini söylüyorlar, yardımcı olursanız çok sevinirim. Saygılar.

Merhaba Tebernüş Bey, konut kredisi faiz oranları şuan bir yükseliş eğiliminde. Bu süreç ne zamana kadar devam edecek?

Merhaba Tebernüş Bey, Bugünlerde satışa çıkan Manzara Adalar Projesi (İş GYO) ile ilgili fikrinizi sormak isterim. Örnek olarak; 130m2, 2+1 daire fiyatı 577.000 TL'den başlıyor, yani m2 fiyatı 4.430 TL. Kartal bölgesinin ve çevre projelerin durumunu değerlendirdiğimizde prim potansiyeli var mı sizce? Kartal bölgesinde benzer projelerde kira çarpanının yüksek olduğunu gözlemliyorum, bunu nasıl yorumlamak lazım? Teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba iyi günler bugün açıklanan kanal istanbul içinde kalan,tayakadın da yaklaşık 500 m2 bir arsamız var. buralar istimlak edildiginde istimlak bedeli neye göre hesaplanır tahminen m2 istimlak bedeli ne olur bununla ilgili bir bilginiz yada fikriniz varmı şimdiden teşekkürler.

5 yıldır aynı apartmanın en üst katında oturuyoruz. Bizim alt katimizdaki daire boş ve ev sahibi ne kiraya veriyor ne satıyor ne de kış gelince yakıt parasını veriyor. Her sene bu sorun oluyor. Ara katlar fazla ısınıyor hatta çok sıcak olunca kapı pencere açıyoruz diyorlar. Biz de vanalari kapatın ısı yukarı çıksın diyoruz. Verdikleri yanıt boşuna mı para veriyoruz oluyor. Sanki biz aynı parayi vermiyormusuz gibi. Geçen yıl biz itiraz ettik termostatik vana istedik. Kabul ettiler ama usuyoruz hele bi kalorifer yansın kömür alınsın takılır dediler. Biz kömürü aldıktan sonra taktirmadilar. Resmen bizi kandirdilar. Zaten kaloriferin yanma saatleri de düzenli değil. Bir iki komşu kazanı yakan gorevliyi tanıdığı için bugün hava sıcak ya da bugün hava güneşli sadece gece yak diyormus. Buna sadece kendi evlerine göre karar veriyorlar. Bizim fikrimizi almıyorlar zaten en üst kat olduğu için isinamiyoruz. Binaya mantolama yaptiralim dedik çok para tutar dediler peki dedik o zaman termostatik vana taktiralim dedik. Gidip fiyat araştırdık daire başı 180 tl ile hallolabilecek bir şeye bile karşı çıktılar. Sebebi ise bu sefer biz çok isinirmisiz onlar üşürmüş. Eşit olacak diyoruz inanmiyorlar kabul etmiyorlar. Biz de busene kömür almayi kabul etmedik. Bir çıkmaza girdik. Onlar bizi şikayet edeceklerini söylüyor biz de onları şikayet etmeyi düşünüyoruz. Son çare bir bilenden akıl almak oldu. Bize ne yapabileceğimizi söyler misiniz? Şimdiden teşekkürler.

Bulunduğum ilde yeni açılan yatay mimari şeklinde orta ve iyi markaların bulunduğu bir avm açıldı . Kira getirisi aylık 10bin ve hisse fiyatı 600 bin. Gelecekte prim yapma potansiyeli ve aylık getirisini dikkate aldığımda ve bu 600 bin ile başka bir gayrimenkul alamayacağımı da hesaba kattığımızda alınır mı ?

Merhaba. Göcek'te sit alanında yer alan Alayurt Koyuna yakın bölge Mavi Yeşil Konut Yapı Kooperatifi tarafından hisse usulü ile satılıyor. 500m2ye 130bin civarı hisse ücreti isteniyor. Bu durumda öncelikle burdan sit alanı kalkar mı? Kalksa veya kalkması kar/zarar durumum ne olur? İlginiz için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhabalar, İstanbulun dogusu batısı uçtu gitti hisseli yerler bile dünya para oldu ama edirne kırklareli gibi yerlerde hala 5 dönüm yer 50.000 TL ye dümdüz tabak gibi yola cephe yerler bulunuyor. Bu yerler istanbula 1.5 saat mesafede. sizce ne zaman prim yapacak? bu bölgeden 10 20 yıl gibi vade düşünerek arazi toplamalımıyız? hızlı tren kanal istanbul gibi projeler etki edermi