Babamızdan kalmış olan kardeşim ve bana ait 1 dükkan ve 2 deponun bulunduğu apartman çevredeki pek çok apartmanla birlikte kentsel dönüşüme girmiş durumda..bize bu 3 ayrı tapu karşılığında sadece 1 dükkan uzlaşma ofisi tarafından veriliyor/teklif ediliyor olması uygunmudur? Dükkan ve depoların her biri 10 / 400 arsa payına sahip, toplam 35 metrekare dükkan ve 100 metrekare depo alanımız mevcut..bu durum eğer adil değil ise ne yapabiliriz? Teşekkürler ????

tebernüş bey merhaba , ataşehir towerland de 3+1 117 m2 olan daire arayışımız var, fiyatlar geçen yıla oranla %50 arttı maalesef, bizim 900 bin tl miz var 100 de kredi çekeriz diyoruz, oturumluk daire istiyoruz, şuan orada fiyatlar 1250-1300 arası. ( bu arada eylül 2020 de 900 bin tl ye satıldı burada ki istedigimiz evler. )bu fiyatlara düşer mi ne dersiniz? kredi faiz oranları arttı etkili olur mu satış fiyatlarına? görüşünüzü almak isterim. teşekkürler.

Tokiden ev alan bir kişiden borcun tamamını ödeyerek ev almak istiyorum bu işlem sırasında tapu harcı sadece 1 kere mi verilecek yoksa hem benden önceki alıcı hemde benmi verecem

Merhaba, Kentplus Centrium'dan ev aldım ve kredileri 3 yıl önce bitti. Tapu işlemleri için gerekli evrakları teslim ettim fakat işlemleri yapmıyorlar ve tapuyu alamıyoruz. Muhatap bulamadığım gibi, zorladığımda görüştüğüm kişiler de mantıklı açıklamalar yapmıyorlar. Sebebi nedir bilemiyorum ve ne yapmam gerekiyor onu da bilmiyorum. Böyle durumlarda izlenmesi gereken bir prosedür var mı? Ne önerirsiniz? Teşekkürler...

Merhabalar, Gecen sene Ofton insaatin sisli bomontide yaptigi rezidans olan elysium art sisli projesinden yer satin aldik. Proje yaklasik 6 ay once teslim edildi ama hala tapularimizi teslim etmediler. Soruldugunda yonetim plani degisikligi yapilmasini bekliyoruz diyorlar. Ama kulagimiza gelen bilgiler projenin ipotekli oldugu seklinde. Bir yeri hem bize satip hemde ipotek edip para almak olabiliyormu? Bu suc degilmi? Bu uygulama baska firmalar tarafindan da yapiliyormu? Tesekkurler.

Tebernüş Abi Aşağı Yukarı Hergün Emlakkulisi ve bu sitenizi düzenli olarak ziyaret ediyorum genelde İstanbul da konut Ve kira çarpanı soruları sorulmakta olduğunu görüyorum anladığım kadarıyla kira çarpanı sizin hesabınıza göre 150-200 arası istanbulda ancak malesef İstanbulda ortalama kira çarpanları 250-400 arası yaptığım analiz İle şunu söyleyebilirim kendi çapımda ticaretten artırdığım birikimlerimi emlak piyasasında değerlendiriyorum arsa Ve arazi fiyatları sizin söylediğiniz gibi 5-10 yıl sonraki fiyatlardan şişik bir şekilde satılmaya devam ediyor insanlar konut yatırımı yapacak ise Bursa bölgesini iyi değerlendirmeli ciddi bir sanayi ve üniversite şehrinde 150-200 kira çarpanlı konut alınabilir ve yıllık nüfus artımı olan bir ildir ve Her yıl konut fiyatları azımsanmayacak şekilde artmaktadır Nilüfer ilçesinin her yıl nüfus artış oranı Türkiye'de bir çok ilden fazladır illa İstanbulda fiyatlar artıyor diye bir durum yoktur bir çok ciddi sanayi kuruluşu şimdiden bursaya kurulacak olan Teknosab organize sanayide yerini ayırmıştır en az 2023 yılına kadar %35 nüfus artışı beklenmektedir

merhaba, 5 yıl önce Batışehir den satış fiyatı 315.000 tl olan brüt 125 m2 2+1 daire aldım. ihtiyacım olduğu için satmayı düşünüyorum. 480-500.000 tl ortalama bir satış fiyatını hesapladığımda ödediğim banka faizleri tapu masrafları ile beraber evin maliyeti yaklaşık bu rakamlara yaklaşıyor. 5 yıldaki maliyetler ile tahmini satış fiyatını yanyana koyduğumuzda projenin prim yapmadığını söyleyebilir misiniz, neden olabilir? bilgilendirmeniz için teşekkür ederim.

Merhabalar yatirim amacli beylikduzu cumhuriyet mahallesinde evlere bakmaktayim daire alip kiraya vermek istiyorum yalnız çevrede satılık birçok ev var ve diğer semtlere göre çok uygun 100.000 - 130.000 arası ve gayet lux daireler metrobuse 10-15 dakika yurume mesafelerinde bu semte yatırım yapilmali mi sizce? Teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba. Yazılarınızı özenle takip ediyorum. Çatalca Binkılıç tarafında sizinde yatırımınız mevcut. Bende binkılıç 'ta 300 M2 parsel bir tarla almayı düşünüyorum. Bu hafta sonu gidip bakacağım. 33 Bin TL fiyatı. 5-6 yıl bekleyeceğim. Sizce iyi bir yatırım olur mu ? Teşekkürler .

Merhabalar. Şu an ankarada yaşıyoruz ,evimiz yok,kiradayız, ne zaman ev alsak daha doğru olur diye plan yapmak istiyoruz. Hiç nakitimiz yok .Memur olarak aylık 6500tl elimize geçiyor. Kiraya boşa para vermek istemiyoruz , önce biraz para biriktirip iyi bi ev almak istesek , en az 4 yıl birikim gerekecek. Bana bu süre uzun geliyor. 4yıl birikim yapıp 300bin tl lik bir eve talip olmaktansa , hemen şimdi 80bin tl lik 2+1 bir ev alıp , 4 yılda kredi borcunu bitirmek daha mantıklı geliyor. Aylık 2500-3000tl ödeyebiliriz krediye. Bu yaklaşımım doğru mudur sizce ? Bir de Ankarada 80 bin tl ye , illaki bazı yönleri kötü olan bir ev almamız gerek. Mesela yüksek giriş kat , 2+1 , belki şehirden uzak ve çarpanı 400 civarı olan ama gelişen yönde tokiler , sınırlı sayıdaki bölgeden alabilme ,belki eski bir ev gibi bazı kötü özellikler olabilir. Bu durumda hangi özellikleri biraz kötü olanları tercih etmek , yatırım ve yaşamak açısından daha iyi olur. Özetle peşinatsız ve ucuz ev almak istesek ,yatırım açısından görüşleriniz ? Teşekkürler.