1966 yılında bir kardeşin üzerine tapu yapılarak alınan bir arsa 1975 tarihinde ortak oldukları arsayı kayıtsız şartsız bedelsiz hibe yolu ile tapu yaparak paylaşmışlar babam 1996 yılında vefaat etti biz mirası üzerimize devraldík bağíşı yapan amca 2003 yılında vefaat etti diğer amca ise2006 yılında vefaat etti şu an 2021 yılındayız biz iza şura davası açıp ortaklíğını bitirmek istiyoruz buna itiraz hakları varmıdír ne yapmalıyım

Şimdi öyle Hüseyin bey. Ben ev satın almak için bir emlakçıya gittim. Gösterdikleri evden birini beğendim. Bana ilk başta simsarlık sözleşmesi ve kapora adı altında 10000 liralık açık senet imzalattırdılar. Sonra ertesi gün o evden daha uygun bir ev bulduklarını fiyatınında 2000 tl aşağıda olduğunu söylediler. Bende kabul ettim. Seneti yırtıp attık. Sonra yeni ev sahibi geldi pazarlık yaptık. 10000 tl emlakçıya kaparo verdim. Fakat evin iskanı olmadığı için vazgeçtim. 14 günlük bir cayma bedelim var. Emlakçı vermemek için her türlü yolu deniyor. Hatta diyor ki siz Beylikdüzü ve Esenyurt civasında başka bir ev aldığınızı biz tespit edersek size komisyon davası açarız diyor.... böyle bir hakları var mı ? Ve ben bu 10.000 liramı alabilir miyim Cuma günü ihtarname çeksem olur mu?Nasıl bir yol izlemeliyim.

İyi günler değerli tebernüş bey öncelikle inşallah iyisinizdir ve sizlere çok değerli bir sorum olacak izmir kemeraltı çankaya metro çıkışı çok değerli bir yerde köşe dükkanımı kurumsal firmalara ( türk telekom turkcell vodofone superonlıne ttnet türk hava yolları vb.) kiraya vermek istiyorum neler yapmamız lazım frmalara dükkanı önermek için neler yapmamız lazım veya ne yoluyla kiraya verebiliriz.

Öncelikle merhabalar. Yeni almış olduğum dairemin kapı girişinde hem sıcak su hemde ısı pay ölçer saati bulunmasına rağmen yönetim ve mütağit doğal gaz giderini oturan sayısına bölmeyi istemektedir. Toplam daire sayımız 114 olup oturulan daire sayısı 30 dur. Bu 30 kişinin bir kaçı da vanalarını kapatmış ve yurd dışında bulunmaktadırlar. Şu anda kooperatif usulümüz devam etmekte ve koop. başk. mütahittir. Doğal gaz 2 aydır yanmakta olup ben daireme 45 gündür oturmaktayım. Isıpay ölçer cihazına göre ödeyeceğimi düşündüğümden sıcaklığı hep ekonomik modda kullandım. Başka komşum ise gelirinin iyi olmasından dolayı full yakmış bu şekilde eşit ödeme olurmu. Bir kaç kişide ısı pay ölçerinin çalışmadığını dile getirmekte. Bu konu ve konularda neyi dayanak göstererek yönetime karşı çıkmalıyım. Bu konuda yardımcı olursanız çok sevineceğim.

Merhabalar, Akçakese kçyüne bağlı 3.300 m2 melen çayı boru hattına 12 m cephesi olan bir yatırımımız oldu. M2 fitatı 110 TL den Şile-Ağva otoyolu çıkışının yakın bir bölgeden olacağı söyleniyor. Diğer tarafdan devam eden bir imar çalışması var. Şuan Marjinal Tarım arazisi olup, Belediye İBB de olan planlamada bir imazr durumu olabileceğini ifade ediyor. BU rakamlardan yapılan bu yatırımımız sizce mantıklı mı? Ayrıca ; 2017 gibi bitmesi planlanan otoyol projesinden sonra beklenen yatırım hedefi sizce ne olur? Saygılarımla.

Merhaba. Öncelikle zaman ayırıp sorumu cevapladığınız için çok tşkler. Göktürk Kemerburgaz yeshill projesindeki dairemi satarak kredi ödemesi - maalesef JPY kredi :( - sonrası elime kalacak 170000tl ile de beylikdüzü demir romance projesinden düşük şerefiyeli bizimkent cepheli 1+1 (yaklaşık 170000tl) yada 3.havalimanı/3.köprü ile değerlenebilecek bölgeler olan Çatalca,Arnavutköy bölgelerinden imar PROBLEMSİZ arsa almak gibi bir planınm var ve açıkcası göktürk hem 3.havalimanı hemde 3.köprü güzergahında kalması sebebiyle yeshilli satmalımıyım(5 senedir JPY ve site problemlerini çektikten sonra), demir romance'daki daireye mi yatırmayalım yoksa arsamı almalıyım etrafımdaki insanların yorumları ile kafam karışmış durumda. eğer arsa derseniz semt bazında nereyi önerirsiniz. arsanın üzerine haftasonları yaşayabileceğim bir ev yapmak düşünceside var. buna göre bir yorum yapabilirseniz sevinirim? şimdiden tşkler, selamlar.

Tebernüş Bey merhaba. Konut fiyatlarının gelecek birkaç yıl boyunca artacağını ve bunun sebeplerini anlatıyorsunuz. Hepsi doğru düşünceler. Fakat yaptığınız açıklamalarda; artan konut fiyatları ülke vatandaşları tarafından yeterli düzeyde karşılanamasa dahi, yurt dışı kaynaklı talep ile konut satışlarının devam edeceği öngörünüz var. Bu durum meydana geldiğinde; mevcut standart maaşlı kesim için ulaşılması artık imkansız bir duruma gelen konutlar, bugüne kadar belli bir miktar sermayesi olan kesiminde eriyen veya konut fiyat artış hızına yetişemeyen servetleri içinde oldukça zor şartlar meydana getirmektedir. Hiç birikimi olmayan veya en fazla dörtte bir miktarda alacağı konutun peşinatına sahip insanların kredi ile alım yapması oldukça zor. Ülkemiz şartlarımızda aylık 15.000TL - 20.000TL ve daha üzeri tutarlardaki kredi taksitlerini ödemek büyük çoğunluk için imkansıza yakın. Tüm bunlardan yola çıkarak şunu sormak istiyorum: Konut fiyatları haklı sebeplerle artacak ve vatandaşın gelir seviyesi de düşecek. Bu durumda yükselen konut fiyatları karşısında, uzaktan bakıp hiçbir şey yapamayan öfkeli ve bıkkın bir topluluk meydana gelmeyecek mi? Kira giderleri daha fazla artmayacak mı? Artan kiralar sonucu bulundukları şehrin daha dış çeperlerinde; mutsuz ve yorgun topluluklar oluşmayacak mı? İnşaat firmaları bu durumda daha küçük ve düşük maliyetli projelere girseler dahi, bu tip daireler, elinde parası olan kitle tarafından talep görecek midir? Yıllardır sizi takip ediyorum. Sizler gibi yıllardır durumun vahametini dile getiren insanlar varken; devlet kanadını geçiyorum!, fakat şu an darboğaz içinde olan sektör oyuncuları neden alternatif bir plan geliştiremedi? Anı yaşamak, geleceği düşünmemek, bir kısmı için olmasa bile bir kısım için mutlaka can acıtacaktır. Hayırlı ve sağlıklı bir yaşam dilerim.

Merhaba, Kentplus Centrium'dan ev aldım ve kredileri 3 yıl önce bitti. Tapu işlemleri için gerekli evrakları teslim ettim fakat işlemleri yapmıyorlar ve tapuyu alamıyoruz. Muhatap bulamadığım gibi, zorladığımda görüştüğüm kişiler de mantıklı açıklamalar yapmıyorlar. Sebebi nedir bilemiyorum ve ne yapmam gerekiyor onu da bilmiyorum. Böyle durumlarda izlenmesi gereken bir prosedür var mı? Ne önerirsiniz? Teşekkürler...

Tebernüş Bey merhaba .. İstanbul'da kiracıyım , buralar da fiyatlar uçtuğundan dolayı ev sahibi olmam zor görünüyor . Kredi ile şehir dışında kiracılı uygun fiyatlara ev alıp ödeme bittiğinde , en azından uzakta da olsa bir evim olmuş olacak ve bunun bir kısmını da kiracı ödemiş olacak . Bilecik merkezde tam otogarın karşısında sıfır binada 89,000 tl 1+1 50 mt2 750 tl kiracılı ev mi ? Kırklareli merkezde yerleşim yerine uzak olmayan bir lokasyonda , 89,000 tl 1+1 47 mt2 650 tl kiracılı ( fitness sauna havuz + full eşyalı ) olan bu iki evden hangisi daha mantıklı olur . Şuan için Bilecik kira getirisi olarak daha mantıklı gibi görünse de , Kırklareli merkez İstanbul'dan taşan yükü yavaş yavaş almaya başlamış gibi , ileriye dönük olarak Bilecik'ten daha hızlı gelişir mi ? Siz olsanız hangisini seçersiniz ? Farklı bir alternatif olabilir mi ? Şimdiden teşekkürler . SİZE HAYRANIM !!! :)

Tebernus Bey Merhaba, Özyurtlar İnşaat?ın yaptığı Ödül İstanbul projesinden 2 + 1 daire almayı düşünüyoruz. Projeyi çok beğendik ve fiyatı da bütçemize uygun, bu açıdan herhangi bir problemimiz yok. Ancak bu projenin eski Ukra City projesi olduğunu ve Ukra İnşaat?ın mağdurlardan çok yüksek fiyat farkları istediğini (metrekare başına 2700 liraya varan fiyat farkları isteyerek daireleri mağdurlara bugünkü fiyatından tekrar satmaya çalışıyor) öğrendik. Ayrıca mağdurlarına imzalatmak istediği yeni sözleşmelerde de usülsüzlükler varmış. Bu nedenle Ukra İnşaat mağdurlarının savcılığa tekrar suç duyurusunda bulunduğu haberini aldık. Ayrıca önümüzdeki günlerde de inşaat önünde büyük bir eylem hazırlığı yapıyorlarmış. Bu yaşananlara istinaden benim sorum şu; Ukra İnşaat?ın mağdurları ile yaşadığı bu problemler inşaatın teslim süresini ve / veya seyrini aksatır mı?