Merhaba Tebernüş Bey, Bakırköy zuhuratbabada çalışıyorum ve şuanda bahçelievlerde kirada oturuyorum. Hem yatırım hem de kendi evimde oturma amaçlı ev alma düşüncem var. 450.000 tl civarı osmaniye yenimahalle z.baba da klasik apt dairesi almak mı yoksa 20 dk yolu göze alarak atakent dumankaya konsept, lounge1, bosphorus gibi projelerden 2+1 ev almak mı sizce daha doğru yatırım olur? Her iki konseptin de artı ve eksileri var fakat yaturım anlamında hangisi size göre daha cazip görünüyor? 1/4 nakit, gerisi kredi şeklinde ödemeyi planlıyorum. Fiyat ve kira getirileri benzer, kararsız durumdayım. Teşekkür ederim.

Merhaba; Silivri Büyükçavuşlu'da konut alanında, yolu terki yapılmış, 3 kat imarlı, Eski İstanbul Yoluna paralel köşe bir arsamız bulunmaktadır. Büyükçavuşlu ile ilgili çok fazla bilgiye sahip değiliz, buradaki arsa fiyatlarının önümüzdeki günlerde açıklanacak olan Kanal İstanbul Projesi ile artacağına dair bir takım yazılar okuyoruz. Bu bölgedeki arsa fiyatları ile arsamızı elimizde tutmamız halinde ileriye dönük olarak bize bir getirisinin olup olamayacağı hakkında bir ön görüş bildirebilirseniz sevinirim. İyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş Bey merhaba, eşim ve ben finans sektöründe, ortalamanın üzerinde gelirle çalışan ve bir çocuk sahibi bir aileyiz. İş yerlerimiz Levent'te olduğu için kendimizin olan Ağaoğlu My World Europe'taki evimizi kiraya verip (2+1, 119 m2, 1450 tl) Maslak Mashattan'dan ev kiraladık (3+1, 170 m2, 4000 tl). Bu civarlarda ev almak istiyoruz ancak bildiğiniz gibi fiyatlar oldukça yükselmiş durumda. Kendi oturabileceğimiz (oturmak isteyeceğimiz) kalitede bir ev almamız yakın zaman için pek mümkün gözükmüyor. Biz de bir ev satın alıp kira gelirimizi arttırmak istiyoruz. Sizce kendi evimizi satıp, daha yüksek kira geliri elde edebileceğimiz ve herhangi bir sıkıntı durumunda gidip oturabileceğimiz bir ev almak mı (örn Avrupa Konutları TEM gibi), yoksa kendi evimizi satmadan ikinci bir ev almak mı mantıklı olur? Ağaoğlu'ndaki evin değeri 400-450 arasında değişiyor, kira çarpanı 300'e yakın seviyede. şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey , biz bir daire almak istiyoruz.referans güneşli mi batışehir i mi tavsiye edersiniz bize. Referans güneşli 2 yıl sonra teslim. 510 bin nakit . Batışehir ise 600 bin civarında alınabiliyor. Fikrinizi almak isterim. Çok teşekkürler şimdiden

Tebernüş Bey merhabalar. İstanbul'a yeni taşındım. Ağustos ayında evlenicem ve İstanbul'dan bir ev sahibi olmak istiyorum.Arkadaşlarım yeni başlayan projeleri tavsiye ettiler. Hatta proje bitene kadar kirada oturmayıda göze aldım. Nişanlımda bende leventte çalışıyoruz. Şehir merkezine çok da uzak olmayacak, tavsiye edebileceğiniz yeni bir proje var mı? Örneğin biraz araştırınca yakında satışa çıkacak Finanskent 2 .projesini gördüm. Yalnız daha proje bile başlamamışken metrekare fiyatlarının 4000tlnin üstünde olduğu söyleniyor. Bu biraz fazla değilmi? Yardımcı olursanız sevinirim.

merhabalar tebernüş bey istanbul 395-1204 arası şehrini Konstantinopolis ismiyle peninsula yarımadasında kurar 1204-1261 Latinlerin işgaline uğrayan Konstantinopolis buradaki şehri kuzeye dogru taşımaya başlar 1453-1922 osmanlı devleti ise 1600 başında sur içinden kuzeye kayışa devam eder 1922 -1999 şehirleşme yerinde kalmıştır 1999 -2014 şehir tekrar kuzeye açılmış olup buradaki yerleşim yerleri yollar ve otobanlarla sarılmıştır şimdi 1992 kurulan bir ilçe olan bahçeşehir şehir dışında kaldıgında insanlar buralara evlerine gelmek için ayrı bir ücret ödemektedirler görülen tarihten beri şehir kuzeye açıldıkça yeni yerleşim alanları katıldıkça sınırlarından taşmış olup halen istanbulun göbegindeki mahmutbey gişeleri soygunculuga devam etmektedir mahmutbey gişelerinin istanbul trafigine o kadar çok sorun çıkarıcak ki farkında degiller araçla akşam üstü sıf mahmutbey gişelerinin yüzünden yolda 2 saatimiz geçiyor bu eziyettir tarihte imparatorlar şehirlerine ne gerekiyorsa onları yapıyorlardı şehirler kalabalıklaştıkça şehir dışarı kayıyordu kayarken insanlar magdur olmuyorlardı şimdi kayaşehir kuruldu başakşehir orada az ileride ıspartakule yanıbaşında bahçeşehir oradaki araçlar hangi yolları kullanıyor mahmutbey tem bizler site sakinleri olarak -Karayolları Genel Müdürlüğü -İBB Ulaşım Daire Başkanlığı -BİMER ulaşmak şartıyla dilekçeler hazırladık şu anda ıspartakule ve bahçeşehirdeki sitelerde bunları site yönetimlerine verdik başakşehir ve kayaşehirde dilekçelerini gönderirlerse el birligiyle mahmutbey gişelerini kaldıralım yoksa insanlara yazık günah sizce kalkma ihtimali ne durumdadır tebernüş bey ? kaldırırlar mı ?bakanlar kurulu izni gerekli sanırım ? illa bakanlardan biri o trafikte kalıp kaldıralım mı der ?

Tebernüş Bey merhaba bildiğiniz gibi 3. havaalanı projesi ile tayakadın ile çatalca subaşı arasındaki köylerde arsa fiyatları uçtu ben bu aralar bu civarlarda biryer almak istiyorum bu bölge hakkında ne düşünüyorsunuz zamanlama olarak doğrumudur birde bu bölgede önereceğiniz noktalar varmıdır mesela dışarıdan baktığımda kestanelik çanakça köyleri bana cazip görünüyor bir uzman olarak ne dersiniz (bu bölgede 500m2 arsalar 50000 tl civarında)

Sinpaş yönetimi 14 Nisan 2012 tarihinde Sabah gazetesinde yaptığı açıklamada metre kare başına 1.5 TL olarak aidatları saibitleyeceğini söylemişti. Ayrıca satış ofisinde de bu ilgi aynen verildi. Konuyla ilgili olarak sizinde duyurularınız oldu fakat şu an Sinpaş Kelebekia Premium için metre kare başına ortalama 5.5TL aidat talep ediyor. 155 metre kare evimiz için 670TL aidat istiyorlar, Mayıs ayından sonra bu değer %50 zamla 1000TL oluyor, yetmiyormuş gibi iki defa kurulum bedeli altında aidata ilaveten 800TL ek ödeme talep ediliyor. Bu koşullar altında evin kira ve satış bedelindeki düşüşün ne kadar büyük olabileceği konusunda fikir verebilir misiniz?

Tebernüş Bey merhabalar, Biz ufak tefek birikimimizi değerlendirmek ve aylık kira yolu ile ekstra bir gelir elde etmek üzere uzun süredir konut bakıyoruz. Maximoon Projesinde 280,000 TL civarı alınan 2+1 daireler 1500 TL ye kiraya verilebiliyor şeklinde bir gözlemimiz oldu. Maximoon projesi ile ilgili fikirlerinizi ve izlenimlerinizi rica edeceğim. Sizce bu doğru bir yatırım hamlesi olur mu? Şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey, İkitelli Mahmet akif mahallesinden sıfır 2+1 80 m2 ara kat daire almayı düşünüyorum. Fiyatlar 210,000-240,000 arası. Kira getirisi 1000 TL. Bölge olarak ilerde değerlenir mi sizce ? Hem faiz oranlarının düşmesi hem bölgenin gelişmesi umuduyla ilerde dairenin değerlenebileceğini düşünüyorum. Sizin de fikrinizi almak isterim... Teşekkürler