Merhaba Tebernus Bey, Oncelikle onerileriniz icin cok tesekkur ederim. Yaklasik 1-2 hafta once esimle birlikte Suryapi Vitrin de 2+1 , 3. kat, 139 m2 peyzaja bakan kendimizi oturmak uzere bir daire begendik. Fiyati 630 bin tl, odeme planida yuzde 5 pesin ilk asama odeme ve geri kalani 3 sefer 2016, 2017, 2018 yilinda 70 bin tl ara odeme olacak sekilde ve geri kalan banka kredisi. Benim hosuma giden proje maslak"a yakin, yakinda metronun hizmete girmesi. Kafama takilan soru proje daha cok yeni basladigi halde bu fiyatlar biraz yuksek degil mi? en azindan orda bitmis Avrupa Konutlari TEM 2 nin fiyatlarina kiyaslarsak ne dersiniz? sonucta su anda kirada oturuyorum ve aylik odemelerim artacak daireyi alana kadar. Avrupa TEM1 deki 4 senelik dairelerden hazir kredi ile ev almak daha mi mantikli olur? 3 projeyi kiyasliyorum. Ilk asamada begendigim Suryapinin bu fiyati makul mu? Cok tesekkur ediyorum.

Merhaba Tebernüş Bey, Silivri Seymen veya Büyükkılıçlı bölgesinde kışın haftasonları ve yazın sürekli kullanacağım bir ev yapmak amacıyla 4-5 civarı bir tarla almak ve %5 tarla imarı denilen oranla 200 m2 civarı bir villa yaptırıp oturup bahçesinde meyve ağaçları ekip ve sera yapıp kullanmayı planlıyordum. Fakat emlakcılar ile konuştuğumda tarla imarının Silivri için kaldırıldığını ve şu an ne zaman tekrar imar verileceği konusunda bir bilginin olmadığı konusunda geri bildirim aldım. Silivri Belediyesinden bilgi talebinde bulundum malesef henüz oradan da yanıt almadım.Emlakcılar sadece prefabrik ev yapabileceğimi söylüyorlar fakat amacım pasif ev yapmak olduğu için bu imkan talebimi pek karşılamıyor. Yakın gelecekte %5 lik tarla imarının tekrar verilmesi mümkün olur mu acaba ?

Tebernüş Bey merhaba bildiğiniz gibi 3. havaalanı projesi ile tayakadın ile çatalca subaşı arasındaki köylerde arsa fiyatları uçtu ben bu aralar bu civarlarda biryer almak istiyorum bu bölge hakkında ne düşünüyorsunuz zamanlama olarak doğrumudur birde bu bölgede önereceğiniz noktalar varmıdır mesela dışarıdan baktığımda kestanelik çanakça köyleri bana cazip görünüyor bir uzman olarak ne dersiniz (bu bölgede 500m2 arsalar 50000 tl civarında)

öncelikle iyi çalışmalar bostancı oto sanayi de 220 metrekare arsamız var kentsel dönüşüm dahil olur mu yada olacak mı

Tebernüş bey merhaba, Kadıköy ilçesinde 630 metrekare büyüklüğünde arsası olan binamızı kentsel dönüşüm kapsamında yenilemek istesek ve bunun için komşu binalarla parsel birleştirme yoluna gitsek emsal artışı olur mu? Eğer emsal artışı olmazsa binayı kendi parselimiz olarak mı müteahhite vermek doğru olur? yoksa yine de komşu binalarla birleşmenin bir mantığı,faydası var mıdır?

Merhaba.. Bir kaç gün önce bir okuyucu soru sormuştu onurkent ile ilgili.. Okuyucunuzun baktığı bina/projelerle ilgili özel bir durum olup olmadığını bilmeksizin onurkent ve genel olarak başakşehirin konut etapları 1990-2000 yılları arasında yapılmıştır. Günümüzde deprem gerçeği ile yüzleştiğimiz bu dönemde insanların deprem yönetmeliği çerçevesinde yapılmayan binaları elden çıkartma gayretlerini makul buluyorum. Muhtemelen bu satışı gerçekleştiren kişiler deprem yönetmeliğine göre yapılmış, yeni konut alımına yönelmişlerdir. Özellikle son dönemde yeni şehir hastahanesi-şehir meydanı/metro-başakşehir millet parkı üçgeni çevresinde yeni konutlara olan ilgi ve hareketlilik epeyce fazla.

Merhaba tebernüş bey. Ben ev almayı düşünüyorum yaz sonuna doğru. 500 bin nakitim var . oyakkent 3+1 850 - 950 bin arası şu anda. bu rakamların düşme ihtimali var mıdır yani banka faizleri düştü diye mi yükseldi acaba? eğer düşmezse de sizce başka bir yerden ev alıp kiraya verip (şu an oturduğum evle birlikte toplam 3bin lira kira geliri olacak) oyakkentte kirada oturmak mı mantıklı olur. yoksa paramın üzerine kredi çekip oyakkentten ev almak mı ? değerli yorumunuzu bekliyorum . teşekkür ederim..

Merhaba, Edirne tarafından almayı düşündüğüm bir arsa var. Yalnız arsanın 1,5 metre kadar altından dsi sulama suyu borusu geçiyor. Yan arsada da sulama suyu almak için yapılmış bir baca var.Acaba uzun vadede arsanın içinden boru geçmesi sıkıntı oluşur mu ?

Merhaba Tebernüş bey, İkitelli Mahmet akif mahallesinden sıfır 2+1 80 m2 ara kat daire almayı düşünüyorum. Fiyatlar 210,000-240,000 arası. Kira getirisi 1000 TL. Bölge olarak ilerde değerlenir mi sizce ? Hem faiz oranlarının düşmesi hem bölgenin gelişmesi umuduyla ilerde dairenin değerlenebileceğini düşünüyorum. Sizin de fikrinizi almak isterim... Teşekkürler

iskanı olmayan ancak parsel nosu ve ada nosu tapuda yazan (kat irtifaklı mı demek bu) bir daireyi araştırıyoruz almak için. Anlamadığımız iskanı olmayan ancak kat mülkiyeti olan bir daire olabilir mi? kat mülkiyeti ile iskan aynı şey mi? bu daire krediye uygun ancak iskanı yok dedi emlakçı ve 15 yıllık bina oturanlar var elektrik su bağlı. Bu daireyi satın almak mantıklı mı bilemedik.