Merhaba Beyfendi, Ankara Çankaya mühye 820 parselde arsa hissemiz var. Kanal Ankara Projesi de oradan geçeceği konuşuluyor. Bu konuda yorumunuz nedir? Geçmesi durumunda Çevre Şehircilik Bakanlığının bize geri dönüşü nasıl olacaktır? Değerli yorumlarınızı arz ederim. Teşekkür ederim. Ankara Çankaya Mühye 895 ve 896 parsellerden şuan arsa almak doğru bir karar olur mu? Teşekkürler.

Merhaba, Arnavutköy Yassıören köyünde 350 m2 hisseli arsa var pazarlıklı haliyle 180bin TL fiyatı var. Hisseli arsalara pek sıcak bakmıyorsunuz ama ben uzun vade düşünmüyorum kısa vade belki de çok kısa vade de satmayı düşünüyorum yani 2 ay sonra havaalanı açılacağı zaman bile satmayı düşünüyorum bi nevi al sat yapmak istiyorum. Sizce al sat için uygun mudur uzun vade olarak düşünmüyorum en fazla 5 ay. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey; Uzun zamandır emlak piyasasını takip etmeye çalışıyorum. Piyasanın arkasından yetişilmiyor. İşim gereği çalıştığım yere çok yakın oturmak zorundayım ve acil arandığımda 15 dakika içinde işe varmam gerekli. İstanbul Fatih' te oturuyorum. Sizin şu ''ömrü boyunca istediği evi bulamadığı için almayan, sonra da uzun yıllar sonunda istemediği evi mecburen almak zorunda kalan genç'' in hikayesini okuduktan sonra işin ucunu bi yerden yakalama gerektiğini anladım. Araştırırken Mahmutbey metro istasyonunun etrafı gözüme takıldı. Bu istasyon açılmış, ancak yanında kabataş bağantısının inşaatı yeni başlamış. Daha önce butik site tarzında bir - iki proje yapılmış olmasına rağmen sn zamanlarda bu istasyonun etrafına yeni projeler yapılmasına başlanmış. Tek blok rezidans luxera bunlardan biri. Size sorum şu olacak. Bu projeden-ki 4-5 ay içinde tamamen teslim edilmesi planlanıyor- 140 m2 G-D cephe 5. kat bir daireye 630000 TL isteniyor. Bir müşteri satıyormuş. Firma'' bizde bu daire olsa 658000 isterdik''dedi. Yanına da luxera meydan diye iki blokluk yeni bir proje başlıyorlarmış,3+1 dairelerin fiyatları 700000 li rakamlardan başlayacakmış. Arkasında da mekan yapı metro hayat adında bi projeye başlıyor. onun da fiyatları henüz ''topraktan'' safhasında 610000..Bitmiş daire ortalama kira başlangıcı 2000 tl civarında imiş. luxeradaki daire için 300000 peşin 300000 kredi ile alıp kiraya verip, bu süre zarfında da biraz değerlenirse borcu bittiğinde satıp oturabileceğim evi almayı düşünüyorum....Gece gündüz iki eli kanda çalışan biri olarak biriktirebildiğim bu parayı en iyi şekilde değerlendirmek istiyorum ve haliyle endişeleniyorum. Bir fikrinizi almak istedim. Göz nurunuzu ve zamanınıızı ayırdığınız için teşekkür ederim. Saygılarımla

İyi günler diliyorum. 4 katlı 2015 yapımı iskanlı bir apartmanın giriş katındaki dubleksi almayı düşünüyordum.evin kapısı girişte zeminde olup yukarıya merdiveni vardır. Eksper raporunda ;"Projede yüksek gabarili zemin vardır. Yerinde zemin kata ara yapılarak ruhsatsız ilave olarak hol ve iki oda yapılmıştır. Ara katın alanı 34 m2 olup mesken mevcut durumda 70m2 kullanım alanlıdır" denilmiştir. Risk yaratacak bir durum olmaksızın taşınmazın olumsuz özelliklerine "proje harici alanların olması" ibaresi eklenmiştir. Ev belediyede 36 m2 görünmektedir. Sigortaya esas bedeli de aynıdır. Sorularım : -bu durum kaçak şeklinde mi nitelendirilir? Projeye uygun duruma mı dönüştürülmesi istenilir? Yoksa 34m2alanı evime işlettirebilir miyim? -exper durumu risk olarak görmemiş.olumsuz özelliklerde belirtmiş. Eğer kaçak kat( iskan fazlası kat) çıkılmış olsaydı exper durumu risk mi görürdü yoksa olumsuz özelliklere mi eklerdi?

Tebernüş Bey merhaba, eşim ve ben finans sektöründe, ortalamanın üzerinde gelirle çalışan ve bir çocuk sahibi bir aileyiz. İş yerlerimiz Levent'te olduğu için kendimizin olan Ağaoğlu My World Europe'taki evimizi kiraya verip (2+1, 119 m2, 1450 tl) Maslak Mashattan'dan ev kiraladık (3+1, 170 m2, 4000 tl). Bu civarlarda ev almak istiyoruz ancak bildiğiniz gibi fiyatlar oldukça yükselmiş durumda. Kendi oturabileceğimiz (oturmak isteyeceğimiz) kalitede bir ev almamız yakın zaman için pek mümkün gözükmüyor. Biz de bir ev satın alıp kira gelirimizi arttırmak istiyoruz. Sizce kendi evimizi satıp, daha yüksek kira geliri elde edebileceğimiz ve herhangi bir sıkıntı durumunda gidip oturabileceğimiz bir ev almak mı (örn Avrupa Konutları TEM gibi), yoksa kendi evimizi satmadan ikinci bir ev almak mı mantıklı olur? Ağaoğlu'ndaki evin değeri 400-450 arasında değişiyor, kira çarpanı 300'e yakın seviyede. şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey Merhaba, Çerkezköy Ambardere de Yıllar önce aldığım Arsamdan Hızlı tren hattının geçtiğini tesadüfen öğrendim Şuan Bir İşlem yapamamaktayım. Belediyeden aldığım bilgi Şuan için İnşaat izninin verilemediği Bakanlığın tarafıma ulaşacağı Bilgisidir. Çevre Arsaların Değeri 350 - 400 Bin TL civarı Bu kamulaştırmadan dolayı bir değer kaybı yaşarmıyım...Sizin Fikirleriniz Nelerdir? Saygılarımla...

Tebernüş Bey Merhabalar , Size çok merak ettiğim bir sorum olacak. ''5. Levent?te daire metrekare fiyatları 5 bin 500 liradan başlıyor. Lansmandan önce satışa çıkarılan 1142 konutun 756?sı ön satışla sahiplerini bulurken, kalan 400 daire lansmanla satışa çıktı.'' Bu cümlede 756 konu ön satış ile sahiplerini buldu diyor. Bir projeden lansman öncesi haberdar olup nasıl ön satış ile uygun daire alabiliriz. İnanın bu konuyu çok merak ediyorm bizi bilgilendirirseniz çok seviniriz. Başarılarınızın devamını diliyorum.

merhaba tebernüş bey. sancaktepede %60 bitirmesi olan ve daha iskan başvurusu yapılamamış sıfır bir daire alınabilir mi.daha sonra iskan alınmazsa su elektrik aboneliklerinde ve genel olarak ne gibi sıkıntılar yaşayabiliriz birde genel olarak kredi çıkan ancak iskansız daire almanın ne gici sakıncaları vardır ?

Tebernüş Bey merhaba, İzmir de ahşap butik otel projesi düşünüyoruz.Ailemize ait ,deniz kıyısında 12.000 metrekare ve 24.000 metrekare büyüklüğünde 2 arsamız var.Arazi küçük olan 4 kişi eşit miktarda ortak hisseli,büyük olanın yarısı ailemize ait,kalan yarısı 4 kişi eşit oranda ortak hisseli.Belediye başkanı ile görüştüm projemize destekçi.Çünkü doğaya ve çevreye saygılı bir proje olacak.Belediye 1 yıl içinde turizm bakanlığından imar geleceğini ancak öncesinde bizlerin ifraz işlemi yapmamız gerektiğini söyledi.Ailemiz istiyor ancak diğer hissedarları butik otel projemizden haberdar etmeden nasıl ikna edeceğimi bilemiyorum.2 sorum olacak; ifrazda herkesin rızası şart mı ? eğer küçük hissedarlar biz ifraza karşıyız derlerse ben kendi arazimizi nasıl ayırabilirim yada projemi oraya nasıl uygulayabilirim.Eğer hiçbirini başaramazsak devlet eninde sonunda imar gelince ifrazı zorunlu kılıyor mu?

Merhabalar Efendim, şöyle bir sorum olacak sizlere kayaşehir bölgesinde yeni evler projeler olacak mı bizlerde alt gelir grubu olarak bu imkandan faydalanmak istiyoruz.. 20.000 TL peşinle girenler şuan evlerinde oturuyorlar ve müthiş bir gelişme var kayaşehirde bilgilendirebilirsiniz sevinirim iyi çalışmalar dilerim.