hane plus'tan ev almayı düşünüyorum ancak iskanı alınmamış.ukra inşaat iflas ederse bu iskanı kim alabilir?iskansız olmasına rağmen ev almamı tavsiye eder misiniz?

Mrblr.Ankara'da 8 dairelik apartmanda 5 daire müteahhit trarfından alnıdı ve geriye kalan 3 dairede biz 3 farklı şahsa ait.Kentsel dönüşüme nedeniyle riskli yapı tespiti yaptırıp çürüğe cıkarttı müteahhit binamızı ve 1 ay önce yıkıldı. Binayı 54 senesinde aile apartmanı olarak yaptıran şahıs 4 daireye 15/16 arsa payı,giriş kattaki 2 daireye 10-11/126 arsa payları ve sonradan yaptıgı en üst kattaki 2 daireyede 20/126 pay verdirmiş kayıtlarda. Müteahhit yıkılmdan evvelki metre kareyle neredeyse aynı metre karede daireler yapıcak lakin bizlerden 75er bin tl para tlep etmekte.Sebep olarakta edairelerin yapıldıktan sonraki değerini göstermekte. Arsa paylarımızın bedelini tespit ettirmiş ve bizlerde işin devlet eliyle satışa gitmesi ve haklarımızın cuzi fiyatla satılmasından endişe duyuyoruz. Hiçbir kurumdan bilgi alamıyoruz. Avukatlarda farklı konusuyor. 3/2 cogunluk müteahhitte cünkü 8 daireden 5i onun. Anlaşmazlık durumunda devlet bu iş el atıp bizlerin daireleri için bicilen 55 bin tllik miktarı acık artımada bize ödeyip haklarımızı elimizden alabilir mi? Bu süreç tam olarak nasıl işlemekte? Veya elimizden haklarımızı alamazsa o süreç nasıl işlemekte? Bu ayrıntıları netleştirebilecegimiz bir kurum veya yetkili var mı acaba? Ayrıca; giriş kattaki 2 daire sahipleri olarak daireleri ilk sahiplerinden satın alırken bize şu söylendi ''arkadaki bahcenin 60ar metre kareleri siz 2 daire sahiplerine deftere yazıldı,o bahcede 60 ar metre kare hakkınız var.Bu kayda ulaşamadık.Bu kayıtla ilgili olarak 1980-85 civarı vergi öderken vergi tahsilatı yapan memur defterde bu ibareyi görüp babama bunu söylemiş.O yıllarda vergi hesaplanırken kullanılan defter hangisi olabilir ve bu kjayda belediye veya tapuda hangi defterden ulaşabiliriz acaba? Bu 60 ar metre karelik arka bahce alanınada kata 1 daire olarak toplamda 4 daire yapacak müteahhit ve bu hakkımız varsa işin seyri değişecek. Aynı parselde olan bu bahçede 60 metre kare payımız cıkarsa bu 60 metre kare icin ayrı olarak biz inşaat ruhsatı cıkartabilir ve bina yapmak isteyebilir miyiz? Bu durumda müteahhite karşı elimiz cok güçlenmiş olucak cünkü. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. İyi çalışmalar.

Kiptaş'tan ev alan birisi olarak soruyorum. Kiptaş'ın yeni kampanyasını nasıl buluyorsunuz. Elinde kalan daireler için faiz oranlarını 0,82 ye çekmesi faiz oranları düşmeden ev alanlar için haksızlık olmuyor mu? Mesela Ben A projesinden 18 ay önce 0,88 ile aldım, iki hafta önce alanlar 0,99 ile aldı, yeni alanlar 0,82 ile alıyor.

Merhaba, Aralık 2018de Silivriden hisseli tarladan 500 metrekare yeri 140bin TLye aldım fakat dün emlakçının portföyünden aynı ilana baktığım zaman benim 140bin TLye aldığım parseli 130bin TLye satışa sunmuş. Arayıp sordum dedim ben size 136bin TL teklif ettim aman kurtarmaz aman zarara girerim aman olmaz deyip kabul etmediniz dedim. Oda bana biz buraya para bağladık biz 4 ortağız ve işletme giderlerimiz var kış vakti ayrıca piyasalar çok durgun o yüzden mecburen fiyatları düşürmek zorunda kaldık yani biraz zarar edeceğiz dedi. Sizce hakikaten söyledikleri bahaneler doğrumudur yani fiyat indirip zarar etmek için yapılır mı ya da biz mi acele etmişi alırken. Teşekkürler.

Merhaba. Şahsıma ait 100.000 m2 tarla vasıflı taşınmazım var. Bu tarla 3083 sayılı toplulaştırma yasasına tabi olmuştur. Ben bu tarlama 25m2 tarımsal amaçlı depo yaptırdım ve yapı kullanım izin belgesi aldım. Fakat 3083 sayılı yasa tabi olduğundan dolayı tarlam eninden ve boyundan 15 metre kaydırılmıştır. Yan parselime Hazine arazisi getirilmiştir. Ve benim 25m2 tarımsal amaçlı depom hazine arazisinde kalmıştır. 3083 sayılı yasa kesinleşmiş ve bizlere Yer Teslim Tutanağı verilmiştir. Fakat tapular daha tescil olmamıştır. Tapu dairesinden bilgi aldığımda yıl sonunun bulacağı söyleniyor. Bu sürede de İmar barışı süresi bitiyor. 3083 sayılı toplulaştırma yasası olan yerlerde İMAR BARIŞI yasası dışında mı kalıyor. Bu durumda ne yapmam gerekiyor. Kime sorduysam bir sonuç alamadım . Lütfen bu konuda yardımcı olursanız sevinirim.

mrhb üstüme arsa tapusu gözüküyor edinme sebebi tehsis kadasrosu yaziyor bu nedemek

Merhaba.İstanbul Kayaşehirde 85 metrekare alana sahip kira getirisi 900 tl olan evim var.Edirne de 160 metrekare evde kiracı olarak 1100 tl ye oturuyorum. Evimi satıp buradan ev almam için üzerine 100000 tl eklemem gerek sizce nasıl bir yol izlemeliyim.Kayaşehirin geleceği hakkında ne düşünüyorsunuz.Teşekkürler.

Torba yasa’ taslağı ile kentsel dönüşüm alanlarında imar hakları menkul değere dönüştürülerek ‘imar borsası’nda şirketlerce alınıp satılabilecek. Mimarlar Odası Başkanı Muhcu “Tapu yurttaş için güvence olmaktan çıktı” diyor. Afet riski altındaki alanlar, kentsel dönüşüm alanları, jeolojik açıdan sakıncalı bölgelerdeki gayrimenkuller sertifikalandırılarak menkul değere dönüştürülecek ve bu sertifikalar oluşturulacak ‘imar borsasında’ alınıp satılabilecek. Bu konuda ki dusunceniz nedir acaba? Benim tapum uzerinden sirketler hisse alip para mi kazanicak kaybedicek yada?

Merhaba. Silivri Kiptaş 1.Etap ta 75 m2 evim var. şuan kiracı oturuyor. (600TL) evi satıp vadeli mevduata yatırsam kiradan daha fazla aylık gelir edeceğim. şuan 180-190 bin TL değer biçiliyor. acaba bölge ve o civardaki konutlar daha fazla değerlenir mi? teşekkürler, iyi çalışmalar

Sayın Tebernüş KİREÇCİ,10 ay önce taşındığımız apartmanda,daire sakinlerinden kimse yöneticilik yapmayınca yönetimi özel bir şirkete verdik.Doğalgaz kolon tesisatı için o gün için 270.00 TL.daire başı para topladı fakat bazı daire sahiplerinden(10-12 kişi) alınamadı,kimisine ulaşamadık,kimide satacağım alan versin dedi,toplanan parayı yönetici şirkete verdik,daha sonra daire başına düşen rakam 170.00TL.olarak söylendi ve 100.00TL.fazla alınan para aidatlardan düşüldü,fakat 8-9 ay geçmesine rağmen tesisat yapılmadı,gerekçe olarak bazı dairelerden aidat alamadığını,binanın kendilerine borçlu olduğunu söylüyorlar.Kolon tesisatı için aldıkları para karşılığında verdikleri makbuzda tesisat yapımı için alındığı yazıyor,fakat şirket toplanan parayı toplayamadığı aidatlara karşı tutuyor,böyle bir şey yasalmı?aidatını ödemeyenin yerine benim başka iş için verdiğim parayı alabilirmi? Yönetimi vermek için ilk görüşmede şirketin AV.olduğunu 3 ay ödemeyenden icra yolu ile alabileceklerini söylemişlerdi.Şimdi toplanan parayı geri vermiyor ve alacaklarını toplamadan tesisatı yapamayacaklarını bir yazı yazıp bina girişine asmışlar.Tesisatı yaptırıp yönetimi nasıl geri alırız,ne yapmamız lazım ? Yardımcı olursanız çok memnun oluruz.Bahse konu yer İzmir/Tuorbalı'da burada yardımcı olabilecek Av. tanıdığınız varsa onun bilgisinide verirseniz memnun oluruz.Şimdiden yardımınıza teşekkür ederiz.